|
서울시 강남구 대치동 911-13, 행복공인중개사무소입니다. 등록번호 11650-2017-00011
저희는 상업용 및 수익형 부동산과(중소형건물, 상가, 상가주택, 토지 등) 펜션,전원주택등의 중개를 전문으로하고 있습니다.
책임과 신뢰를 우선으로 하며, 법적지위를 갖추고 있는 공인중개사입니다.
개인및 법인의 수익형 및 투자용 부동산의 매도,매수 의뢰 및 전화상담을언제든 환영합니다.
궁금하신점, 매도 매수 할 부동산의 정보와 궁금한 점은 문자나 메일로 주셔도됩니다.
김성환대표/공인중개사 : 010-5269-7371, 51548400@hanmail.
담당: 신재원 이사 010-7610-8117
*매수 강력 추천할만한 매물들*
◈ 개봉동 상가 다중주택 16억5천 매매 ◈
★ 매가 16억5천
( 대출시 4억5천 매수 가능)
위치: 구로구 개봉동 13?-?
주택가 밀집지역의 코너자리
▶대지: 건물대지177 ㎡ (53평 ) 연면적: 337.48㎡(102평)
▶건물 1층 상가 2~3층 다중주택 4층 단독세대(집주인거주가능)
▶수익률: 3%이상
상가 보증금 2,000 /월세1,210,000 관25,000(부포)
전체 보증금 6억/월315만(관포)
▶건축년도:2017년
★ 매물특징
5년차 건물(2017.8월) 이며 단독 다가구 빌라가 많은 지역의 코너 위치입니다
건물앞 도로가 넓어 주차를 하고도 양방향 차가 원활히 지나가는
장점이 있습니다
현재 4층은 매수자가 거주할수 있도록 공실로 되어 있습니다.
입주를 안 할시는 전세(시세 2억3천)나 월세(5,000/65)로 놓으면 수익률이 더욱
올라갈것입니다.
대출은 무난히 6억 정도 받을수 있습니다 대출과 보증금을 빼면
실투자금 4억 5천이면 본 매물을 매수할수 있습니다.
근거리에 목동 서부트럭터미널 개발 예정지로 터미널과 복합몰까지 겸한
대형종합몰로 탈바꿈된다고 합니다
(부지면적 약3만평으로 연면적이 하남스타필드 2배수준 임)
또한 서울시에서 추진중인 목동선에 지하철까지 완공이 된다면 많은
인프라가 있을 지역으로 앞으로도 지가는 계속 상승할 것입니다.
관심있는 분 (공동중개 환영)전화주시면 임차내역등
자세한 사항 알려드리겠습니다.
◈ 관악구 신림동 상가주택 매매 ◈
★ 매가: 16.9억
▶ 위치: 신림동 12?-?
▶ 대지: 건물대지 147 ㎡ (44평 ) 연면적 332.55㎡(97평)
▶ 수익률:3.25%
1층-사무실 : 990만/130(부별)
1층-찐초밥: 500/75(부별)
2층주택: 1.5억전세(2룸)
3층주택: 1천/100(방-하나)
4층 주택: 2천/100(3룸) 합계 : 보19,490만/월405만
▶ 용도지역: 2종일반주거지역
★ 매물 특징
.신성초등학교 담 바로 옆 코너 상가 주택입니다.
이 지역은 대단위 주택가 밀집되어 있지만 도로 정비가 잘되어
있어 차량통행에 불편함이 없습니다
.신림선이 22년 5월 개통예정이며 개통후 서림역에서
도보 3분 거리로 앞으로도 지가 상승이 기대됩니다.
또한 양쪽 도로를 끼고 위치하여 가시성 또한 탁월합니다
본 매물에 더 궁금한 점이 있으신분 (부동산 환영)은
전화주세요.
◈ 양주시 광사동 상업지역 수익율 최고 구분상가매매◈
★ 매가 4억
( 대출 2억까지 가능)
위치: 양주시 광사동 65?-? 3층
상업지로 유동인구 바글바글
▶면적: 204.126㎡ (61평 ) 전용면적: 121.810㎡(36평)
▶수익률: 6.6%이상 (2억 대출시: 11%)
상가 보증금 4,000 /월세2,000,000 (부 별)
▶건축연도: 2017년 5월
★ 매물특징
건물 분양받고 지금껏 같은 업종으로 임차한지 3년이상 월세200만원 또박또박
나오는 수익형 구분상가입니다
임차인이 인테리어비만 1억5천이 넘게 투자하여 계속해서 지금껏 영업중입니다
공동명의로 사정상 매매하려고 합니다
3분거리 지하철 7호선 연장선이 현재 공사중이며 역세권과 상업지로 유동인구 엄청납니다
주위 아파트 밀집(5천세대)끼고 있는 상업지역의 항아리 상권입니다.
