대기업이 들어서는 땅에 투자해라!(평택)

[김형태(평택)]

◈ "부동산" 珍品名品 ♡ 소액,1억미만매물 정보  ◈

대기업이 들어서는 땅에 투자해라!(평택)

"평택 생활대책용지(상가딱지)

소액투자로 단기간 수익성 확보"

땅을 투자하려면 기본 세가지는 알고 투자하세요.

1.대기업 2.역세권 3.공공기관주변

오늘은 대기업에 의한 영향으로 지가상승 가치를 알려드릴게요.

강용석씨가 판교에 2억을 투자해 땅을 44평 매입을 하였는데

향후 판교에 '테크노벨리','판교신도시'가 만들면서

향후 2억의 땅이 15억이 됐다는 일화가 있습니다.​ 

여기서 주목해야 할 점은 과연 44평짜리 땅이 있을까요

없습니다. 지분으로 들어간 점입니다.

생활대책용지(상가딱지)처럼 권리를 사드려 지분을 확보한 점!

유명한 IT 기업인 네이버, 넥슨, 엔시소프트 등등 판교에 입주하면서

명실상부 IT벨리이자 경기도 아파트1위, 가장 높은 지가상승 중 한 곳이 되었습니다.

과연 삼성이 들어선 평택고덕신도시는 어떨까요?.

​우선, 평택에는 고덕산업단지, 브레인시티,LG진위산단, 포승2산업단지 등

굴지의 대한민국 최고의 대기업과 9개의 신규 산업단지가 2017~2109년 까지

완공 계획으로 잡혀 있습니다.

여기에 기존 산업단지까지 합치면, 전국에서 가장 많은

20개 산업단지를 보유하는 도시로 거듭납니다.

추가로 기하급수적인 인구수 증가에 발 맞춰 고덕, 소사벌, 용중, 용이,

신흥, 소사2, 새교, 동삭2, 동삭세교

현덕, 안중, 청북, 진위도시등 27여개의 도시개발이 진행중입니다.

이러한 개발은 국내 역사상 전례를 찾아볼 수 없었다는 점에서

평택 전지역이 들썩거리는 중입니다.

특히 삼성이 100조원을 투자하는 고덕면과 LG가 60조를 투자하는

진위면에는 뭉칫돈이 몰리고 있죠.

평택시 관계자 및 부동산 전문가들은

'삼성 고덕산업단지, 브레인시티, LG진위 산업단지가 들어오는 이 라인이'

전세계 최대의 실리콘 벨리가 형성되는 곳' 이라고 전하고 있습니다.

실제로 팽성, 평택, 고덕, 서정, 진위등 개발이 진행되는 곳은

벌써 평당 수천만원을 호가하고 있으며,

급격한 개발속도로 급물살을 타고 있는 진위면 일대 역시 개발 압력을 받고 있습니다.

이미 조성된 LG디지털파크, LG2진위산업단지 약 30만평,

향후 LG산업단지 확장과

진위 3산업단지까지 공사가 예정되어 있고,

올해 수원발 KTX 추가개발로

일대 주변 토지의 변화는 이미 예견되어 있습니다.

이처럼 기업이 한 지역에 들어감으로 인해, 그 지역 땅값은 미친듯이 뛰게 되어 있습니다.

화성이란 지역을 예로 들어 보겠습니다.

화성이라고 하면 일반 사람들은 과거 연쇄살인이나, 살인의 추억 정도로 떠올리던..

시골중의 시골이며 오지 중의 오지였습니다.

이런 오지에 '삼성전자 나노시티'가 들어오면서 화성은 천지개벽을 했습니다.

아무것도 없던 시골마을에 대규모 산업단지가 조성되면서, 일대가 개발되고

신도시가 들어오면서 지가상승이 엄청난 속도로 올랐으며

오지중의 오지였던 화성에 기업이 들어감으로 인해,

향후 10년 뒤 전세계 10대 부자도시가 될 지역 4위에 등극을 하게 되었습니다.

결론

개발지 투자는 현재의 모습이 아닌 미래의 모습을 내다보고 하는 것입니다.

현재의 모습은 논이고 밭이고 산이지만, 앞으로 그 일대에 대규모 일자리가 들어오고

도로가 확정되고, 신도시가 생기고, 개발이 될 곳에 투자를 해야합니다.

투자의 뜻은 던질 '투' 아들 '자' 즉..던져서 새끼친다는 뜻입니다.

던질 때 중요한 것은 이러한 개발이 될 것이라는 정보와, 그 정보가 신빙성이 있는 것인지,

어떤 산업단지와 교통이 언제 어떻게 들어오고, 정확한 입지는 어디인지,

이러한 것들을 정확하게 알고 던져야 한다는 것입니다.

확실한 자료와 오랜 경험을 바탕으로 고객분들께 정보를 드리는 회사로

단순히 땅만 파는 곳이 아닙니다.

땅값이 정보값입니다.

연락주세요. 부자의 길로 안내해 드리겠습니다.

평택고덕신도시 개발사업본부

김형태차장

010-9605-0551

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