제102기경매•공매•NPL수강생모집 | ||||
개강 | 4월 30일(월)∼ 7월 5일 | 5월 1일(화)∼ 7월 6일 | ||
오전반(매주 월,목)10시~1시 | 야간반(매주 화,금) 7시~10시 | |||
수업 | 총 20일, 60시간 (매주 2일×3시간씩×10주간 ) | |||
수강료 | 35만원(교재비 5만원 별도), 신용카드 가능 | |||
특 전 | * 2명이상 동시수강시 수강료20%할인
(각28만원, 교재비 5만원 별도) * 재수강 , 배우자, 자녀 수강시 (수강료 20만원) * 1년 수강료 100만원 (교재비 포함) * 무료 청강 1일 (개강첫날) | |||
교 재 | <경매•공매•NPL 720선>저자 황경진 직강 | |||
강 의 일 자 | 04/30(월) | 06/04(월) | 05/01(화) | 06/05(화) |
05/03(목) | 06/07(목) | 05/04(금) | 06/08(금) | |
05/07(월) | 06/11(월) | 05/08(화) | 06/12(화) | |
05/10(목) | 06/14(목) | 05/11(금) | 06/15(금) | |
05/14(월) | 06/18(월) | 05/15(화) | 06/19(화) | |
05/17(목) | 06/21(목) | 05/18(금) | 06/22(금) | |
05/21(월) | 06/25(월) | 05/23(수) | 06/26(화) | |
05/24(목) | 06/28(목) | 05/25(금) | 06/29(금) | |
05/28(월) | 07/02(월) | 05/29(화) | 07/03(화) | |
05/31(목) | 07/05(목) | 06/01(금) | 07/06(금) | |
강사 황경진 교수 | 현, 경남대학원 부동산법무학과 외래교수,
한국공인중개사협회 전임교수 전, 창신대학교 부동산학과 외래교수, 경남대학원 부동산법 박사과정 수료, 신한은행지점장 출신 경매전문가, LBA(9기) 겸임교수 | |||
저서 논문 동영상 | <경매ㆍ 공매ㆍ NPL 실전사례 720선> 신아사, 2015년, 황경진 저, 본 신간으로 강의 <부동산경매 권리분석과 실전 노하우> 신아사, 2009년, 황경진 저 <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 신아사, 2010년, 황경진 저 <부동산 경매· 공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 황경진 석사학위 논문 굿옥션 (www.goodauction.com)> 동영상40강 방영중 | |||
수강 필요성 | ⊙ 공매의 틈새 임대(대부) 낙찰하여 바로 점장(점주, CEO) 되어 실업자 탈출하기
⊙ 저금리시대에 반값 경매 낙찰후 100세 시대 노후를 편안하게 지내기 | |||
문의처 | ☎ 055-274-9400 (010-8765-4137) | |||
창원시 성산구 창이대로 684번길2, 1층 (사파동대광빌딩) 창원지방법원 정문 건너편 Daum > 카페> "황경진 경매전문학원" 검색 |
강의내용(실전사례 위주 강의)
: "연수익율 100%"에 도전
경매로 아파트 3차, 64%에 낙찰 비법?
