2023년 6월 초경에 한 고객이 경기도 화성시 향남읍에 소재한 한 근린주택을 낙찰 받으셨습니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 임장 후기
부동산경매 사건에 대해 간단히 소개해 드리겠습니다.
토지 면적 919.0㎡ (278.0평), 건물면적은 전체 1,783.3㎡ (539.4평)입니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
총 4층 건물로 2006. 12월에 보존등기 되었습니다
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
1층은 상가이고, 2층부터 4층까지는 주거시설입니다
전입세대가 약 20명이나 되었습니다.
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감정가는 약 35억원이었으나 2회 유찰되어 최저가 약 17억원에서 고객이 약 21억원을 적어 단독으로 낙찰을 받았습니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
감정가의 60%에 받았으니 잘 받았다고 할 수 있을것 같습니다.
그러나, 단독낙찰이 조금 신경쓰이긴 합니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
낙찰자분께서는 해당 경매사건에 임차인이 많이 모두 명도를 해야해서 저희 사무실에 의뢰를 맡기게 되었습니다.
우편함에 우편물이 많이 쌓인 세대들은 모두 공실인 상태임을 추정할 수 있습니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
각 세대들을 방문해 초인종을 누르며 방문해 보았습니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
안타까운 사실은 한 세대를 방문해보니 우즈베키스탄에서 오셨다는 한 아주머니가 2~3살로 보이는 아기에게 밥을 먹이고 있던 중이었습니다.
한국말이 가능한 동생에게 전화를 연결해주어 잠시 대화가 가능하였습니다.
이 세대를 확인해보니, 전전세로 입주하였고, 배당요구신청도 하지 않아 보증금을 한 푼도 받지 못하는 상황이었습니다.
경기도 화성시 향남읍 근린주택 부동산경매 임장 후기
매우 가슴이 먹먹해지는 순간이었습니다.
저는 낙찰자 입장에서 모든 세대 임차인들을 모두 명도해야 하지만 이 사건은 맡을 수가 없었습니다.
명도 비용을 많이 요구하여 수수료 중 일부를 우즈베키스탄 여성분에게 전달해줄 생각이었습니다.
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그러나, 낙찰자분은 명도비용 수수료가 아깝다고 본인이 직접 명도를 진행하기로 하였습니다.
이후, 소식은 잘 모르겠습니다.
부디, 잘 해결되었길 기대합니다.