사전점검 하자정리 답변

[도르리(102동301호)]

안녕하세요.

입주예정자 대표 도르리입니다.

사전점검이 끝나고 신규회원님도 많이 가입하시고 하자관련하여 과제가 남은것 같습니다. 

건의사항이나 하자사항 등을 수합하여 건설사측과 미팅을 가졌고

일부 수용되는 부분도 있었으나 안된부분은 향 후 정식입대위에서 논의해야 되지 않을까합니다.

그에 대한 답변을 아래에 정리하였으니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

<사전점검 하자정리 답변>
세대:
1. 전체적으로 타일 불균일함 미시공 및 마감불량(백시멘트 마감불량)
답변: 하자신청한 부분은 당연히 해드리고 혹시나 누락되어서 마감이 안된부분은 입주 후 하자접수도 받고 있으니 접수 후 성실히 하자처리 하기로 함.

2. 안방 베란다 중간샷시 잠금장치마감불량 및 잠금불량(아구가 안맞음)
답변: 처음에는 잠금고리가 뻑뻑해서 그럴수 있는데 하자는 아님.
양쪽문은 꽉 닫고 잠금고리를 걸면 걸리는데 몇번하다보면 헐거워짐

3. 방문 나무에 구멍(타카)자국 여러군데 있음
타카자국은 있을 수있음. 보기싫을 정도로 많이 심하면 입주 후 하자접수하면 처리하겠음.

4. 안방 화장실 변기 아래쪽 물 고임
답변: 건식특성상 구배를 두지않았고 평평하게 시공되어 물고임이 있을수 있으나 바닥예열 후 걸래로 물기를 닦아주면 증발되어 물기제거됨

5. 변기 흔들림
답변: 고정예정

6. 세탁실도어 기능성도어 맞나?
터닝도어는 아니지만 어느정도 단열, 방음기능이 있음. (안방베란다, 세탁실자체 단열시공 함)

7. 냉장고자리 드레인구멍은?
답변: 정수기겸용냉장고는 빨간스티커로 표시해둔 위치의 마루를 열면 연결 가능

8. 현관문 스토퍼 추가요청
답변: 불가(준공 전 변경 어려움)

9. 싱크대하부장 가림막 필요(화상위험, 미관상안좋음)
답변: 불가(가구공구업체를 통해 개인시공 권장)

공용:
1. 지하주차장 누수
답변: 결로라 답변받음
누수가 생길 경우 a/s팀이 상주하여 실시간 감시예정

2. 짚라인 보조발판추가(앉즐의자 위치가 높음)
답변: 보조발판 추가하겠음

3. 화단 조명 부러짐
답변: 수리예정

4. 인도출입구 난간위 추락위험(철재난간 추가설치필요)
답변: 철재난간 추가설치 하겠음

5. 인도출입구 스탠볼라드추가 및 보도 개선 필요
답변: 차량통제가능한 스탠볼라드 설치하겠음
인도출입구는 엄연히 얘기하면 인도출입구가 아니라 화재, 비상사태 시 소방차진입도로 라고 합니다.
추가안전시설이 필요할 경우 입주 후 입대위에서 추진할 사항일 것 같습니다. 

6. 분수조명이 없음 (양산대방 조명과 비교 됨)
답변: 분수조경담당자와 확인해 보겠음

7. 스크린도어
답변: 불가(건축면적으로 잡혀버려서 변경승인이 안됨)

필요하다면 입주 후 입대위에서 추진할 사항일 것 같습니다.

8. A/S팀 상주는 누가??
답변: 현장담당자가 2~3개월있다가 cs팀으로 인수인계

9. 비상벨 위치가 낮음
답변: 위험, 비상상황을 고려하여 눈에 띄는 위치에 설치 (잘 못 누르지 않도록 주의를 바람)

10. 고사목 교체 시기는
답변: 고사목이 발생될 경우 하자접수하시면 교체진행 함

11. 낙수벽분수 단차부분
답변: 단차 수정예정

12. 문주 LED 여부는?

답변: 현재는 꺼놓은 상태임. 조만간 펫네임이 설치될것이고 디에트르 로고와 함께 점등될 예정

13. 주차장진입로 차단기를 경비실쪽으로 앞당길 필요가있음
답변: 입주자와 방문자 동선이 분리되어있음.
입구진입 시 입주자는 입주자차단기쪽으로 직진하면되고 방문자는 입주자차단기 전에서 좌회전하면 방문자차단기가 있는데 그 곳에서 정차 후 호출 하면됨.

보조설명이 필요할것 같아서 사진을 추가합니다.

1. 녹색사각도형: 차단기     2. 분홍색사각도형: 상가입주자전용 주차장    3. 빨간색화살표: 입주자전용 동선     4. 보라색화살표: 방문자전용 동선

현재 차량동선은 위 사진과 같고 차단기를 경비실쪽으로 앞당길 수 있도록 건의하였는데 달성군에서 상가입주자 주차장이 침해받는다는 이유로 변경허가를 내주지 않았다고 합니다.

만약 차단기를 경비실위치로 앞당기고자한다면 상가입주자분들과 협의를 하여야 가능할것 같습니다.

