대전 아파트값 떨어지는데 전세는 견고한 상승세~!

[대전부동산불패]

대전 아파트값 떨어지는데 전세는 견고한 상승세~!

12월말에 들어서면서 대전을 비롯한 전국적으로 아파트값이 한달간 지속 하락세를 유지하고 있는 가운데, 전세시장은 여전히 견고한 상승흐름을 보이고 있다. 특히 서울은 전국 아파트 전세 중 가장 상승폭이 컸다. 

29일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 12월 마지막 주 전국 아파트 매매가격은 0.02% 내렸고, 전세는 지난 주와 비슷하게 0.03% 상승했다. 서울 전세는 전주 0.12% 상승에 이어 이번주도 0.10% 올랐다. 

전국 시도별 아파트전세가격 주간변동률. (사진=KB부동산)

서울 아파트 매매는 지난 주 -0.04%에서 하락폭을 줄인 -0.03%의 하락을 보였다. 매매가격 상승이 가장 큰 곳은 중구(0.05%), 용산구(0.03%), 마포구(0.02%) 등이다. 하락은 종로구(-0.10%), 중랑구(-0.07%), 양천구(-0.06%), 노원구(-0.05%) 등에서 나타났다. 

경기는 전주 대비 -0.02% 정도의 미미한 하락을 보였고, 인천(-0.03%)도 하락했다. 경기도에선 하남시(0.05%)가 가장 큰 폭으로 올랐고, 안산시 단원구(0.02%), 과천시(0.02%), 양주시(0.02%), 시흥시(0.01%), 용인시 수지구(0.01%) 등도 소폭 상승했다.

상승세인 인천과 하락세에서 약보합으로 전환한 대전(0.00%) 등을 제외한 나머지 5개 광역시(-0.02%)는 하락을 기록했다. 광역시 외 기타 지방(-0.01%) 매매가격도 하락했으며, 지역별로는 충북(0.02%), 강원(0.01%)은 상승, 전북(-0.01%), 전남(-0.01%), 세종(-0.01%), 경남(-0.02%), 경북(-0.02%)은 하락했다.

반면 전국 아파트 전세가격은 0.03% 상승했다. 

서울 전세는 전주 대비 0.10% 올라 전세 중 가장 상승폭이 두드러졌다. 중구(0.29%), 강북구(0.29%), 성북구(0.21%), 양천구(0.21%)등이 상승했고, 관악구(-0.05%), 도봉구(-0.05%), 노원구(-0.02%), 중랑구(-0.01%)만 떨어졌다.  

경기도와 인천의 전세는 각각 0.06% 상승, 0.00% 보합인 상태다. 고양시 덕양구(0.39%), 구리시(0.31%), 수원시 영통구(0.30%), 안산시 단원구(0.26%), 수원시 권선구(0.2%), 양주시(0.18%) 등이 상승했고, 동두천시(-0.38%), 수원시 장안구(-0.23%), 안성시(-0.21%), 파주시(-0.04%), 이천시(-0.04%) 등이 하락하는 모습을 보였다. 

인천을 제외한 5개 광역시(-0.01%)는 대전(0.08%), 광주(0.02%)만 상승했고, 울산(-0.02%), 부산(-0.02%), 대구(-0.05%)는 하락했다.

서울의 매수우위지수는 지난주 21.6과 유사한 21.3으로 매도자가 매수자보다 많은 상태를 유지 중이다. 인천(22.3)을 제외한 5개 광역시에서는 대전(27.5)이 가장 높다. 울산 19.5, 대구 10.8, 광주 10.4, 부산 7.8로 100 미만의 '매도자 많음' 상황이다.

박소다 기자

출처 : 서울파이낸스(http://www.seoulfn.com)

[대전부동산불패]

좋은 정보 되시길....

[부동산분석가]

12월말에 들어와 하락세 일변이엇던 지역 집값이 이제 서서히 보합세로 돌아선 느낌입니다. 이러한 시장 흐름은 내년 전반기까지는 그대로 이어질 것을 사료됩니다만 금리문제가 하락세로 변화한다면 금방 매매시장도 활기가 다시 되살아날수도 있다고 봅니다만..

[관저동부동산사랑]

지금 대전지역의 부동산거래시장에선 그동안 지역에서 전세사기사건이 너무 많이 발생하면서 전세 수요층들이 빌라에서 아파트로 전환집중하면서 아파트 전세매물이 갈수록 줄어 들고 있는 상황입니다.

이와 같은 상황은 내년 중반기까지 이어질 것으로 사료됩니다 ~

[daejon1004]

귀중한 정보 항상 감사를 드립니다. 덕분에 많은 도움 받았답니다.
그럼 오늘도 더욱 수고하시고 파이팅하시길 바래요^^

[크로바아파트주민]

대전 올해 분양상황을 보면 중반기에는 본격적으로 입주 물량이 크게 늘것이고, 이로 인해 지역 전세 수요가 쉽게 채워지지 않고, 결국 전셋값 하락으로 귀결될 것이란 분석들이 나오고 있습니다.

이로 인해 전세거래를 활용한 외지 투자자들의 갭투자도 전셋값 하락에 따라 위축되면서 전반적인 지역 부동산 시장의 침체로 이어질 수 도 있다고 봅니다.

[관저동부동산사랑]

그럽습니다. 저도 같은 의견입니다만....