대림2차와 아이파크2차 가격과 면적비교

[천안이글스]

궁금해서 대림2차와 아이파크2차 가격과 면적비교 해보았습니다

혹시 대림2차와 아이팍2차 관심있는분 비교해보세요

숫자에 근거하여 약간 개인적인 의견도 있으나 어느회사의 편에서 글을 쓴 것은 아니니 이점 고려하여서

 보세요  

1.가격 기준층 A타입 보았을때

  대림 25800분양가 확장비650만원  (평당762만원 확장비포함  782만원)

   아이파크 26990만원 확장비1000만원 (784만원확장비 포함 813만원) 약 1500만원 아이파크 높다 

2.면적

 주거공급면적기준A타은 공급면적은 아이파크가 0.58평크지만 C타입은 대림2차가 0.63평크다

 주차면적은 1.19~1.21평 대림2차가 크고 이를 포함한 계약면적은 대림2차가 0.63~1.92평크다

 대지면적은대림2차가  1.49~1.57평크다

본 느낌

  메이커라는 이름으로  이익창출의 상술에 고객만 손해본다는 느낌

  대기업의 상술 마트에서 과자 판매시 내용물은 적게하여 질소가스을 충진 뻥뻥짐하게

  하여 소비자들의 착시현상을 이르키는 것과 같다

 그러나 선택의 여지없고,공급이 없고,한다한들 다른곳도 이런식이 가능성크기때문애

  계약을 할 수 밖에 없고,시간이 지나다 보면 잊혀진다

1..주차면적및 대지면적이 아이팍이 대림보다 적다

  가격은 아이팍크가 비싸고 주력타입은 공급면적은 0.58평 아이팍크가 크지만

  주차면적 1.19~1.21평및 대지면적을 보면 1.49~1.57평 크게 했다

  가격은 아이파크 비싸고 기타 공용및 주차면적과 대지면적동 적게 했으므로 건축비와 땅값에서

   아이파크가 대림보다 적다

2.가격면으로 아이파크 높다

   분양가는 1500만원높고  대지면적과  기타공용및주차면적의 부족분을 금액으로 환산하면

   대림2차기준으로 보았을때 적은만큼 비싸보임

3..대림2차가 동간간격이 유난이 붙어보이지만 착시 효과 보임

   대지면적으로 보면  대림이 가구당1평이상이 크기때문에 아이파크도 건설되면

   대림못지 않은 동간 간격이 나올것으로 보임

   고로 2010년식 보면 두정역푸르,백석아이팍,계룡,푸르지오,청수 한양수자인 같은 것으로 보임

4.선택의 여지가 없는 것이 안타깝다

   공급이 없어서 경쟁상대가 없다보니 지들 최대한 이익창출에 포커스를 맞추고

   다른아파트 선택할 선택권이 없다

   앞으로 분양하는 것들 보이지 않는 곳 써비스면적 적게 ,주차면적적게 ,대지면적적개

   그러나 조경은 좋게하고,편의시설은 좋게 가격은 주변아파트보다 약간 높은 듯 하게 분양할것으로 보인다

   일명 착시현상으로 외부 모습을 포장하여 고객 눈소김이라고 나 할까

   그러나 이러한 방식이 건설사들이 다 그렇게 할것이기때문에 안따까운일인 것같다

5.앞으로 신도시 분양은 동시분양을 하면 이러한식을 할까?

   서로 경쟁이 되어 같은 가격이라면 최대한 좋은 쪽으로 가지않을까?

6. 분양하는 건설사들을 보면 느낌이 대기업 메이져 건설사들보다 중견및 지방건설사들이 면적과

    내부는 더 잘하는 것같다

   개인적으로 천안 계룡아파트 등

7. 주말에 아이파크 분양사무실 생각보다 많이와서 상담 하고

    주로 젊은 부부들이 눈에 띠는 것으로 보인다

     미분양이지만 나름 계약은 더디게나마 진행이 되는 것 같고, 실수요자도 있지만, 외부지역에서도

     간혹 온다는 이야기를 하는데.............

출처 :분양카다로그

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[moon and sun]

잘 보았어요 관심있는 분들에게는 많은 도움이 될듯

[주당호색]

추천...항상

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그러내요
입지중요하죠
실상은 50프로가 넘을수 있겠네요
위와 같은 이유가 있다 한들
백석동의 상징성이 있는 아파트가 될거라고 생각을합니다