2009년 중개사무소 저리자금지원

[베르빌 박영안 358-8030]

09년도 상반기 서울시중소기업육성자금 융자.hwp

2009년도 소상공인 정책자금 지원.doc

08-09년 중소기업청 소관 중소기업 정책자금 .hwp

요즘 중개사무소 운영하기가 정말로 힘들고 버거울 줄 압니다.

부동산 중개업이 버림받은 직업이 되어버린건지, 저주받은 직업이 되어가는 건지,

영세민보다도 못한 직업이 되어가는 상황이 몇개월째 지속되고 있습니다. 

극히 일부를 제외한 대다수는 거래가 거의 실종된 상태에서

부동산중개사무소 운영자금이 필요할 줄 압니다. 아울러 가계생활안정자금도 필요하다 할 것입니다.

2천만원 정도 융자가 필요한 분은 담보제공없이 서울신용보증재단의 보증으로 대출이 가능하니 많이 신청하시어 당분간 어려운 이 불황을 극복할 계기를 마련하시기 바랍니다. 단, 자금이 바닥나면 하반기에 신청해야 하니 서둘러 주시기 바랍니다. 상세내용은 위의 파일을 열어 읽어보시면 되겠습니다. 

위의 파일내용을 요약정리하면 다음과 같습니다.

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 요약정리

중소기업청에서 실시하는 중소기업 정책자금 지원계획에 따라

서울시와 각 구청(은평구), 서울신용보증재단의 협력으로 자금지원을 해줍니다.

중개사무소는 2008년까지는 지원하지 않았으나 2009년부터 지원을 합니다.

● 금리보전 : 서울시에서 시중금리의 3%를 보전해줌

다만 년1%의 보증료를 일괄선납해야합니다. 따라서 시중금리보다 2%정도 싼 금리입니다.

시중금리를 8~9%로 적용한다면 서울시에서 3%를  보전해주니 5~6%일 것이고 여기서 년1%의 보증료를 내야하니 실제로는 6~7%로 추산됩니다. 시중금리가 얼마로 적용될지에 따라 달라지긴 하겠지만 시중금리보다 실제로 2%정도 싸다고 보시면 됩니다.

● 접수 : 은평구는 불광역 5번출구 기업은행 2층 서울신용보증재단

● 연락처 : 02-350-4620

● 신청자격: 서울시에서 사업자등록을 한지 6개월 이상 영업실적이 있는 중개사무소

● 대출 보증한도 : 2000만원 이내(이천만원 이상도 가능하나 까다로움)

● 신청접수시 제출서류 : 사업자등록증 사본1통, 주민등록등본1통,

    임대차계약서(주택 및 중개사무소)사본 각1통-자가소유시 불필요

● 접수후 사무소방문 실사시 제출서류 : 인감증명서 1통, 주민등록등본 1통, 금융거래확인서 1통

● 소요기간 : 서류 접수후 1~2달

※아래는 각종 자금지원 발표내용입니다.

갈현베르빌부동산 대표/공인중개사 박 영 안 011-9877-6752, 358-8030

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[은평구 협조내용]

은평구 제2차 서울시 자영업자 유동성지원 신용보증부 특별자금 융자신청 접수

○지원계획 : 1,300억원 (서울시)

○보증한도 : 업체당 2천만원 이내

○대상기업 : 서울시소재 소기업 소상공인으로 사업자등록 6개월 이상 영업실적이 있는 업체

                  단,1천만원 이하인 경우 3개월이상

                  *2008년 뉴스타트 특별자금 기 융자업체는 2009년에도 1,000만원까지 융자가능

○변동금리 : 5~6%(서울시 보전금리 3%이내 차감후)

○보 증 료  : 년 1%(보증료는 일괄납부)

○상환기간 : 5년(1년거치 4년 균등분할상환)

○대출기관 : 전 금융기관

○지원기간 : 2009년 1월~자금소진

○접수협조 : 서울신용보증재단(350-4620 대조동 기업은행 건물 2층) 및 생활경제과와 병행하여 은평구 상공회에서 신청 접수

○제출기일 : 매주 월요일 (11:00) 생활경제과

○제출서류 : 신용보증 신청서류일체 융자신청 접수부2부

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서울시 공고내용 

서울특별시공고 제 2009-153호

 「서울특별시중소기업육성기금의 설치 및 운용에 관한 조례」제16조의 규정에 의하여 2009년도 상반기 서울특별시중소기업육성자금 특별 융자지원계획을 다음과 같이 공고합니다.

