문현혁신도시 2단계 사업 드디어 착공한답니다.

[부산진(송진석)]

좀 지난 기사인데 문현혁신도시 2단계 착공기사가 있어서 퍼왔습니다.

1단계에 비해 좀 지지부진하긴 한데 2.3단계까지 진행된다니 일대 부동산이 좀 들썩일거 같네요

1단계 입주이후 근처를 지나다 보니 BIFC 입주이후 두어달 동안 인근지역에 새로 생긴 가게들도 많이 보이더군요

혁신도시 중에는 가장 파급력이 있고 영향력이 있는데도 불구 하고 큰 변화가 없이 보였는데

요즘은 많이 변하는거 같습니다. 인근지역에 아파트 분양소식도 있고 ..

좀 기대됩니다. 

4년 방치 문현혁신도시 2단계 사업 내달 착공

부산도시공사-민간사업자, 토지 소유권 이양에 의견 접점

• 김용호 기자 kyh73@kookje.co.kr
• 2015-01-01 18:55:20
• / 본지 14면

- 이행보증협약·PF도 순탄할 듯

부지 조성 이후 4년 가까이 사업의 진척을 보이지 못했던 부산 남구 문현혁신도시 2단계 사업이 이르면 다음 달 착공한다. 부산도시공사와 민간사업자 사이의 토지소유권 이양 문제가 해결될 가능성이 높기 때문이다. 뮤지컬 전용극장과 호텔 오피스텔 등 2단계 복합개발이 이뤄지면 대한주택보증 등 공공기관의 부산 이전으로 기본틀이 잡힌 문현혁신도시가 한층 활기를 띨 것으로 전망된다.

부산도시공사는 문현혁신도시 2단계 사업의 최대 걸림돌이던 소유권 이전과 사업이행보증 문제가 해결돼 금융권의 프로젝트파이낸싱(PF) 작업만 원활하면 다음 달 중에 착공이 가능하다고 1일 밝혔다. 

2008년 시작된 문현혁신도시 복합개발은 3단계로 나눠 공공기관 공동사옥과 금융단지 지원시설을 통합 개발하는 사업이다. 복합개발 1단계(2만4800여 ㎡)는 63층 초고층인 부산국제금융센터(BIFC) 신축으로, 지난해 6월 준공됐다. 하지만 2, 3단계는 도시공사와 민간사업 시행자의 토지소유권 이전과 이행보증협약서 문제로 진행이 더뎠다. 

2011년 초 문현혁신도시 부지 조성공사가 마무리됐으나 개발계획을 수립하지 못한 채 2년 가까이 나대지로 방치됐고, 2012년 말에는 부산파이낸스PFV 측이 2단계 부지 1만2200㎡를 다른 민간사업자 S사(실버스톤)에 매각하면서 사업구도가 한층 복잡해졌다. S사 측은 지난해 4월 오피스텔 783실과 306실 규모의 호텔 등 최고 49층 높이의 2개 건축물을 짓는 내용으로 건축허가를 얻고, 9월에는 대림산업과 유림이앤씨를 시공사로 선정했다. 

하지만 현대건설이 주축이 된 부산파이낸스PFV 측이 부지를 팔았던 S사의 사업 추진과 관련해 이행보증협약서 제출에 난색을 표시했고, 도시공사는 혁신도시건설법에 따라 부산파이낸스PFV의 이행보증협약 없이는 토지소유권을 민간사업자에게 넘겨줄 수 없다는 방침을 밝히면서 답보상태는 계속됐다. 그러나 최근 1단계 사업 준공 이후 지지부진한 2, 3단계에 대한 비판과 압박이 심해지면서 부산파이낸스PFV 측이 입장을 바꿨다. 현대건설 고위 관계자가 연말 도시공사를 방문해 사업이행보증을 하겠다는 의사를 전달한 것으로 확인됐다. 도시공사 채병호 혁신도시팀장은 "사업이행보증 절차만 완료되면 시공사인 대림산업 측이 책임준공을 약속하고, 금융기관에서도 PF에 적극 참여하겠다는 뜻을 보이고 있다. S사 측이 이르면 2월, 늦어도 3월께 착공이 가능하다는 입장을 나타냈다"면서 "2단계 사업이 풀리면 개발계획을 수립 중인 3단계 1만 ㎡ 개발도 수월하게 진행될 것으로 기대한다. 3단계는 금융중심지라는 콘셉트로 개발 방안을 검토중이다"고 말했다.

