울산에서 주상복합이란게 생소하지만 사실 주위에 잘 보면 주상복합아파트가 가끔씩 있었습니다. 과거는 지금처럼 화려하지 않고 약간 후진(?) 느낌을 주는 아파트였습니다.
주로 도로가에 인접하며 사람의 왕래가 잦고 주차장이 협소하는 등 주거지로 쾌적한 환경은 아닌것으로 알고 있습니다.
KCC웰츠타워는 내부 자재도 괜잖았고 수납공간도 양호한 편인것 같았습니다. 하지만 역시 쾌적한 주거 환경은 영 아닌것 같았습니다. 고속도로에서 시내로 진입되는 고가도로가 거의 5층 높이로 지나가며 신복로타리로 진입하는 도로가 양 방향으로 되어 있어 3개 도로가 아파트 주위로 지나가는 상황입니다.
개인적인 입장에서 그냥 주면 모를까.. 돈주고 살기에는 영...ㅎㅎ
수요/공급 측면에서 약 4억 정도를 생각하는 수요처가 과연 얼마나 될까? 지금은 분위기야 그렇다고 하지만 몇년 후 과연 충분한 유동성이 확보될 수 있을지 의문입니다.
이상 모델하우스 방문 후 느낀점을 정리하였습니다. 다른 회원님은 어떻게 생각하고 계시는지..? 너무 제 의견을 강조한 것은 아닌지..ㅎㅎ
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발품
저도 집사람이랑 웰츠와 리버스위트를 방문하였읍니다 갠적으로 웰츠는 자재는 최상 , 위치(교통)는 최악으로 생각되는데요 하루에도 수만대의 차가 다니는 신복로터리에 지어진 자체가 문제라고 봅니다. 몇년후에 주위도로(계획도로)가 다 완공이 되면 이 일대에는 그야말로 교통지옥이 될가능성이 높은것 같읍니다 [2004/11/29]
발품
두번째 리버스위트 역시 교통면에서 문제가 된다고 생각되며, 입주자들 연령대가 높을것 같은위치인데도 불구하고 30평대만이 있다는것도 문제가 여지가 있다고 봅니다 그리고 신한종건은 울산업체로 도급순위에서 영~~~ 참고로 강변조망이 가능한곳을 제외하면 분양률이 어찌될지... [2004/11/29]
조아모
글쎄요... 회야강님... 전 그냥 준대도 웰츠타워는 못 살 것 같은데요...^^ 한달 관리비가 얼마 정도일지 생각해 보셨어요....? 서울 같은경우 월 2,3백정도라고 하던대요... 여긴 얼마정도 할것 같으냐고 하니 말꼬릴 흐리던데요... 아마 백정도 할것 같은데 저같은 서민은 힘들죠...^^;;;; [2004/11/29]
은후아빠
저도 일요일 시간 내서 갔다 왔습니다... 짜증나게.. 줄세워서 들여보내더군요.... 주상복합의 장점이라면... 제일 큰 장점이 조망권, 두번째가 편의시설인데.. 제가 보기에 웰츠는 이 두가지다 낙제점이라 보여집니다.. 최대 층수가 25층밖에 안되고 주변보다 제일 낮은 곳에 위치하여 조망권은 글쎄...입니다.. [2004/11/30]
은후아빠
게다가 주변에 볼게 별로 없죠.....흡.... 편의시설도... 음.. 구색만 갖춘.. 헬스장. 실내골프연습장... 얼핏 듣기론 관리비를 낮추기 위해.. 상주 직원을 거의 두지 않는다고 하던데.. 관리나 제대로 될까요?...... 33평형의 경우 이해할 수 없는 평면구조이고,, 아파트 2개동이 너무 붙어 있어... [2004/11/30]
은후아빠
답답해 보입니다.. 분양가의 경우 48-9평형이 대략 3억6천에서 3억8천 정도 하던데... 이 돈으로 차라리.. 옥동이나.. 신정동쪽 아파트를 구입하는게 여러모로 이득이라 생각됩니다. [2004/11/30]
첫댓글 아~ 역시 P받고 팔으라고 권하는것이 낳을거 같습니다. 형님 일일이 옴겨주셔서 고맙습니다..^^