<p class="cafe-editor-text">현재 혁신도시 우미2차에 살고있는 1인입니다 ㅎ<br />최근 만성지구다 에코타운이다 말이 많네요<br />그래서 저두 이곳저곳 정보를 얻으면서 알아보고있지요<br /><br />만성지구는 혁신도시 인접하며 법조타운이라는 메리트가 있지만 공단과 가까이 있어서 고민끝에 페스 하기로 맘먹었습니다<br /><br />그래서 에코타운에 눈이 가지더라고요 에코타운 조감도보니 혁신도시와 비슷한 공원화, 아파트 브렌드, 송천동이라는 입지, 전주시에서 밀고있는 추진력 여러모로 좋은거 같아서 이번에 청약을 넣을려고 해요 떨어진다면 초기에 적은 프리미엄을 주고 분양권을 살려고 합니다<br />하지만 걱정인것이 과연 많은 이 이파트 부지에 사람들이 다 들어 올까?라는 걱정이들더라고요 혁신도시야 공기업분들이 계속적으로 유입되니 걱정은 없다지만 에코타운은 음....<br /><br />여러분들은 혁신도시와 에코타운 둘중 어딜 택하실껀가요 ㅎ </p>
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저는 카페지기이자 혁신 입주민 입니다. 넓은녹지와 공원. 좋은이웃. 기지제주변의 자연경관 등 제가 과거 살던 서신동. 아중리. 인후동 과는 비교불가 할 정도로 좋습니다. 신시가지 접근성 또한 좋고 혁신내 대형마트는 없어 아쉽지만 하나로마트 5분. 효자동롯데마트10분 거리고 롯데슈퍼 이마트에브리데이 등이 있어 전혀 불편한거 없습니다. 서전주ic 북전주ic가 바로 옆이고 무.진.장을 제외한 전라북도 지역은 쉽게 이동할 수 있습니다. 초중고 바로 옆에 있고 학교앞에 학원가도 생성되었고 학교분위기도 정말 좋고 학부모들 또한 수준있으신분들이 많습니다. 특히 혁신은 젊은층 이 많이 거주하셔서 생기가 넘치고 분위기도 좋습니다.
다들 최근에 지어진 아파트라 시설좋고 지상공원화. 평면도 또한 잘빠졌고 대부분의 아파트들이 조망권이 좋습니다. 다만 혁신내 상권형성이 조금 느리다는 점과 대중교통 불편한 점. 전주시의 관심이 덜하다는 점. 행정구역이 나뉜점등이 아쉽습니다. 아직 생기지도 않은 에코시티와는 비교하기는 어렵지만 에코시티도 전주시의 모든역량이 쏟아져 개발되는바 크게 발전할 것입니다. 국책사업으로 조성 된 혁신도시는 이제 발전하는 단계고 내년 호반56차 중흥입주와 기금운용본부 식품연구원 이전 대방건설 분양. 이어 만성지구 법조타운과 여의지구까지 연계해서 본다면 향후 전라북도 제일의 살기 좋은곳이 될 것입니다.
@브라운아이즈지켜봐야겠지만... 지금상황에서 제일현명한 방법은 투자가 아닌.....실거주로써의 판단을 할시기일거같아요.. 그래야...가격이 오르던...내리던...의미가없을뿐이니깐요..... 더 이상 고분양가에 만성..에코로 나누지마시고.......자기가 정말7 거주하기편한곳으로 가시길......
@브라운아이즈혁신에 입주한지 이제 1년좀 넘었는데 혁신에 가치가 서서히 가라앉는다하니 무슨말씀인지? 혁신 아직 내년에 분양완료된 호반 5차,6차 중흥, LH A-9블럭 4개단지 약 2,000세대 입주 예정에 분양완료된 주택부지 다수 공사중, 대방노블랜드 분양등 아직 미입주 세대가 엄청난데요... 혁신은 계속 발전중입니다. 혁신의 단점이 고립지역이라는데 어디로부터 고립인지? 구 도심으로부터 인지요? 신시가지 차로 10분정도임니다. 황방산 터널 개통 안되도 고립은 아닌듯해요 차좀 밀리면 그만이지요 전주시 요즘 출퇴근시간에 차 안밀리는데 있나요?
