<![CDATA[
<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/a17071257f16fcaf33fa027a71f5a9f35aafbcd8" class="txc-image" width="576" height="288" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/a17071257f16fcaf33fa027a71f5a9f35aafbcd8" data-origin-width="3456" data-origin-height="1728"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">안녕하세요</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">Century 21 Leading Edge CondosDeal 부동산 에이전트 세라 입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">요즘 핫한 캘거리 부동산, 새로운 캘거리 콘도 분양 소식을 전해 드립니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">캘거리 북동쪽에 위치하는 <span data-ke-size="size20"><b>Myne 콘도</b></span> 입니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/bb9eac59abae90ca8ddde174f9085c034add0c5d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/bb9eac59abae90ca8ddde174f9085c034add0c5d" data-origin-width="600" data-origin-height="250"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/49082176321a92d1d13371a8a524f592be02525e" class="txc-image" width="667" height="667" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/49082176321a92d1d13371a8a524f592be02525e" data-origin-width="1080" data-origin-height="1080"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">토론토, 온타리오 지역과 달리 캘거리 지역 부동산이 지속적으로 강한 상승세를 보여주고 있습니다.</p><p style="text-align: center;"><br>9월 캘거리 부동산 데이터를 살펴보면, </p><p style="text-align: center;">작년대비 가격 변동을 살펴보면 지난 1년간, <span style="color: #ee2323;"><b>디테치 하우스 14.3% 상승, 세미 디테치 18% 상승, 타운하우스 22% 상승, 콘도 2.4% 상승</b></span>을 진행중입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">높은 렌트 수익율 및 낮은 부동산가격으로 많은 인구 유입이 가격 상승을 주도 하고 있습니다.</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b><u>아직 캘거리 투자 늦지 않았습니다!</u></b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">자세한 통계자료를 확인하시려면 아래를 클릭하세요.</p><p style="text-align: center;"><b><a style="color: #1155cc;" href="https://wowa.ca/calgary-housing-market" target="_top" class="ke-link">캘거리 부동산 통계</a></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><u>성장 가능성인 높은 지역으로 최근 캘거리가 주목되고 있는 만큼, 더 많은 가격 상승이 있기 전에 빠른 투자를 추천 드립니다.<br><br></u></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/926be8a607878b1bb91f157c7e86a2d2bd6891f9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/926be8a607878b1bb91f157c7e86a2d2bd6891f9" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/15a1faac1a884e3f758e4f6733b77da944f8e15d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/15a1faac1a884e3f758e4f6733b77da944f8e15d" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/5c4076ba378b2fb809ba692d5a5c856657eee45d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/5c4076ba378b2fb809ba692d5a5c856657eee45d" data-origin-width="1397" data-origin-height="787"></div><p> </p><p><span data-ke-size="size20"><b>프로젝트 개요</b></span></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>프로젝트 : The Myne Condos</b></li><li><b>개발 : Truman Homes</b></li><li><b>위치 : 128 Ave NE & Cornerstone Blvd NE, Calgary, AB T3N 1G9</b></li><li><b>건물 : 2개동, 5층, 217 유닛</b></li><li><b>유닛 타입 : 1B - 3B (565 - 901sf.)</b></li><li><b>가격 : $319,900 부터</b></li><li><b>관리비 : $0.54/ sf. (Heat, Water, Gas, 공용시설 관리 포함)</b></li><li><b>입주 예정일 : July 2026 - Dec 2028</b></li><li><b>VIP 디파짓 : 총 10% (모든 인센티브 포함)</b></li></ul><p> </p><p><b> </b></p><p><b>5% 다운페이도 가능!!</b></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b><b>Astute Plan : 총 5% (Parking $35,000, Locker $5,000)<br><br><br></b></b><p style="text-align: center;"><b><u>현재 분양중 입니다.</u></b></p><p style="text-align: center;"><b><u>분양 신청 및 관련해서 궁금한 내용 있으시면 연락주세요.<br><br><span style="color: #ee2323;">이메일 또는 문자로 연락주시면, 도면 및 기타 상세 정보를 보내드립니다.