Re:명륜아이팍2차 전체적 모습 작년 11월달 모습 입니다.

* 저도 이아파트 입주예정자 이지만...한편으로는 또 다른곳도 쳐다보고 실행도 했고 하여간 처음에 아이팍 2차가 이렇게 피가 올라갈줄는 몰랐습니다. 그저 저평가라고 생각하고 P500에 고층을 샀고 지금은 후회하지 않습니다. 몇번 실패후 얻은 나름의 교훈이라고 할까요?   작년 11월 사진입니다. 온천 사거리에서 도로가 저렇게 확장되고 바로 도로옆은 공원으로 꾸며집니다. 건너편에는 세정에서 들어오는 건물도 지금 올라가고 있구요. 2000세대 들어오면 그옆에 라인들 지금 변화가 오고 있습니다. 대충 온천 사거리에서 확장될 6차선 도로를 그려보시고...그리고 바로옆은 아파트옹벽이 아니라  거리공원으로 동래사적공원에 어울리게 스트리트형 공원이 만들어 집니다. 지난 모 아파트 입주권 사고 난뒤에 너무 말이 말아서 글안쓸려고 하다가 이왕 아이팍2차 사진이 나왔기에 도움드리자... 사진을 올립니다. 아이파크 2차 입주자 홈페이지 가면 선명한뷰 사진도 있습니다. 광안대교 나오는 라인도 있구요. 전체적인 모습입니다.   1. 예전 2차선 도로에서 확장될 6~5차선 도로를 머리속으로 그려보시고..   2. 네이버나 다음지도에 가서 근처 학교 위치도 확인해보시고..   3. 그 옆 주택가들의 변화도 그려보세요. 그럼 왜? 예들들면 입주가 우리보다    많이 빠른 모아파트는 네이버 부동산에 매물이 290개이상인데 여긴 매물이 적은지 바로 나올겁니다.      입주가 가까이 왔는데 예전에는 내려갔지만 그때도 말씀 드렸지만 해운대자이. 대연혁신. 명륜1차 다 놓쳤습니다.   입주때 물건 쏟아진다는 말에..ㅠ   그래서 그냥 동래살고 싶어서 저평가이고 지하철 학교 브랜드보고 샀더니...결과는 빙고 입니다.   *CF)제 투자 방식은 그냥 누구나 알고 있는 정석입니다.       지하철역세권. 1군브랜드.  그리고 저평가지역. 초등학교가 단지 옆이냐 근처이냐?  아니면 큰길을 건너느냐...       앞으로 주변 신규 대규모 물량이 있느냐? 없느냐?  등등 누구나 알고 있는 정석을 따르니깐 실패는 없더라고요. ^^*.        그리고 앞으로 전망에 대해 거창한 글 믿다가는 예전 저처럼 실패합니다.      우리가 언제는 경기가 좋았을때 있었나요? 매년 올해 같은 불경기는 처음입니다. <---이런 이야기 언제나 들었습니다.    저도 아파트 하락했으면 좋겠습니다. 다만 같이 하락할꺼니깐요.^^    그리고 낙폭도 차별화 되겠죠. 오르면 같이 오르지만 또한 차별화... ..       외국에 가보면 우리보다 아주 못사는 나라도 우리나라 강남 아파트 보다 비싼곳이 있습니다.     부인하고 싶고 그러고 싶지 않지만 미국도 일본도 선진국도 개발도상국도 다들 지금 양극화로 가고 있습니다.    앞으로는 주거 또한 차별화 될것입니다. 경기와는 상관없이요. ^^*    그리고 최근에는 그 차별화가 너무 빠릅니다.      *예를들어)신시가지 벽산1차가 32평이 7200만원이였습니다. ->2억까지(시간이많이 걸렸습니다.) -> ( 그시간 보다 조금 빠르게)  3억에 들어가는 아파트들이 나타났습니다. 그리고 분양권들이, 신규 브랜드 아파트가 -> 4억가는데 (시간은 무척이나 빨랐습니다.) -> 5억(?) 아직모르겠습니다.    그 싸이클이 빨라지는것에 제 자신도 놀랍니다.     몇년전만 해도 30평대 아파트 3억주고 들어가는것은 미친짓이다. 이렇게 다들 생각하지만 이젠 당연하다고 생각하니깐요.     참! 빨리도 변화 하는 시대를 살고 있습니다. 시대와 시간의 변화 예측은 힘들지만..그래도..      아직 집이 없으신 분들은 작년에 고금리가 예상된다고 ... 거창한 글들 많았지만..    하지만은 지금 고정금리 2프로나온다고 하니 한채는 있어야 겠지요. 오르든 내리든...         <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27762F3D54CDF0A825" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" data-filename="12-1.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_27762F3D54CDF0A825BB2E"/>