『셀프 시공』 옥상방수를 셀프로 하거나 시공을 감독할 팁 - 프레지와 자료첨부

[서울소액인]

옥상방수를 셀프로 하거나 시공을 감독할 팁 - 프레지와 자료첨부

프레지로 만든 인천 4층옥상의 초기 진행과 완성장면까지입니다.

옥상방수 FAQ.ppt

북향의 옥상에 잔설이 남은 장면을 카톡으로 보냈내요.

베란다 천정 누수의 원인부위라고 추정하시내요.

브이월드로 보았지만 휴대전화 화면은 명확하지 않습니다.

로드뷰로 보았습니다.

사건명세서에 나온 지적도입니다.

역시 북향이네요

턱이라고 볼 수 있는 

엣지부위를 경계로 비싼 상도는 줄이기로 약속했지요.

드디어 누수원인 부위를 찿았습니다.

잔여수분을 강한화력으로 제거합니다.

역시 쌍권총이 좋네요.

바람이 심해도 안꺼져요!

만들어지고는 한번도 안발라주어서 하도를 그냥 스폰지처럼 먹는 옥탑은 조심히 구석구석을 약 바르듯이.....ㅎㅎ

아래글은 지난 글에 올려진 글입니다만

현장에서 숙지하실 때 편하게 이용하시라고 올렸으니 양해바랍니다.

만약 옥상의 방수가 안된다면 

사람이 우산 마저도 준비 안하고 

비를 맞고 다닌다고 보시면 됩니다.

사람은 품위가 떨어지고 감기가 찿아 오듯이

건물도 비슷한 일이 일어나는 것을 보았읍니다.

이에 수분이 옥상에 머물면 다음의 현상이 보입니다.

표면적이 넓은 옥상면에 눈이나 비가 내린다면

액체인 수분은 경사면과 우수관을 통해 

지상으로 퇴로를 택하며  

수분의 주성분인 물은 표면장력이 강한 물질이지만

표면이 미세한 알갱이로 구성되어 

거칠고 표면적이 큰 몰탈면을 만나면서 

표면장력이 약해지고 

그 영향으로 몰탈면에 머무는 시간이 길어지면서 

복잡한 여러 환경을 맞읍니다.

수직으로 내려갈 틈이 있다면 침투하고

일부는 일사광에 의해 증발이 되고

서서히 경사를 따라 흐르며

이러면서 틈새에 진입한 수분은 장기체류를 하거나 수직하강을 추구합니다.

이 수분은 용매로 작용하여 희석에 의한 

시멘트의 강도를 약하게 하는 화학적 작용과

기온이 낮은 동절기에 온도변화에 의한 상태변화시 부피팽창(9%정도)을 하고 해빙을 거듭하면서 균열 부위에서 강한 물리적 힘이 되는 부작용이 보입니다.

자, 많은 부작용을 전문가가 아닌 시야로 표현하는 것은 이정도로 하고요.

제가 주로 시공하는 우레탄 도료를 이용하는 

표면 방수막 시공을 살펴봅니다.

이 시공은 널리 알려져서

재료를 구하기 쉽고

방수몰탈 시공 보다는 중량이 가볍고

비교적 시공법이 쉽고 표준화 되있으며

불량면의 재시공이 용이하다고 봅니다.

상태에 따라 작업 변화는 많으니 예로서 참조바랍니다.

1. 

시공할 곳의 면적환산과 준비물등을 지면으로 메모합니다.

평면과 난간면을 더하여 전체면적을 제곱M로 기록하시고 (괄호)안에 3.302로 나눈 숫자를 평으로 환산하여 기록하면 페인트 업체와 대화하기 쉽읍니다.

2.

첫작업은 3일이상 일조를 받아 표면의 건조가 잘 된 일정을 정해서 필요재료를 건물의 최고 위치인 옥층에 올리고 표면정리와 청소등을 하는 것입니다.

준비물은 각종 청소도구, 공업용청소기, 오리발햄머?

