<P>아파트를 사기전에 지금 저희집 구경 갔다가 걱정이 많이 되었습니다. </P>
<P>준공후 소유자가 계속 점유하던 집이어서 거의 수리를 하지 않았더라구요..</P>
<P>신혼살림을 해야 했기 때문에 좀 돈 덜들여서 깨끗하게 사용하는 방법이 없을까?? 하고 여러가지 생각을 했습니다.</P>
<P> </P>
<P>우선 저의 사례를 설명 드리자면...</P>
<P> </P>
<P>1. 천정몰딩 및 걸레받이 <STRONG>구입비</STRONG> : 총 <STRONG>20만원</STRONG>( 거실 및 방3개 천정 몰딩구입, 안방 및 거실 걸레받이 구입)</P>
<P> - 시공은 업자에게 맞겨야 하나 저의 경우 아버님이 건축업을 하셔서 공짜로 했습니다.</P>
<P> 업자에게 맞길경우 대략<STRONG> 시공비 30만원 </STRONG>정도 요구할 것으로 보입니다. (목공12만원x2 + 조공6만원x1인) <== 이정도 </P>
<P> 여기서 문제는 인테리어 업자가 자재비 빼고 30만원에 공사를 하지 않으려는데 있습니다. ㅡㅡ^ 그렇담 건설현장에 </P>
<P> 가셔서 내부 목공사 목수반장님 전화번호를 따와서 쉬는날(데마찌라고 하죠^^ㅎ)이나 한가한날 와서 해달라고 사정하는</P>
<P> 방법도 있구요...(건축물 층수 올리는 목수는 부르시면 안돼요... 타카질 할지 모르는 목수분들 많습니다^^ 주의!!)</P>
<P> * 작은방 2개 걸레받이를 뺀이유 = 장판에 걸레받이는 어울리지 않아 장판 바닥에서 10cm정도 올려서 마감했기때문에...</P>
<P> (그리고 아파트 사려는 사람은 대부분 안방과 거실을 위주로 보기때문에 작은방 바닥 마감(비교적 싼 장판마감)은 별로</P>
<P> 중요하게 생각을 안하더라구요 보통...) 너무 개인적인가요? ㅎㅎ 그냥 저의 느낌이 그렇다구요... 다음으론 </P>
<P> </P>
<P>2. <STRONG>주방가구</STRONG>!!!! (문짝교체 : 대략 <STRONG>100만원 </STRONG>- <U>문짝교체, 렌지후드교체, 시트지구입 포함</U>) </P>
<P> - 최대의 고민일수도 있습니다. 우리나라 사람이면 누구나 다 아는 한X 두글자의 회사가 있었죠? 지금도 있는지는 모르겠구요</P>
<P> 근대 아일랜드 식탁으로 견적서 뽑으니까 800만원 이상 나오더라구요...헐헐.. 그냥 똑같이 현대감각으로 설치하는 비용도 </P>
<P> 400에서 500은 되는거 같더라구요..10년된 아파트의 최대단점 이기도 한 주방!!!</P>
<P> 이 주방을 어떻게 해야할까 1달 정도는 고민한거 같습니다.. 주방가구를 다 바꾸자니 엄청난 비용이 들고 어떻게 할 방법이</P>
<P> 없었습니다. 그래서 여러모로 수소문 한 끝에 문짝만 바꿔 리모델링이 가능하다는 업체를 접하게 되었습니다. 시흥에 사무실</P>
<P> 이 있는 업체였는데 예약을 해야 시공이 가능하더라구요.. 거기서 하이그로시(반짝반짝 빛이나는 도장코팅)에 펄이 들어간</P>
<P> 문짝으로 교체를 하였더니 정말!! 새로 한 것 처럼 깨끗해져 저희 집사람도 대만족을 하였습니다.</P>
<P> 여기서 문제점1) 문짝을 바꾸고 여러모로 관찰을 하여보니 장 하부나 옆면 등 노출이 되는 부위는 아직도 더럽고 맘에 안듬</P>