2009년  1월 29일

서 울 특 별 시 장

2009년도 상반기 서울특별시중소기업육성자금 융자지원계획 공고

1. 융자지원액 : 9,800억원

 가. 경영안정자금 : 8,200억원(시중은행협력자금 5,800억원 포함)

  나. 시 설 자 금 : 1,600억원

     ※ 은행여신규정에 의한 담보능력(부동산, 신용보증서 등)이 있어야 함

     ※ 자금을 기지원 받은 업체도 지원한도액까지는 추가로 지원을 받을 수 있음

2. 융자대상

  가. 공통사항 : 서울특별시 관할구역 안에 사업자등록을 필한 중소기업체

     ※ 건평 330㎡를 초과하는 영업장을 가진 식당업, 주점업, 골프장 및 스키장

         운영업, 무도장운영업, 도박장운영업, 증기탕, 마사지 업종, 골동품, 귀금속중개업, 모피제품도매업 등은 제외

  나. 자금별 융자대상

   1) 경영안정자금

      제조업 영위자, 제조업관련 지식서비스 산업영위자, 중소기업지원시설 입주자, 소기업자 및 소상공인, 서울형산업영위자(패션, 디자인, 애니메이션, 소프트웨어, 문화관광상품산업, 벤처기업, 국제회의기획업),창업기업(창업후 3년이내), 여성기업, 장애인기업, 중소무역업체(매출액중 수출비중 30%이상), 공동사업추진중소기업관련단체, 유통업, 건설업 영위자, Hi Seoul공동브랜드화사업 참여자, 여객자동차운송사업(시내버스,일반택시)영위자 등

   2) 시설자금

      구조조정사업, 입지지원사업, 시장재개발사업, 유통구조개선사업, 중소기업공동사업, 운송업구조개선사업 등

       ※ 구체적인 내용은  서울신용보증재단 홈페이지 참조 (http://www.seoulshinbo.co.kr)

  3) 시중은행협력자금 : 경영안정자금지원대상과 동일

3. 융자조건

  가. 경영안정자금

    1) 한도 및 조건 : 업체당 5억원 이내, 2년만기 일시상환, 1년거치 2(3)(4)년

                       균등분할상환, 2년거치 3년 균등분할 상환

    2) 대출금리 : 연리 4.5~5.2%(변동금리)

구 분	상 환 방 식	대출금리
경영안정자금	∘2년만기 일시상환 ∘1년거치 3년 균분 상환 ∘1년거치 4년 균분 상환 ∘2년거치 3년 균분 상환	4.5% 4.8% 5.0% 5.2%

  나. 시설자금 : 연리 5.0%(변동금리)

       * 융자한도 및 상환조건 등 구체적인 내용은 서울신용보증재단 홈페이지 참조

         (http://www.seoulshinbo.co.kr)

  다. 시중은행협력자금(경영안정자금)

    1) 한도 및 조건 : 업체당 5억원 이내, 1년거치 4년 균등분할상환 또는 1년 거치

                        3년 균등분할상환 중 업체의 희망에 따름

    2) 대출금리 : 금융기관에서 결정하는 대출금리에 서울시가 연리 1.5~2.5%을

                   보전(차감)한 금리(변동금리) (4년이내)

                ※ 3천만원이하 2.5%, 3천만원초과~1억원이하 2.0%, 1억원초과 1.5%

4. 융자범위

  가. 경영안정자금(은행협력자금 포함)