외부빠데, 사다리, 우레탄실리콘....등등이 있읍니다.

우수한 시공표면을 만들기 위해 강한 빗자루를 이용하여 표면을 긁고 갈라진 틈이나 함몰 부위 그리고 초기부터 있었던 시멘트 딱정이를 건조가 빠른   퍼티(빠데)를 이용하여 메우고 걷어 주어서 곧은 표면을 만들고 공업용청소기나 압축공기를 이용하여 분진까지도 제거해 주는 것이 좋읍니다. 

혹시 검은 이끼가 많이 있으면 시공업체에서는 다이아몬드 회전날을 이용하거나 고압세척기를 이용한 제거를 권하거나 가스배출 부위 시공까지 권하지만 ...

비용이 문제라서 저는 Better than never를 주장합니다.

솔직히 제가 주로 시공해 본 작은 면적에서는 표면 잔여물을 제거하고 충분히 말려진 상태에서 시공하는 요령만 숙지해도 비용이 절감되고 혹시 추후 하자가 발생해도 하자 보수를 본인이 할 수 있읍니다.

3. 하도작업

하도 중도 상도 의 순서에서 하도가 제일 먼저입니다.

이때 주로 사용되는 모재료는 에폭시가 주로 쓰입니다. 갈색투명한 물엿과 같은 액상이며 신나에 희석되는 콘크리트 본드라고 보시면 됩니다.

원어적 의미를 숙지하기 위해 네이버에서 검색한 내용을 올립니다. 

에폭시

epoxy ㅡ

내후성, 내부식성이 풍부한 플래스틱, 대부분의 수지에는 융통성(flexibility)이 있다. 대표적인 사용예는 표면을 보호하는 코오팅(coating), 나무, 금속, 유리, 도기, 고무의 접착제로도 사용되며 화이버 글래스(fiber glass)와 혼합, 다양한 강화플래스틱 제품을 만들고 있다. 플라스틱의 일종으로 굳은 콘크리트를 서로 접착시키고, 또 골재와 혼합해서 고급의 콘크리트가 되는 액체임.

 

도장면이 되도록 일조를 받아 대기온도 보다는 높아지는 정오 무렵까지는 청소와 분진제거를 하십니다. 

혹시 구석에 습이 남은 부위가 있으면 부탄토치기 화력으로 수분을 말려버립니다.

그리고는 개봉한 하도(에폭시)에 신너를 일정 비율로 부어 잘 교반한 상태를 수성롤라를 이용하여 촘촘히 도포해줍니다.

이때부터 접착력과 환각성이 강한 두물질을 일시에 섞어  도포하므로 인화성 행위나 환기가 안되는 상태는 극히 위험합니다.

이렇게 약간 신너에 희석된 에폭시는 바닦의 구석구석과 틈을 침투하면서 경화하면서 강한 접착과 밀봉 작용을 합니다.

4. 하도 후 실리콘 작업

약 4시간 후 하도가 굳게되면 잘 관찰하여 깊게 패인곳이나 밀봉할 부위가 있으면 중도와 같은 색깔의 우레탄실리콘으로 마감을 잘 합니다.

5. 중도작업 

뒤이어 앞선 방법처럼  중도(탄성우레탄)를 세트로 구입된 액상경화제를 교반기로 1통당 5분이상 섞어서 원하는 도막을 형성시킵니다. ㅡ 수동으로 대충 교반하면 모재가 굳지 않고 끈적이는 부작용이 심합니다.

보통 난간면을 수성롤라로 칠하고 바닦은 사진처럼 부어서 도포하는 방법이 재료비는 높아지지만

인건비 절감과 도포막 품질은 좋아집니다.

이렇게 중도 작업을 마치고는 경화 시간을 충분히 주어야 하므로 출입금지를 만드시고 일체의 장비가 우레탄막에 닿지 않도록 피하시고 다음날 아니 2일 정도를 보냅니다.

원어적 의미를 숙지하기 위해 네이버에서 검색한 내용을 올립니다. 

우레탄[urethane]

1.

