계약&입주

<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>1. 계약체결</b><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">* 당첨자 발표일로부터 5일 이후부터 3~4일<br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">* 계약일자(기간) 및 계약서류 목록은 입주자모집공고문에서 확인 가능 <br>* 계약금 납부방법은 견본주택에서 직접 수납 또는 무통장 입금 후 영수증을 제출하도록 하는 등 </span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">주택마다 차이가 있음<br>* 신청자격에 이상이 있는 경우 : 별도의 확인절차를 거쳐 적격자에 한하여 계약 체결</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b></b><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>* 계약시 구비서류</b></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></p><div class="se_component se_table default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><div class="se_table_wrap" id="SEDOC-1495012931913-2136450872_table_0" data-attachment-id=""><div class="se_table_innerWrap"><table class="se_table_col" style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="se_cell se_align-center" style="width: 8.95%; height: 43px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">구분</span></div> </td><td class="se_cell se_align-center" style="width: 91.04%; height: 43px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">계약서류</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 3.24%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">본인<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">계약시</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 2.31%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">필수</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 91.04%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">① 계약금 또는 계약금 입증금(납입증명서, 무통장 입금 영수증 등)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">② 당첨자 본인(계약자)의 신분증(주민등록증 or 운전면허증 or 여권)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">③ 당첨자 본인(계약자)의 인감도장 및 인감증명서 1통 or 본인서명사실확인서 1통(용도:아파트 계약용)</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 8.95%; height: 262px;" rowspan="2" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">제3자<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">대리계약시</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 12.19%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">인감증명방식</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 75.46%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">※ 본인 계약시 구비서류와 함께 아래 서류를 추가 제출<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">④ 당첨자 본인(계약자)의 인감도장 날인된 위임장(예약체결 장소에 비치) 1통<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">⑤ 당첨자 본인(계약자)의 인감증명서 1통(용도 : 아파트 계약 위임용)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">⑥ 대리인의 신분증(주민등록증 or 운전면허증 or 여권)</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 12.19%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서명확인방식</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 75.46%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">※ 본인 계약시 구비서류와 함께 아래 서류를 추가 제출<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">④ 당첨자 본인(계약자)의 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서 상의 서명일 것)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">⑤ 당첨자 본인(계약자)의 서명사실확인서<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">⑥ 대리인의 신분증(주민등록증 or 운전면허증 or 여권)</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 8.95%; height: 322px;" rowspan="2" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">특별공급</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 12.19%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">기관추천<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">다자녀<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">노부모</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 75.46%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">※ 본인 계약시 구비서류와 함께 해당자에 한하여 추가 제출</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><br></span><span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">④<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> 주민등록초본(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);">⑤ 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본 상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가 시)</span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space"></span></span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 12.19%; height: 181px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">신혼부부</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 75.46%; height: 181px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">※ 본인 계약시 구비서류와 함께<span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span>해당자에 한하여 추가 제출</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">④</span><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> 혼인관계증명서 (필수)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);">⑤ 가족관계증명서(주민등록등본 상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);">⑥ 입양관계증명서 또는 친양자입양관계 증명서 </span><br></span><span><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);">⑦ 임신증명서류(입주자모집공고일 현재 임신 중인 경우 입주자모집공고 이후 발급받은 임신진단서 기준)</span></span><span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 8.95%; height: 201px;" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일반공급</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 91.04%; height: 201px;" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">※ 본인 계약시 구비서류와 함께<span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span>해당자에 한하여 추가 제출</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">④</span><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본 상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가 시)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">⑤<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> 주민등록초본<span style="color: rgb(0, 0, 