지분경매 낙찰후 "연수익 100% 취득" ,
자기자금 10배 만든 후 고수익 비법,
부동산세금 절세 방법(법인설립),
배당과 이론과 실무 및 특수물건 소개,
경매 통한 토지, 농지, 임야 취득방법,
경매, 공매 입찰 임박한 물건 소개,
입찰부터 명도까지 단계별 실무 전수
연수익율 100% 수익에 도전하는 "토지 실전투자반" 입문기회 부여
교재 <경매ㆍ공매ㆍNPL 실전사례 720선>
수업 계획서
순서 | 목 차 |
1강 | 굿옥션, 대법원 법원경매정보 상세 검색 방법, 아파트 1등 낙찰 위한 각종 조회 방법, Daum지도(위성사진), 랜드맵 활용(위성사진+지적도) |
2강 | 입찰 당일(기일입찰표, 기간입찰표), 입찰전 체크리스트, 특별한 대금지급방법(차액지급신고서, 채무인수신고서), 가압류, 가처분, 전소유자에 대한 가압류 |
3강 | 차순위매수신고, 공유자우선매수신고, 임차인우선매수신고, (부도공공)임대의무, 경매 담보책임 |
4강 | 농지취득자격증명, 매각물건명세서, 구법사건ᆞ신법사건, 대위변제ᆞ세대합가 |
5강 | 경·공매잔금대출 안내, 경·공매잔금대출 안되는 물건, 은행 별 대출한도, 채무자명의변경 |
6강 | 토지거래허가구역 낙찰, 토지 경매투자 체크리스트 프로그램, 현장답사 철저, 불철저, 측량ᆞ설계 특수한 경매물건(종중재산, 학교법인, 유치원 등 경매) 스포츠센터시설 경매, 지역권과 주위토지통행권 |
7강 | 공인중개사 잘못 소개로 전세보증금 날렸다면…, 공인중개사의 경·공매 매수신청대리 허용, 중개수수료, 업무협력계약서, 부동산공동투자약정서, 경매컨설팅보고서작성, 신분증 진위확인, 변호사법 위반 |
8강 | 소유권이전등기, 설정비•감정료•국민주택채권, 인도명령과 명도비용(이사비용) |
9강 | 소송(공유물분할청구소송, 지급명령, 소액사건심판법), 송달, 채무자사망, 경ᆞ공매 외 부동산매각 공고, 강제경매(집행권원), 형식적 경매(유치권, 공유물분할청구소송에 의한), 경매관련 석•박사 학위논문 검색 |
10강 | 주택임차권, 상가건물임차권, 건축물관리대장과 등기부등본의 불일치, 위반건축물, 건축법상 사용승인받지 않은 건물 |
11강 | 배당요구종기일, 토지이용계획확인서, 경매와 시효 |
12강 | 배당표, 이시배당, 배당이의 소, 임금채권, 당해세 |
13강 | 낙찰자 수첩(낙찰 후 모든 것) |
14강 | 1차경매, 2차경매, 토지,건물 설정일자가 다른 경우, 공유자의 임대, 중복경매 |
15강 | 뉴타운·재개발·재건축 지(地)의 경매낙찰, 연접개발제한 제도, 공장 낙찰(공장재단), 저가 50% 낙찰받아 감정가격 100%에 되팔기, 경매함정 (특수물건 검색) |
16강 | (선순위)지상권, (선순위)가등기, (선순위)가처분, (선순위)예고등기 |
17강 | 미등기부동산에 대한 경매, 영업승계(모텔, 목욕탕, 단란주점) 건축허가 승계, 가장임차인, 임대부동산 투자수익율분석, 수익가격분석 프로그램, 임대사업자등록 |
18강 | 재산명시신청ㆍ채무불이행자명부ㆍ재산조회신청, 개인워크아웃ᆞ개인회생ᆞ개인파산, 땅 낙찰 시 주의사항, 주택, 아파트 낙찰시기, 농지전용허가, 산지전용허가 |
19강 | 취득세, 다운계약서, 양도소득세, 필요경비, 창업중소기업과 세금 감면(취득세 면제), 농어촌(고향)주택과 양도소득세 감면 |
20강 | NPL(부실채권) 투자의 모든 것 NPL(부실채권) 실전사례(1,2) |
21강 | 서론, 매일 보아야 할 경∙공매 사이트(3개), 온비드 공매 |
22강 | 주택ᆞ상가건물 임대차보호법 비교 |
23강 | 인수주의ᆞ소멸주의 요약표, 신법사건, 권리분석, 특수물건 |
24강 | 경매흐름도, 경매진행내용, 강제집행 전반, 경매안내 통지서 |
25강 | 경매ᆞ공매 비교표 |
26강 | 경매(배당표)ᆞ공매(배분계산서) 비교 |
27강 | 공매 전반 (자산관리공사 압류재산) , 폐교재산 |
28강 | 공매 실전사례 |
29강 | 주택ᆞ상가건물 임대차보호법 해설 |
30강 | 주택임대차보호법(대항력) 실전사례 |
31강 | 주택임대차보호법(우선변제권) 해설 및 실전사례 |
32강 | 주택임대차보호법(최우선변제권) 해설 및 실전사례 |
33강 | 상가건물임대차보호법(대항력) 실전사례 |
34강 | 상가건물임대차보호법(우선변제권, 최우선변제권) 실전사례 |
35강 | 법정지상권 , 수목과 법정지상권, 정원수와 정원석 |
36강 | 법정지상권 실전사례(수목과 법정지상권, 정원수와 정원석포함) |
37 강 | 유치권 |
38강 | 분묘기지권, 공법상의 제한, 2020년 도시기본계획 |
39강 | 체납관리비ㆍ전기료, 동산경매, 경매취하ㆍ취소, 매각허가에 대한 이의신청 |
40강 | 대지권 미등기, 토지별도등기, 환매특약등기, (선순위) 전세권 |
연수익율 100%에 도전하는 !!!!!