카르밤산의 에스테르와 알릴 유도체를 통틀어 이르는 말. 알코올의 존재를 확인하거나 진정제, 최면제로 쓴다. [비슷한 말] 유레테인.

2.

[같은 말] 우레탄 고무(우레탄 결합을 가진 합성 고무의 하나).

우레탄⌒고무[urethane--]

우레탄 결합을 가진 합성 고무의 하나. 

내마모성, 내산화성, 내유성은 좋지만 

내열성이 나쁘고, 산ㆍ알칼리ㆍ수증기에 의한 가수 분해에 약하다. 구두창, 타이어, 벨트 따위에 쓴다. [비슷한 말] 우레탄ㆍ유레테인 고무.

6.상도작업

충분히 경화된 중도(우레탄)피막 위에 변색과 코팅막을 형성하는 상도 피막을 앞서 했던 공정처럼 상도 모재와 경화제를 신너와 1통당 5분이상 교반기로 섞어서 롤러를 이용한 도포로 피막을 형성시킵니다.

이때는 수성롤라를 봉대에 끼워서 골고루 발러주면 됩니다. 이로서 우레탄 방수 공정이 완성됩니다.

☆, 위 공정에서 비싼 상도 작업을 누락시키고 일액형 중도 작업으로 공사비 원가를 줄이고 건물주에게 청구하는 사례도 있으니 주의하시기 바랍니다.

작업시 모재와 경화제의 교반을 충분히 해주시고

인화성과 환각성이 동시에 있으니 주의 바랍니다. 

조금 번거러워도 위 공정이 저렴하면서도 표준에 가까운 것임을 강조합니다.

자,    건강하시고 즐거운 날의 연속이시기를 바랍니다.

첨부파일 잘 받아서 사용하세요!

[후니훈]

방수에 대해 완전 정리해주셨네요.
좋은 정보 감사합니다!

[서울소액인]

감사합니다. 잘 사용하세요.

[경자향]

와우!! 대박 자료네요 귀한공유 감사드립니다!!

[서울소액인]

대박까지는 아니지만...ㅎㅎ
잘 사용해보세요.

[리노베이션]

전문가시군요^^ 정리잘해주셔서 잘이해했습니다
고맙습니다^^

[서울소액인]

전문가는 아니고요 다만 겪은 일들을 잘 정리 하고 싶어서 욕심에서 이렇게 해 보았습니다 고맙습니다

[긍정적마인드]

꼼꼼한 설명 및 자료 등 좋은 정보 공유해 주셔서 감사합니다~ 다양한 사진과 설명으로 초보도 쉽게 이해할 수 있는 좋은 기회를 갖게 되었네요~ 다시한번 감사합니다^^

[서울소액인]

그래요. 진정성 있는 댓글이라서 고맙습니다.
글이라는 것이 어느정도 사실과 관현한 자료가 많아야 이런 말씀도 듣네요.
깜찍이님과 페인트 업체에게 전하겠습니다.

[신 바람]

동영상 자료라 너무 쉽게 이해가 잘 되었습니다. 감사드립니다.

[서울소액인]

동영상 자꾸 올린다고 핀잔을 받아요.
유명하지도 않은데 누가 그걸 볼 시간이 있고 주목하느냐고.... 하지만 신 바람님 처럼 입장이 정확한 분의 표현에 감사립니다.
완성도 높은 영상으로 보답해 볼게요.
감사합니다.

[뽀얀]

멋지세요~! 꼼꼼하게 알기쉽게 사진과 영상까지 보여주시니 생생 합니다. 소중한 지식 공유해 주셔서 감사합니다

[서울소액인]

그래요.
사실 이런 자료가 페인트 회사에 충분한지는 모르겠습니다.
다만 다음에는 필요한 연장이나 주의점등을 보여줄 부분이 있겠지요.
그리고 저는 셀프는 비추천이고 원가를 아시면서 아니 작업 난이도와 공정을 아시면서 집도하시기를 바라는 것이 솔직한 심정입니다.

