권선행정타운 배후도시 도시개발사업 개발계획 및 실시계획

[상록(趙載成)]

수원시 고시 제2016 - 315호

고 시

도시개발법 제3조, 제4조, 제17조 규정에 따라 권선 행정타운 배후단지 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 인가하고 같은 법 제9조 및 제18조, 같은 법 시행령 제15조 및 제40조 규정에 따라 다음과 같이 고시 및 공람합니다.

2016. 10. 31.

수 원 시 장

□ 개발계획(변경) 수립

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

• 권선 행정타운 배후단지 도시개발사업

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

• 위 치 : 기정 : 경기도 수원시 권선구 고색동 893-20번지 일원

변경 : 경기도 수원시 권선구 고색동 1187번지 일원

• 면 적 : 기정 : 61,400㎡

변경 : 61,399.7㎡ (감0.3㎡)

3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)

• 권선 행정타운 일원의 계획적 개발을 통한 토지이용의 효율성 제고

• 주변 도시기반시설의 공급 등 행정타운 주변 배후지원 및 서수원 생활권의 도시발전 실현

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경)

• 시행자 : 수원시장

• 주된 사무소의 소재지 : 기정 : 경기도 수원시 팔달구 효원로241(인계동 1111)

변경 : 경기도 수원시 팔달구 효원로241(인계동, 수원시청)

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

• 시행기간 : 실시계획인가일부터 환지처분에 의한 사업완료일까지

• 시행방식 : 환지방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경 후
합 계		61,400	감) 0.3	61,399.7	100.0
상업 용지	소계	30,320	증) 29.7	30,349.7	49.4
	일반상업	30,320	증) 29.7	30,349.7	49.4
도시 기반 시설 용지	소 계	31,080	감) 30.0	31,050.0	50.6
	공원	3,189	증) 6.8	3,195.8	5.3
	공공공지	2,635	감) 99.1	2,535.9	4.1
	주차장	883	증) 3.3	886.3	1.4
	보행자전용도로	2,431	증) 5.6	2,436.6	4.0
	도로	21,942	증) 53.4	21,995.4	35.8

※ 변경사유 : 지적확정측량 반영에 의한 면적 변경

7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조 제5항의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 따로 붙임

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경없음)

가. 구역 밖의 기반시설 설치

• 도시개발구역 밖의 기반시설이라 함은 도시개발법 제58조 제1항과 관련하여 도시개발구역의 이용에 제공하기 위해 도시개발구역 밖의 지역에 설치하는 기반시설을 말함

• 기수립 된「2020수원도시기본계획(변경)(2007)」상 권선행정타운일원의 시가화예정용지는 개발 시 도시개발구역과 접한 공원(제95호 근린공원)을 포함하여 개발하도록 함

• 본 사업지구 이용을 위해 도시개발구역 밖에 설치하는 도시기반시설은 다음과 같음

① 대로1-30, 대로3-67의 대상지 진입 완화차로

② 주변지역과의 단차에 의한 중로2-권선1·완화차로 법면부지 및 대체농로

③ 제95호 근린공원(수원시 고시 제2009-106호, 2009.04.24)

나. 구역 밖의 기반시설 설치 개요(변경)

• 도시개발시업구역 동측에 위치한 완화차로 및 도로법면부지 2,536㎡는 제95호근린공원 내에 위치

• 완화차로 및 법면 우선 조성 후 제95호 근린공원 추가조성을 계획

구 분		면적(㎡)		필지수(필지)		비 고
1)완화차로 및 도로법면, 대체농로	합 계	8,133		21
	사유지	5,577		12
	국·공유지	2,556		9
2)제95호 근린공원	구 분	기정	변경	기정	변경	수원시 고시 제2014-298호 도시계획시설(공원) 도시관리계획변경 사항 반영
	합 계	25,689	25,306	23	20
	사유지	24,121	7,265	18	7
	국·공유지	1,568	18,041	5	13

9. 법 제11조 제8항 제4호의 규정에 의한 실시계획의 인가신청기간 : 해당없음

10. 관계도서의 열람방법

• 공람장소 : 수원시청 균형개발과(☎ 228-2367)

• 공람기간 : 고시일로부터 14일간

11. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항

• 실시계획(변경) 인가고시「7.도시관리계획(지구단위계획을 포함한다)의 결정내용」에 포함

12. 기타 자세한 사항은 공람 장소에 관계도서 일체를 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보이고 있습니다.

