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<P><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds50/14_cafe_2007_11_02_07_48_472a579a432c1" class="txc-image" border="0" /><BR><BR><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds50/7_cafe_2007_11_02_07_48_472a579e786d9" class="txc-image" border="0" /><BR><BR><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds50/12_cafe_2007_11_02_07_48_472a57a2418c0" class="txc-image" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다." border="0" /><BR><BR></P>
<P>지적도 3장입니다 컬러라 보기좋습니다 </P>
<P>양평군에 있는 6번국도변에 있는 휴게소입니다 맨위지적도에서 보면 대로1류라는</P>
<P>글씨가 있습니다 이것이 6번국도 4차선입니다 그리고 주황색은 그린벨트입니다 </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #7cfaff">토지거래허가구역</FONT>이라고 찍혀있네요 통상 양평, 가평은 토지거래허가지역이아닙니다 </P>
<P>그러나 이렇게 일부지역을 토지가래허가지역으로 지정할수있답니다 </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f9a1fe">양평의 가장큰규제는 상수원 보호구역이라는것입니다 </FONT>일단 토지거래허가지역에서는 </P>
<P>허가를 득하지못하면 등기가 안된다는것이죠 즉 소유권 이전이 불가능하죠 </P>
<P>토지중개에서 가장 키포인트입니다 허가지역 토지를 중개할때는 토지거래허가유무를 </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f784fe">계약서 특약에 신중하게 기재해야합니다 </FONT>그래야 분쟁에 휘말리지않습니다 </P>
<P> </P>
<P>제일아래 그림에서보면<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ff9d7d"> 지목이 천도 </FONT>있고, <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ff9d7d">유도</FONT>있고,<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ff7a4e">대도</FONT>있고,<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ff7a4e">잡도</FONT>있습니다</P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #a8f32a">천은 하천이고</FONT>/<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #a8f32a">유는 물이 고여있는곳 연못이나,저수지같은곳 </FONT>/<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #a8f32a">대는 집이나 건축물이 있는곳</FONT></P>
<P>/<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #8fd80a">잡은 주유소,자동차운전학원,납골당같은것이 있는곳</FONT></P>
<P>위지적도는 양평가는6번국도 휴게소라고 했습니다 그러니 대는 휴게소건물이고</P>
<P>잡은 주유소입니다. 천은 하천이고 유는 팔당댐으로 인한 물이 고인곳입니다 </P>
<P>일단 도로변에 납골당은 없을겁니다 일단 지적도상 <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffed43">도로변에 잡이라는 지목이 있으면</FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f6cc0b">주유소로 간주하면 지적도 보는 고수입니다 </FONT>토지를 찾을때는 기준점이 있어야 빨리 찾을수</P>
<P>있습니다 물론 요즘네비게이션이 있어 지번만 찍으면 금방 찾지만 <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f564fe">그러나 토지는 지적도를가지고</FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f564fe">추론하는 능력이 필요합니다~~~~★★</FONT></P>
<P> </P>
<P>제일아래사진에서 잡종지 파란박스가 서울서 양평가다보면 첫번째휴게소인 국수리 만남의광장</P>
<P>휴게소입니다 ~~행정구역상은 양평군 양서면 대심리 204-13번지입니다 </P>
<P>휴게소 주변을 생각하시면 이해가 빠르실겁니다 (주유소는 현대 오일뱅크일것입니다)</P>
<P>그리고 하단사진에서 우측아래빨간박스보면 관리지역 임야를 필지분할해서 나누어놓았지요</P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ff9d7d">즉,개발업자가 전원주택지로 개발해놓은것입니다 </FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ff9d7d">지나다가 보면 전원주택을 건축하고 있는 것을 보실수있습니다 </FONT></P>
<P> </P>
<P>강이 아래쪽에 있으니 건축시 전원주택은 남향으로 건축하겠지요 (조망권)</P>
<P>그리고 지적도상 아래쪽이 </P>
<P>남향이리고 토지공부 1번에서 언급했습니다 </P>
<P> </P>
<P>수고하셨습니다 </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #7cfaff">오늘도 행복하세요 ~~~~~~~~</FONT></FONT><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #d801e5">♡</FONT></P>
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★生生토지공부
※生生토지공부[4]
토지닥터
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08.04.17 15:59
댓글 49
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첫댓글 잡
지(雜種地)
>>갈대밭, 물건을 쌓아두는 곳, 돌을 캐내는 곳, 흙을 파내는 곳, 야외시장, 비행장, 공동우물과 영구적 건축물중 변전소, 송신소, 수신소, 주차시설, 납골당, 유류저장시설, 송유시설, 주유소, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장등의 부지와 다른 지목에 속하지 아니하는 토지를 말함. 다만, 원상회복을 조건으로 돌을 캐내는 곳 또는 흙을 파내는 곳으로 허가된 토지는 제외함.
점점 지적도 보는 방법이 복잡해 지지만 공부하는 재미가 쏠쏠합니다
감사합니다
고맙습니다...
잘 보았읍니다.
감사합니다.
감사합니다
감사합니다.
추천 했습니다. 감사합니다.
오늘도 공부 하고 갑니다...
감사 합니다.
감사합니다...
감사합니다.
설명 잘 읽었습니다.
공부 잘했습니다..감솨~감솨~^^
감사합니다
귀중한 공부 매번 감사합니다...
공부잘했읍니다.
잘 보고갑니다..
좋은공부하고가네요감사합니다,
감사합니다
멋진공부 하고갑니다........^ ^*
잘보고 갑니다....
잘 보았습니다^*^
공부잘하고 감니다~~~감사합니다~`
감사합니다.
잘 보았읍니다.
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좋은 공부 잘하고 갑니다
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많은 것을 배우고 갑니다...감사합니다^^
좋은정보감사합니다
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좋은 정보 감사합니다
유익한정보감사합니다
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유익한 정보 고맙습니다
한주를 시작하는 월요일날 아침입니다.!~
기온이 뚝떨어졌습니다 몸 관리를 잘 하시고 한주도 잘 설계하시기를 바람니다..~~