지 원 대 상	융 자 범 위
서울형산업영위자, 창업기업, 여성기업, 장애인기업, “Hi Seoul"공동브랜드화사업 참여자	매출액의 50% → 100%
제조업 영위자, 제조업관련지식서비스 산업영위자, 중소기업지원시설입주자, 소기업 및 소상공인,중소무역업체, 공동사업추진 중소기업관련단체, 여객자동차운송사업(시내버스․일반택시)영위자	매출액의 25% → 50%
유통업, 건설업 영위자	매출액의 16.7% → 50%

  나. 시설자금  : 「서울특별시중소기업육성기금의 설치 및 운용에

                   관한 조례 시행규칙」제8조 제3항(별표2) 적용

5. 기타 특별자금 지원

  가. '중소기업 경제난 해소를 위한 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 2,000억원(은행협력자금)(업체당 2억원 이내)

    ○ 지원대상 : 중소기업 및 소상공인

    ○ 융자조건 : 대출금리의 2.0~3.0% 이차보전(5년), 1년거치 4년 균분상환

  나. '타이밍 적합형․수요자 맞춤형 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 1,000억원(경영안정자금)(업체당 5억원 이내)

    ○ 지원대상 : 도소매업, 운수업(시내버스, 일반택시), 정보서비스업(출판,영상,방송통신 및

                         기타정보서비스업) 등 금융위기로 극심한 타격을 입은 업종

    ○ 융자조건 : 4.0%(고정), 1년거치 4년 균분상환

  다. '저소득층에 대한 특별지원 사업(Mircro Credit)'

    ○ 융자규모 : 100억원(경영안정자금)(업체당 2천만원 이내)

    ○ 지원대상 : 차상위계층, 실직자, 여성가장, '서울 희망플러스통장'가입자,

                   저신용자, 무점포 소매, 노점, 유사이동판매업 등

    ○ 융자조건 : 2.0%(고정), 1년거치 4년 균분상환

  라. '서울풍물시장 조성에 따른 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 20억원(경영안정자금)(업체당 1천만원 이내)

    ○ 지원대상 : 서울풍물시장 조성에 따른 입주상인

    ○ 융자조건 : 4.0%(고정), 1년거치 4년 균분상환

  마. '성북천 삼선상가 철거에 따른 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 20억원(경영안정자금 5억, 시설자금 15억)(업체당 5천만원 이내)

    ○ 지원대상 : 성북천 삼선상가내 철거된 영세점포주

    ○ 융자조건 : 4.5%(고정), 3년거치 5년 균분상환

  바. '이노스텔 인증 업체 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 30억원(경영안정자금 10억, 시설자금 20억)(업체당 5억원 이내)

    ○ 지원대상 : 이노스텔 인증 업체

    ○ 융자조건 : 3.0%(고정)(* 기 대출업체도 공고일 이후 3.0% 적용)

      - 경영안정자금(2년만기 일시상환 등 4종), 시설자금(3년거치 5년 균분상환)

6. 융자 신청서류 접수(직접 접수만 가능)

  가. 신청기간 : 2009. 1월(공고일) ～ 자금소진시 까지

    ※ 단, 아파트형공장건설사업비 융자신청은 2009.2.2~ 2.13(토․일요일, 공휴일 제외)

  나. 접수처 : 서울신용보증재단(본점, 각 지점 및 출장소)

7. 융자 상담 및 접수 문의 : ☏ 1577-6119(관할 지점으로 자동 연결됨)

  가. 기타 자세한 사항은 서울신용보증재단(자금지원부, ☏ 3016-8382~5) 또는

     서울시 기업지원담당관(자금지원팀, ☏ 3707-9326)에 문의

    ※인터넷: http://www.seoulshinbo.co.kr(서울신용보증재단)

             http://www.seoul.go.kr(서울시홈페이지)→글로벌경제→기업지원

                                         →자금보증→중소기업육성자금안내

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중소기업청 공고내용

2009년도 중소기업청 소관 중소기업 정책자금 지원계획

1. 공통사항

 가. 융자대상

  ○ 중소기업기본법상의 중소기업으로 융자제한업종(별표1)에
해당하지 않는 기업(세부사항은 각 사업에서 규정)

