입주자 사전점검시 체크사항입니다. 필독 요망

[미스테리 리]

⊙ 사전점검시 체크사항

일반적으로 입주시작 한달전에 시공사에서 입주자 사전점검일 통지가 온다.
가급적이면 신분증과 도장을 지참하고 참여해 하자를 살펴보고 자가 발견되면 입주자점검확인서에 기재해두는 것이 좋다.

사전 점검시 체크할 사항은

◇ 방수=새로 입주한 아파트인데도 방수처리가 잘 안돼 벽에 물이 스며들고 문틀이 휘어지는 등 하자로 인해 곤욕을 치르는 경우가 자주 있다. 혹시 벽면에 습기가 찬 곳은 없는지 살핀다.

◇ 현관=출입문 작동상태를 살펴보고 신문·우유 투입구 등 부착철물이 견고하게 부착돼 있는지, 현관 바닥타일이 고르게 깔렸는지, 신발장과 장식대가 견본주택과 비교해 하자없이 설치되었는지를 챙긴다.
또 전등 타임 스위치가 제대로 작동되는지 시험해본다.

◇ 거실·침실·주방=거실 룸카펫의 이음부분이 무늬가 맞춰 졌는지, 코너부위에 맞춤은 잘 되어 있는지, 홈 오토메이션이 정상적으로 작동되는지, 문틀 주위 미장 및 도배공사 마무리가 잘 됐는지 살펴본다.

또 바닥 방수처리가 잘못돼 장판지가 변색되지 않았는지, 벽체결로 현상으로 인해 도배지가 뜨지는 않았는지 살핀다.
주방 타일 붙임상태와 수납장 서랍 개폐는 이상없는지, 주방가스대 폭은 적정한지와 배기후드 및 팬 작동시 진동이 심하지 않은지, 싱크대 배수구 주위 마감상태는 괜찮은지를 알아본다.
그리고 실내온도 조절기와 조명기구·인터폰이 정상적으로 작동하는지 시험해본다.

◇ 화장실=바닥 기울기는 배수가 잘 되게 돼 있는지 살펴보고, 벽과 천장 몰딩틈새 및 벽과 욕조틈새 실링 처리는 잘 되어 있는지, 양변기가 벽체와 지나치게 떨어져 설치되지는 않았는지, 팬은 정상 작동되는지를 점검한다.

◇ 다용도 및 보일러실=바닥 기울기는 적정한지, 보일러실 온도 조절기와 순환펌프 작동은 잘 되는지, 보일러실 집기 및 환기구 설치는 잘 돼 있는지, 보일러실 동파방지 보온상태는 적정한지 살펴본다.

◇ 창호=문틀 수직·수평·휨 상태와 유리고정 코킹 및 틈 상태를 점검하고, 유리는 분양시 견본주택과 비교해 적정한 두께의 유리를 사용했는지 알아본다. 또 문이 잘 여닫히는지 시험해본다.

◇ 전·후면 발코니 및 창고=난간고정, 높이 및 용접 상태와 난간턱(균열·수평·구배) 상태를 확인한다. 벽·천장의 페인트등 도장상태는 괜찮은지, 바닥타일이 들떠있지는 않은지, 물이 흘러내려갈 수 있도록 배구수배는 적정하게 이뤄졌는지, 천장의 빗물홈통 위치 및 부착상태는 양호한지 알아본다.

◇ 분양 카탈로그에 나온 내부구조와 동일하게 시공됐는지 줄자로 실측해 보고 가구를 어떻게 배치해야 할지 배치도를 그려보는 것이 좋다.

그밖에 이사당일 청소가 어려우므로 가구가 놓일 자리 등은 사전점검일에 미리 청소를 하는 것도 좋다

[보리]

좋은 자료 잘 참고하겠습니다. http://kbstar.realestate.yahoo.co.kr/quics?page=A000138 또는 http://www.hapt.co.kr/sub_read.html?uid=5699§ion=section10

[GOOD-yoon]

이 자료를 프린트하여 사전점검시 체크리스트로 활용하면은 어떻겠습니까? 비용문제가 발생하는데 해결 되도록 뜻을 모아야 되겠죠!

[포시즌]

자료 잘 보았습니다. 사전 점검시 많은 참고되겠네요.

[아침이슬]

자료 잘보고 갑니다....참고해서 꼼꼼히 볼께요.

[조가이버]

사전점검 체크리스트는 건설사에서 사전점검시 제공하고 있습니다