0);">(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)</span></span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">⑥<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> 혼인관계증명서(만 30세미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);">⑦ 10년 이상 장기복무 무주택 군인 입주자저축에 2년 이상 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 자(해당 주택건설지역 거주자로 신청 시)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);">- 군 복무기간(10년 이상)이 명시된 복무확인서 1부, 청약통장순위(가입)확인서 1부</span></span></span></span></span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 8.95%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">기타</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 91.04%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부적격 통보를 받은 자(해당 주택에 대한 소명자료)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">① </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">② 무허가건물확인서 또는 철거예정 증명서<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">③ 소형/저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">④ 기타 무주택자임을 증명하는 서류</span></div> </td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div><p><br></p><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">└ 상기 제증명서류는 </span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(241, 47, 34);">최초 입주자모집공고일 이후 발행분</span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">에 한함 </span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>2. 중도금납입</b></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">* 계약체결일로부터 3~4개월 단위이며, </span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">중도금 납입은 회차별 납입 지정일에 납입해야 함<br>* 해당 납입지정일은 최초입주자모집공고문 및 분양계약서에 기재<br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>3. 입주자 사전점검 </b></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">사전점검이란 계약자가 입주전에 직접 해당 아파트의 시공상태를 확인하는 절차. <br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">일반적으로 입주예정일 1~2개월 전 3~4일 진행되며, 단지별 사전점검시 체크리스트를 통해 시공상태를 확인해보세요.</span><span><br></span><span></span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_table default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><div class="se_table_wrap" id="SEDOC-1495012931913-2136450872_table_1" data-attachment-id=""><div class="se_table_innerWrap"><table class="se_table_col" style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="se_cell se_align-center" style="width: 72.06%; height: 43px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="2"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">사전점검항목</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">(일반적인 사전점검 항목내용, 각 단지별로 상이할 수 있음)</span><span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></div> </td><td class="se_cell se_align-center" style="width: 27.93%; height: 43px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">체크사항</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 147px;" rowspan="3" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">공통</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 43px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">벽체 균열 여부 </span></span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 43px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 43px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">전등이나 전기 스위치 시공상태</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 43px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">바닥, 도배 이상 유무<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">(파손/오염 여부, 모서리 접착상태, 마감상태 등 확인)</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현관</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현관문 <span style="color: rgb(0, 0, 0);">열고 닫기 상태</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현관문 도어록 작동 여부</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현관문, 신발장 도장 및 시공상태 <br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">현관 타일 시공 상태(들뜸, 파손상태 및 줄눈 마감)</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">거실</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">창문 열고 닫기 상태<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">창문과 창문틀 파손여부</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">걸레받이 설치상태<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">온도조절기 시공상태 </span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">방</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">방문/창문 <span style="color: rgb(0, 0, 0);">열고 닫기 상태</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">방문/창문과 창문틀 파손여부<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">붙박이장 시공 상태 <br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">걸레받이 설치상태</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">도어록 작동 여부</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">주방</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">싱크대 <span style="color: rgb(0, 0, 0);">열고 닫기 상태 및 </span>시공상태<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">싱크대 수도꼭지의 누수 여부 및 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">상하수 이상 유무 <br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">벽 타일 시공상태<span style="color: rgb(0, 0, 0);">(<span style="color: rgb(0, 0, 0);">들뜸,<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span>파손상태 및 줄눈 마감 등)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가스레인지 후드 작동 및 배기구 연결 상태<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">싱크대 걸레받이 설치 상태</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 121px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">화장실</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">양변기, 세면기, 욕조 등 설치 상태<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지걸이 등 부착 상태 <br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">벽 타일, 천장 시공상태<span style="color: rgb(0, 0, 0);">(들뜸, 파손상태 및 줄눈 마감 등)</span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">환풍기 시공상태<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">욕실 상하수 