우리나라에서 가장 높은 건축물은 해운대 위브더제니스 80층

[멋쟁이]

우리나라 건축물은 총 6,731,787동/32억9천5백만㎡

- 국민들이 궁금해하는 건축물 현황 통계 발표 -

□ 국토해양부(장관 권도엽)는 2011년말 기준 건축물 현황 통계를 아래와 같

이 발표하였다.

1. 전체 건축물 동수와 면적은?

□ 2011년 말 전국 건축물은 6,731,787동, 면적은 3,295,105천㎡(서울면

적의 약 5배, 서울 : 6억5백만㎡)로 집계되었다고 밝혔다.

ㅇ 용도별로 살펴보면 주거용이 전체의 67.3%인 4,529,464동, 상업용이

17.0%인 1,142,766동, 공업용이 3.8%인 258,744동, 문교․사회용이

2.5%인 170,284동 으로 나타났으며,

- 주거용 : 주택, - 상업용 : 상가, 오피스텔, 호텔 등

- 공업용 : 공장, - 문교․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국)

< 용도별 건축물 현황 >

(단위: 동, 천㎡)

구분	합계		주거용		상업용		공업용		문교용		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전체	6,731,787	3,295,105	4,529,464	1,841,433	1,142,766	631,881	258,744	329,459	170,284	285,438	630,529	206,893
	100%	100%	67.3%	55.9%	17.0%	19.2%	3.8%	10.0%	2.5%	8.7%	9.4%	6.3%
수도권	1,893,222	1,513,169	1,225,467	906,027	394,397	314,247	97,599	113,498	50,914	121,631	124,845	57,766
	100%	100%	64.7%	59.9%	20.8%	20.8%	5.2%	7.5%	2.7%	8.0%	6.6%	3.8%
비 수도권	4,838,565	1,781,936	3,303,997	935,406	748,369	317,634	161,145	215,961	119,370	163,807	505,684	149,127
	100%	100%	68.3%	52.5%	15.5%	17.8%	3.3%	12.1%	2.5%	9.2%	10.5%	8.4%
수도권 비율	28.1%	45.9%	27.1%	49.2%	34.5%	49.7%	37.7%	34.4%	29.9%	42.6%	19.8%	27.9%

ㅇ 건축물의 분포현황은 수도권의 경우 건축물 동수는 1,893,222동(28.1%)

인 반면 연면적으로는 1,513백만㎡(45.9%)로 비수도권에 비해 건축물의 규

모가 큰 것으로 나타났다.

- 특히, 용도별 분포비율에 있어서도 수도권은 주거용 건축물 동수는 27.1%

이나 연면적으로는 49.2%나 차지하였다.

□ 주거용 건축물의 세부현황은

ㅇ 연면적으로는 아파트가 전체의 51.7%인 952,343천㎡(125,387동), 단독

주택이 16.4%인 301,208천㎡(3,669,973동), 다가구주택이 6.7%인 124,166

천㎡(470,499동), 다세대주택이 5.0%인 91,601천㎡(194,734동), 연립주택이

2.0%인 35,915천㎡(34,561동)로 파악되었다.

< 주거용 건축물 현황 >

구분	합계		단독		다가구		아파트		연립		다세대		기타*
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전체	4,529,464	1,841,433	3,669,973	301,208	470,499	124,166	125,387	952,343	34,561	35,915	194,734	91,601	34,310	336,200
	100%	100%	81.0%	16.4%	10.4%	6.7%	2.8%	51.7%	0.8%	2.0%	4.3%	5.0%	0.8%	18.3%
수도권	1,225,467	906,027	739,327	79,963	248,588	64,869	61,962	461,709	20,715	21,790	144,091	67,006	10,784	210,691
	100%	100%	60.3%	8.8%	20.3%	7.2%	5.1%	51.0%	1.7%	2.4%	11.8%	7.4%	0.9%	23.3%
비 수도권	3,303,997	935,406	2,930,646	221,245	221,911	59,298	63,425	490,634	13,846	14,126	50,643	24,595	23,526	125,509
	100%	100%	88.7%	23.7%	6.7%	6.3%	1.9%	52.5%	0.4%	1.5%	1.5%	2.6%	0.7%	13.4%
수도권 비율	27.1%	49.2%	20.1%	26.5%	52.8%	52.2%	49.4%	48.5%	59.9%	60.7%	74.0%	73.1%	31.4%	62.7%

