2022년 02월 22일 개최된 입주자대표회의 회의결과를 안내드리오니 참조를 바랍니다.
감사합니다.
2월 입주자대표회의
총원 : 10명 참석 : 10명
2022. 02. 22.
장성현대아파트
|
Ⅰ. 관리사무소 업무보고(2021년 12월 1일 ∼ 2022년 01월 31일)
1. 수지현황보고
(첨부자료 참조)
2. 관리업무 집행현황
1) 대표회의 의결사항 집행(2021년 12월 회의)
가) 소방정밀점검업체 선정관련
- 2021년 12월 회의 시 기존업체와 수의계약 의결함.
- 현재 업체와 협의 실시 – 기존금액으로 계약하기로 협의함.(3월 중 실시예정)
- 용역업체 : 대영소방(주), 계약금액 : 1,760,000원(부가세포함)
나) 재활용품 수거업체 선정관련
- 2021년 12월 회의 시 기존업체와 수의계약 의결함.
- 현재 업체와 협의 실시 – 기존금액으로 계약하기로 협의함.
- 2022년 3월 01일 ~ 2023년 2월 28일(1년간), 월 70,950원 임.
다) 전기자동차 충전기 설치 실시(2021년 10월 회의)
- 지하주차장 3곳 전기자동차 충전기 설치실시 : 휴멕스이브이 설치.
- 기존 5대 교체 및 9대 신설, 총 14대 설치함.(주차대수 669대 기준 2% 충족함)
2) 맨홀 내 낙엽청소(관리동, 101,102,103), 106동 8호 지하 횡주관 청소실시.(12월 01일)
3) 제14대 동별 대표자 선거 실시: 동대표 회의실(7명 선출).(12월 02일)
4) 맨홀 내 낙엽청소(104동, 105동, 106동, 107동).(12월 02일)
5) 106동 8호 지하 횡주관 청소 후에도 막힘으로 배관이설 작업 실시.(12월 3일)
6) 후문에서 101동 정압기실 외부 울타리부분 및 바닥부분 쓰레기, 낙엽청소.(12월 07일)
7) 후문에서 107동 동편 울타리까지 쓰레기 및 낙엽류 청소실시.(12월 10일)
8) 옥상부분 동절기 점검실시(101동 ~ 105동), 낙엽처리(106동, 107동 뒤편 외).(12월 14일)
9) 지하주차장 1,2,3 입구 배수로(트랜치) 낙엽류 청소 실시.(12월 16일)
10) 아파트 전기설비 안전점검 실시: (주)안전문화재단, 2명 방문 실시.(12월 16일)
11) 입대위 감사실시, 103동 앞 옷 수거함 강풍에 넘어지면서 차량 훼손.(12월 17일)
12) 106동 4호 옥상 난간대 탈락 고정실시 : 용접작업.(12월 21일)
13) 106동 B동 나무 전지실시, 106동 5통로 옥상 고가수조 누수 : 유도로 설치.(12월 24일)
14) 동별 대표자 회장 선출실시: 28일 방문투표, 30일 투표실시.(12월 28일 - 30일)
15) 106동 504호 상부 주방창틀 고드름 발생하여 제거 실시함.(1월 03일)
16) 자동문 상부 모터 밸트 풀리 조임실시: 헐거워짐, 101동 ~ 107동.(01월 05일 ~ 06일)
17) 105동 3호, 4호 통로 현관자동문 상부 롤러 2개 교체 실시.(01월 05일)
18) 107동 3호, 4호 통로 현관자동문 밸트 풀리 1개 교체 실시.(01월 10일)
19) 지하 급수실 107동 수격방지기 누수로 긴급 교체실시(외부업체).(01월 12일)
20) 각 동 지하 피트실 동절기 안전점검 실시(전체 동 실시).(01월 13 ~ 17일)
21) 101동 1호, 106동 4호 승강기 가버너로프 교체 실시(현대엘리베이터).(01월 18일)
22) 제14대 동별 대표자 2차 선출실시: 20일 방문투표, 24일 투표실시.(01월 20일, 24일)
23) 전일 야간 눈 내림으로 단지 내 미끄러운 부분 염화칼슘 살포 실시.(01월 21일)
24) 제3 어린이놀이터 내 조합놀이대 계단 교체실시 : 코팅부분 들뜸, 훼손.(01월 24일)
25) 104동 4호 지하 오수 횡주관 청소 및 수평 맞춤 실시.(01월 25일)
26) 놀이터 3곳 정기시설검사 실시, 101동 4호 지하 횡주관 에어벤트 보수작업.(01월 26일)
27) 지하주차장 3곳 전기차 충전기 설치 : 총 14대 설치(휴멕스이브이).(01월 27일, 28일)
28) 관리비(2021년 12월 납기 후) 장기 미납세대 현황(미납세대 전체 5,905,840원)
2개월 : 3세대, 887,940원, 3개월 이상 8세대 : 5,017,900원.
단전, 단수예고세대 : 101동 000호 외 8세대(3개월 이상)
Ⅱ. 입주자대표회의 논의사항
1. 2021년 결산승인 및 이익잉여금 처분
- 2021년도 결산 승인요청.(결산서 참조)
- 2021년도 미 처분 이익잉여금 25,885,109원을 예비비적립금 외 처분예정.(첨부자료)
※ 의결사항 : 2021년도 결산 승인 및 이익잉여금 예비비 적립금으로 남김.
2. 장기수선계획 수립 조정안 관련
- 장기수선계획을 매 3년마다 검토(2019년 2월) 보완해야 합니다.(첨부자료)
- 2019년 2월에 검토를 실시하였으며 2022년 2월에 검토 후 보안 실시 필요함.
※ 의결사항 : 장기수선계획 수립 검토 조정안 승인 의결함.
3. 107동용 급수배관 수격방지기 교체실시
- 지하펌프실 107동용 급수배관 상부 수격방지기 본체부분 누수 발생함.
- 누수 발생 빠른 시일 내 수리하지 않을 시 수돗물 낭비 심함.(첨부자료)
- 긴급작업으로 실시하고자 입대위 회장 보고 실시 후 업체 자재수급 후 실시함.
※ 의결사항 : 107동용 급수배관 수격방지기 교체 승인 및 교체비용 예비비에서 지출하기로 의결함.
4. 기타
가. 전기자동차 충전구역 주차(일반차량)관련
- 당 아파트 지하주차장에 전기자동차 완속용 충전기 14대 설치함.
- 법령개정으로 2022년 01월 28일부터 일반차량 및 전기자동차 충전 후 계속 주차 시에
는 과태료를 부과(3월부터 시행)한다고 함.(첨부자료)
- 일반차량도 주차할 수 있도록 입주자대표회의 회의 시 의결이 필요합니다.(병행주차)
※ 의결사항 : 전기자동차 충전구역 내 일반차량 및 전기자동차 병행주차를 의결함.
나. 2022년 예산안관련(사업계획서) 아파트 공사실시 계획안
- 아파트 단기 및 장기에 걸친 공사와 관련하여 예산계획안임.(첨부자료)
- 현재까지 미 실시된 아파트 장기 수선계획 및 위험개소 공사를 포함하고 있음.
- 2024년 승강기 교체 또는 부분교체 공사가 가장 비용이 많이 소요되는 공사임. 끝.