[(어른이)109동2101호]

고생하셨습니다.
그리고 짚라인경우 놀이터에 별도구분되어있지않아 짚라인타고 내려오는 아이와 이를 인지못하고 지나가는 보행아이와의 부딛힘사고가 발생될수있어보입니다.
짚라인주변 보행자가 주의할수있게 경계울타리필요해보입니다.
그네 주변 안전울타리처럼요

[Happy106동201호]

저도 그말에 동의합니다 ㅜ 사검때에도 서로 타려고 소리지르고ㅠ 좀 그렇더라고요 위험해보이기도 하더라고요 보호자랑 같이 있으면 괜찮은데 아이들끼리 있으면 사고가 날거 같아요 ㅠ

[도르리(102동301호)]

좋은 의견 감사합니다.^^ 가능한지 확인해보겠습니다~

[도르리(102동301호)]

확인해보니 안전울타리가 적용되는곳도 기준이 있나봅니다. 그네처럼 좁은공간은 적용되고 짚라인이 있는 놀이터는 넓은공간에서는 뛰어놀는데는 울타리가 오히려 방해가되어 적용이 안된다고 합니다.

[대방최고(104동2101호)]

대표님 정말 수고하셨습니다 저는사전점검 4번째 대곡1지구 진천동아파트 지하천정. 누수 지금수목원쪽 분리수거장 장소등이 제일 큰문제이라 자세히. 보았습니다. 조경수하자는 3년이고 세대 타일등 점검때 신청한것은 건설사가. 해주고 또 입주 청소하고나면 하자가또나옵니다 입주후 하자 신청하시면돠고 걱정안하셔도 됩니다 청정누수 분리수거장등. 공용분분 큰하자는 외부에 알려지면. 아파트시세에도 영향을 줍니다 제가 볼때는 제가 살아온 아파트중에는 제일. 양호하였습니다

[도르리(102동301호)]

감사합니다. 아직까지 큰하자가 없어서 다행이긴 합니다~^^

[설아맘110동701호]

고생하셨습니다~^^
안방화장실이 아무리 건식으로 나왔다곤하나 물사용하는 화장실인데 구배는 되어야한다고 생각합니다 이부분은 재요청해야할것같습니다ㅠ

[도르리(102동301호)]

건식화장실을 저도 사용안해봐서 잘 모르지만 사용해본분들은 편하고 바닥예열되어 물고임이 큰문제되지않는다고 합니다. 그리고 설계 상 하자가 아니기 때문에 구배를 해달라고하는건 현실 상 어려울것 같습니다...

[111동404호]

감사합니다 수고하셨습니다 ^^
안방베란다 손잡이는 한쪽만 설치되있는데
옆문에 하나더 설치 안되나요?

[도르리(102동301호)]

지금 살고있는 아파트도 한쪽에만 손잡이가있네요. 아마도 양쪽에손잡이가 있으면 한쪽문이 반대쪽손잡이를 때려 파손되고 실용성이 없어서 그렇게 설계한것 같은데 확인은 해보겠습니다.

[111동404호]

한쪽만 있는데 점검업체에서 집마다 사용방향이 다르다고 건의해 보라고 하더라구요
저역시 옆문을 사용할것 같아서요
감사합니다^^

[도르리(102동301호)]

안방베란다 손잡이도 앞에서 말한것과 같이 양쪽에 손잡이를 달경우 한쪽부딧쳐 깨지는하자가 많이 발생하여 보통은 한쪽만 손잡이를 단다고합니다. 필여하시면 개인적으로 다셔야될것 같습니다.

[가슴떨림(109동2404호)]

고생 많으셨습니다. 모든 하자 처리 잘 되었으면 좋겠습니다.

[신나신나(103동1701호)]

혹시 입주민은 방문자전용 동선으로는 못가는지요? 102,103동같은경우는 바로 들어가면 좋을거같은데..

[도르리(102동301호)]

가능할것 같습니다. 방문자차단기에 입주자정보까지 설정하면 문제없을것 같습니다~ 다만 방문자가 앞에 있을경우에는 정체될 수 있겠네요~^^

[샤카줄루 104동1703호]

차단기를 입구쪽으로 옮기는 문제는 결국 상가입주자의 주차장문제와 상가에 방문하는 방문자의 주차문제 때문일듯 싶습니다.
이문제는 경비실에서 상가입주자의 차량과 방문자의 차량이 우왕좌왕 하지 않고 동선을 따라서 잘 입장만 하면
안정적으로 주차하는데 문제가 없도록 조치만 해준다면, 차단기를 입구쪽으로 옮기는게 가능하지 않을까 싶습니다.

어디를 가나 주차문제는 삶의 질의 50%를 좌우하는 시대입니다
내차를 편안하게 주차하고 못하고의 차이가 이웃과의 친밀도를 높이는데 크게 기여할거라 생각합니다

상가입주자 분들과 잘 협의하여 / 부디 차단기를 앞쪽으로 옮기고 그분들이 전혀 불편하지 않게
적절한 방향을 찾아 모두가 만족하는 주차가 편안한 아파트, 진입이 편안한 아파트, 외부인의 통제가 잘되는 아파트로
거듭났으면 좋겠습니다..~~

[캔커피(111동 604호)]

고생하셨습니다. 항상 감사드려요!^^

[얼음거품(107동1404호)]

여러 필요를 꼼꼼하게 확인하고 협의하며 수고해주셔서 감사합니다^^b

주부의 입장에선 아무리 건식을 추구했다해도 물 사용이 불편한 화장실ㅠ은 건설사측의 좀 답답한 답변이지만ㅜ 건식화장실 사용법 공부를 해야겠네요--;;
앞으로 더욱 해결해나갈 사항들에도 화이팅!!입니다ㅎ