이상 유무<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">도어록 작동 여부</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 9.41%; height: 81px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">발코니</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 59.25%; height: 81px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">난간대 고정 및 주위 마감 상태 및 안전 여부<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">바닥 및 바닥 타일 시공상태(들뜸, 파손상태 및 줄눈 마감 등)<br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">벽, 천장 등의 페인트 도장 상태</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 27.93%; height: 81px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></div> </td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div><p><br></p><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><span></span><span><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>4. 입주하기</b></span><span><br></span><span><b></b></span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_table default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><div class="se_table_wrap" id="SEDOC-1495012931913-2136450872_table_2" data-attachment-id=""><div class="se_table_innerWrap"><table class="se_table_col" style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 22.83%; height: 161px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">1) 분양대금 조회 및 납부</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 77.16%; height: 161px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 납부기간 : 입주 전 납부(무통장 입금증(영수증) 필히 지참)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 입금하실 분양대금, 옵션대금 조회(입금일자 기준 - 연체료 포함)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 선납할인 및 연체료 적용<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">선납할인 : 입주 개시전일 기준으로 할인액이 적용됨.<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b>연체료 : 입주만료 익일부터는 입주여부에 상관없이 미납금액에 대해 연체료가 부과됨<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b>입주 지정기간동안에는 잔금에 대해 할인료 및 연체료가 발생하지 않음</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 22.83%; height: 161px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">2) </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">인수증 발급<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 77.16%; height: 161px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">발급기간 : 입주 지정기간일부터 "입주사무실"에서 발급<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span>구비서류<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b>분양대금, 옵션대금 납부영수증<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b>계약자 신분증<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b>대리인 수령일 경우 가족확인서류 등<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"> <span style="color: rgb(0, 0, 0);">└ </span></b>추가서류 : 주민등록등본이나 의료보험증 또는 호적등본 1통, 대리인 신분증<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 장소 : 입주사무실<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 22.83%; height: 81px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">3) </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">열쇠인수</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 77.16%; height: 81px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 입주증 발급 및 관리비 선수 보증금 납부 예치 확인 후, 열쇠 인수 가능<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 구비서류 : 입주증(관리비 선수 보증금 납부 확인 필), 도장, 신분증<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 장소 : 입주사무실<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 22.83%; height: 141px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">4) </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">융자 및 등기서류 접수</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 77.16%; height: 141px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">중도금 융자가 있고, 계속 장기적으로 유지하고자 하는 경우 또는 잔금대출, 담보대출 등 추가 융자를 받으려는 경우 입주 전에 융자기관의 담보확보를 위해 근저당설정계약서 작성 및 등기서류 접수를 완료해야한다.<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span class="Apple-converted-space"></span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일반적으로 입주수속은 입주하기 약 20일 전에 시작하며 소유권이전등기 서류접수, 중도금융 근저당권설정등기 접수, 잔금 융자 추가 신청 등의서류 접수를 하게 된다.</span></div> </td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div><p><br></p><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><span><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>* 이주 완료 후 </b></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>등록 및 신고 사항 </b></span><span><br></span><span></span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_table default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><div class="se_table_wrap" id="SEDOC-1495012931913-2136450872_table_3" data-attachment-id=""><div class="se_table_innerWrap"><table class="se_table_col" style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 16.04%; height: 81px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">주민등록 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">전입신고</span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 83.95%; height: 81px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>입주일로부터 15일 이내에 해당 동사무소 또는 읍사무소에 신고한다.<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>구비서류 : 전입신고서(동사무소), 자동자 등록증, 주민등록증(전가족), 세대주 인감도장, 운전면허증</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 16.04%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">국민건강보험</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 83.95%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>전입신고시 건강보험공단에 주소이전 신고를 하여야 한다. (전화신고 가능)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><br><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>구비서류 : 주민등록등본 1통(전입주소), 건강보험카드</span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 16.04%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">차량이전등록</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 83.95%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>전입일로부터 14일 이내에 등록해야 한다.