<P> - 흰색 시트지(접착테이프처럼 붙이는 비닐계 시트지)를 마트에서 사다가 마감</P>
<P> 문제점2) 싱크대 상부에는 알루미늄부위(개수대,조리대,가열대)외에 상판이라는 부위가 있습니다. 이것 또한 너무 </P>
<P> 노후화 되서 이상하죠...</P>
<P> - LG 나 삼성 시트지 전문 판매점에 가시면 대리석무늬 시트지가 있습니다. 그거 사셔가지고 붙여 주시면 끝</P>
<P> 시트지 붙이시고 틈새부위는 금색 실리콘 사셔서 꼼꼼히 발라주셔야 가구에 물이 안스며 듭니다.</P>
<P> </P>
<P>3. 바닥 ( <STRONG>데코타일</STRONG> 시공 : <STRONG>100만원 </STRONG>) - <U>자재비포함</U></P>
<P> 10년이 되었다고 누차 말씀 드리지만 완전 노란장판으로 때까지 타서 참 어이 없었습니다 ㅜㅜ</P>
<P> 그래서 작은방은 대충 조금 좋은(노랑이 장판보다ㅋ) 장판으로 마감하기로 하고 거실과 안방만 LG데코타일(비닐계타일)</P>
<P> 화이트오크 색으로 깔았습니다. 좀더 깨끗해진 느낌^^ 나무무늬라서 육안으로 보기에 마루와 차이 거의 없습니다^^</P>
<P> 아참!! 데코타일 깔을때 장판위에 그냥 깔으세요. 장판폐기물 처리도 힘들고 나중에 다시 장판 깔고 싶으면 데코타일 해체</P>
<P> 시킬 때 돈이 2배, 3배 더 듭니다. 그리고 왜 마루를 안깔고 데코타일을 깔았냐 하면요 관리가 정말 편합니다.</P>
<P> 일반 마루의 경우 겉에만 무늬목(나무를 옆면으로 얇게 썰어 만든 나무쉬트)으로 마감된 합판마루가 대부분입니다. </P>
<P> 찍힘이 많고 스팀청소기를 사용하다 보면 배가 볼록 나온거 처럼 나중에 막 떠버리는 하자가 빈번히 발생합니다 그래서</P>
<P> 전 마루를 선호하지 않구요^^</P>
<P> </P>
<P>4. 조명기구 (<STRONG>조명기구</STRONG> 교체 : 대략 <STRONG>80만원</STRONG>-거실6등,안방,작은방2,식탁등,싱크상부형광등...)-<U>시공비+콘센트카바 교체 포함</U></P>
<P> 이부분도 아는분 통해서 공짜로 설치 받아서 시공비는 대략 말씀 드리겠습니다. 전기공사 일하시는분 일당이 거의 10~15만원</P>
<P> 이거든요... 이부분도 위에 목공사와 마찬가지로 건설되고 있는 현장가셔서 조르셔야 가장 쌉니다. 동네 업자 부르시면 바가지</P>
<P> 10개 뒤집어 쓰거든요... 등기구 시공할때 콘센트 카바(유선방송,인터넷 접속단자 카바)까지 교체해 달라고 해보세요 </P>
<P> 동네 업자 분들은 콘센트나 전기카바 같은거만 전체 갈을때 20~30만원 달라고 하는데 한꺼번(등기구설치+콘센카바)에 부탁</P>
<P> 하면 30만원이면 모두 해결하지 않을까 싶습니다.</P>
<P> <STRONG>중요 point</STRONG>가 한개더 있는데요 등기구 카달로그를 보면 등기구마다 일련번호가 있습니다. (카달로그 없는 등기구는 부르는게 </P>
<P> 값이니 구입하실때 조심하시구요) 그일련번호의 비밀은.... 예를들어 <JIN001680> 으로 되어 있으면 어떻게 해석을 할까요??</P>
<P> 맨뒤에 1680이라는 숫자를 잘 보셔야 합니다. 16만8000원 또는 1만6천800원 가격에 따라 차이가 있으니 가치를 판단하셔서</P>
