대전법무사 주택상속 (대전 유성구 소재 주택)

[대전세종충청법무사]

상속인 중 사망한 사람이 있어도 쉽게 처리할 수 있는 방법이 있는지

토지 ㆍ 건물 ㆍ 주택 상속 진행을 하기 전에 상속 권리가 있는 상속인이 사망한 경우가 있습니다. 이때 그 상속인의 상속 권리는 상속 순위에 따라 대습되며, 이와 관련한 대습상속인들도 모두 상속 권리가 생기기에, 100% 협의가 되어야만 협의상속으로 진행이 가능합니다.

정상적인 절차를 생략하고 쉽게 처리할 수 있는 방법은 없으므로, 상속에 대한 처리를 하지 않은 상태에서 그냥 두지 마시고, 상속 상황이 발생한 날이 속한 달의 말일로부터 6개월 안에 상속에 대한 처리를 하는게 좋습니다.

부모님 명의로 구입한 부동산 사망시에는?

부모님 명의를 빌려서 구입한 부동산은 불법적인 부동산명의신탁에 해당됩니다. 따라서, 본인(자녀)가 부모님에게 돈을 빌려드린 것으로 할 수 있는데, 이렇게 한다고 해도 현재 소유자인 부모님이 사망시 본인 외 다른 자녀들에게도 상속 권리가 발생합니다.

여러가지 상황에 따라 결과는 달라지겠지만, 본인의 돈이 들어갔다고 해서, 부모님이 사망시 본인 돈을 전부 회수할 수 있는 것은 아니며, 다른 형제자매들에게 상속포기각서를 받아도 상속에 대한 권리가 생기기 전에 작성한 것은 효력이 없습니다.

대전 유성구 소재 주택상속

아래 견적서는 대전 유성구 소재 주택을 예로 들어 주택상속시 발생하는 항목별 세금을 정리한 자료이며, 이는 저희 【 법무상담커뮤니티 법무사카페 】 를 통해 상담 신청시 무료상담 범위 안에서 항목별 세금과 법무사수수료를 모두 공개하여 알려드리고 있습니다.

위와 같은 평가를 위해서는 상담시 법무사사무소에서 질문 드리는 내용을 알려주셔야 하며, ' 상속받을 부동산의 주소지 ' 를 기본적으로 필요한 정보이고, 이를 공개하기 부담스러운 분들은 ' 도시명, 시세 ㆍ 공시 ㆍ 면적 ' 을 알려주시면 됩니다.

대전 유성구 주택을 상속시 절차

대전 유성구 소재 주택에 대한 상속 처리 관할은 ' 유성구청 ㆍ 대전지방법원 등기과 ' 이므로, 이 곳을 통해 대전 유성구 주택상속에 대한 처리를 진행하게 되는 것이며, 모든 처리는 법무사에서 진행하므로, 상속인들은 각자 본인이 상속 관련 서류를 발급하여 법무사에 전달하면 됩니다.

평가를 받은 후 법무사를 고용하면 각 상황에 맞게 서류 안내를 받게 되며, 해당 서류를 법무사로 우체국등기 or 직접 전달하면 그걸로 준비를 하고 그 이후 1회 만남으로 마무리하게 됩니다.

대전 주택상속을 서울법무사에서 진행해도 되는지

부동산에 대한 상속 처리는 부동산이 속해 있는 지역에서 처리합니다. 따라서, 상속인들이 해당 지역에 방문하여 해당 지역 법무사를 통해 처리하던지 or 상속인들이 모이기 편한 지역 법무사가 해당 지역에 방문하여 처리하던지 해야 합니다.

상속부동산 소재 지역 법무사가 아닌, 타 지역 법무사가 진행시 해당 지역으로 가야 하는 별도 출장비가 발생하게 되므로, 양쪽을 비교하여 상속인들이 상속을 처리함에 있어 이익이 되는 쪽으로 선택하시면 됩니다.

대전 주택상속을 처리해야 한다고, 꼭 대전법무사만 고용해야 하는 것은 아닙니다.

피상속인 사망 후 세금 감면을 위해 주소를 이전하는 것은 무의미

상속을 처리하는데 발생하는 세금을 줄이기 위해 주소를 이전하는 경우가 있는데, 상속을 처리하는데 있어서 모든 판단의 기준은 피상속인 사망일자를 기준으로 처리하게 되므로, 그 이후 변동한 것은 아무 소용이 없습니다.

상속은 세금만 적게 낼 생각만하여 처리하다가는 5 ~ 20% 재산상 손실이 발생하게 되므로, 본인 상속 상황에서 최대한 재산상 손실이 없이 안전하게 처리할 수 있는 방법이 무엇인지를 찾아야 합니다.

상속 전문 법무사를 찾는 방법

상속 전문 법무사는 매일 예약된 사건을 바쁘게 처리하므로, " 사무실 방문 상담을 유도하지 않고 ㆍ 수수료를 속이는 등 거짓말을 하지 않으며 ㆍ 항목별로 정리된 정확한 평가서는 먼저 제공 후 의뢰받습니다. "

무작정 사무실 방문부터 하려는 분들이 계시는데, 법무사사무소에서는 매일 예약된 사건을 처리해야 하므로, 항목별로 정리된 평가서를 먼저 받은 후 정식으로 의뢰한 후에만 사무실 방문이 가능하며, 법무사에서 질문 드린 내용에 대해 답변만 잘 하면 본인 상속 상황 파악이 가능합니다.

법무사의 업무는 1,400가지가 넘으므로, 이를 모두 전문적으로 처리한다는 것은 불가능합니다.

아무데나 들어가서 상담받지 마시고, 상속에 대한 전문적인 지식이 충분히 있는지 전화 ㆍ 카톡(문자) ㆍ 쪽지 ㆍ 메일 상담을 통해 확인 후 고용하셔야 하며, 각 도시별로 상속 전문 법무사는 몇 군데 없습니다.

대전 지역인 경우, 대전법무사에서만 차지 마시고, 대전법무사 ㆍ 세종법무사 ㆍ 옥천군법무사 ㆍ 청주법무사 등으로 대전을 중심으로 인접도시까지 확대하여 그 중에서 신뢰할 수 있고, 전문성 있는 법무사를 찾으시기 바랍니다.