<P>명절연휴 무사히 잘들 보내셨는지요^^...!</P>
<P>이제 입주가 약 3주 정도 남았네요... 생각만 해도 기쁜 일 입니다...^^</P>
<P> </P>
<P>준공은 무난히 날 것이고 입주는 10월 말쯤이 될 듯 하구요...,</P>
<P>각 세대별로 점검리스트상에 세대 내부 마감불량 부분과 입주 후 다시 꼼꼼이 보시고</P>
<P>'아...이거 빠졌구나'하는 부분은 재차 점검하여 다시 수정 받으시면 될 듯 합니다.</P>
<P>(사전점검때 빠졌다해서 다시 손 안보는게 아닙니다... 반드시 다시 A/S신청하여 꼭 챙기세요^^)</P>
<P>이 후 세대별로 약속 시간을 따로 잡으셔서 재시공 A/S 받으셔야 할 것 같습니다.</P>
<P>보통 세대 내부 마감불량 하자보수는 (시공사 별로 조금 다르지만 거의...)</P>
<P>준공 후 <STRONG>1년</STRONG>이 하자보증기간 입니다...!!!</P>
<P>유념하셔서 1년 내에 세대 마감부분을 종결지으셔야하는 센스^^</P>
<P>약 몇달동안 태왕에서 현장직원이 잔류하여 상주하니까 A/S를 계속 받으시면 될 듯 합니다.</P>
<P> </P>
<P><보통 세대내부에 중점적으로 보셔야 할 사항></P>
<P><STRONG>* 창호 부분(여닫이문)</STRONG></P>
<P>- 창호 수평이 정확하게 시공되어 열고 닫힘에 무리가 없는지...? 닫힌 후 창호 틈이 없는지...?</P>
<P><STRONG>* 문 부분(미닫이문)</STRONG></P>
<P>- 닫혔을 경우 문틀과 정확하게 맞는지...? 밀고 당김에 무리가 없는지...?</P>
<P> 욕실문 같은 경우 항상 습기와 밀접한 영향이 있으니 외관을 꼼꼼히 챙겨봐주십시오...</P>
<P> 욕실문은 입주자가 더 신경을 쓰셔야 것 같습니다. 습기를 먹지않게 샤워하시고 반드시 내부쪽 물기</P>
<P> 를 닦아주세요...! 그래야 오래오래 씁니다...^^</P>
<P><STRONG>* 도장(페인트) 부분</STRONG></P>
<P>- 발코니 부분을 졸라톤 시공 하시는 분도 있지만...,(기존 도장면에 졸라톤 무늬시공이니까 꼼꼼히...)</P>
<P> 그전에 페인트칠한 면이 들뜬 부분(페인트칠한 면 내부 골조부분이 균열이 발생하여 생긴경우 많음)</P>
<P> 이나 벗겨진 부분이 있는지 다시 확인 하셔야 하구요..., 30, 33평형을 보니까 거실 천정부분에 우물</P>
<P> 천정(?)틀이 목재에 흰색 페인트칠이 되어있는데 자세히 보니 도장상태가 여러불량이 있는듯 하더라</P>
<P> 구요(모서리 부분, 꼭지점 부분, 전체적으로 나무색깔이 보이는듯 한 연한 도장상태 등) 다들 꼼꼼히</P>
<P> 살피세요^^ </P>
<P> 앞뒤발코니 천정부분에 균열이 외부(샷시 설치쪽)로 부터 안으로 쭉~ 보이면 누수의 원인이 분명히 </P>
<P> 되니 반드시 A/S를 신청하시기 바랍니다. 균열보수 대책 강구...</P>
<P><STRONG>* 내부마감공사 부분</STRONG></P>
<P>- 도배는 전체적으로 보시면 되구요 다들 쉽게 판단 하시리라 생각됩니다. 전체 한면 중 중간지점 부분</P>
<P> 을 손가락으로 눌러보면 붕~ 띠워져있는 느낌이 들겁니다. 이것은 실크벽지의 시공법이니 걱정마시</P>
<P> 구요 안에는 초배지가 다 시공되어 있습니다. </P>
<P> 전체적으로 마감은 꼼꼼히 보시면 깨지거나 긁히거나 큰 흠집으로 눈에 거슬리면 A/S신청하셔야 할 </P>
<P> 듯 합니다. 거실 마루바닥이 은근히 걱정되는군요... (강화마루가 아니면 잘 찍히고 흠이 보기싫은...)</P>
<P> 더불어 욕실 타일부분도 균열이 있거나, 면이 크게 맞지 않는 경우를 살피시구요.</P>
<P> 사시다가 욕실 천정 위 내부도 점검구를 통해 열어보시고 살펴보시면 좋을 듯 합니다.</P>
<P> 누수문제가 발생(배관주위누수나 천정균열 등) 할 수 있으니까요. 누수가 발생하면 윗세대에서 다시</P>
<P> 시공하는 경우가 발생 하기도 합니다. 서로서로 불편할 수도 있으나 이웃끼리 협조가 필요하겠죠??^^</P>
<P> 간혹 거실 및 방 바닥(온돌)부분이 수평이 안맞고 구배 지거나 떠오르는 현상이 일부 일어나는 경우도</P>
<P> 있습니다. (시공 상에 미장몰탈 혼화재 문제일 듯??) 그외 바닥 균열이 발생하는 경우도 있구요. </P>