   - 단, 제조업, 지식서비스업 및 제조관련서비스업(별표4) 이외의 업종을 영위하는 소기업 및 소상공인을 위한 특별조치법에 의한 소상공인은 「소상공인창업및경영개선자금」으로 융자

     * 단, 제주특별자치도 소재 관광숙박업(55111), 기타관광숙박시설운영업(55119, 민박업 제외), 렌트카 등 임대업(69), 기타서비스업 중 세탁물
공급업(96913)을 영위하는 소상공인은 예외

나. 융자한도 및 금리

 □ 융자한도

  ○ 중소기업창업및진흥기금의 융자잔액 기준으로 50억원(수도권을 제외한 지방소재기업은 60억원) 또는 매출액의 150%

     * 잔액기준과 매출액 한도 예외 적용 : 신성장기반자금 중 혁신형기업
(별표2)과 신성장유망중소기업(별표3) 및 협동화․협업승인기업에 대한 시설자금, 지방중소기업경쟁력강화자금 중 지역전략산업 및 연고산업(별표5) 영위기업에 대한 시설자금, 긴급경영안정자금 중 재해로 인한 피해복구비용, 사업전환자금 중 사업장 국내이전 사업전환기업의 시설자금

     * 매출액 한도 예외 적용 : 신성장기반자금 중 시설자금, 개발기술사업화자금, 지방중소기업기술사업화자금, 창업초기기업육성자금 중 시설자금, 사업전환자금 중 시설자금, 농공단지 입주기업 지원자금 중 시설자금, 업력 5년 미만 기업, 창업을 준비 중인 자

 □ 대출금리

  ○ 대출금리는 공공자금관리기금 대출금리에 분기별로 연동*하는 변동금리 적용(기준금리 등 세부사항은 각 사업에서 규정)

     * 기획재정부 www.mosf.go.kr 공지사항 ‘2009년 매분기 적용할 공공자금 관리기금(융자계정) 변동금리 알림’ 참조

     * 분기별(1, 4, 7, 10월초) 적용기준 금리는 중진공 홈페이지(www.sbc.or.kr )에 공지

     * 업체의 신용등급(협동화 및 협업은 승인시의 신용등급) 및 담보종류에 따라 금리 차등적용

 다. 융자 방식

  ○ 중소기업진흥공단에서 융자신청·접수하여 융자대상 결정 후 중소기업진흥공단(직접대출) 또는 금융기관(대리대출)에서
담보부, 보증서부, 순수 신용대출

   - 단, 긴급경영안정자금 중 수출금융지원사업은 중소기업진흥공단을 통한 직접대출 방식으로만 지원

  ○ 중소기업진흥공단이 융자신청․접수하여 융자 대상 결정후 중소기업진흥공단의 대출과 취급은행의 대출을 연계한 협조융자

  ○ 중소기업진흥공단에서 직접대출로 융자하는 자금 중 일부 자금은 주식․사채 인수 방식으로 병행 지원(성장공유형 자금지원)

 라. 융자 절차

 □ 융자 신청․접수

  ○ 중소기업이 중소기업진흥공단 지역본(지)부에 신청서식 및 관련서류를 갖추어 신청(인터넷 포함)․접수

 □융자대상 결정 절차

  ① 예비평가(1차)

   - 매출액 대비 차입금 비중, 금융기관 연체발생 유무 등을 종합적으로 평가한 후 본평가(2차) 대상으로 선정

     * 긴급경영안정자금 신청기업 중 일시적 경영애로 기업 및 재해중소기업은 예비평가 생략

     * 예비평가 탈락 업체는 본평가 미실시

  ② 본평가(2차)