주변으로 메가박스,다이소 ,스타벅스,롯데리아 ,은행, 생활편의 시설.먹자골목등이 형성된지
오래된 안정된 상권입니다.
상가 위치가 좋고 본 매물 위치는 전면 돌출이 많이 되어
가시성 또한 탁월하여 향후로도 공실걱정은 없는 상가입니다.
수익률도 좋고 대출이 2억 나오면 1억6천이면 매수가능합니다.
관심있으신분(부동산 공동중개 환영) 전화주세요.
◈시흥시 월곶동 최고상권에 위치한 주차장건물 3개층 수익률6.2%구분상가 초급매 ◈
▶ 매가40억
▶시흥시 월곶동 준주거지역 코너위치 대형 주차장건물
3.4.5층(절반) 구분등기건물 매도입니다.
▶보증금 1.8억/2,000만 , 월세 수익률 6.2%
▶ 대지 810평중 대지지분520여평(1,741.30㎡ )
건축지분 1700여평(5,820.30㎡)
▶용도지역:준주거 지역
▶월곶역 도보 10분거리
◈ 매물 스토리
★ 월곶의 위치좋은 대형주차장건물로 총810평 중 구분등기된 3.4.5층(5층은 일부임)
520평을 매도합니다.
★ 1층 상가 갯수만도 많아 상가주차장 수요만으로도 원활하며 임차로 수년째
2천만원의 월세를 받고 있습니다.
★이민관계로 초급매이며 공시지가 훨씬 못미치는 가격인 40억에 매도합니다
★ 준주거지역 번화가로 바다가 보이는 건물이라 향후 재건축시 65%넘는 대지권 소유로 큰 차익을 얻을수 있는 특급매물입니다
◈◈ 제주도 바다 조망 367평 반값 급매물 ◈◈
▶매가 5억 8천 위치: 제주시 한경면 신창리 13?? 해안도로 근처
▶지목:전
▶면적: 1213㎡(367평)
▶용도:자연녹지지역
▶가격 평당 159만원 *367평 = 5억 8천
◈매물 스토리
★바다뷰가 보이며 근처 유명까페가 인접해있고
해안도로에 30m 위치한 바다조망이 예술인 367평의 토지(자연녹지)입니다.
★오수처리 가능지역으로 도로보다 조금 낮아서 필로티 구조로 1층은 주차장
2.3층은 까페나 주택으로 건축하면 좋을듯 합니다
★바다 조망이 뛰어나 까페로 추천드리며, 바로 인접한 유명까페도 있어서
카페 신축시 카페 거리로 자리매김 할듯 합니다.
물론, 바다 조망을 원하시는 분에게는 전원주택으로도 가능합니다.
★600m 떨어진 토지가 평당 300만원에 현재 나와 있습니다
하지만 사정상 빠른 거래를 위하여 본 매물은 반값에 올립니다
★단, 1000㎡이상임으로 제주도에 실질적으로 거주하셔야
건축을 할수있습니다.
◈◈ 용인시 하갈동에 있는 고급 단독 전원주택 급매물안내 ◈◈
★ 17억 급매 (현 시세 20억)
(인근 대지 시세만 평당 850만원 수준 임)
▶건물은 건축가 본인이 살려고 지어서 구조 / 내장재 / 내구성 최상
▶대지 234평(대지210평,전 24평),
▶건물 1층 42평 / 2층 19평
▶방 4개, 화장실 3개
▶입주는 하시
★ 매물특징
개인 계곡, 정자 등 정원이 아름다운 집.
신갈IC, 청명역, 서울 광역버스 접근, 신수로,기흥호수 인접 등 교통 요지
하갈동 개발압력 상승으로 시세 지속 상승중.
(4차선 확장, 일양히포산업단지, 이케아/영통학원가/동탄역등 주요지역 차로 20분내 거리)
주말 가족들 야외 바베큐 파티, 아침 새소리에 푸른 정원을 보며 힐링되는 집.
◈◈ 김포 향산지구 도시개발구역 건축부지 220평 매매 ◈◈
★ 매가 44억(평당 2,000)
평수:220평
용도지역:준주거 지역
위치: 향산지구 도시개발구역내 고촌읍 향산리 51-??
