물류와 주거가 합쳐진 국토교통부의 야심찬 작품. 도시첨단물류단지(참조사항)

[굿샷황]

                                          물류와 주거가 합쳐진 국토교통부의 야심찬 작품. 도시첨단물류단지


국토교통부와 해양수산부에서는 2016년 ~ 2025년까지 국가기본물류정책을 발표하게 되었습니다. 그 안에는 국민, 기업의 편의를 위해 좋은 제도가 집약되어 있는 정책이 국가기본물류정책입니다. 그런데. 여기 국토교통부가 내세운 물류와 주거가 합쳐진 국토교통부의 야심찬 작품. “도시첨단물류단지”를 만들겠다고 발표를 하게 됩니다.


1. 도시첨단물류단지란 무엇일까?

[도시첨단물류단지 정의 / 출처 : 국토교통부]

도시첨단물류단지는 도시물류, 기업과 소비자가 거래의 급증에 대응하여 낙후된 도심 물류·유통시설을 물류ㆍ유통ㆍ첨단산업 융복합단지로 재정비할 수 있도록 도입된 제도입니다.


도시첨단물류단지는 일반 물류센터와는 기능과 성격이 다른 시설로서 효율이 저하되고 기피시설로 인식되고 있는 시설들이 매력적인 랜드마크로 변신하여 지역에 활력을 제공할 것입니다. 


다시 말해서 낡은 터미널, 물류단지, 공구상가를 중심으로 주거시설을 건설하여 이곳이 단순 생산적인 시설만 있는 것이 아닌 하나의 관광지로 변해 낙후된 물류센터에는 생산성이 증대될 것이고, 상권이 점점 생겨나게 되어 소비가 급증하게 될 것입니다.


더불어서 도시첨단물류단지(e-Logis Town)의 물류시설은 택배분류시설, 소형화물 반일배송 지원시설, 신선식품 보관시설, 고가품 스토리지 등 공간대비 효율을 극대화할 수 있는 시설들로, 보관보다는 환적(Transit) 중심, B2B(기업-기업간)보다는 B2C(사업자-소비자간) 중심으로 운영되며 유통시설은 옴니채널(온라인, 오프라인 쇼핑 결합), 전시·체험쇼핑(엔터테인 공간에서 상품을 체험하고 즐기면서 모바일로 주문) 등 신유통트렌트 위주의 시설로 변해갈 것입니다.


2. 기존물류단지와 도시첨단물류단지의 비교

[국토부가 야심차게 준비한 도시첨단물류단지 포스터 / 출처: 국토교통부]

[도시첨단물류단지가 세워지게 된다면 / 출처 : SH공사]

이 표를 보면 “생활물류”, “옴니채널”이라는 단어가 눈에 띄실 겁니다. 눈치를 채신 분들도 있을 것입니다. 국가기본물류정책은 제조업자보다 소비자에게 한층 더 편하고 가깝게 다가가기 위해 만든 제도라는 사실로 이뤄졌다는 것을 알 수 있습니다. 국토부에서는 도시첨단물류단지를 6곳 <서울 서초구 한국트럭터미널, 서울 양천구 서부트럭터미널, 서울 금천구 시흥산업용재유통센터 충북 청주시 청주화물 터미널, 광주 북구 광주화물터미널, 대구 달서구 대구화물터미널> 정도 발표를 하게 되면서 시범단지를 조성하여 본격적인 지원개발에 착수할 계획에 있습니다. 


3. 까다로운 조건을 가지고 있는 도시첨단물류단지

[도시첨단물류단지를 건설함에 따라 분야별 규제개혁 방안 및 기대효과 / 출처 : 국토교통부, 산업통상자원부]

우리는 여기서 생각을 해봐야 될 점이 있습니다. 과연, 무조건 짓는다고 다 좋은 걸까요?
국토부가 발표한 개정안<주택건설기준 등에 관한 규정>에 따르면
 
첫 번째로, 주택이 함께 들어설 공장은 카드뮴, 납과 같은 특정대기유해물질을 배출하지 않아야 되고, 소음도가 50데시벨 이하로 사업계획승인권자가 주거환경에 지장을 주지 않는다는 판단이 있어야 짓는 것이 가능합니다.


두 번째로, 공동주택과 같은 아파트를 같이 지을 경우 화장실 배관 “층하배관”. 다시 말해 최대한 저소음배관을 활용하여 소음도를 줄이라는 개정안도 있습니다. 여기서 말하는 층하배관은 윗집의 화장실 배관을 아랫집 천장에 설치하는 것을 말합니다. 


세 번째로, 공장이나 주택시설 전부 바닥구조기준을 최대한 중량충격음을 낼 수 있는 바닥으로 설치를 해야 됩니다.


도시첨단물류단지가 얼핏 보면. 편한 단어로 들려오겠지만 짓는 조건이 매우 까다로워 아직까지는 서울지역에 집중되어 있는 상황입니다. 이러한 결과가 수도권을 가속화시키는 부작용이 나오는 것이 아니냐 라는 전문가의 견해도 있습니다.


4. 물류 4.0 시대가 오게 된 세상. 도시첨단물류단지와 같은 융합형이 물류 발전에 큰 기여가 가능하다?

[도시첨단물류단지의 장점을 모아모아 / 출처 : 국토교통부]

지난 11월 1일 대한상공회의소 국제회의장에서 “제 24회 물류의 날”의 행사를 개최하고, “한국물류대상 시상식”, “우수녹색물류실천기업 인증서 수여”, “미래물류포럼” 등 다채로운 순서가 마련이 되었습니다.