에코에 대한 기대는 혁신의 성공이 투영되었기 때문일겁니다. 혁신은 싸게 분양되어 시세차익이 있었지만 에코는 상당히 비싸게 분양될거기 때문에 실거주로 접근해야합니다.솔직히 물량도 많아서 분양에 성공할지도 모르겠습니다. 혁신은 이미 분양이 다된 성공한 지역이지요. 거기다 탄탄한 수요처인 공공기관이 있고 법조기관도 이전하게 되어 날개를 달아줍니다. 지방이 4억5억 치고 올라갈지는 회의적이지만 빠진다면 가장 늦게 빠진다는 생각은 드네요. 혁신이든 에코든 투자가치보다는 실거주로 접근해야되고 가족과 마음편히 살면 거기가 천국이지, 이런비교는 유치하네요
@봄날맞아요.저희 신랑도 농진청 산하기관 근무자인데 주변에 동료들중에 주말부부 하시는분들 가족들 내려오게하는 사람들 많대요.가족이주자들이 전주생활 만족도가 크대요.저희도 서울에 있을때보다 시간 여유가 있으니 너무 좋아요.초1 큰아들이 아빠가 일찍 와서 좋다고 담임선생님한테 자랑할정도.ㅎㅎㅎ
전주는 관공서 혜택을 잘 못보는 도시 같습니다. 오래되면 그냥 구도심취급 받으니까요. 그냥 뭐든 잠깐 10-15년이내 살고 튀어야 하는 것이 진리입니다. 혁신도 향후 10년정도는 괜찮을 겁니다. 신시가지로 도청옮기기전 구도청 부근 어땠나요? 오래되니 완전 별로죠? 시청은 어떠한가요? 마찬가지입니다. 베드타운이어서 안되는 거야 가 아니라 오래되서 안되는 것 같습니다. 결국 여기는 새롭게 조성한 택지에 새 아파트가 갑입니다. 결국 혁신 만성 에코 효천 이렇게 넘어가다가 나중에 또다른 택지로 넘어갈겁니다. 그냥 전주 특성입니다. 무조건 새아파트만 좋아하는..새로운 지역만 좋은.. 만성도 처음에는 좋을 겁니다. 법조타운이어서
이미 혁신에 입주한 입주민들 입장에서... 에코가 혁신보다 좋다는 말은 그리 듣기 좋은 말은 아니지요. 허나 제 개인적인 생각으론 에코가 잘되야 혁신에도 도움이 된다봅니다. 단기적으로 대량으로 물량이 풀리면 일정부분 혁신도시 아파트도 집값하락이 불가피 하겠지요. 물량앞에 장사 없는거니깐요.. 하지만... 만약 에코타운 고분양가로 죽쒀버려서 미분양 아파트 넘쳐나면.... 혁신은 말할것도 없고 전주 전체 아파트는 장기적인 암흑기로 접어들겠죠. 그런 이유로 전 일정부분 에코가 분양에 성공하길 바라고 있습니다.
저는 카페지기이자 혁신 입주민 입니다. 넓은녹지와 공원. 좋은이웃. 기지제주변의 자연경관 등 제가 과거 살던 서신동. 아중리. 인후동 과는 비교불가 할 정도로 좋습니다. 신시가지 접근성 또한 좋고 혁신내 대형마트는 없어 아쉽지만 하나로마트 5분. 효자동롯데마트10분 거리고 롯데슈퍼 이마트에브리데이 등이 있어 전혀 불편한거 없습니다. 서전주ic 북전주ic가 바로 옆이고 무.진.장을 제외한 전라북도 지역은 쉽게 이동할 수 있습니다. 초중고 바로 옆에 있고 학교앞에 학원가도 생성되었고 학교분위기도 정말 좋고 학부모들 또한 수준있으신분들이 많습니다. 특히 혁신은 젊은층 이 많이 거주하셔서 생기가 넘치고 분위기도 좋습니다.
다들 최근에 지어진 아파트라 시설좋고 지상공원화. 평면도 또한 잘빠졌고 대부분의 아파트들이 조망권이 좋습니다. 다만 혁신내 상권형성이 조금 느리다는 점과 대중교통 불편한 점. 전주시의 관심이 덜하다는 점. 행정구역이 나뉜점등이 아쉽습니다. 아직 생기지도 않은 에코시티와는 비교하기는 어렵지만 에코시티도 전주시의 모든역량이 쏟아져 개발되는바 크게 발전할 것입니다. 국책사업으로 조성 된 혁신도시는 이제 발전하는 단계고 내년 호반56차 중흥입주와 기금운용본부 식품연구원 이전 대방건설 분양. 이어 만성지구 법조타운과 여의지구까지 연계해서 본다면 향후 전라북도 제일의 살기 좋은곳이 될 것입니다.
