[펌]양주고읍 지구 정보 입니다

[손자병법]

경기도 양주시가 수도권 북부 신흥주거지로 부상하고 있다.

옥정, 회천, 고읍, 광석, 덕정 등 5곳에서 대규모로 택지지구가 조성 중이다.

향후 `고읍 택지지구`를 시작으로 총 7만4300가구의 대규모 주택공급이 순차적으로 분양된다.

그동안 취약했던 교통여건은 경원선 복선화 개통, 서울외곽순환도로 개통 등 수도권 북부 광역교통망 개선사업으로 좋아지고 있다. 또 양주는 주거타운 조성뿐만 아니라 첨단산업 유치, 광역행정타운 조성, 국제자유도시 건설 등으로 자족기능을 갖춰가고 있다.

양주 고읍택지지구를 가다!
양주고읍지구는 9월 쯤 4개 업체가 참여해 6개단지에서 3465가구를 동시분양에 나선다.

양주고읍지구는 양주시 고읍, 만송, 광사동 일대에 약 148만여㎡ 규모로 조성되며 8700가구가 들어서 2만6000여명을 수용할 계획이다. 양주 고읍지구는 서울에서 북동쪽 인근지역에서 17km거리에 있다.

인근에 이마트, 롯데마트등이 가깝다. 초, 중교  5곳이 지구內 신설될 예정이며 덕현초, 중이 지구內 이미 들어서 있다.

수도권 북부 교통망 개선 수혜지
지난해 말 소요산역까지 개통된 경원선 전철이 인근 주내역을 지난다.

또 고읍지구와 가까운 덕계역이 올해 말 완공예정이다.

덕계역에서 급행열차가 운행되면 서울 중심부까지 30분 정도 걸릴 것으로 예상된다.

그리고 수도권 북부 광역교통망 개선사업도 고읍지구를 비롯한 양주신도시 교통여건을 크게 개선될 것으로 예상된다. 현재 서울을 연결하는 국도 3호선은 만성정체인 상태지만 우회도로(의정부~장암~회천구간)가 내년까지 뚫려 서울외곽순환도로와 연결되면 강남이나 서울 중심부 접근성이 좋아진다.

고읍택지지구는 고읍IC를 통해 곧바로 우회도로 이용이 가능하다.

양주 이렇게 바뀐다=양주일대는 개발의 여지가 많은 곳으로 교통이 개선되고 주거환경이 정비되고 있다, 의정부, 동두천, 양주일대에 산재해 있던 미군부대가 한강 이남으로 이전하면 대규모 녹지. 택지가 조성되고 첨단산업,교육, 광역행정타운 건설도 추진된다. 양주는 행정타운, 국제자유도시 건설, 지역첨단산업 육성을 통해 경제 인프라를 구축해 신도시. 택지지구 개발과 함께 자족기능을 갖춘 새로운 도시로 형성될 것으로 보인다.

어느 블록을 선택해야하나요?

① 11블록 신도종합건설-◆등기 후 전매 가능... 조경/조망 극대화 공원아파트=신도종합건설은 양주시 고읍택지지구 11블록에 ‘양주 고읍 신도브래뉴’를 분양한다.

주택형별 가구 수는 108㎡ 90가구, 109㎡ 303가구, 109㎡ 66가구, 163㎡ 95가구, 166㎡ 127가구, 197㎡ 60가구, 258㎡ 3가구로 총 744가구다.

지하2층~지상15층 14개동 규모로 들어서는  이 아파트는 전체면적의 36.3%를 조경면적으로 할애했다.

주차공간을 전량 지하로 배치 해 넓은 녹지공간을 갖춘 공원형아파트로 조성된다. 저층부는 필로티공법으로 시공해 동간 동선확보 및 쾌적함, 개방감을 증대했다. 이 아파트는 남향 위주의 배치 됐으며 양측에 근린공원이 있다. 단지 내에는 휘트니스, 골프연습장, 연회장 등과 선큰가든, 여러 테마를 갖춘 정원, 수경시설(벽천, 분수대 등), 광장, 주민운동시설 등 이 들어선다. 이 아파트는 분양가상한제를 적용받지 않아 전 주택형이 등기 후 전매가 가능하다.

② 2블록 우남건설 -◆대규모 휘트니스센터 & 전가구 조망프리미엄=우남건설은 고읍지구 북쪽인 2블록에 ‘우남퍼스트빌’아파트 376가구를 분양한다.

지하2층~지상 15층 8개동 규모로 분양면적은 112㎡ 132가구, 111㎡ 140가구, 113㎡ 104 가구다.