<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>구비서류 : 자동차 등록증, 주민등록증, 면허증 및 도장, 자동차세 완납증명, 책임보험 영수증</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 16.04%; height: 101px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">학교 전/입학<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 83.95%; height: 101px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>초등학교 : 주민등록 전입신고로 절차 완료(전입신고시 동사무소에 문의)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>중학교 : 동사무소 전입신고 후 교육청에 방문하여 배정원서 작성 후 배정. (재학증명서 주민등록등본 2통 필요)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">-<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></b>고등학교 : 해당 지역의 교육청에 문의</span></div> </td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div><p><br></p><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>5. 취득 신고 및 등기</b></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T3" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><b>* </b><b>취득세 및 각종 세금 납부 </b></b></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br>- 취득세 : 취득한 날로부터 30일 이내에 해당 시,구,군청에 신고/납부하여야 하며, 이 기간을 넘기면 세액의 20%를 추가 부담해야 한다. </span><span><br></span><span></span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_table default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><div class="se_table_wrap" id="SEDOC-1495012931913-2136450872_table_4" data-attachment-id=""><div class="se_table_innerWrap"><table class="se_table_col" style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 11.41%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">납부기한</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 88.58%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">소유권이전등기는 잔금지급일(또는 증여계약일등, 등기할수 있는날)로부터 60일이내 자진신고, 납부.<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">(부동산등기특별조치법 제2조)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 11.41%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">납부세액 </span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 88.58%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">취득가액(부가가치세 및 선납부자 공제) x 40/1000<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">* 9억원 이하의 1주택의 경우 50% 경감 (2011년 12월 31일한)<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 11.41%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가산세</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 88.58%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">납부기한인 60일 이내 취득세를 신고, 납부하지 아니한 경우에는<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">신고불성실 가산세 20% 및 납부불성실 가산세 1일 1만분의 3 이 추가됨</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 11.41%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">고지서발급</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 88.58%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">지정법무사에게 의뢰하여 발급받거나 부동산소재지 시청 또는 구청 세무과에 신고한 후 고지서 발급</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 11.41%; height: 43px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">구비서류</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 88.58%; height: 43px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아파트 분양계약서 원본, 도장, 시공사에서 발행하는 분양 대금 입금내역서 1부</span></div> </td></tr><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 11.41%; height: 43px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">납부장소</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 88.58%; height: 43px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">시중은행 및 우체국, 농협/지방은 우체국</span></div> </td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div><p><br></p><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">- 등록세 : 취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하기 전에 해당 시,구,군청에 납부하고, 등기 신청시에 등록세 "영수필확인서"를 첨부하여 제출해야한다. <br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br>- 농어촌 특별세 : 취득세 납부시에는 농어촌 특별세를 함께 납부해야한다. <br><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);">- 교육세 : 등록세 납부시에는 교육세를 함께 납부해야 한다. <br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T4" style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span class="se_fs_T3" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b>* 소유권 이전 등기 </b></span><span><b></b><br></span><span><b></b></span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_table default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><div class="se_table_wrap" id="SEDOC-1495012931913-2136450872_table_5" data-attachment-id=""><div class="se_table_innerWrap"><table class="se_table_col" style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="se_cell se_align-left" style="width: 10.95%; height: 61px; background-color: rgb(226, 226, 226);" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">과태료</span></div> </td><td class="se_cell se_align-left" style="width: 89.04%; height: 61px;" rowspan="1" colspan="1"><div class="se_cellArea"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">기한 내에 소유권 보존등기 및 소유권 이전등기를 완료하지 아니하는 경우,<span class="Apple-converted-space" style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">과태료 부과될 수 있으므로 이로 인한 불이익을 받지 않도록 유의</span></div> <div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"><p style="margin: 11px 0px 7px; padding: 0px; font-family: Dotum; font-size: 12px; font-style: normal; font-weight: normal;"><strong style="padding: 0px 7px 0px 0px;">[출처]</strong> <a href="http://blog.naver.com/land_admin/221003325065" target="_blank"><u><font color="#0066cc">[청약가이드] STEP8. 계약&입주</font></u></a><span style="padding: 0px 7px 0px 5px;">|</span><strong style="padding: 0px 7px 0px 0px;">작성자</strong> <a href="http://blog.naver.com/land_admin" target="_blank"><u><font color="#0066cc">네이버 부동산</font></u></a></p></div></td></tr></tbody></table><br></div></div></div></div></div><p><br></p>