* 기타 : 기숙사, 다중주택, 공관 등

- 주거용 건축물에서 단독주택이 차지하는 비율은 수도권 8.8%,비수도권

은 23.7%로 비수도권에서 단독주택의 비율이 높은 것으로 나타났으며 아파

트는 수도권, 비수도권 모두 비슷한 수준이었다.

2. 건축물의 노후화 및 멸실현황은?

□ 지역별로 건축물 연한을 건축물 동수 기준으로 살펴보면,

ㅇ 건축물의 노후화 현황에서 25년이상 건축물은 수도권이 30.2%, 비수도

권이 45.3%로 비수도권 건축물이 노후화된 것으로 파악되었다.

구분	합계	15년미만		15년이상～25년미만		25년이상		기타
		동수	비율	동수	비율	동수	비율	동수	비율
합계	6,731,787	1,765,251	26.2%	1,599,610	23.8%	2,764,638	41.1%	602,288	8.9%
수도권	1,893,222	579,710	30.6%	570,656	30.1%	571,269	30.2%	171,587	9.1%
비수도권	4,838,565	1,185,541	24.5%	1,028,954	21.3%	2,193,369	45.3%	430,701	8.9%

ㅇ 25년 이상된 건축물은 부산이 54.6%, 전남이 52.9%로 이 두 지역은 전

체 건축물의 절반 이상이 25년이 넘는 것으로 나타났다.

ㅇ 반면 경기도는 15년 미만 건축물이 40%를 넘어 신규 개발이 가장 활발

한 것으로 파악되었다.

□ 멸실된 건축물은 2011년도에는 약 4만3천동이며 이 중 주거용이 2만9천

여 동(67.7%)으로 대부분이고 상업용도 8천5백여 동으로 20%를 차지하고

  있다.

광역시도	합계	주거용		상업용		공업용		문교.사회용		기타
합계	42,991	29,096	67.7%	8,582	20.0%	1,210	2.8%	489	1.1%	3,614	8.4%
수도권	19,460	13,672	70.3%	3,777	19.4%	639	3.3%	233	1.2%	1,139	5.9%
비수도권	23,531	15,424	65.5%	4,805	20.4%	571	2.4%	256	1.1%	2,475	10.5%

ㅇ 멸실 건축물의 67.9%는 20년 이상 된 건축물로 대부분 노후 건축물 위

주로 멸실되고 있으나, 10년 미만 건축물도 9.8%나 차지한 것으로 나타났

다.

3. 가장 높은 건축물은?

□ 우리나라에서 가장 높은 건축물은 부산의 주상복합건축물 해운대 두산

위브더제니스로 80층이다.

ㅇ 그러나, 잠실 제2롯데월드 등 100층이 넘는 건축물이 건설 중이므로 조만

간 이 순위는 바뀔 것으로 보인다.

ㅇ 지역별로 보면 인천은 송도 더샵퍼스트월드(64층), 경기도는 화성시 메타

폴리스 A동(66층)이 제일 높은 것으로 기록되었다.

ㅇ 층수별 건축물 현황은 1층 건축물이 428만여 동 63.7%, 2～4층이 214만

여 동 31.9%로서 4층 이하 건축물이 95%이상을 차지한 것으로 나타났다.

4. 건축물의 변동 추이를 살펴보면?

□ 2007년 이후 모든 용도의 건축물이 증가하고 있으며 특히 주거용 건축물

이 대폭 증가하였다.