   - 사업성, 기술성, 사업계획 타당성, 상환능력, 경영자의 자질 등을 종합 평가하여 기업별 신용등급(Rating)을 산정

   - 신용등급(Rating) 산정시 재무등급과 비재무등급을 함께 고려

     ※ 업력 3년 미만 기업은 사업성 및 기술성 위주의 비재무평가를 통해 융자여부 결정

  ③ 융자대상 결정

   - 평가결과 일정 신용등급 이상인 업체를 대상으로 융자여부 결정

 □ 자금대출

  ○ 융자 대상으로 결정된 업체에 대하여 융자약정을 체결 후 대출

    * 보증서부 대출의 경우 보증기관의 보증서 발급을 전자화하여 중소기업진흥공단이 직접 보증서 확인 후 대출 실행

 □ 사후관리

  ○ 대출 후 당초 정해진 용도에 부합하는 자금집행 여부의 점검을 위해 대출기업에 대한 관련자료 징구 등 실태조사 실시

     * 대출자금의 용도외 사용시는 자금 조기회수 등의 제재조치 실행

 마. 융자제한기업

  ① 세금을 체납중인 기업(긴급경영안정자금 신청기업 중 일시적 경영애로기업은 예외)

  ② 전국은행연합회의 “신용정보관리규약”에 따라 연체, 대위변제․대지급, 부도, 관련인, 금융질서문란, 화의․법정관리․기업회생신청․청산절차 등의 정보가 등록되어 있는 자(긴급경영안정자금 신청기업 중 일시적 경영애로기업은 예외)

  ③ 기타 허위 또는 부정한 방법으로 융자를 신청하거나 대출자금을 융자목적이 아닌 용도로 사용한 기업

  ④ 임직원의 자금횡령 등 사회적 물의를 일으킨 기업

  ⑤ 휴․폐업중인 자. 다만, 재해를 직접원인으로 휴업중인 업체는 가동 중인 기업으로 간주하여 융자대상에 포함

  ⑥ 중소기업진흥공단 신용평가 B+등급 또는 신용평가회사의 BB 이상 등급인 중소기업 (사업전환자금 신청기업 중 무역조정지원기업은 예외)

  ⑦ 자산규모 50억원 이상업체 중 기금 대출잔액 20억원 이상인 업체 또는 자산규모 50억원 미만 업체 중 기금 대출잔액 30억원 이상인 업체로서 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제3조에 따른 감사인의 외부감사보고서 미제출 업체(신청 당해년도 회계결산에 대한 외부감사계약 체결업체는 융자 대상으로 포함)

   ⑧ 업종별 융자제한 부채비율(별표 10)을 초과하는 기업 
(신성장기반자금 중 협동화 및 협업은 승인 신청시 기준)

     * 다만, 다음의 경우에는 부채비율 기준 적용을 배제

     ․업력 5년 미만 기업, 긴급경영안정자금 및 농공단지입주기업지원자금 신청기업, 사업전환자금 신청기업 중 사업장 국내이전 사업전환기업 및 무역조정지원기업

     ․소득세법 및 동법시행령에 의한 일정규모 미만의 간편장부 대상사업자

     ․중소기업협동조합법상의 협동조합

     * 최근 결산연도 유형자산 증가율이 동업종 평균의 2배를 초과하는 중소기업의 시설투자금액과 매출액대비 R&D투자비율이 1.5%이상인 기업의 R&D금액은 융자제한 부채비율 산정시 제외

   ⑨ 융자심사에서 탈락한 업체로서 3개월이 경과하지 아니한 기업(신청연도가 다르거나 자금종류가 다를 경우에는 제외)

 바. 융자 시기

  ○ 2009. 1. 2 ～ 자금 소진시까지

< 융자 체계도 >

			신청․접수						◦중소기업 → 중소기업진흥공단              각 지역본(지)부
			⇓
			서류 및 현장실사*						◦중소기업진흥공단, 보증기관 등
			⇓						* 예비평가 탈락업체는  현장실사 미 실시
			지원결정						◦중소기업진흥공단 → 중소기업
			⇙     ⇘
	직접대출					대리대출			◦대출취급기관 → 중소기업
	성장공유형 자금지원								◦중소기업진흥공단 → 중소기업