이 아파트는 각동을 남향위주로 배치했다. 단지주변이 저층 주택단지 및 공원이어서 조망이 좋은 편이다. 각 동은 타워형 위주로 설계됐으며 전동은 필로티 설계로 개방감을 높였다. 지상에는 주차공간을 없애 차 없는 단지로 설계해 입주민들의 안전성을 높였다. 또 이 단지에는 데크층을 포함한 3개 층 규모의 대형 휘트니스 센터가 들어선다. 휘트니스센터 입구에는 팔각형태의 파고라가 설치된 생태연못도 마련된다. 우남건설은 실질부채비율 0%이며 매경살기좋은 아파트상 11회 중 총 8회를 입상해 업계 최다수상을 했다.

③ 3블록 우미건설-◆조경비율 38% 쾌적한 단지구성..=우미건설은 고읍지구 3블록에 우미린 아파트 513가구를 분양한다. 총 11개 동으로 분양면적은 109㎡ 22가구, 110.1㎡ 29가구, 110.6㎡ 29가구, 112.4㎡ 173가구, 112.5㎡ 41가구, 113.㎡ 178가구, 113.7㎡ 41가구다. 단지전체에는 매뉴얼화한 외관디자인을 적용시켰다. 일부 동은 필로티 구조로 설계해 개방감을 높였고 모든 동은 남향위주로 배치했다. 단지 바로 옆 덕현초/중이 이미 들어서 있다. 중심상업시설등이 가까워 생활편의시설 이용이 편리하다 또 단지 가운데는 대규모 중앙광장을 마련한다. 이 아파트는 확장형 발코니 설계를 도입해 넓은 부엌공간을 갖췄다. 또 천장고를 기존 아파트들보다 10㎝, 1층의 경우 30㎝나 높였다.

우미건설은 올해 한국경제신문 주최 주거문화대상 우량기업 대상을 수상했으며 2006년에는 웰빙아파트 대상을 수상했다.

④ 1블록 한양-◆세련된 타워형 설계조망.일조권 탁월...=‘한양수자인’한양은 고읍택지지구 1블록에 한양 수자인 아파트 589가구를 분양한다. 총 11개동으로 분양면적은 109㎡ 150가구, 111㎡ 30가구, 113㎡ 60가구, 123㎡ 120가구, 128㎡ 118가구, 149㎡  120가구다. 타워형으로 설계 및 남향위주로 단지를 배치하기 때문에 조망권과 일조권이 뛰어나며 단지 중앙에는 호수공원, 잔디마당등 입주민들을 위한 휴식 및 커뮤니티 공간으로 쓰인다. 각 가구에는 가변형 벽체를 설치해 공간을 효율적으로 이용할 수 있으며 거실과 방, 방과 방사이에 설치된 가변형 벽체를 가족수나 라이프스타일에 따라 사용하면 된다.

⑤ 6-3블록 (주)한양-◆유럽풍 외관디자인에 편의시설 두루갖춰...‘한양수자인’=한양은 고읍택지지구 6-3블록에 한양 수자인 아파트 434가구를 분양한다. 총 9개동으로 분양면적은 124㎡ 120가구, 125㎡ 169가구, 149㎡ 140가구, 185㎡ 5가구로 양주고읍지구에서 유일하게 중대형으로 꾸며진 단지다.

중심상업지역과도 가까워 쇼핑, 문화등 다양한 생활편의시설 이용이 편리하다. 이 아파트는 세련된 탑상형 외관으로 디자인 하며 각 동간의 동선은 여유 있게 배치돼 조망권을 해치지 않도록 설계했다.

일부 동은 저층부를 비워두는 필로티 설계로 개방감을 높이고 동간 이동이 쉽도록 했다. 지상에는 지하주차 공간을 최소화해 보다 넉넉한 녹지공간을 제공할 계획이다. 단지 중앙에는 대형 선큰가든이 마련된다.

⑥ 10블록 (주)한양- 단지내 실내수영장 갖춰...‘한양수자인’=한양은 고읍지구 10블록에 한양 수자인 아파트 800가구를 짓는다. 총 14개동으로 분양면적별 가구 수는 80.29㎡ 153가구, 81.85㎡ 161가구, 80.42㎡ 118가구, 80.31㎡ 39가구, 80.40㎡ 14가구, 112.80㎡ 212가구, 113.76㎡ 59가구, 113.02㎡ 44가구다. 단지 주변에 초ㆍ중학교 및 유치원이 있어 교육여건이 좋은 편이다. 단지 동쪽으로 근린공원이 있어 여가활동을 즐기기 쉽다. 단지는 남향 위주로 배치해 조망과 채광 효과를 높였다. 필로티 설계로 개방감을 확보했으며 단지 내 실내수영장 등 단지 곳곳에는 주민생활편의시설들을 설치한다.

◆청약자격은?
9월쯤 4개 업체가 참여해 6개단지에서 3465가구를 동시에 공급할 양주고읍지구는 전량 민영주택으로 청약예.부금통장 가입자만 청약할 수 있다.