ㅇ 증가율에 있어서는 주거용, 상업용 문교․사회용은 증가세가 주춤하는

반면, 공업용 건축물의 경우는 2009년 이후 계속적으로 증가율이 높아지고

있는 것으로 파악되었다.

ㅇ 수도권과 비수도권의 건축물 증가추이는 '08년도 각각 3.5%, 3.8% 증가하

였으며, '09년도에 3.0%, 2.9%로 소폭 감소하다가 '10년도에 다시 3.3%,

3.0%로 증가하였고, 작년에는 2.7%, 2.9%로 수도권의 증가율이 다소 둔

화 되었다.

- 이는 부산, 경남, 충남 등의 비교적 활발한 건축경기를 반영한 것으로 보

인다.

ㅇ 주거용 건축물은 아파트가 증가율이 감소하는 반면, 다가구 및 다세대 주

택은 꾸준히 증가율이 높은 것으로 나타났으며, 이는 최근 아파트의 인기가

다소 떨어진 것을 반영된 것으로 분석된다. [참고9]

ㅇ 최근 오피스텔, 도시형생활주택 등 소형 주거용 건축물의 인기를 반영

하듯 전반적으로 건축물의 증가세가 둔화되는 추세에도 불구하고,

- 지난해 오피스텔은 4.8%, 도시형생활주택은 7.3%나 증가하여 1~2인

가구수 증가를 반영하는 것으로 파악되었다. [참고10]

5. 1인당 주거용 건축물의 면적은?

ㅇ 1인당 주거용 면적은 2000년에 25㎡였던 것이 2011년도에는 36㎡로

늘어나 소득수준 증가에 따라 주거용 면적도 늘어났음을 알 수 있고, 지역별

로는 대전(52㎡)이 가장 넓었으며 충남(44㎡), 부산(43㎡) 순으로 나타났다.

< 1인당 주거면적 >

(단위 : ㎡)

년도	인구수	주거용 면적	1인당 주거면적
1990	43,410,899	399,446,413	9
1995	44,608,726	812,079,729	18
2000	46,136,101	1,145,886,869	25
2005	47,278,951	1,558,236,625	33
2010	49,913,379	1,801,522,742	36
2011	50,737,284	1,841,432,552	36

ㅇ 1인당 상업용 시설의 면적은 2007년 11.5㎡ 였던 것이 2011년에12.5

㎡로 증가하였고, 제주도의 경우 22.6㎡로 타 지역에 비해 약 2배 정도 높은

것으로 파악되었다.

< 1인당 상업용 시설면적 >

(단위 : ㎡)

년도	인구수	상업용 시설면적	1인당 상업용 시설면적
2007	48,597,652	558,104,530	11.5
2008	48,948,698	580,539,790	11.9
2009	49,182,038	596,629,283	12.1
2010	49,913,379	613,736,798	12.3
2011	50,737,284	631,881,344	12.5

ㅇ 주거용 건축물에서 아파트가 차지하는 비율 51.7%로 '10년과 비슷한 수

준을 보였으며, 지역별로는 광주(68.3%)가 가장 높았으며, 인천과 충남

(61.3%), 대구(60.2%) 순으로 나타났다. [참고 12]

< 주거용 건축물 중 아파트 비율 추이 >

(단위 : ㎡)

년도	주거용 면적	아파트 면적	면적비율
1990	399,446,413	113,571,825	28.4%
1995	812,079,729	313,020,636	38.5%
2000	1,145,886,869	523,199,976	45.7%
2005	1,558,236,625	744,953,779	47.8%
2010	1,801,522,742	928,322,059	51.5%
2011	1,841,432,552	952,342,517	51.7%

□ ‘11년 건축물 현황 통계는 국토해양부 홈페이지에서 2012.2.20(월)부터 다운받을 수 있다.

관련출처 : 국토해양부 보도자료 입니다