에코시티가 혁신도시보다 장점은 전주시에서 시행하는 곳이라 대형마트 허가해 주려는 점과 포스코, 자이 등 브랜드 아파트가 들어온다는 점 두가지정도인거 같네요.
전주시가 혁신도시에 연계해서 만성지구 법조타운 조성하고 이어서 여의지구 까지 조성하는데 만성지구는 법원 및 검찰청이 이전해오는데 여의지구는 특별히 이전기관이 없으니 대형마트 허가해 주지않을까 예상해보네요. 혁신, 만성, 여의 조성되면 인구가 얼만데 대형마트 하나 안들어 올까요? 에코시티도 허가해주는 마당에 형평성 문제도 있고요.
혁신, 만성, 여의 모두 조성이 되면 아마 출퇴근 시간에 교통체증이 심할것으로 보임니다.(시내방향으로만요~) 그래서인지 혁신도시 처음입주할때 앞으로 황방산 터널(혁신과 서곡지구사이 황방산)개통할거라고 소문도 있었거든요.
혁신에 최대단점이 고립지역이라는거죠...그에대한 방안으로 모전주의원께서 황방산터널을 뚫차고 의견을 낸거죠...소문이아니라....
역으로 생각하면 그만큼 혁신에 고립을 해결할수있는방안은 지역적연계성임을 다시 확인하는거죠...
그러나..현재 돌아가는판도를보면 가당치도않다는건 누구나아는사실이죠...
그렇다고 에코가 가능할지에대해선...확신이없는게 3번에걸쳐 대규모분양이 성공할지가 관건이죠...
제 생각엔 분양권시장은 호황이지만....3년뒤 공급후시장은 어떨지가 관건인거죠...
지금상황에선 혁신에 가치가 서서히 가라앉는것도 사실이고...주변 고분양가에 대한 역폭풍이 3년뒤에 나타나 경매하는사람에게 이득일지는
@브라운아이즈 지켜봐야겠지만...
지금상황에서 제일현명한 방법은 투자가 아닌.....실거주로써의 판단을 할시기일거같아요..
그래야...가격이 오르던...내리던...의미가없을뿐이니깐요.....
더 이상 고분양가에 만성..에코로 나누지마시고.......자기가 정말7 거주하기편한곳으로 가시길......
갑자기 어렸을때...많이듣던 질문같아 새삼스레 적네요..
참고로..혁신.만성.여의가생기면
반대로 오송초주변.에코.천마지구가 생깁니다...셈셈이죠?
@브라운아이즈 혁신에 입주한지 이제 1년좀 넘었는데 혁신에 가치가 서서히 가라앉는다하니 무슨말씀인지? 혁신 아직 내년에 분양완료된 호반 5차,6차 중흥, LH A-9블럭 4개단지 약 2,000세대 입주 예정에 분양완료된 주택부지 다수 공사중, 대방노블랜드 분양등 아직 미입주 세대가 엄청난데요... 혁신은 계속 발전중입니다. 혁신의 단점이 고립지역이라는데 어디로부터 고립인지? 구 도심으로부터 인지요? 신시가지 차로 10분정도임니다. 황방산 터널 개통 안되도 고립은 아닌듯해요 차좀 밀리면 그만이지요 전주시 요즘 출퇴근시간에 차 안밀리는데 있나요?
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.09.21 22:44
@브라운아이즈 네~ 투자로서 바라보는 가치로는 혁신은 이제 메리트가 없긴하지요... 이외 다른말씀은 혁신에 인구가 더 유입되고나면 개선될 사항이구요 ^^
@혁신도시에 살자 이제 분양 시작단계인 에코시티를 선호하시는 분들이 혁신과 자꾸 비교를 하려는거 보면 혁신에 분양은 대방노블랜드 하나남았으니 열기가 대단하리라 봅니다.
둘다 좋죠 ㅎ
여기가 혁신카페니 혁신이 더 좋고
에코 카페였으면 에코가 더 좋고
신시가지 사는데 둘다 좋을꺼 같아요
2020년.. 에코시티 윤곽 완성되고 나면.. 혁신이 더 좋다는 말이 나올까 의문이네요. 중앙에 센트럴 파크만 완성되어도 엄청난 효과일 텐데요.
15개개 대형 공공기관이 이주하는곳하고 빚더미 전주시가 추진하는곳하고 같을까요? 기금운용본부가 내려오면 많이 바뀔건데요. 세계 3대 연기금입니다. 10 개 공공기관 이전보다 나은게 기금운용본부 입니다. 에코에 기금운용본부 만한 공공기관이 이전하면 모를까요...