[예쁜아침(행크2기)]

야~~~
진짜 자세히 올려주시고!!!!
서울소액인님!!
고맙다는 말로는 다 표현 못할것 같네요~~
서울소액인님! 하시는일 마다 다 잘 되시길!!!!

[서울소액인]

아이디가 예쁘시네요.
거기에 글에도 상대를 배려하는 마음이 이쁘네요.

어쩌면 이 글은
캡쳐,
사진상의 스키치
사진과 동영상 편집
에버노트
프레지
화면캡쳐와 더빙
ppt 자료 첨부
지난 글의 복사
...
..
.
지난 글쓰기의 어플에서 완성도를 지양했습니다.
칭찬에 무척 용기가 됩니다.
냉철한 지적도 부탁드립니다.
감사드립니다.

[해밀]

방수에 대해 꼼꼼하게 설명해주셔서 셀프로 한번 해볼 수도 있을 것 같아요!
페인트는 접하기가 쉬워 누구나 가능하지만, 방수페인트는 경험이 없으면 방수자체가 되지 않기 때문에 전문가를 많이 찾게 됬는데.
정말 좋은 정보를 알려주셨네요!
꼼꼼하게 이해되기 쉽게 설명잘해주셔서 감사합니다^^

[서울소액인]

아직 모자라거나 이해가 안될 수 있어 못올린 자료도 있습니다.
재미가 없을 수 있어 못오른 자료들이기도 하고 ....
입장을 잘 전달해 주시어 감사드립니다.
언제 연락 주시면 이 자료의 원본을 드릴게요.
좋은 투자에 도움되세요!

[도숙]

좋은 정보 넘넘 감사드려요~^^ 완전 유용한 정보~!!!

[서울소액인]

너무 많은 것을 올려서 생업(현장일)에 지장이 있을 것 같고 많은 분이 아시면...저의 지인들의 불평 입니다. ㅎㅎ
가끔 일은 해야는데...ㅋㅋ
아뭏튼 고마워요!

[단국]

정보 감사 합니다.^^

[유명한]

이렇게 자세하게 올린 글은 처음 봅니다. 영상까지 있어 쉽게 알 수 있었습니다.
정말 대단하시네요~ 소중한 정보 너무너무 감사드립니다~^^

[서울소액인]

예, 셀프시공 하시는데 도움을 드렸다면 흐믓합니다.

[프리제이]

와우~~~좋은정보 감사합니다. 너무 자세하게 잘 설명해주시네요~~~~

[프리제이]

와우~~~좋은정보 감사합니다. 너무 자세하게 잘 설명해주시네요~~~~

[프리제이]

와우~~~좋은정보 감사합니다. 너무 자세하게 잘 설명해주시네요~~~~

[재텍달인]

와...좋은 정보 감사드립니다.

[서울소액인]

알람에 예민한 습관이 생겼네요.
단답형 댓글은 사양합니다.
조용히 봐주시고요.
요새 아래한글과 프레지로 자료 만들다 보니 정성어린 댓글 주시는 분에게서 많은 도움이 되어 언젠가는 보답하려고 합니다.
감사합니다.

[딤빙]

저도 이번에 낙찰받은곳이 4층인데, 옥상에 가보니, 방수된것들이 전부 깨져서, 가루가 되어 있더군요. 그래서 방수를 필수로 해야할듯한데
청소를 깨끗이 하고, 단순히 시멘트에, 방수액 섞어서 하는것만으로는 효과를 볼수 없는 건가요?

옥상방수를 하려니, 아랫집에 1호라인으로는 일일이 돈을 걷어야 하는 문제도 있고, 비용도 셀프라도 많이 들것 같아서요.

밑에층 사람들은 자기집 위가 바로 옥상이 아니니, 돈이 잘 걷어 질지도 의문이구요 ㅠㅠ

[서울소액인]

자료가 특히 화면을 안보이고 자문을 구하시는데는 위험이 있습니다.
자료를 보내 주시고 답변을 구하는 방법이 좋을듯 합니다. 비용 즉 돈의 거취는 예민하고 지역마다 다르니 뭐라 답변하기는 그렇습니다.
자료가 이정도 올리는 이유는 잘 이용하시라는 뜻입니다. 수고하세요.

