서울역 북부권 개발로 소액투자 매물을 찾는 분들이
많아 매물을 정리해 올립니다.
서울역북부권 개발로 용산구 서계, 청파 매물이
나오는 즉시 매수 손님에게 손바뀜이 이루어집니다.
서계동 청파동은 뉴타운을 지정한다했을 때
2007년 2008년에 많이 인기가 있다가 정권이 바뀌면서
많이 주춤하여서 다른 지역에 비해서 오르지 못해
눈물을 모금고 매물로 내놓는 경우가 많습니다.
서계동과 청파동엔 2007년 2008년 지어진 근린생활시설 매물이 많은게 다른동네와 틀린점입니다.
서계동 청파동 주택매물(원빌라,다세대)은 인기가 대단합니다.
근린생활시설매물은 혹시 입주권을 못받고 청산되는게
아니냐는 질문을 받는데 다른구역에 근린생활시설원룸으로
입주권을 확실히 받는걸 본 유명부동산에서는
장기투자면 걱정말고 사시라 합니다.
저도 서계동에 근린생활시설을 작년봄에 매수한 상태입니다.
염리3구역 1종근린생활시설 오피스텔이 있었는데
25평 34평 신청하는데로 자유롭게 받았습니다.
입주권을 봇받을수도 있다고 난리였지만 60세대넘게받았으며
청산된집은 한집도 없었습니다.
아현2구역 요즘 철거가 한참인데 그곳도 세탁소 어린이집 봉재공장이 산재해있었는데 입주권 못받은 분들은 못봤습니다.
일반분양분이 있는 구역에선 입주권을 청산 한다는건
있을수 없는 일이 아닐까 합니다.
하지만 이런저런 이유 상관없이 깔끔하게 주택을 원하시는분은
대지권대비 매매가를 조금더 주고 주택으로 사서 임대사업자를 하시는게 맞다고봅니다.
서계 청파 장기투자하기에 마음이 편한 근린생활시설과
주택매물중 작은 소액투자 매물을 소개해드립니다.
매물1> 서계동주택 2층
대지4.2평 전용 12평 방2
공동주택가 10200만원
매매가 26000만원
전세7000만 월세20만원
매물2 > 서계동 근린생활시설
대지5.3평
전용14평 방2
지하층 매매가2억원
2종지구단위계획구역
전세 4000만원
투자 16000만원
매물3> 청파동1가 주택매물1.5층
대지7평 전용6.5평 풀옵션원룸
매매가 21000만원
현재15000채권최고액
현재 월세 1000/50만원(2019년 1월입주)
공동주택가 15900만원
매물4> 청파동2가 3층
대지6평 전용6평 풀옵션원룸
매매가 14500만원
채권최고액 5000만원
전세6000만원
위매물이 2019년 3월 26일자
최고로 엄선해서 올리는 급매물입니다.
재개발이 완성된 매물을 고르면
초기자금이 5억이 넘습니다.
이매물들은 초기단계의 매물이나 입지가 좋아
언젠가는 가격 경쟁력을 발휘할수 있는
매물들입니다.
초기자금이 맞아야 투자도 좋은 거라고 생각이 듭니다.
나에게 맞는 매물이 있으면
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이대역4번출구
유명부동산
고은경공인중개사직통전화는
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