이번 시간에는 전국적으로 많은 투자자들의 이목이 집중되고 있는 용인반도체단지 개발의 성공적인 사업 진행과 이에 따르는 문제해결 방법이 어떻게 될 것인가에 대해서 분석하는 강의시간이 되겠습니다. (맨 아래에서 전체 내용의 풀 동영상으로 보실 수 있습니다.)
※ 용인시 땅 투자를 위한 특강 안내
투자를 위한 많은 사람들의 주목을 받고 있는 용인지역에서 토지 투자에 관심 있는 분들이 부쩍 많아졌습니다. 하지만, 해당 지역에 대한 보다 많은 최신 정보와 함께 부동산 기초이론과 40여 년의 실무 경험, 스킬 등을 전수받는다면
그만큼, 손해율은 최소화하면서 수익률은 가능한 높은 투자를 가능하게 합니다. 부동산 투자는 누구나 할 수 있지만, 결코 아무나 성공할 수는 없습니다. 그 성공하는 투자비법을 전수하는 특강에 초대합니다.
※ 특강 상세 내용은( 맨 아래)에 있으니 꼭 확인 해주세요.!!
용인시 반도체 개발 투자금액과 참여 기업
얼마 전 윤 대통령이 직접 발표한 용인시 지역을 세계적인 최대의 첨단 반도체 산업단지로 만들겠다는 발표 이전에도 이미 sk하이닉스 반도체 생산 단지 개발 공사가 시작되고 있었습니다.
이렇게 용인시는 반도체 시티로 급부상하고 있는데 여기에 처인구 남사읍, 이동읍 지역의 215만 평 규모의 면적에 삼성전자에서 300조 원을 향후 20년에 걸쳐서 자금을 투입하겠다고 하였습니다.
여기에서 성공적인 용인시 반도체 클러스터가 되기위해서는 먼저 몇 가지를 고려해야 할 것들이 있게 됩니다. 그 내용을 살펴본다면 남사와 이동읍 지역에 들어서는 삼성반도체 클러스터를 개발하기 위해서 용인시에서는
215만 평이 되는 면적을 개발하고 그 이전에 원삼면 sk하이닉스 반도체 산업단지 면적 126만 평이 조성되는 전례를 살펴보면서 여기에서 파생되는 문제점들을 어떤 방법으로 헤쳐나가야 할 것인가에 대한 시간입니다.
삼성전자가 앞으로 20년에 걸쳐서 총 투자금 300조 원을 들여서 개발한다고 하는 우리나라 뿐만 아니라 세계에서도 가장 큰 규모의 반도체 산업단지를 개발한다고 하였습니다. 이것은 다시 말하면 700조 원 투자로 인하여
원삼 SK하이닉스, 남사 반도체 산단 개발 직, 간접 효과
직접적이나 또는 간접적으로 나타나는 생산유발효과는 물론 고용 인원 160만 명의 일자리 창출까지 예상이 가능하게 됩니다. 먼저 개발사업이 시작된 원삼면 sk하이닉스 반도체 단지와 더불어
이제 용인시는 미국의 실리콘 밸리에 버금가는 국제적인 위상이 가장 높은 첨단 IT 반도체 클러스터이며 미래 산업의 센터가 될 것입니다. 정부는 발표를 하였지만 실제로 움직이는 중심 기업은 다름 아닌 글로벌 굴지의 거대 기업 삼성이 됩니다.
이번 개발사업의 첫 시작부터 해당 지역에서 보다 능동적으로 주목을 해야 하는 이유는 다름 아는 엄청난 자금이 투입되는 대형 프로젝트이기 때문에 첫 단추를 잘못 끼운다면 다시 원상 회복한다는 것은 매우 어렵다고 할 수 있기 때문입니다.
삼성기업에서 300조 원을 20년의 기간을 두고 순차적으로 투자를 진행하게 되는데 이것은 세계적인 대만의 반도체 기업 TSMC를 따라 잡는다는 야심찬 목표에 도전하고 있다는 것입니다.