<P> 읽으셔야 하지만 둘중에 하나가 "도매가"라고 봐야 합니다. 쉽게말해 좀 값이 나가겠다 싶으면 16만 8000원이 맞는 도매가고</P>
<P> 좀 작고 싼거 같다 싶으면 1만 6800원이 도매가 라는 얘기지요.... 조금 다른 얘기지만, 이 경우 중고차 일련번호와 비슷한 면이 </P>
<P> 있습니다. 중고차 상사끼리 도매치는 가격은 1000만원이라고 가정한다면 XXXX0001 이렇게 역으로 일련번호가 매겨집니다. </P>
<P> 다시한번 차값이 1450만원이 도매가라고 하면 XXXX0541 이렇게 표시됩니다^^ </P>
<P> 일련번호는 상사에서 전체매물을 볼수 있도록 구비되어 있는 사이트에 들어가면 비고란 맨우측란에 있습니다..</P>
<P> 알고 가시면 도움 많이 되실 겁니다. 중고차던 조명기구던 비슷한 영업생리를 가지고 있더군요 ㅋㅋ 우리 회원님들만 알고 </P>
<P> 다른분들 알려주시면 안돼요..... 그분들도 먹고 사셔야죠^^ </P>
<P> 조명기구는 소매가와 도매가 차이는 거의 30~40%까지 나더라구요.. 글구...보통 공장이 밀집된 공단쪽에 조명기구 공장이</P>
<P> 있는걸로 알고 있습니다. 이또한 발품을 팔으셔야 겠죠.</P>
<P> </P>
<P>5. <STRONG>도배</STRONG> (<STRONG>60만원</STRONG> - 안방,작은방2,거실) - (벽지 유형) <U>광폭합지 및 기타자재비 포함</U></P>
<P> 도배는 인근 인테리어 업자에게 시공까지 맞기는 것이 가장 좋습니다. 도배하기 전까지 모든것을 싸게 할 생각으로 이리저리</P>
<P> 알아 봤지만 아주 비싼 도배지 바르지 않을 바에는 동네업자나 아는사람 부르나 비슷하더라구요...</P>
<P> 아파트 32평 기준하여 60만원에 해결했습니다. 1면 실크도배 서비스 받아서요...</P>
<P> </P>
<P>6. 화장실 (1개당 대략 싸게 200만원 예상합니다)</P>
<P> 타일과 변기 장식장 모두 중국산으로 한다면 150만원 에도 해준다고 했는데요... 전 그냥 화장실은 안고쳤습니다.</P>
<P> 화장실 타일 해체했다가 방수층 잘못 건드리면 피해보상에 여러모로 골치아픈 곳입니다. 구지 나중에 하고 싶으면</P>
<P> 타일정도는 제가 직접 기존타일 위에다 본드로 덫붙이는 방식으로 시공하려고요... </P>
<P> </P>
<P>7. 청소!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</P>
<P> 업체 부르지 마시고 청소를 직접해 보세요.........마르고 닳을때까지...</P>
<P> 어디가 어떻게 이상하고 더 손을 봐야할 곳이 없는지 @..@ 보입니다 보여~ </P>
<P> </P>
<P>결론적으로 330만원 정도 인테리어 비용이 든거 같습니다. 다른집과 비교해 보면 똑같은 조건에 1,000만원은 더 받을 수 있지 </P>
<P>않을까요? 뭐 저의 희망사항 이지만요 헤헤~</P>
<P> </P>
<P>이쯤에서 시공순서 설명이 필요할 거 같습니다.(기존아파트의 수선일 경우 가정하고)</P>
<P><STRONG>천정몰딩 교체 -> 걸레받이 설치 -> 주방가구 수선 -> 도배 -> 조명기구 설치 -> 바닥시공 -> 청소 및 마무리</STRONG></P>