 사. 신청․접수 및 문의처

  

지역본(지)부	전화	지역본(지)부	전화	지역본(지)부	전화
서울(여의도)	02)769-6812～7	전남서부(목포)	061)287-7755～6	경기북부(고양)	031)920-6700
서울동남부(서초)	02)2156-2212～6	전남동부(순천)	061)724-1056	충북(청주)	043)230-6811～3
대구․경북(대구)	053)601-5300	대전․충남(대전)	042)866-0123	전북(전주)	063)210-9922~5
경북중서부(구미)	054)476-9314～6	충남북부(천안)	041)621-3681～8	경남(창원)	055)212-1350
경북동부(포항)	054)223-2041～3	인천	032)450-0521～7	강원(춘천)	033)259-7621～3
부산	051)630-7400	경기(수원)	031)259-7922/32/92	강원영동(강릉)	033)655-8873～4
광주․전남(광주)	062)600-3000	경기서부(시흥)	031)496-1081～6	울산	052)703-1130～4
제주	064)751-2052～6

 ※ 소상공인 창업 및 경영개선자금 및 폐업자영업자전업지원자금은 별도로 정한 기준에 따라 융자

소상공인 창업 및 경영개선자금지원

□ 융자규모(’09) : 5,000억원

□ 융자시기

 ㅇ 상반기 : 2009. 1. ～ 자금 소진시 까지

 ㅇ 하반기 : 2009. 7. 1 ～ 자금 소진시 까지

             2009.10. 1 ～ 자금 소진시 까지

□ 지원대상

 ㅇ 제조업, 건설업, 운송업, 광업 : 상시 종업원 10인 미만 업체

 ㅇ 도․소매업 등 각종 서비스업 : 상시 종업원 5인 미만 업체

    * 융자지원 제외 대상 : 금융․보험업, 사치향락적 소비나 투기를 조장하는 업종

 ㅇ 우선 지원대상

   - 중소기업청장이 정한 교육 및 컨설팅과정을 이수한 소상공인

    * 교육․컨설팅 이수자 등 우선 지원대상은 반기별 계획된 자금 소진시에도 예산 범위내에서 계속 지원

□ 융자범위

 ㅇ 소상공인 창업 및 경영개선에 필요한 자금

□ 융자조건

 ㅇ 대출금리 : 매 분기별로 조정

   - 공공자금관리기금 대출금리에 0.33%p 차감(기준금리)

 ㅇ 대출한도 : 5천만원

 ㅇ 대출기간 : 5년 이내(거치기간 1년 이내 포함)

 ㅇ 상환방식

   - 1년 거치 후 4년간 대출금액의 70%는 3개월마다 균등 분할 상환하고 30%는 상환기간 만료 시에 일시상환

 ㅇ 대출 취급은행(18개)

   - 국민․기업․신한․우리․외환․한국씨티․하나․부산․
대구․광주․전북․경남․SC제일․제주은행․농협중앙회․저축은행중앙회․수협중앙회

□ 융자절차

 ㅇ 신청․접수 : 소상공인지원센터

    * 소상공인지원센터의 상담을 거친 후 자금 신청

 ㅇ 신용보증서 발급 : 지역신용보증재단, 신용보증기금

   - 신청인의 신용․재정상태․경영능력․사업성 등을 종합적으로 평가하여 신용보증서 발급

    * 순수 신용이나 담보부 대출을 하려는 소상공인은 소상공인지원센터에서 상담 후 신용보증기관을 거치지 않고 대출취급은행에서 직접 대출

 ㅇ 자금대출 : 대출 취급은행

   - 대출취급은행에서 신용 평가, 담보 감정, 보증기관의 신용
보증서 확인 등의 절차를 거쳐 대출

□ 문의처 : 소상공인지원센터(전국 단일전화 1588-5302)