"토지 VIP 실전투자반"
2018년 5월 개강일자
(매달 2번째 토요일 오전 10시부터)
: 5.12(토) 10시부터 3시간동안.
장소 : 황경진 경매전문학원(055-274-9400)
창원시 성산구 사파동 124-13번지
(창원지방법원 정문 건너편 1층)
1. 매월 1회(매달 두번째 토요일 오전 10시부터 3시간) 강의합니다.
(1부는 황경진원장의 경매·공매 특강, 2부는 이종실교수의 “반값
토지경매” 약 15-20건 추천하는 특별강좌를 실시합니다.)
2. 수강료는 월 15만원 이며, 2018년말까지 선불입니다.
⇒ 2018.5월 첫입회시 120만원(월15만원의 8개월분)
3. 토지 VIP 회원들끼리 공동 투자가 가능하여 소액으로 투자가 가능합니다.
감정가격의 절반 가까이 유찰된 물건 위주로 추천하며(최저매각가격
5백만원에서 10억이하) 가능한 6개월 이내 매도가능한 물건을 추천합니다.
현장답사는 필요시 격월로 전국 답사합니다(참가비 5만원).
4. 추천물건은 별도 굿옥션 관심물건방에 등록되어 있습니다
(아이디와 비밀번호는 개별 통지되며, 전국 경·공매물건을 쉽게 검색되며
(개인별 1년 구독료 926,000원 절감), 입찰 전 경매컨설팅 무료
(대행업체 요청시 감정가 1∼2% 절감), 1-2금융권에 경락잔금대출
(최대한도, 최저금리)도 연결합니다.
5. 추천물건 낙찰후 컨설팅비용은 (감정가 아닌)
낙찰가 5천만원이하는 50만 원입니다
그 이상은 협의, 【국민은행 581201-01-366874, (주)명지토지개발아카데미】
☞ 컨설팅비용은 위 혜택(전국 무료검색, 무료컨설팅, 경락잔금대출 연결
인도명령신청 등)과 팔기까지의 형질변경, 토지분할, 명도소송 등 기본업
무는 지원하며, 특별비용(소유권이전, 공유물분할소송 등)은 본인 부담.
6. 입회비는 2018년말까지 선불이며 반환하지 않습니다.
서울 (주)명지토지개발아카데미(www.mjtoji.com) 본사에서 직접 관리하며,
입회 신청은 김희주 이사(010-3487-1312)한테 연락 바랍니다.
(계좌 : 신한은행 110-399-774691)
☞ 지방은 황경진 경매전문학원에서 신용카드로 결제됩니다
7. 장소는 창원지방법원 정문앞 황경진경매전문학원(055-274-9400)에서 진행.
☞창원시 성산구 사파동 124-13(창원지방법원 정문 건너편 1층)
◉주 최 : (주)명지토지개발아카데미(02-567-5148)
이종실 원장(010-3727-1855)
◉주 관 : 황경진 경매전문학원 (055-274-9400)
황경진 원장(010-8650-4137)