중국 거의 20억 주가 동결되었습니다 완다는 Vanke에 의해 "칼로 봉인"되었습니다
http://cn.ntdtv.com/gb/2023/07/21/a103752334.html
데이터 맵. 2016년 10월 13일 취리히에 있는 세계 축구 본부 근처에서 중국 완다 그룹의 로고가 보인다. (게티 이미지를 통한 FABRICE COFFRINI/AFP)
베이징 시간: 2023-07-21 20:45
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[2023년 7월 21일 베이징 시간 신당 뉴스] " 완다는 끌려가 죽게 될 것이다!" 중국 정법대학 자본금융연구소 류지펑 학장은 최근 완다와 반커 사이의 금융 분쟁을 분석하며 여러 동영상을 연달아 올렸다 . Liu는 Vanke가 법원을 통해 Wanda의 지분을 동결하는 행위를 " 목구멍 막힘 "이라고 설명했으며 Wanda는 질질 끌면 막다른 골목에 놓일 수 있습니다.
최근 류지펑은 영상을 잇달아 공개해 '2만불 분쟁'을 분석하며 '1만불 분쟁'에서 완다의 지분 19억8000만 위안(위안, 이하 동일)이 동결됐으며 그 이면에는 1287억 위안에 달하는 지분 자산 위기가 있었다고 지적했다.현황을 하루빨리 바꿀 수 없다면 완다는 홍콩 증시에 상장해 금융 완화에 최선을 다하고 있다. 제약, "죽음의 나선"에 빠질 가능성이 높습니다 .
7월 20일 Tencent News의 "Periscope" 칼럼은 Liu Jipeng과의 단독 인터뷰를 게재했습니다. Liu Jipeng은 독점 인터뷰에서 올해 6월 5일 Vanke가 상하이 훙커우 법원에 신청을 통해 Wanda Group의 19억 8천만 달러 상당의 Dalian Commercial Management 지분을 3년 동안 동결했다고 밝혔습니다. 이후 왕젠린은 "신경쓰고 싶지 않았지만, 동결 이면의 관계를 면밀히 조사한 후 학자로서의 책임을 말해야 한다"고 스스로에게 도움을 청했다.
Liu Jipeng은 상하이 훙커우 법원이 동결한 Dalian Wanda Commercial Management의 주식 19억 8000만 주에 해당하는 주식 자산이 1287억 위안에 해당한다고 말하면서 분쟁 자산 13억 8000만 위안과 비교하면 94배나 높은 '초과 동결'이라고 말했습니다.
Liu는 또한 Wanda의 현재 상황은 독특하다: 3년 동안의 전염병, 부동산 업계의 침체, 지방 정부 부동산 개발 정책의 변화, 각 당사자 간의 신뢰 부족, 이러한 요인은 모두 쌍방의 협력 후에 발생했으며 결국 Vanke와의 재정 분쟁으로 이어졌습니다.
50억 협력자금이 일으킨 '만인 논란'
Wanda와 Vanke 간의 재정 분쟁의 원인은 2019년 Vanke와 Wanda가 공동으로 개발한 Changchun Film and Television City 프로젝트로 거슬러 올라갑니다. 이 프로젝트는 부지면적 214.8만평방미터, 영화 및 TV 촬영 기지, 스타 호텔 그룹 및 기타 형식, 문화 및 관광 단지 및 국제 생태 주거 지역을 포함합니다.총 계획 투자액은 200억 위안이며 2020년 4월에 착공했습니다.
Wanda와 Vanke는 상호 지분을 통해 Changchun Film and Television City를 공동으로 개발할 것입니다. 이 프로젝트를 위해 Vanke Group의 자회사인 Hainan Wanjun은 완다의 자회사인 Wanda Real Estate에 총 50억 위안의 협력 지불금을 두 번에 걸쳐 지불했습니다. 그러나 결국 Vanke는 여러 가지 이유로 협력을 조기 종료하기로 결정했습니다. 두 당사자는 협력 종료 후 계약 조건에 심각한 차이가 있습니다.
Wanda가 협력 기금의 원리금 중 52억 위안을 Vanke에게 반환한 후 Vanke는 52억 4천만 위안 중 원금이 40억 위안에 불과하고 12억 4천만 위안은 약 2년 반 동안 사용한 50억 위안에 대한 이자라고 믿었습니다. 따라서 원래 계약의 협력 조건을 준수하기 위해 Wanda는 원금 10억 위안, 이자 493만 위안, 위약금 3억 7700만 위안, 총 13억 8000만 위안을 지불해야 합니다.
그러나 완다 측은 50억 위안의 원금을 2년 반 동안 사용했고 전액 반환해 수익금 2억4000만 위안을 지급했다고 주장했다. 계약에서 합의한 이자를 지급하지 않은 이유는 우선 완다 단독으로 인프라 투자 지원에 약 100억 위안을 맡았고, 반케는 완다가 다른 측면에서 16억3000만 위안의 토지 비용 양보를 받았고 이는 18억7000만 위안의 이익에 해당했기 때문에 완다는 13억8000만 위안을 더 지불하기로 합의하지 않고 800~10억 위안만 지불할 용의가 있었다.
두 당사자는 각자의 의견을 갖고 논쟁을 벌였기 때문에 Vanke는 올해 6월 5일 상하이 홍커우 법원에 Wanda Group Corporation 자산의 사전 소송 보존을 신청하고 자회사인 Wanda Commercial Management의 19억 8천만 주를 동결했습니다. 그리고 이 동결된 지분은 Wanda 순자산의 거의 1/3일 뿐만 아니라 상장 과정에 있는 Zhuhai Wanda Commercial Management의 핵심 자산이기도 합니다.
이와 관련해 류지펑은 지분 동결 이후 완다의 상장이 보류될 것이라고 분석했다. 최근 몇 년 동안 Wanda는 상장을 위해 무거운 부동산 자산을 모두 처분하고 Zhuhai Wanda Commercial Management를 설립했습니다. Zhuhai Wanda Commercial Management는 2년 전에 주당 25위안의 IPO 이전 가격으로 380억 위안을 모금했습니다. VAM 계약에 따르면 Zhuhai Wanda Commercial Management가 올해 12월까지 상장하지 못하면 Wanda는 380억 위안을 상환해야 할 뿐만 아니라 12%의 이자를 지불해야 합니다.
뿐만 아니라 대련 완다 상업 관리는 여전히 2000억 이상의 부채를 가지고 있으며, 그 중 대부분은 금융 기관에서 나온다.금융 기관의 계약은 매우 엄격하다.완다의 자산을 압류하고 동결하는 한, 계약에 따라 금융 기관은 미리 자금을 상환할 것이다.
Liu Jipeng은 "이런 연쇄 반응은 Wanda에게 치명적입니다. 따라서 19 억 8000만 주 압수는 마치 자유로운 싸움에서 Wang Jianlin을 팔각형 우리에 단단히 집어넣고 그의 목을 가두는 것처럼 목에 타격을 주는 것으로 묘사될 수 있습니다 ."라고 Liu Jipeng은 논평했습니다.
(편집담당 : 탕디)