★매물특징
*김포 향산지구는 김포 한강 시네폴리스와 향산도시개발사업지구의
개발로 현재 핫한 지역입니다.
*도로(풍곡 IC) 924억원 투입되어 2024년 준공할 계획입니다.
*4천여세대의 배후지와 향산도시개발사업지구의 준주거지역 매물로서
한강을 접한 신도시로 미래가치가 뛰어난 지역입니다.
*본 매물은 힐스테이트 리버시티 3500세대 정문 맞은편에 위치하며
단독주택과 초등학교 및 도로 공원 등이 들어설 예정지 입니다
준주거지역이라 일반주거지역 보다 용적률이 높게 건축가능 (8층까지)합니다.
또한 인접한 한강시네폴리스는 김포의 대표 개발사업지로 영화와 방송 영상산업
중심의 문화콘텐츠의 기업도시로 계획이 되어 있으며 부지 규모만 112만 제곱미터
입니다.
향후 시세차익이 월등한 토지매물로 추천드립니다
◈◈ 구기동 신축 고급주택 매매 ◈◈
★매가:32억
▶ 위치 :구기동 지역
▶ 대지 507 ㎡ (153평) 연면적:436 ㎡ (132평)
▶용도지역:제1종 주거전용
▶지하1층 ~2층: 방5 거실2 화장실5
★매가:29억
▶ 위치 :구기동 지역
▶ 대지 483㎡( 146평) 연면적:373㎡ (113평)
▶지하1층 ~2층: 방6 거실1 화장실5
★ 매물특징
▶ 서울의 부촌중의 하나인 구기동 고급주택입니다
▶ 북한산으로 둘러싸여 맑은 공기와 함께 산세권의 고급단독 주택입니다
▶ 신축으로 준공허가를 받아 언제든 입주가 가능합니다
◈◈ 일산 마두동 3층 복층형 고급주택 매매 ◈◈
▶매가17억
▶ 위치:일산 마두동 고급 주택가 ,국립암센터 정문앞
▶ 대지 : 65평(218㎡) 연면적: 96평(319.92㎡)
▶용도: 1종일반주거지역
▶지상3층 (방10개,욕실6개) 2.3층은 출입구 별도
▶년식:1996년 (중견 업체가 건축, 나무 많음)
▶주차:2대
◈ 매물 특징
★일산 국립암센터 정문 맞은편 직선으로 5번째 집, 도보 1분거리에 위치합니다
★1층은 복층구조로 방4개 화장실3개 이며, 거실쪽에 앞마당이 있는
고급진 단독주택 형태입니다.
★다른대문으로 2.3층 출입구가 있으며 2층 2룸 1개 ,3층 2룸 2개가 있습니다.
1.2층은 주인이 거주하며 3층은 임차중입니다.
★앞집과 옆집 모두카페이며 주변으로 카페가 10개이상으로, 동네가 고급스럽습니다
★1층 전체 혹은 1층의 일부를 상가로 용도 변경하거나, 지금처럼 마당이 보이는 단독주택의
형태로 그대로 유지해도 좋습니다.
◈◈ 춘천시 강촌리 구곡폭포 입구 수익형 부동산 매물입니다 ◈◈
★ 매가:평당 300만원 (20억4천9백만원)
▶ 위치: 춘천시 남산면 강촌리 4??
▶ 대지 : 2258㎡(683평) 건평 290평 현재 다이어트 수련원 임대중임
임대료:보증금 1억5천 /580(부가세 포함)
▶수익률 : 3%
★ 매물 특징및 장점
강촌 구곡폭포 입구 계획관리지역 토지로 유명관광지답게 근처에 카페및 음식점,펜션등이 많이 밀집해있습니다.
그중에서도 구곡폭포 관광지 대형주차장과 붙어있는 첫번째
근생건물로 위치적으로 탁월하며 물이 많은 계곡을 끼고있어 조망도
좋고 넓은 하천부지도 있어 강촌리 구곡폭포 관광지중 최고의
위치라 할수있습니다.
더군다나 춘천시에서 구곡폭포의 명성을 되찾고자 2022년 준공예정으로 구곡폭포에 국내최장인 350미터 출렁다리를 추진한다고 합니다.
출렁다리가 완공시 많은 관광객이 유입될것입니다.
비교사례로 파주시에 있는 마장호수 출렁다리 완공된 2018년 이후 누적
관광 방문객이 500만명이 넘어 주차장을 7군데나 만들 만큼 관광객이 많아서 마장호수 인근에 대형음식점및 베어커리 카페들이 우후죽순 들어서면서
인근 상권이 폭발적으로 발전하고 있습니다.
