re: 부동산경매 시작 어떻게 해야 하나요?

[연구소장]

re: 부동산경매 시작 어떻게 해야 하나요? limhyunkook 2009.04.28 13:51	showFlash('count_button.swf', 'kinUp_401_2752204_2_1', 111, 58, 7, 7, 's', true, true, false);

정말 많은 도움 되었습니다. 나중에 또 질문해도 답변 해 주실꺼죠? ^^ 조금이나마..제가 생각할수 있는범위가 넓어져서 좋네요...시작이 반이라고 신중하게 생각하고 결정해야 겠습니다.. 좋은 조언 감사합니다..^^

현재 공인중개사자격을 취득하고 경매업무만 4년 경험자 입니다.

1)부동산 경매을 시작할려고 하는데 무엇부터 시작해야 하나요(제가 어설프게 공부을해서 선무당이 사람잡네요)

   예)경매학원.경매관련회사 취직등등

  경매공부를 시작하신다면 중개사 자격증을 취득하시면 많이 도움이 됩니다. 허나 꼭 중개사자격이 있어야 하는 것은 아닙니다. 그리고 말씀대로 어설프게 배워보실 요량이시라면 비추입니다. 간단히 말씀드려 밥벌이 힘든게 부동산일입니다. 다만 이 말씀은 대부분을 말씀 드리는 것이고 극히 일부에서는 열심히 하셔서 벌이도 잘하시고 사업을 크게 하시는분도 있습니다. 그러니 이 일을 시작 하시려면 독한 마음 먹고 시작하셔야 될 것 같네요.

2) 부동산경매관련 일을 하려면 어떻게 해야 하나요...(부동산경매는 자격증이 없는것 같은데요..?)

     부동산경매관련일을 하면 월급은 어느정도 선인가요..(저도 부양가족이 있어서 고민이네요..)

  월급은 거의 없고 대부분 비율제 입니다. 적게는 5:5 좋은곳은 7:3 능력제입니다.

3) 부동산경매 공부을 하면 현재 다니는 직장을 다니다가 교육이수을 하면 직종을 바꾸는것이 좋은가요?아니면

    처음부터 밑바닥부터 실전경험이라고 생각하고 부동산경매관련일을하면서 학원을 다니는것이 좋나요..?

  하신다면 온라인 강의 싼곳에서 한번 수강하시고, 무조건 현장으로 뛰어 드셔서 하나하나씩 배워가세요.

  온라인강의는 형식적 강의라고 생각하시면 됩니다. 대학강의던 싸구려 강의던 주로 권리분석 위주로 되어 있습니다. (예로 강의내용이 유치권이 설정되어 있으면 위험하고 인수 할 경우도 생기다  정도라면, 실무쪽에선 어떻게 해야 허위유치권을 깨고 어떤식으로 해결을 해야하는지를 배운다고 생각하면 됩니다.

4) 저도 공인중계사 공부할때 같이 공부하는 지인들이 상위10%로만 돈을 번다고 하던데 경매관련 직종도 그런 가  요?

사실 자금의 여유만 있고 직접 투자할 여력이 있다면 부동산은 좋은 직업으로 분류할수도 있을것 같습니다만 직장으로 생각하신다면 상위 10%도 많은 비율입니다.

 제가 생각나는 질문은 어기 까지네요...

전 앞으로는 부동산 경매쪽으로 진출하고 싶습니다.

그런데 지금부터라고 할려고 하는데 처음 한발짝을 어디부터 내딛어야 할지 모르겠네요..

지금부터 하나하나 익혀가서 6년 쯤에는 경매쪽으로 우리 가족이 먹고 살았으면 합니다..

어떤한 조언이라도 좋습니다..많은 조언 부탁드립니다...^^