2021년도 제3차 입주자대표회의 의결사항 공고

[관리소]

입주자대표회의 의결사항

  2021년도 제3차 입주자대표회의 의결사항을 아래와 같이 공고합니다.

☐ 회의일시 : 2021년 3월 24일(수) 17:00

☐ 의결내용

1.장기수선계획서 검토 조정 건

  ｏ 공동주택관리법 제29조제2항에 의해 장기수선계획서 검토 결과 장기수선충당금이

     과소 부과되고 있어 ㎡당 95원에서 149원으로 인상하고, 소액지출 사용금액 범위는

     3천만원을 초과하지 않는 범위 내에서 사용할 수 있게 의결함

인근 아파트 장기수선충당금 단가
아파트명	세대수	㎡ 당 단가(원)	비 고
우리아파트	687	95
백운힐스테이트	528	116
봉선동제일풍경채	400	155
효천지구제일풍경채2차	430	185

2.2월분 공동전기료 조정 건

  ㅇ 세대당 5,000원 정도를 관리비차감적립금으로 차감하기로 함.

3. 옥상누수 민원 논의 건

  ｏ 부분보수로는 누수가 잡히지 않아 옥상전체를 방수공사 하기로 하고,

     입찰공고문은 제한경쟁,최저가,전자입찰로 진행하기로 함.

  ｏ 공사비용은 하자보수충당금으로 하고 부족분은 장기수선충당금으로 하기로 함

4. 단지 내 조경수 식재 건

  ｏ 철쭉을 식재하기로 하고 비용은 관리비차감적립금으로 하기로 함.

5. 건축물 정밀 점검 건

  ㅇ「시설물 안전관리에 관한 특별법」제6조에 의해 정밀안전점검을 받기로 함.

6.기타협의사항

호반힐하임아파트 입주자대표회의 회장

[104동호 김봉인]

입주민 여러분 안녕하십니까?
그리고, 살기 좋은 아파트를 위해 힘쓰고 있는
입주자대표회의 대표님과 임원진 여러분께도 감사를 드립니다.
금월 중 입주자대표회의 의결사항중에
매우 궁금하고 이해가 가지 않은 내용이 있어 글을 올리니
전 입주민에게 속 시원하게 답을 주시기 바랍니다.

지난 3월 8일에
관리소장이 공고한
장기수선충당금 적립 및 사용 현황 내용중에는
장기수선충당금 적립. 산정 방법 란 에는
세대당 주택공급면적(분양면적) 평방 미터당 73.1원으로 공고하였고


금월 입주자대표회의 의결사항에는
평방 미터당 95원에서 149원으로 공고하여
56.8%를 인상하여 너무나 높은 인상율로
입주민의 부담이 매우 크다고 판단하고 있었음.

그런데, 지난 3월 8일에 공고한 내용과
금번 입주자대표회의 의결사항 공고 내용이
너무나도 달라서 매우 우려스럽고
염려가 됨니다..

뒤에 이어짐니다.

[104동호 김봉인]

왜, 3월 8일 공고는 적립금이 평방 미터당 73.1원
3월 21일 입주자대표회의 위결사항 공고는 95원인지?

73.1원을 기준으로 하면 103.8%를 인상이며,
95원을 기준으로 하면 56.8% 인상이 됨니다.

103.8% 인상은 너무나 과도하다고 봅니다,
혹시, 103.8%의 인율을 감추려고 의도적으로
공고를 틀리게 한 것인지 의혹이 가기도 합니다.

이는 전 입주민에게 매우 중요한 금전적 부담행위이므로
사실 그대로를 명쾌하게 답하여 주시기 바랍니다.
죄송합니다.

[관리소]

혼란을 드려 죄송합니다.
3월 8일 73.1원은 관리비부과면적에 따른 단가입니다.
부과면적에 따른 현재장기수선충당금 - 110.5㎡x73.1=8,070원
전용면적에 따른 현재장기수선충당금- 84㎡x95=8,000원 으로 같은 금액입니다.

장기수선충당금 인상내용
부과면적에 따른 인상장기수선충당금 - 110.5㎡x113.2=12,500원
전용면적에 따른 인상장기수선충당금- 84㎡x148.8=12,500원

[104동호 김봉인]

답변에 감사를 드립니다
그러나, 입주민에게 부담을 주는 기준을
이런 방식. 저런 방식으로 하면 안되지요?
입주민이 부담하는 것은 일괄된 기준으로 부과하시기 바랍니다
왜, 혼란을 야기하게 하느지 도저히이해가 가지 않습니다.