</span></u></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>세라 리 (Sarah Lee)</b></p><p style="text-align: center;"><b>647-980-4877</b></p><p style="text-align: center;"><b><a style="color: #1155cc;" href="mailto:RealtorSarahlee1@gmail.com" target="_top" class="ke-link">RealtorSarahlee1@gmail.com</a>  </b></p></li></ul><div class="figure-file" data-ke-type="file" data-file-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/010019415bd4f34f291bb3b88e525022a23ab52e?download" data-file-name="MYNE - Brochure.pdf" data-file-size="10278888" data-mimetype="application/pdf" data-ke-align="alignCenter"><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D7rX%26fldid%3D9rG4%26dataid%3D1696%26fileid%3D15%26regdt%3D20231011050432')"><div class="image"></div><div class="desc"><div class="filename"><span class="name">MYNE - Brochure</span><span class="type">.pdf</span></div><div class="size">9.80MB</div></div></a></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/7868c91228cc64d7c0678b412930fdfa180a832f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/7868c91228cc64d7c0678b412930fdfa180a832f" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/1d00fbab89ffd8c7e581edf9deb969c8165ec1fe" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/1d00fbab89ffd8c7e581edf9deb969c8165ec1fe" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/73f3b4202d527e41eb9f98565e3b32e56f4823eb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/73f3b4202d527e41eb9f98565e3b32e56f4823eb" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/241473b630a26d0f8fea429e3ee0df6f51ac92a0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/241473b630a26d0f8fea429e3ee0df6f51ac92a0" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/74e766332e7d40a021c29e08b6ec51dc15b2c979" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/74e766332e7d40a021c29e08b6ec51dc15b2c979" data-origin-width="700" data-origin-height="394"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin" data-link="https://accounts.kakao.com/login/?continue=https%3A%2F%2Fbusiness.kakao.com%2Fdashboard%2F%3Fstay_signed_in%3D0#login" data-link-newwindow="_blank"><a href="https://accounts.kakao.com/login/?continue=https%3A%2F%2Fbusiness.kakao.com%2Fdashboard%2F%3Fstay_signed_in%3D0#login" target="_blank" class="ke-link"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/1e48fb0d39d00c4155774ef085d57c56cfb322f6" width="480" height="63" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/1e48fb0d39d00c4155774ef085d57c56cfb322f6" data-origin-width="1528" data-origin-height="200"></a></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/4d85b014042dd5318fbd19c1d077fe9aba67a701" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/4d85b014042dd5318fbd19c1d077fe9aba67a701" data-origin-width="1095" data-origin-height="263"></div><p style="text-align: justify;"><b><span>Myne Condos Highlights:</span></b></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><span>Located in the established community of Cornerstone, Northeast Calgary</span></li><li><span>Short commute to Downtown Airdrie</span></li><li><span>Close access to Highway 201/Stoney Trail NE</span></li><li><span>Close to shops, restaurants and schools</span></li><li><span>Many nearby public transportation options</span></li><li><span>Nearby park is Skyview Commons</span></li></ul><p style="text-align: center;">========================================<u><b><br></b></u></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><u><b>캘거리 부동산 투자 장점</b></u></p><p style="text-align: center;"><b> </b></p><p style="text-align: center;"><b>1. Land Transfer Tax 가 없다</b></p><p style="text-align: center;">온타리오와 다르게 알버타 주는 취득세가 없습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>2. 개발 분담금이 없다</b></p><p style="text-align: center;">최근 토론토의 경우 개발분담금을 50%가량 인상한다는 발표가 있었습니다. </p><p style="text-align: center;">알버타주의 경우 클로징때 발생하는 개발 분담금이 없습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>3. HST가 없다. </b></p><p style="text-align: center;">GST 5%가 포함되어 있습니다. 클로징때 렌트를 주더라도 추가적인 세금이 발생하지 않습니다.</p><p style="text-align: center;"><b> </b></p><p style="text-align: center;"><b>4. 렌트 인상 규제 없다</b></p><p style="text-align: center;">온타리오의 경우, 렌트시세가 올라가더라도 2018년 11월 이전에 지어진 건물에 대해서는 렌트인상 규제를 받습니다. </p><p style="text-align: center;">하지만 캘거리는 이런 렌트인상 규제가 없습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>5. 