◇ 국제금융센터 추진 일지
2008년 4월	복합개발사업 공모
12월	현대건설컨소시엄과 협약 체결
2009년 9월	부산파이낸스센터 설립
2010년 5월	1단계 착공
2011년 2월	부지조성 완료
2012년 11월	2단계사업 토지매매 계약
2014년 4월	2단계 건축허가
2014년 9월	대림산업 시공사 선정
2015년 2월	2단계 착공?

[카르페디엠(박광현)]

좋은 소식이네요. 사실 문현 금융단지는 시간싸움이지 문제없이 계속 진행될 듯 합니다. 완료후 주변지역에 막대한 영향을 끼칠 듯 합니다.

[블루드림(김경민)]

대원 팔았는데..ㅠ

[연인(박성민)]

저는 대원 조금더 가지고 가봐야겠습니다. 어차피 지금 30평대가 2억초반인데 윗글에 물은 낮은데로 흐른다는 진리를 믿고..ㅎㅎ

[지운아빠]

문전역이 역명도 아예 국제금융센터역으로 바뀌었던데, 남구는 평생껏 살아 왔던 곳이라 이 인근 아파트 나와지는게 있으면 좋긴 하겠습니다.

[권재현]

근처에 중소형단지 분양예정입니다. '국제금융센터역범양레우스더퍼스트'

[무아0111(윤정혜)]

작년부터 거기 분양한다는 얘기 있던데.. 언제 오픈하나요?

[권재현]

2월초 분양을 위해 업무추진중에 있습니다.

[권재현]

확장포함 평당 900만원은 넘지 않을것으로 예상됩니다만 정확한 가격은 향후 오픈 시 확정됩니다.
합리적인 가격으로 찾아 뵙겠습니다

[정서공유(오동술)]

부동산 투자에 있어 입지만큼이나
개발호재는 쌍벽을 이루는 요소중에 하나입니다.

2차 개발이 시작된다니 기분이 좋네요
반십년을 지나면서 절반정도 올랐으나 부산에 안오른 지역이 없으니
개개인의 성향에 따라 실망도 할 수 있습니다.

어째든, 개발호재 만큼이나 남아있는 숙제들
동천 정말 돈 과 시간만 들었지 획기적인 변화가 없고
범천1-1지구 재개발 사업도 영 진척이 없고
대원 재건축 하자고 깃발 드는 사람은 아직 없고

어째든 10년이상은 가지고 갈 생각이니
그리 조바심도 없지만 . . .
주위의 낙후된 모습이 영 금융단지 빌딩과 어울리지가 못하네요. ..

[부산진(송진석)]

앞으로 7~8년동안은 계속 개발이 될것 같으니 홀딩하세요..누군가 돈은 고평가에서 저평가로 움직인다고 얘기한것 처럼
부산에 이만한 성장동력을 가진 개발호재가 없어요..서면 공구상가가 음식점,주점으로 바뀌는데 채 2년이 걸리지 않았습니다..좀만 기달리세요..

[대박『이왕진』]

문현동 아파트들 호가 많이 올랐더군요

[목소리큰아줌마(추지영)]

언니가 BIFC몰 안에는 비싸 건너편 상가쪽으로 가게자리 알아보니 장난아니게 부른답니다.
지하철에서 내리는 승객도 엄청 늘었다고 부동산에서 얘기도 하고.
새로 생긴 가게들도 계속생겨 경쟁이 심해 버텨내기 힘들것같아 고민중이라 하네요.
참고하세요~

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개인적인 바램이지만 문현혁신도시가 부산의 중심이 되었으면합니다. 서면이 근처에있는터라 중심이되면 더욱이 좋을거같습니다