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검색이 허용된 게시물입니다.
......부동산 베스트 KB 지방 비싼 아파트 순위 (2015.8.21)
테라스(김하민) 추천 0 조회 13,665 15.08.25 20:35 댓글 28
게시글 본문내용
 
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댓글
  • 15.08.25 20:51

    첫댓글 좋은정보 감사해요

  • 15.08.25 20:52

    우동이 상위권 점령!!

  • 삭제된 댓글 입니다.

  • 15.08.25 21:02

    그런 것들이 눈에 좀 보이네요 단지 특성상 대형 위주 소규모 단지들 등 좀 억울한 단지들도 있을거구요 ㅋ 시간 지나면 자리 잡겠지요 아쉬워도 할 수 없네요 현재로서는^^

  • 작성자 15.08.25 21:07

    KB시세는 모든 금융권 대출기준이 되고 리스크 관리차원에서 좀 보수적으로 가격을 매긴다고 보심되요.
    실거래가 이뤄야 조금씩 올리고 반응시간도 좀 느리죠.
    시세 정확도보다는 전국적인 분위기 위주로 보시면 좋을 것 같네요 ^^

  • 15.08.25 21:07

    분명 단지별 거래량이나 로얄층거래 빈도에 따라 정확도에 대한 의문이 들긴 하지만 우동의 위력은 명확한 사실!!

  • 15.08.25 21:23

    동감합니다

  • 15.08.26 19:58

    정확도 여부를 떠나 하여튼 1위부터 8위까지 우동이 휩쓰는군요. 게다가 20년 넘은 아파트가 상위에 랭크되고...
    연식을 떠나 결국 입지 좋은 데가 점수 많이 딴 것 같네요. 100% 정확하지 않겠지만 어느 정도 객관적인 자료 참고 많이 됐네요

  • 15.08.25 21:15

    1~4위까지 주복이고, 일반아파트 순위는 5위부터이군요. 소중한 자료 감사합니다. 준비하시느라 고생이 많으셨겠습니다.^^*

  • 마린시티 내, 제니스와 아이파크가 누락되었네요.

  • 15.08.27 00:59

    제니스와 아이파크는 항상 순위권에는 포함이 없더군요 구조마다 시세가 천차만별이라 그런거같아요

  • 15.08.25 21:27

    마리나 1,2,3차 비교만 봐도 가격 왜곡현상이 뚜렸합니다...
    24평형이 있고 없고 50평형 이상이 있고 없고에 따라 천양지차로 나오죠....
    24평이 있고 50평형 이상이 전혀 없는 소형위주 아파트는 단위면적당 크게 부풀려 나옵니다.

  • 15.08.25 21:50

    같은 평형대 비교하면 정확도는 꽝입니다.
    마리나 3차가 마리나 1차 보다 평당 130만원 비싸다는 통계가 무슨 의미가 있겠어요?
    저 통계만 보면 마리나 3차가 마리나 1차보다 약 5천만원 비싸다는 얘기인데 웃기는 통계이지요.

  • 15.08.26 10:30

    맞습니다. 명시적 평형으로 단순히 나눈 갓 같네요. 같은 25.7 실평이지만, 1차는 /35 인거고, 3차는 /31인거죠. 그러니 저렇게 보이는거겠죠

  • 15.08.25 22:55

    땡큐

  • 15.08.26 12:17

    폭 넓은 자료 감사합니다..

  • 15.08.26 14:00

    광쌍은 중간층이 5억넘머가는데(34평기준)

  • 15.08.26 15:04

    인기있는 새아파트의 경우 실거주 수요가 커서 로얄 매물은 거의 안나오기 때문에 시세가 상대적으로 저평가됩니다. 매물이 나와도 미입주 저층물량 위주로 나오니... 부동산114든 kb부동산이든 국토부든 다 마찬가지구요. 한 입주후 3년은 지나야 비교하는게 의미가 있죠

  • 15.08.26 19:36

    객관적인 좋은 자료 항상 감사합니다. 수고 많이 하셨습니다. 자료 많이 참고됐습니다.

  • 15.08.26 20:56

    절반의 객관성만 인정합니다. 공신력있는 기관의 대출기준인점에서 수긍을하지.. 그왜에는 전혀수긍할수가없군요. 절대적가치가 작아보이는것은 보수적관점으로 이해가되지만 상대적가치가 왜곡되는것은 윗분들 말씀처럼 거래건이 적어서 또는 대형평수존재유무에 따라 왜곡이심하네요

  • 15.08.26 21:20

    그냥 이 자료는 참고로 보면 됩니다..굳이 특정아파트에 대해서 부연설명까지 필요 없을 듯하네요..ㅎㅎ

  • 15.08.27 01:00

    남천 코오롱하늘채도 34평 매물 나온것들이 다 5억3천정도 하더군요 의외인게 용호동 자이가 순위가 엄청 추락해서 화명동 롯데캐슬 카이저와 용호동 엘지메트로시티 아래까지 떨어졌네요 30위권 안에는 항상 들던 상위권 아파트인데...

  • 15.08.27 07:40

    인근 새아파트들이 많이 생기니 헌아파트 메리트가 떨어지는겁니다. 인근 아파트 많이 생기니 용호동 초입 인기는 떨어질수 밖에요. 그와 반면에 아직은 카이저는 인근에는 물량이 많지 않죠 동원2차 구포동원 이편한2차 다 합쳐도 카이저 반도 안됨

  • 15.08.28 00:11

    실 거래가를 보면 용호동 하이츠자이가 화명동 롯데캐슬카이저보다 더 비싸게 거래됩니다. 하이츠자이 주변에 새아파트가 많이 입주하고 생기고있는것도 사실이긴 하죠^^..

  • 15.08.27 02:47

    광안쌍용은 입주시점부터 지금까지 매매자체가 거의 없다고 보면 됩니다. 그만큼 실입주가 많았고 주거환경에 대한 만족도가 높다고 보면 됩니다. 상가 부동산 태반이 매매자체가 없어서 임대 써 놓고 있는 지경입니다. 고층 파노라마 조망 6억 이하는 없다고 봐야 되며 중간층만 되어도 5억 이하로는 없다고 보면 됩니다. 최소 5위권 이라고 생각되어집니다.

  • 좌동 아파트들이 많이 빠졌네요 1100넘는곳들 많은데

  • 신뢰도 떨어집니다..
    특히 신축 아파트는 더그렇네요

  • 15.08.27 18:20

    용호동 하이츠자이 가격이 이 가격이면 당장 내가 사겠네요^^
    객관성이 조금은 떨어지는듯

  • 15.09.01 17:32

    자료 감사히 봤습니다.제가 보니30위까지밖에 안보이는데 어디로 보면 알 수 있는지요??

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