본 매물도 구곡폭포 주차장과 붙어있어 출렁다리 완공후에는
최고의 반사적 혜택을 받을 특급 부동산입니다.
매수후 일정기간 현임차인에게 임대료를 받는 수익형 부동산으로 가지고 계시다가 임대종료후 리모델링이나 대수선을 하여 대형음식점이나 기타 근린시설로 바꾸어 재임대 및 직영시 더 많은 수익을 기대할수 있습니다.
최근에 본 매물보다 위치가 좋지 않은 인근 토지가 평당 3백만원에 거래가되었고 계곡이 접하지 않은 본매물 맞은편 600여평의 토지가 평당 3백5십만원에 나와있어 저렴한 가격에 매수할수있고 출렁다리 완공시에는 토지가격이 급상승할것으로 예상되어 투자가치로서도 좋아
강력 추천드립니다.
◈◈ 영등포 구청역 도보 3분거리 목좋은 상가매매◈◈
★ 매가10억
- 대지:39.3 (11.9평) 연면적:39.3 (11.9평)
- 1층 건물 (복층형)
-현재 주인이 직접 음식점 운영(임대:2천/200 받을수 있음)
- 용도지역: 준공업지역
- 건축연한:1985
★ 매물 특징
▶ 2호선 영등포구청역 도보 3분거리 이며, 큰 도로를 끼고 있는
위치가 아주 좋은 근린생활단독건물입니다.
▶대지는 12평정도로 적으나 용적률100%로 단독건물지어져있으며
추후 재건축시 앞뒤건물과함께 매각하면 투자수익도 쏠쏠한
미래가치 좋은 부동산입니다.
▶현재 주인이 직접 장사하기에 명도가 쉽고 임차시 2천에 180~200까지는
무난히 받을수 있는 자리 이기도하고 직접 운영시에도
장사가 잘되는 지역이라 안정된 매출을 올릴수있을거라 판단됩니다.
▶도로면에 2번째로 접한건물이라 현 위치에서도 가시성이 우수한 위치에 있습니다.
***** 그외 추천매물들 *****
★★사당동에 위치한 신축 메디컬 근생빌딩 200억 매물★★
★매물 현황★
주소 : 서울시 동작구 사당동
용도 : 제 2종 일반주거지역/메디컬, 근린생활시설
규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
대지면적 : 637㎡ (192평)
전용면적/계약면적 : 1,322.18㎡(400.0평)/1,658,28㎡(501.6평)
건폐율/용적룰 : 57.5/ 260.3%
준공일자 : 2020년 10월
매매가 198억
수익률 : 3,49(무대출시)
임대조건 : 보증금8억7천5백만원/월5510만원
임대차 내용 : 전체층 병원과목 임대
지하층 - 피트니스(영업중)4년 계약
1층 - 약국,카페(영업중)3년 계약, 5년 계약
2층 - 신경외과 (영업중) 5년 계약
3층 - 내과 (영업중) 5년 계약
4층 - 치과 (영업중) 5년 계약
5층,6층,7층 - 이비인후과,피부과,한의원 협의중
★매물 장점★
강남 최대 전통시장 사계시장 : 오랜기간 검증된 상권으로써 태평백화점과 사계시장의 집객효과로 유동인구가 많고 상권이 활성화 되어 있음.특히, 전통시장의 특성으로 60대 이상의 유동인구가 많음
더블역세권과 주7일 상권 : 인근에 환승지역인 이수역 (4호선,7호선) 과 대단지 아파트 배후지가 위치해 있어서 직장인 수요와 거주지 수요가 풍부함
이수역-태평백화점-사계시장의 집객효과→ 타지역(동작구)보다 유동인구가 3배 많음
트랜디한 외관 : 주변에 오래되고 낮은 빌딩과 대비되어 가시성이 좋고, 스마트한 이미지가 더욱 돋보임.꺠끗하고 위생적인 이미지, 첨단 의료서비스 등 이미지메이킹을 통한 매출상승이 기대됨
메디컬 특화빌딩 : 다양한 진료과목의 병의원 구성으로 상호간 시너지효과가 기대됨
★★화성시 산업단지 근처 제조업 허가 받은 토지 용지★★
매물 현황★
주소 : 화성시 장안면 금의리
용도 : 계획관리지역
지목 : 임야
공부면적 : 2140평
허가면적 : 787평
허가사항 : 제조업 허가득
매매가 17억
특이사항 : 허가 받은 면적은 평탄작업 완료
★매물 장점★
현재 허가받은 면적은 787평이지만 차후 전면적 변경 허가 가능
주위에 산업단지가 있어 인프라가 갖춰져 있음
트럭 통행 가능한 도로 접해 있음
화성시는 계속 지가 상승중이므로 시세보다 저렴하게 나온 강추 물건
★★제주 서귀포시 우도 길목 독점적 위치의 디저트카페★★
★매물 현황★
주소 : 제주 서귀포시 성산읍
용도 : 자연녹지지역
규모 : 지상 2층
건물(2종근린생활시설) : 1층98.55 (29.8평) 일반음식점.철근콘크리트
2층82.5(25평+@다락방)주택.경량철골
매매가 15억 3천만원
★매물 장점★
우리나라 사람 중 많은 이들이 국내 여행지 중 최고로 꼽는다는 제주도!
