![]() 창원시 진해구 석동 창원교육지원청 진해민원실 주변에 원룸 신축공사가 한창이다. 진해지역에 젊은 직장인들이 몰리면서 원룸주택이 급증하고 있다. 7일 진해구와 지역 부동산중개업자들에 따르면 올해 들어 5개월 동안 신축 허가가 난 원룸주택은 무려 50곳으로 현재 공사를 완료했거나 진행 중이다. 진해구 건축과 관계자는 “지난해 7월 통합창원시 출범 이후 땅값 상승 등 기대심리가 높아져 원룸주택이 크게 늘어나고 있고 수요도 늘어나고 있다”고 말했다. 원룸주택들은 옛 창원시와 출퇴근 거리가 가까운 석동을 중심으로 자은동, 여좌동 일대에 주로 지어지고 있다. 기존 2층짜리 주택을 허물고 8~11개 원룸을 갖춘 4층짜리 건물로 신축되는 경우도 적지 않다. 원룸주택들은 가구당 주차면적이 0.7대가 적용되는 전용면적 60㎡ 이하에 맞춰졌다. 전용면적 60㎡를 넘을 경우 주차면적이 가구당 1대 규정이 적용돼 원룸 수가 줄어들기 때문이다. 원룸 1개당 면적은 23~26㎡ 규모이며, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 침대, 텔레비전 등을 갖추고 있다. 대 부분 전세 5000만원이거나 전세 2000만~3000만원에 월세 30만~40만원으로 이전에 비해 높은 가격을 형성하고 있지만, 원룸주택은 신축되자마자 입주 계약이 성사되고 있다. 옛 창원시에 비해 아직까지 진해지역이 더 싸다는 판단에 성산구·의창구에 직장을 둔 젊은층이 몰려들기 때문이다. 또한 원룸주택 공사를 위해 주택이 없어지면서 이곳에 살던 거주자들이 원룸으로 옮겨가는 것도 수요 급증의 한 요인으로 작용하고 있다. 석 동 부동산중개업소 김문정 부장은 “옛 창원시는 전용면적에 관계없이 1가구당 1대의 주차면수를 갖추도록 하고 있지만 진해지역은 아직까지 가구당 0.7대의 주차면수 규정이 유지되고 있어 원룸 방 수를 2~3개 더 늘릴 수 있는 장점이 있어 원룸주택이 늘어나는 데 한몫하고 있다”고 설명했다. 직장인 박모(33)씨는 “창원 상남동에 직장을 두고 있는데 근처 원룸들은 월세가 50만원 정도로 비싼 데다 관리비까지 요구하고 있어 부담이 만만치 않다”면서 “원룸을 구하다 진해까지 오게 됐는데 직장까지 거리도 괜찮고 저렴해 좋다”고 했다. 이처럼 젊은 직장인들의 수요가 몰리면서 진해지역의 원룸주택은 2년 전 100여 곳에서 현재 400여 곳에 달하고 있다. 원룸 전문 부동산중개업소 이재현 소장은 “2년 전부터 원룸주택 신축이 시작돼 현재는 붐이 일고 있다”며 “형편이 넉넉하지 않은 옛 창원시 직장인뿐만 아니라 신혼부부들도 진해에서 원룸을 많이 찾고 있다”고 말했다. 이 소장은 또 “통합창원시 이후 진해지역도 아파트와 일반주택의 전셋값이 2배 정도 올라 앞으로 이같은 금액을 맞춰줄 수 없는 서민들이 원룸쪽으로 몰릴 것으로 보여 원룸주택 신축은 더 늘어날 것이다”고 전망했다. 원룸 신축과 수요 붐에 힘입어 원룸주택 매매가격도 2년 전보다 1억원 이상 상승해 현재 6억~7억원에 거래되고 있다. 한 부동산중개업자는 “진해지역 아파트값 상승으로 주택 땅값도 뛰고 있어 이번에 돈이 안 되는 기존 주택을 허물고 새로 원룸주택을 지어 다시 팔려는 사람들로 인해 매매도 많이 이뤄지고 있다”고 말했다. |