국토부는 물류의 날을 맞아 미래물류포럼도 마련해, ‘물류 4.0시대 대응방향’을 모색하였습니다. 포럼에는 인천대학교 송상화 교수가 ‘스마트 지속가능 녹색물류’란 주제로 기조강연을 시작, 이후 ‘물류4.0시대에 맞는 물류기업전략(한국항공대 최동현 교수)’ ‘물류4.0시대와 녹색물류기술(CJ대한통운 권구포 팀장)’ 등 다양한 주제발표와 종합토론이 펼쳐졌습니다.


한편 국내 물류산업은 지금까지 총매출 92조원, 기업체수 19만개, 종사자수 59만명, 총매출액 연평균 5.9% 증가 등 유망서비스산업으로 성장했습니다. 특히 최근 들어 기존의 단순 수송·보관 중심, 제조업 지원역할에서 벗어나 생산‧배송‧유통과 융합한 고부가가치 종합 서비스산업으로 발전하고 있습니다. 여기에 전자상거래 발달, 물류‧유통‧IT 등을 접목한 산업융합형 기업이 급성장하고 있다는 흥미로운 소식들이 들려오고 있습니다.


첫째, 물류-유통-ICT 산업간 업종 융복합 및 복합 건축을 허용함에 따라 ICT 경쟁력 및 신물류네트워크 등을 활용하여 글로벌 e-마켓 시대에 경쟁력을 확보할 것으로 기대되며 전자상거래의 원스톱 업무처리, 역직구의 활성화, 해외마케팅과 쇼핑관련 업종 일자리가 늘어날 전망이라고 합니다.


둘째, 단지 내 IT인프라 구축에 활용하게 되면서 사물인터넷(IoT)과 클라우드 기반의 스마트 SCM(Supply Chain Management) 인프라를 구축하고, 최근 식자재 품질 문제로 중요성이 부각되고 있는 Cold Chain 확충에도 활용할 계획이며 영세 전자상거래 업자, 초기 스타트업들을 위한 고객관리, 결제시스템 공동망 투자가 늘어날 전망입니다.


셋째, 증가하는 글로벌 첨단물류장비 시장*에 대응하여 물류로봇 등 관련 기술 경쟁력 강화를 위해 도시첨단물류단지 1∼2곳을 물류로봇 연구개발사업(R&D) 특화단지로 조성하여, 테스트베드 등으로 활용할 계획이며 종사자, 서민층 등을 위한 행복주택 등 임대주택과 지역주민을 위한 복지, 문화, 체육 시설도 조성할 전망입니다.


우리나라의 국가기본물류정책이 시행됨에 따라 국토교통부에서는 국민들의 편의성 증진을 위해 꾸준히 노력을 하고 있습니다. 2025년 후. 우리나라는 어떻게 변해있을까요? 하루 빨리 그 야심찬 작품이 성공적으로 시행되어 강대국으로 발전할 수 있길 기대해보도록 하겠습니다!

[출처] 물류와 주거가 합쳐진 국토교통부의 야심찬 작품. 도시첨단물류단지|작성자 국토교통부

[굿샷황]

4차 산업의 원동력, 원동력의 시발점 1차 산업 이후 지금의 4차산업 기본적인 의식주와 첨단 사업의 기본 유통 구조. 무인 자동차/스마트 아파트/ 스마트 도시등등 블룩체인기술로 모든 의식주 개선 으로 4차산업의 시작,,
세계적으로, 국내 적으로 기본 사업 ,,, 고양시는 미래 가치, 산을 보고 밑 그림을 그리고 잇읍니다.
물론 제 개인적 견해이니. 참조 하시길 바랍니다

[굿샷황]

추가로, 원당은 고양시 중심 지구 이기에 , 여러 고양시 지구의 호재와 맞물려, 즉, 3호선으로 대곡환승역/삼송 신분당선/ 순환 교외선/신분당선 추가 연장노선/ 고양시청 신축과 더불어 행정 복합 타운(원당지구). 고속도로. 순환도로 등등. 살기 좋은 고양시가 바로 살기 좋은 원당 이라는 점도 생각 해 보시길 바랍니다, 상권이 형성된 지구 더 이상 개발 할수도 없읍니다. 역세권 중 서울 경기, 인천 중 정부든, 지자체든, 기업이든 투자 상실 입니다, 여러분들도 오른 만큼 오른 지구에 투자 하고 싶읍니까.

[Swisse]

아주 좋은 자료 잘 봤습니다.
이재준의 대곡 물류단지 모델이 이건가요?
이재준의 공약과 연계된 모델인지 궁금하네요.

[굿샷황]

그냥 물류단지는 아닙니다, 4차 산업 유통 허브 란 표현을 하였읍니다, 공항/도로.철도/한강 등 고양시 중심으로 여러 4차 산업에 관한 제조/생산/소비/유통/주거/ 실크로드 등등 4차 산업의 전략적 계획과 개발을 뜻 합니다.
대곡역 호재에 왜 협오 시설을 , 시장 출마 하시는 분이 대곡역 혹은 고양시 엿 먹어라 식으로 ,, 하지는 않겟죠.
이재준 의원의 고양시 실적을 보시면 절대 아니라고 봅니다..