<P> 점검하시구요.^^ 마루판 두께 땜에 안보이는 경우가 많습니다. 이럴 경우 굳이 따질 이유는 없겠죠^^</P>
<P> 한지장판은 보입니다...^^ 아마 바닥구배가 생겨 수평이 안맞을 경우 불편하지 싶습니다...</P>
<P><STRONG>* 그외 주방기구 및 잡부속기구</STRONG>- 주방기구 및 욕실용품기구, 문손잡이 등등 꼼꼼히 점검하여 A/S </P>
<P> 꼭 받으세요...</P>
<P><STRONG>* 기타</STRONG></P>
<P>- 아~ 그리구 배수구 배수문제도 꼭 점검...!!! 배수불량도 A/S 접수 꼭 하시구요...</P>
<P> (배수불량 시 밑에 세대 배수구 점검밸브를 열어 이물질을 소화하면 간단히 해결되는 경우가 많음.)</P>
<P> </P>
<P>이정도만 해도 꼼꼼한 세대점검이 되지 싶습니다... 사시면서 다시 천천히 A/S 받으세요...</P>
<P>사전점검은 말그대로 사전점검(B/S : before service) 입니다. 분명히 A/S(after service) 받으세요^^</P>
<P> </P>
<P>(*** 참고로 세대내부 방수공사 하는 부분) -> 세대에서 가장 신경써야할 누수~!!라 생각이 되어서요^^</P>
<P>앞뒤 발코니, 욕실부분입니다. 쉽게 설명해서 타일이 시공되는 부분은 방수공사 하신다고 보면 됩니다.</P>
<P>아무래도 발코니부분보다 욕실부분에 신경을 많이 씁니다. (방수시공 시...)</P>
<P>발코니는 천정균열이 있으면 빗물이 외부에서 균열을 타고 누수 되는 경우가 많습니다. 아무리 샷시</P>
<P>실리콘이 잘되어 있다고해도 천정균열이 있음 낭패를 보게 됩니다. 그외 누수는 샷시 창틀 틈 실리콘 </P>
<P>불량이 주요구요...(샷시 시공 시 분명히 실리콘을 잘 시공해달라고 100번 당부합시다...!!!^^)</P>
<P>욕실천정누수는 배관주위 아니면 천정 균열 부분입니다. 윗층 바닥 방수층이 불량이면 분명히 누수가</P>
<P>됩니다... 아무래도 발코니보다 욕실부분이 물을 많이 쓰니까... 신경을 많이 쓰셔야 하구요 하자점검 </P>
<P>중요사항입니다...!!! 당장은 발생 안하겠지만... 건물전체가 앞으로 몇년간은 부동침하가 있으니 몇몇</P>
<P>세대는 방수층이 깨질 수도 있다고 봅니다... 방수공사는 보통 3년 하자보증기간인데 세대라 어찌될지</P>
<P>이건 질문사항이 될 듯 합니다. 나중에 A/S할때 한번 태왕직원한테 물어봐야 겠습니다.^^</P>
<P> </P>
<P>--------------------------- 위에 글이 중요사항은 아닌데 쓰다보니 이렇게 길어졌습니다. </P>
<P>아무튼 꼭 챙기셔야 할 것 같아서요^^</P>
<P> </P>
<P>이제 3주 남은 기간동안...,</P>
<P> </P>
<P>1. 인도블럭(인터로킹)부분 친환경 자재 점토블록으로 변경문제와</P>
<P>2. 독서실+문고 설치문제 그리고,</P>
<P>3. 옥탑조명 문제</P>
<P>3. 어제가본 결과... 아직도 썰렁한 조경문제... 더불어,</P>
<P>4. 우리 아이들(3세, 5세)마저 가기 싫어하는 썰렁한 놀이터 문제 </P>
<P> </P>
<P>를 해결하는데 저도 꼭 한 힘을 더할까 싶습니다...!!! 이글을 보시는 회원님들두 다들 화이팅 하셔서</P>
<P>꼭 좀 힘을 모아주시기 바랍니다...!!!^^</P>
<P> </P>
<P>물론 개인적으로 세대 내부도 중요하지만... 우리들이 공유할 공용부분도 빼놓지 말자구요^^!!!</P>
<P>이것이 더욱더 중요한 문제가 아닐까 싶네요...!!!</P>
<P> </P>
<P>대신동 태왕 아너스 스카이 입주자 화이팅~!!!</P>
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첫댓글 파랑새님 ~~ 친정엄마인들 이렇게 자상할까 싶어요. ^^ 정말 많이 참고하고 갑니다.
오솔레미오님 처럼 전문적인 지식이 있는 입주자여러분의 많은 동참을 호소합니다.
보름달이 감나무에 걸려있고 정겨운 얘기가 무르익는 고향집 사랑방 같아 이 카페가 너무좋습니다. 지혜를 나눠주시는 모든분에게 감사를드립니다.
입주하면 자주 뵙겠네요. 아랫층..윗층 ㅋㅋ 항상 좋은 정보 감사합니다.
네~ 꼭... 자주 뵙겠습니다...^^