작은 제주도라 불리는 화산섬인 우도가 요즘 정말 핫한데요, 갈수록 찾는 관광객들이 많아져 한 해에 120만명이 다녀간다고 합니다
카페는 바로 그 우도로 들어가는 길목에 자리잡고 있습니다
제주시 성산일출봉 가는 길목 2차선도로접한 2층 상가주택
1층 상가27평, 2층 투룸주택25평(다락방20평 별도) 제2공항 7분거리며, 우도 출발하는 성산항 길목에 위치
월순이익 500만원 전후(제주에서 실거주하며 안정적인 수익을 올릴 수 있는 매물임.현재 2차선도로가 4차선으로 확장하기로 확정됨.주변 밭의 시세가 400만원전후이며 대지는 600만원정도
성산항인근은 평당1000만원호가함, 공항 완공시 지가상승 예상. 섬속의 섬인 우도를 가기위한 유일한 길목에 위치하고 있어편의점,식당으로 운영해도 좋을자리임
★★분당선 한티역 신축 초초역세권 250억 매물★★
★매물 현황★
주소 : 서울시 강남구 역삼동
지역 / 지구 : 제 3종 일반주거지역 / 지구단위계획구역
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
대지면적 : 292.8㎡ (88.57평)
건축면적 : 145.59㎡(44.04평)
연면적 : 1,100.58㎡(332.93평)
건폐율 / 용적룰 : 49.72/ 249.40%
용도 : 근린생활시설
주차대수 : 8대 (법정 7.3대)
준공일자 : 2020년 9월
매매가격 250억
수익률 : 3.67%
임대조건 : 보증금20억 / 임대료6200만원
임대차 내용 : 지하 2층 - 주차장 & 창고
지하 1층 - 건축사무소
1층, 2층 - 내과,소아과
3층~6층 - 사옥
기타사항 : 임대보장기간- 3년 예정 (최대 5년까지)
부가세 별도
관리비 별도
★매물 장점★
한티역 초초역세권 대로변 코너에 위치한 신축 건물로 접근성 및 가시성 최상에 감각적 내외관이 매력적
교육 중심 지역 : 강남구 내 제 1학군으로 전국 최고 선호 학군 지역일 뿐 아니라 다양하고 유명한 교육 인프라 지역 (유명 학원가)
강남 최고 교통 환경 : 신분당선 한티역 99M (도보 1분), 도곡역 / 2호선 선릉역 / 3호선 도곡역, 대치역 / 올림픽대로, 영동대로, 수서IC, 송파IC, 서초IC 등 교통의 요지
편리한 생활 인프라 : 도곡시장, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 상업시설 밀집지역
코엑스, SETEC, 강남세브란스병원, 삼성서울병원, 미즈메디, 베스티안 등
쾌적한 자연 환경 : 선릉정릉 공원, 도곡 공원, 한티근린공원, 양재천, 탄천(대치유수지체육공원)
★★강릉의 랜드마크 스카이베이호텔 로얄층 초급매★★
★매물 현황★
강릉의 랜드마크인 스카이베이호텔의 로얄층인 19층 ??호가
(분양18평,전용8평)
분양가3억5천4백7십만원에서 13정도 할인된 초급매 매물로 나왔습니다.
초급매가 3억1천만원
급매가격으로 수익률 분석시2019년도 평균수익률 5.7%, 코로나 펜데믹이
한창인 2020년도 평균수익률5.2%, 2021년도 5월까지 평균수익률 5.7%
백신접종이 어느 정도 진행되고 , 펜데믹이 끝나면 3억여원으로
수익률이 6~7%까지 예상되는 특급 수익형 부동산입니다.