반도체 개발사업에 따른 문제 해결 방안
그러므로 성공적인 프로젝트를 위한 몇 가지가 중점적으로 이루어져야 할 것입니다. 첫 번째로는 SPEED라는 것으로 무엇보다 신속함이 있어야 한다는 것이죠. 빠른 속도로 움직이는 반도체 시장에서 성공하기 위해서는 무엇보다 신속함이 생명이 되겠습니다.
이것의 대표적인 사례를 보면 용인시 원삼면에 위치한 SK하이닉스 반도체 개발 현장입니다. 이미 4년 전에 반도체 산업부지로 결정되었지만 이곳 지역이 아직도 큰 변화를 보지 못하고 있는 이유는
현지 주민들의 반대 의견도 존재하였지만, 어떤 것보다도 이것 저것 인가나 허가 절차에 있어서 매우 느린 행정절차가 가장 큰 원인이 되었다고 합니다. 아시다 시피 원삼 SK하이닉스 산업부지 126만 평이 조성되는 지역은
세종 서울 간 고속도로가 지날 뿐만 아니라 오른쪽으로는 중부고속도로가 있고 자동차 전용도로가 4차선으로 된 17번 국도가 들어가고 있습니다. 보라색으로 표시된 318번 도로는 원삼면에 위치한 SK하이닉스 반도체를 지나면서
서울 세종 간 고속도로와 함께 반도체 고속도로도 역시 용인시에서 준비를 하고 있다고 합니다. 이렇게 행정절차가 어렵고 지연되는 원인으로 원삼 지역 SK하이닉스 산업개발이 부진하였지만 윤 대통령이 발표한 용인시 개발 프로젝트에 따라서
이동읍과 남사읍 지역을 국가산업단지로 선정하였고, LH(한국토지주택공사) 등 해당 공기업에서 필요한 부지를 직접 마련하고 산업단지 개발을 의뢰할 것이라고 합니다.
한국토지공사가 지방 산업단지를 개발하는 것은 SK하이닉스보다는 좀 더 신속성이 있을 것으로 보지만 전기나 수도 등을 공급하는 문제 등이 따르기 때문에 수월한 일은 아닐 것으로 보입니다.
이러한 문제들은 정부(국토교통부, 산자부, 용인시)와 삼성 등 관계기업들이 함께하는 추진 협의체를 만들어 소통하면서 발생하는 방해요소들을 하나하나 풀어나간다면 생각보다 어렵지 않게 일 처리가 진행될 것으로 보고 있습니다.
삼성 반도체 산단 및 교육, R&D 생산 협업
이제 삼성에서 향후 20년에 걸쳐서 300조 원이 투자되는 지역이 이곳 용인시 처인구 남사읍과 이동읍이 되겠습니다. 이어서 두 번째로 검토해야 할 사항은 반도체 특성화 대학에 대한 지원이 다양화 되어야 할 것입니다.
삼성의 300조 원 투자에는 반도체 산업단지에만 국한되지 않고 관련 첨단 IT 산업의 교육은 물론 R&D까지 함께 하는 명실상부한 미래 첨단 산업의 중심이 되려면 이와 관련한 대학(UNIVERSITY)이 존재해야 하며 교육과 R&D, 생산과 협업에서 발생하는 synergy 효과를 더욱 높일 수 있게 됩니다.
[ 나머지 내용은 아래 동영상 FULL 영상으로 보실 수 있습니다.]
▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내
요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다.
소수 정예인 원 (10명)만 사전예약을 통해서 받고 있으며, 매주 진행되는 특강의 내용은 모두 동일한 내용을 반복하는 것이 아니라 매번 할 때마다 새롭고 신선한 내용을 제공해 드리고 있다는 것 참고해 주세요. 전문가라도 아무나 알 수 없는 수천, 수억 원의 가치가 있는 돈 되는 투자비법입니다.
강사: 김형선 박사 (대리 강사 아님)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)
참석 비용: 전화문의
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실
김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808