[홍쭈]

저도 이번에 나홀로 아파트 한채를 낙찰 받았는데 지붕에서 내려오는 기둥사이로 물이 샌 흔적이 있더라구요 이번에 입주자 회의를 거쳐 수리를 한다는데 저희가 좀 고층이라 저층인 입주자들이 적극적으로 동의를 안해줄까 좀 고민이 됩니다
자세한 설명 감사드립니다^^

[서울소액인]

그러시군요.
도움이 될만한 자료를 보내드릴께요 참조하세요

제 프레지 '노후집 수리 계획도 1'를 공유합니다. - 제 프레지 '노후집 수리 계획도 1'를 공유합니다: https://prezi.com/njiczzm3uvnw/

[부자 경매(행크2기)]

프레지로 자료 만드시고 올리시는데 엄청난 노력이 필요한데, 이렇게 노하우들 하나씩 정리해서 올려주셔서 감사드립니다!
향후에 알고 적용해 볼 수 있을거 같아요.(셀프는 힘들겠지만요)

[서울소액인]

고맙습니다.
유료버전에 가입하고 1달 지났네요.
오늘까지
하지만 아직도 자료 전달력이 형편 없다고 혼나면서 하나씩 개선하고 있습니다.
아직 프레지 걸음마 단계이고 에버노트는 간신히 4단계까지 왔지만 태그이용 저장력이 뒤떨어져 있습니다.
댓글에 진심으로 감사드립니다.
좀 더 해보겠습니다.

[홀리파크]

저도 저희 건물이 물이 새서 옥상에서 방수공사했던 기억이 있네요 ㅋㅋㅋ 좋은 정보 감사드립니다~

[행복나무!]

안녕하세요. 서울소액인님
이렇게 자세히 관련 자료 및 사진
동영상 잘 보고, 잘 배우고 갑니다.

옥상 방수 업체에게 생각하고 있었는데, 금액이 커서
고민하고 있었습니다.

셀프 시공 생각을 해보고 있습니다.
다시한번 감사말씀 드립니다.

[이경자]

와우 방수!! 방수는 셀프로 해도 큰 무리없이 할수 있을것같네요 ^^

[욱님스]

저는 셀프방수 시공이 필요한 시점은 아니고
처음 카페에 가입해서 둘러보고 있는 중입니다.

서울소액인님께서 어쩌면 이렇게 자세히 방수셀프시공에 대해서 이것저것 빠짐없이 올려주셨는지요.
행복한 재테크 카페에서 정보나 자료를 업로드하려면 많은 정성이 필요하겠다는 생각에 부담의 쓰나미가 밀려오는군요 - .-

[경매초보]

잘봤습니다..^^

[딩기딩]

좋은정보 감사합니다......

[은붕어9]

정말 꼼꼼하고 자세하게설명 적어주신거 감사해여~

잘보고갑니다

[물댄동산]

소중한정보 감사드립니다 ~~

[행복재테쿵쿵]

좋은 자료 감사합니다.

[편한대출]

잘봤습니다

[뭐하나하자!끈기있게!]

대박~

[투자의 신]

열정이 느껴지네요.^^

[턴조아]

감사합니다.. 잘보았습니다...

[앞으로앞으로]

방수에 관한 이런 정보 처음이예요.
많은 시간 투자하셔서 자세하게 올려주신 덕분에
저같은 초보자도 이해하기 쉬웠어요.
다음에 필요한 시기가 오면 꼭 다시 복습해서
유용하게 써 먹어야겠어요.
시간내서 정보 공유해 주심에 깊은 감사드립니다~~

[리치마루]

와우~ 방수 이제 두렵지 않습니다. ㅎㅎㅎ
정말 유용하게 쓰일 정보입니다. 감사합니다.~~~^^