워낙 위치가 좋아 바다뷰,호수뷰가 뛰어나서 항상 객실예약이 성황인
스카이베이 호텔 명성은 블로그만 검색하셔도 확인되실 것입니다.
단, 현재 대출금이 1.7억정도있으나 승계는 안됨
★어정쩡한 오피스텔이나 구분상가보다 투자매물로 적극 추천하는 이유★
주인의 사업상 자금필요로 분양가에서 13%할인된 저렴한 가격
강릉까지도 1일 생활권이 될 정도로 서울에서 3시간 이내로 갈 수 있음
10년간 계약한 탄탄한 위탁관리업체의 관리로 월 147만원 정도의 안정된 수익률 보장됨(2019년 준공부터 계속임)
초극성수기 20일을 제외한 연간15일의 소유주 사용권
(18층까지는 연간10일만 사용가능)(지인들도 사용할수있음)
1일 숙박시 관리비 77000원발생(조식2명, 인피니티풀 2명 무료포함)
코로나 종료시 안정된 고수익률 예상됨
3억대로 취득할 수 있는 최고의 수익형 부동산매물임.
구분상가처럼 소유권이전등기로 완벽한 재산권행사함.
★★초대박호재 용인시 백암면 주택 허가 받은 토지 용지★★
★매물 현황★
주소 : 용인시 처인구 백암면 근창리
용도 : 보전녹지지역
지목 : 임야
면적 : 356평
허가사항 : 주택 허가득
매매가 46280만원 (평당 130만원)
★매물 장점★
인근 원삼면에 하이닉스 반도체 산업단지 발표 이후 용인시의 현재 지가 상승률은 약 10정도로 전국 1위, 앞으로 더욱 오를 것으로 기대됨
백암면 시내와 도보 10분 거리로 접근성이 좋음
백암면사무소와 바로 연결되는 도로 개통 예정
전원주택 용지, 투자 적지
본 물건외에 인접해 있는 땅(통으로 1200평 넘음)도 매각 가능
주변 시세 (250만원~300만원) 보다 저렴한 강추 물건
미래가치와 현재의 활용도를 모두 갖춘 땅
★★경기 하남시 최고급 신축 상가주택 통매매 34억 매물★★
★매물 현황★
주소 : 경기도 하남시 감북동
지역 : 제 1종 일반주거지역
규모 : 지상 4층
대지면적 : 334㎡
연면적 : 571.89㎡
*건축대장-실사용 면적 차이 : 계단, 테라스, 서비스 공간, 4층 복층 (다락 19평) 제외
용도 : 상가주택 5세대. 근린생활시설1개
주차대수 : 6대
준공일자 : 2020년 4월
매매가 34억
현재임대내역 : 보증금11.5억 / 임대료100만 / 관리비 20만
만실시 임대내역: 보증금17.8억/ 임대료270만/ 관리비 25만
1층 - 사무실/근생 보3천/월170만 (현재 공실)
2층 - 주택 2가구 (임대중) 보3억5천 / 보3억5천
3층~ 주택 2가구 (임대중) 보3억5천/ 보1억,월100
4층 - 내부 복층 주인 세대 (현재공실)
임대시 보증금 6억 예상
★매물 장점★
서하남 IC 앞, 일자산 끝자락에 위치한 4층 신축 건물
고급자재(주방한샘,루베) 사용한 럭셔리한 외관
주택에 시스템에어컨이랑 붙박이장 옵션
각 방 테라스 - 4층에는 넓은 테라스가 있어 조망권이 좋고 모든 세대에서 남한산성과 감이지구가 보임
9호선 둔촌오륜역 900m(도보9분), 강남역 40분, 서하남 IC 500m, 버스정류장 350m, 올림픽공원, 중앙보훈병원, 서울아산병원 근거리
동북고 900m, 오륜중,창덕여고 1000m, 서부초고 1200m
소유주가 실거주 목적으로 건축했으나 가족들 출,퇴근 문제로 부득이하게 매각 결정
전원생활 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합
관심있으신분( 부동산도 환영) 연락주세요.
저희 행복공인중개사는 수익형 부동산만을 20여년 동안 꾸준히 중개 해왔습니다.
최선이 아닌 최고의 중개를 약속드리겠습니다.
서울시 강남구 대치동 행복공인중개사사무소
담당이사 신재원입니다. h.p 010-7610-8117
|