클로징 비용이 매우 적다.</b></p><p style="text-align: center;">클로징때 변호사 비용(약 1,500불 정도)만 발생해 클로징 비용에 대한 부담이 없습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">================================================</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><u>특히 Truman Home 건설사 특별 혜택</u></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>다양한 디파짓 프로그램중 선택 가능(5%부터, 단, 아래 인센티브는 10% 디파짓)</b></p><p style="text-align: center;"><b>2년 렌탈 개런티 ($1,500- $1,950)</b></p><p style="text-align: center;"><b>2년 무료 세입자 관리 서비스</b></p><p style="text-align: center;">파킹, 라커 포함</p><p style="text-align: center;"><b>무료 전매 (단, $700-$1,000 법적수수료 발생)</b></p><p style="text-align: center;">무료 MLS 리스팅 서비스</p><p style="text-align: center;"><b> </b></p><p style="text-align: center;">=======================================</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>2년 렌탈 개런티란?</b></p><p style="text-align: center;"><b> </b><b><u>클로징 이후 매월 빌더를 통해 정해진 렌트를 받는 프로그램 입니다.</u></b></p><p style="text-align: center;">빌더가 고용한 관리회사가 직접 세입자를 찾고 관리를 하게 됩니다. </p><p style="text-align: center;">렌트 여부와 상관 없이 무조건 적으로 해당 금액에 해당하는 렌트를 보장 받는 프로그램 입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">============================================================================================</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>그럼 내가 온타리오에서 캘거리에 가지 않고 클로징이 가능한가?</b></p><p style="text-align: center;"><b>네! 가능합니다.</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>모든 계약은 전자 서명으로 진행됩니다.</b><b><br></b></p><p style="text-align: center;"><b>캘거리 부동산 변호사를 선임하셔서, 전자서명으로 클로징 준비하시면 됩니다.</b></p><p style="text-align: center;"><b>Pre-Delivery Inspection은 건설사에서 진행을 비대면으로 도와드립니다.</b></p><p style="text-align: center;"><b>모기지는 지역에 상관없이, 캐나다 주요 은행에서 진행하시면 됩니다.</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">========================================================</p><p> </p><p style="text-align: center;">Sarah Lee<span data-ke-size="size16"> | Broker</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #beaf87;" data-ke-size="size16">C:</span> <span data-ke-size="size16"><b>(647) 980-4877</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #beaf87;" data-ke-size="size16">O: </span><span data-ke-size="size16">(416) 686-1500</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #beaf87;" data-ke-size="size16">F: </span><span data-ke-size="size16">(416) 946-1815</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16"><span style="color: #beaf87;" data-ke-size="size16">E: </span><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><a style="color: #1155cc;" href="http://sarah-lee1.c21.ca/" target="_top" class="ke-link">realtorsarahlee1@gmail.com</a></span></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size16"><span style="color: #beaf87;" data-ke-size="size16">Facebook : <a href="https://www.facebook.com/Realtorsarahlee" target="_blank" class="ke-link">https://www.facebook.com/Realtorsarahlee</a><br>Instagram : <a href="https://www.instagram.com/sarah.lee_realtor/" target="_blank" class="ke-link">https://www.instagram.com/sarah.lee_realtor/</a><br>Team Website:</span><a style="color: #1155cc;" href="http://www.condosdeal.com/" target="_top" class="ke-link">www.CondosDeal.com</a></span></p><p style="text-align: center;"><b><br>CENTURY 21 Leading Edge CondosDeal Realty, Brokerage</b></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #202124;" data-ke-size="size16">18 Wynford Dr #214, North York, ON M3C 3S2</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin" data-link="https://pf.kakao.com/_xcfxoqC" data-link-newwindow="_blank"><a href="https://pf.kakao.com/_xcfxoqC" target="_blank" class="ke-link"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/be7dd9654f9d992342c66e0ad8985617b7f1ba6a" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/7rX/be7dd9654f9d992342c66e0ad8985617b7f1ba6a" data-origin-width="1528" data-origin-height="200"></a></div><p><b><u> </u></b></p>
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