등기부상의 권리분석 |
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번호 |
권리내용 |
등기일자 |
채권자 |
금액 |
인수/소멸 |
1 |
소유권 |
2004-02-20 |
김관형 |
0 |
소멸 |
2 |
근저 |
2006-05-03 |
개봉동(새) |
390,000,000 |
말소기준권리 |
3 |
근저 |
2006-05-03 |
개봉동(새) |
390,000,000 |
소멸 |
4 |
근저 |
2007-08-01 |
국민은행 |
500,000,000 |
소멸 |
5 |
임의 |
2008-06-25 |
국민은행 |
0 |
소멸 | |
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임대차 권리분석 |
◈ 말소기준 권리 : 근저 2006-05-03 |
◈ 배당요구 종기일 : 2008-10-08 | |
번호 |
성명 |
보증금 |
월세 |
전입/사업일자 |
확정일자 |
배당신청 |
대항력 |
최우선변제 |
1 |
이기영 |
0 |
0 |
전입:2004-01-30 |
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있음 |
대상아님 | |
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예상배당액 |
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낙찰(예정)가 변경 |
법원경비 |
5,532,600 원 |
번호 |
권리종류 |
설정자 |
등기/전입/확정 |
배당신청 |
설정액 |
배당액 |
1 |
근저 |
개봉동(새) |
2006-05-03 |
|
390,000,000 |
390,000,000 |
2 |
근저 |
개봉동(새) |
2006-05-03 |
|
390,000,000 |
390,000,000 |
3 |
근저 |
국민은행 |
2007-08-01 |
|
500,000,000 |
46,467,400 | |
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부대비용 및 총매입가액 |
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구분 |
금액 |
비고 |
예상낙찰가 |
832,000,000 |
최저 낙찰가로 책정되어 있습니다. |
소유권 이전 비용 |
44,118,400 |
국민채권 할인시 (25,514,880원) |
인수 금액 |
0 |
인수권리 |
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총 매입가 |
876,118,400 |
명도비, 미납공공료, 관리비 외 기타비용이 추가적으로 필요할 수 있습니다. | |
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소유권 이전비용 상세내역 (주거용인 경우, 취득세, 등록세 50%를 2009년 12월 31일까지 감면) |
구분 |
금액 |
비고 |
등록세 |
9,984,000 |
낙찰가의 1% (감면액의 20% 증액) |
교육세 |
1,664,000 |
국민채권할인시 등록세의 20% |
취득세 |
9,984,000 |
낙찰가의 1% (감면액의 20% 증액) |
농어촌특별세 |
832,000 |
취득세의 10% (면적이 85㎡ 이하인 경우 면제) |
말소등기비용 |
14,400 |
말소등록세,말소교육세 포함 건당 3600원 |
국민주택 채권매입액 |
21,632,000 |
국민주택 채권매입액 할인액 (3,028,480원) | | |