에코에 대한 기대는 혁신의 성공이 투영되었기 때문일겁니다. 혁신은 싸게 분양되어 시세차익이 있었지만 에코는 상당히 비싸게 분양될거기 때문에 실거주로 접근해야합니다.솔직히 물량도 많아서 분양에 성공할지도 모르겠습니다. 혁신은 이미 분양이 다된 성공한 지역이지요. 거기다 탄탄한 수요처인 공공기관이 있고 법조기관도 이전하게 되어 날개를 달아줍니다. 지방이 4억5억 치고 올라갈지는 회의적이지만 빠진다면 가장 늦게 빠진다는 생각은 드네요. 혁신이든 에코든 투자가치보다는 실거주로 접근해야되고 가족과 마음편히 살면 거기가 천국이지, 이런비교는 유치하네요
기관 종사자들이 에코로.?.서신동이나 신시가지도 아니고...속알지도 못하는 타지에서 모험을 좋아하나보네요.ㅋ
어제 농진청 .농수산대 몃몃분 우연이만나게 되었는데요 혁신청약안넣은거 후회하시고계시더라구요.만성은 청약넣을거라고 말씀하시네요.처음 몃달간은 주말부부할만했는데 이젠
못하겠다면서.....
@봄날 맞아요.저희 신랑도 농진청 산하기관 근무자인데 주변에 동료들중에 주말부부 하시는분들 가족들 내려오게하는 사람들 많대요.가족이주자들이 전주생활 만족도가 크대요.저희도 서울에 있을때보다 시간 여유가 있으니 너무 좋아요.초1 큰아들이 아빠가 일찍 와서 좋다고 담임선생님한테 자랑할정도.ㅎㅎㅎ
주말부부 몇개월은 몰라도 몇년은 못합니다 애들키우는 집에서는 그래서 결국 대부분은 내려올겁니다 그럼 어디서 살겠나요?
@memeWkd 훗, 이런 댓글 왜 다는지 ㅎ. 그냥 이 동네에 사는게 너무 좋을뿐, 우리 동네사람들은 다들 아시죠?
에코시티 백석저수지가 큰 도로를 건너야하는데 거리감이 있지않나요. 전 하나로 보기에는 무리가 있다싶어요 그 도로가 지금도 통행량이 많던데요 그 위로 큰 육교를 놓으려나요
전주는 관공서 혜택을 잘 못보는 도시 같습니다.
오래되면 그냥 구도심취급 받으니까요. 그냥 뭐든 잠깐 10-15년이내 살고 튀어야 하는 것이 진리입니다.
혁신도 향후 10년정도는 괜찮을 겁니다. 신시가지로 도청옮기기전 구도청 부근 어땠나요? 오래되니 완전 별로죠?
시청은 어떠한가요? 마찬가지입니다. 베드타운이어서 안되는 거야 가 아니라 오래되서 안되는 것 같습니다.
결국 여기는 새롭게 조성한 택지에 새 아파트가 갑입니다. 결국 혁신 만성 에코 효천 이렇게 넘어가다가 나중에 또다른 택지로 넘어갈겁니다. 그냥 전주 특성입니다. 무조건 새아파트만 좋아하는..새로운 지역만 좋은..
만성도 처음에는 좋을 겁니다. 법조타운이어서
좋은 것이 아니라 새 택지이기 때문이죠. 지금 현 법원 앞 어떻습니까?
별로죠? 결국 오래되면 다 그렇게 됩니다. 혁신이고 만성이고 에코고 천년만년 지속 안되는 겁니다. 결국
전주는 새로운 곳이 갑입니다. 다 각기 장단점이 있습니다.
이미 혁신에 입주한 입주민들 입장에서... 에코가 혁신보다 좋다는 말은 그리 듣기 좋은 말은 아니지요. 허나 제 개인적인 생각으론 에코가 잘되야 혁신에도 도움이 된다봅니다. 단기적으로 대량으로 물량이 풀리면 일정부분 혁신도시 아파트도 집값하락이 불가피 하겠지요. 물량앞에 장사 없는거니깐요.. 하지만... 만약 에코타운 고분양가로 죽쒀버려서 미분양 아파트 넘쳐나면.... 혁신은 말할것도 없고 전주 전체 아파트는 장기적인 암흑기로 접어들겠죠. 그런 이유로 전 일정부분 에코가 분양에 성공하길 바라고 있습니다.