<P><STRONG>이상입니다!!!!</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>인테리어 사무실의 경우 위의 공종 상황만 컨트롤하고 정리하여 마진을 챙기시는 업주분들이 더 많습니다.</STRONG></P>
<P><STRONG>인테리어 사장님이 일하는거 보셨습니까?? 그냥 관리하고 근로자들 챙기는 일이 거의 100% 입니다.</STRONG></P>
<P><STRONG>혹자는 시공이 끝날때 까지 한번도 안와보더군요^^* 멋지신 분들! 이분들께 돈주기 아깝습니다^^*</STRONG></P>
<P><STRONG>관리비 치고는 너무 많은 돈이 불필요하게 나갈수 있으니 돈 아끼십시요!!! 선배님들!!!!</STRONG></P>
<P> </P>
<P>참고)</P>
<P>발코니 확장이 안되어 있는 집의 경우 안하는 것이 좋습니다. 발코니 확장하면 그에 맞는 용량의 보일러로 교체해야 하므로 돈이 더들고, </P>
<P>시공으로 인한 하자는 상상을 초월합니다. 물론 그렇지 않게 확장한 곳도 많지만 우리처럼 경매하시는 분들은 혹시라는</P>
<P>단어를 그냥 넘겨서는 안된다고 들어 왔기에 말씀드립니다 ㅋㅋ 좋은 하루 보내세요...</P>
<P> </P>
<P>이상은 저희 회원님들을 위하여 저의 경험을 말씀드리오니 인테리어를 업으로 하시는 분은 기분 나빠하지 않으셨음 합니다.</P>
<P>아주 큰~ 부자가 되면 마진 엄청 남는 공사를 드리겠다는 약조를 하겠습니다^^ 애교로 봐주시길.... </P>
<P> </P>
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33평 전체 도배와 화장실 욕조 및 세면대 2개 해서 전 100만원에....^^;; 그리고... 나머지 부분.. 장판 A급 만들기(닦고 또 닦기), 화장실 내부 PV1 두통으로 해결하기.. 방문등 시트지 바르기,, 조명기구 청소해서 A급 만들기... 발코니 바깥창틀 밑부분 타일바르기.. 각개전투 비용 총 5만원 합 105만원...^^ㅋ
첫댓글 좋은거 하나 배웠네요.잘 읽고 갑니다.^^
33평 전체 도배와 화장실 욕조 및 세면대 2개 해서 전 100만원에....^^;; 그리고... 나머지 부분.. 장판 A급 만들기(닦고 또 닦기), 화장실 내부 PV1 두통으로 해결하기.. 방문등 시트지 바르기,, 조명기구 청소해서 A급 만들기... 발코니 바깥창틀 밑부분 타일바르기.. 각개전투 비용 총 5만원 합 105만원...^^ㅋ
'') 하긴 그렇게 하는게 더 고수이신거 같네요 ㅋ 제가 한수 아랩니다 인정ㅎㅎ
ㅎㅎ 별말씀을요.. 저 고수 아닙니다.. 그저 아낄건 아껴야 된다는 생각.. ^^;;;... 사람쓰지 않고 혼자 할수는건 재료만 사다가 직접 하는것이 하나라도 더 배울수도 있다는 생각입니다 ..
좋은정보 감사합니다.
그렇죠.. 아껴야지요.. 살아있는 정보 감사드립니다...^^
좋은정보 감사합니다..
잘 읽었습니다. ^^*
좋은 글 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다.
잘 읽었습니다.
좋은 정보 감사합니다......^^
잘 읽었습니다.. 고맙습니다.
유익한 정보네요~
고생하셨네요~유익한 정보 감사합니다
ㅎ 좋은 정보 고마워요^^
잘 읽었습니다