13만 인구계획신도시 정관신도시 CJ CGV영화관 최초 입점상가 분양중

[권창호]

미래가치를 반영할 상가인지 지역인지 코너자리인지
중심상업지인지 아닌지 동선이1순위인지
주상복합 과 버스정류장이 위치한 상가여야 합니다.
저희는 5개 사업으로 100%성공햇으며
6차 분양플러스건물 맞은편으로 7.8차 부지상가 착공예정중입니다.
투자는 곧 안전이 동반돼어야된다고 생각합니다..
코람코자산신탁 체결 확정 CGV30년확정
아무리 부동산고수라도 실패는 합니다.
이들 대다수가 부동산과 시행사의부도내지 횡포입니다.

정관신도시 토지126만평에비해 상업지역이 2.8%밖에 되지않는다.
확실한 MD구성 조은플러스에 오시는 고객들이 모든걸 조은플러스에서 논스톱으로 이용하시고 갈수있도록 구성해놓았습니다.
쇼핑.의료.문화.푸드 등등을 한번에오셔서 이용할수있습니다.이랜드그륩입점의항서제출한상태이며 30년계약 CGV입점확정입니다. 고객이 상업시설을 내려오면서 유동객이 증가하고 따라서 이용고객을 증가시키는 MD구성을설계햇습니다.
대기업코람코자산신탁과 체결되어 중도금무이자로 수익형상가 운영하실수있게 해드립니다.
정관신도시는 다른신도시와는 다르게 인구유입도 전국에서 최고라고할정도로 인구유입이 급속도로 올라가고있고 또한 주변에 조은플러스를 이용할 고객층도 만만치 않습니다.
울산을 예를들어 가정했을때 물론 울산에도 대규모 쇼핑몰,백화점,영화관 다있습니다.
하지만 울산 교통 편하십니까?
조금 불편한감도 없지않아 있을겁니다.하지만 정관신도시 교통편 너무좋습니다.
'허브'에도시라고 불리는정관 양산.울산.부산.해운대쪽으로 너무나 쉽게 빠지고 너무나 빠른시간으로 접근할수있습니다. 교통체중현상도 거이없습니다.
또한 정관신도시는 평균연령이 32세정도입니다. 그만큼 소비층이 좋다는거지요.
정관신도시의 2.8% 밖에 되지 않는 상업지역에 위치하고 있으며 ​​가장 중심 자리이자 유동인구가 가장 많은 곳에 위치하고 있어 시세차익에 대해서는 결코 걱정하실일이 아닐것입니다.
어찌보면 반대로 프리미엄이 붙을 수 밖에 없는 곳이기도 하지요.
CJ에서 CGV영화관을 준공과 동시에 30년 장기임대 약정계약이 되어 있어 30년동안 임대걱정은 하지 않아도 된다는 것입니다.
CJ라는 큰기업에서 투자가치를 보고 입점한것이지요.
상가분양에 앞서 먼저 대기업 또는 중소기업, 법인기업을 통해 임대를 확정한 상황에서 분양을 하니 임대걱정 없이 매달 연수익 8~10%에 해당하는 임대료를 받으실 수 있으며 5년 마다 물가 상승률에 따라 임대료가 올라가며 30년까지 연수익 20%이상의 임대 수익이 보장되는 파격적인 상가분양​물건 입니다.

저희 6차 사업부지 조은플러스 CGV 영화관상가정관 최중심 경전철 들어서는 8차선 6차선 메인도로 코너자리입니다.
지하5층 지상13층 대지1200평ㅂ 주차대수 약500대 입니다.
* 1/28 신탁계약체결 (코람코자산신탁)
6차사업부지 <조은플러스>
소재지 : 기장군 정관면 매학리717-5,6
착공시점 : 2015.4.1
준공시점 : 2017.7월 (27개월)
건설사 : 흥우건설 (광안대교.거가대교 등)
장점 : 정관신도시 최고 위치 메인도로변 사거리코너
E/V9대 , 에스컬레이터 2구간설치
지하1층~5층, 9층~11층(cgv영화관)
병원,마트,영화관, 웨딩홀,대형부페등 입정예정및 확정된 메리트있는 복합상가입니다.

[MD구성]
지하 / 대형마트입점예정
1-2층 / 판매시설및 레스토랑.대형서점등 입점예정
3-5층 / 대형병원입점예정
6-7층 / 업무시설 증권,보험 사무실등
8층 / 키자니아 입점예정
9-11층 / CGV영화관 입점확정. 9층 매표소팝콘을 뺀 푸드코트, 게임센터 분양중
12-13층 / 부페, 웨딩홀등예정

현재 2100억 CGV복합상가짓고잇지만 MD구성메리트나 위치도 가장 좋은자라지만 맞은편 9월중 조은클래스 7차부지시작거점으로 클래스상가 조은빌리지 부지
진행예정입니다.

http://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=004&oid=016&aid=0000792520

http://weekly.cnbnews.com/mobile/section_view.html?no=116091