□ 실시계획(변경) 인가

1. 사업의 명칭(변경없음)

• 권선 행정타운 배후단지 도시개발사업

2. 사업의 목적(변경없음)

• 권선 행정타운 일원의 계획적 개발을 통한 토지이용의 효율성 제고

• 주변 도시기반시설의 공급 등 행정타운 주변 배후지원 및 서수원 생활권의 도시발전 실현

3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

• 위 치 : 기정 : 경기도 수원시 권선구 고색동 893-20번지 일원

변경 : 경기도 수원시 권선구 고색동 1187번지 일원

• 면 적 : 기정 : 61,400㎡

변경 : 61,399.7㎡ (감0.3㎡)

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경)

• 시행자 : 수원시장

• 주된 사무소의 소재지 : 기정 : 경기도 수원시 팔달구 효원로241(인계동 1111)

변경 : 경기도 수원시 팔달구 효원로241(인계동, 수원시청)

5. 시행기간(변경없음)

• 시행기간 : 실시계획인가일부터 환지처분에 의한 사업완료일까지

6. 시행방식(변경없음)

• 환지방식

7. 도시관리계획(지구단위계획을 포함한다)의 결정내용

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서

■ 결정조서

도면 표시 번호	구역명	위치		면적(㎡)			비고
		기정	변경	기정	변경	변경후
-	권선 행정타운 배후단지	수원시 권선구 고색동 893-20번지 일원	수원시 권선구 고색동 1187번지 일원	61,400	감)0.3	61,399.7

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

- 지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경

나. 용도지역․지구에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

■ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적(㎡)			구성비(%)
	기정	변경	변경후
합계	61,400	감) 0.3	61,399.7	100.0
일반상업지역	61,400	감) 0.3	61,399.7	100.0
생산녹지지역	-	-	-	-

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치		용도지역	면적(㎡)		용적률	결정(변경)사유
	기정	변경		기정	변경
1	권선구 고색동 893-20번지	권선구 고색동 1187번지	일반 상업지역	61,400	61,399.7	800%	지적확정측량 반영에 따른 면적 및 지번 변경

■ 수원시 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서(변경없음)

다. 기반시설의 배치 및 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

1) 교통시설

(1) 도로(변경)

■ 도로 결정(변경) 총괄표

구분		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	16	3,316 (2,016)	82,691 (24,373)	2	1,297 (391)	44,239 (5,029)	13	1,327 (1,327)	18,730 (18,730)	1	692 (298)	19,722 (870)
	변경	16	3,316 (2,016)	83,032.6 (24,432)	2	1,297 (391)	44,307.1 (4,452.6)	13	1,327 (1,327)	19,003.5 (19,003.5)	1	692 (298)	19,722 (975.9)
대로	기정	2	1,801 (501)	60,201 (1,406)	1	1,109 (203)	40,479 (903)	-	-	-	1	692 (298)	19,722 (503)
	변경	2	1,801 (501)	60,201 (1,600.4)	1	1,109 (203)	40,479 (624.5)	-	-	-	1	692 (298)	19,722 (975.9)
중로	기정	8	1,280 (1,280)	20,536 (20,536)	1	188 (188)	4,126 (4,126)	7	1,092 (1,092)	16,410 (16,410)	-	-	-
	변경	8	1,280 (1,280)	20,488.5 (20,488.5)	1	188 (188)	3,828.1 (3,828.1)	7	1,092 (1,092)	16,660.4 (16,660.4)	-	-	-
소로	기정	6	235 (235)	2,431 (2,431)	-	-	-	6	235 (235)	2,350 (2,350)	-	-	-
	변경	6	235 (235)	2,343.1 (2,343.1)	-	-	-	6	235 (235)	2,343.1 (2,343.1)	-	-	-

■ 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원

기정

대로

1

30

35~ 40

주간선 도로

1,109 (203)

대1-13 탑동 625도

대1-13 고색동885-102도

일반도로

건고 69-336

기정

대로

3

67

25~ 32

보조간선 도로

692 (298)

대1-30 탑동918도

대1-19 오목천동70-5답

일반도로

수고05-29 (′05.01.28.)

기정

중로

1

권선1

20

집분산 도로

188 (188)

대3-67 탑동918도

중2-권선1 고색동893-12답

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

1

180

20

집분산 도로

188 (188)

대3-67 고색동1185-1도

중2-247 고색동1185도

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선1

15

집분산 도로

495 (495)

대1-30 고색동893-63답

대3-67 탑동918도

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

247

15

집분산 도로

495 (495)

대1-30 고색동1188-5도

대3-67 고색동1185-1도

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선2

15

국지 도로

59 (59)

중1-권선1 고색동893-16답

중2-권선1 고색동893-16답

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

248

15

국지 도로

59 (59)

중1-180 고색동1171-1대

중2-247 고색동1175대

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선3

15

국지 도로

145 (145)

중1-권선1 고색동893-16답

중2-권선5 고색동893-54답

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

249

15

국지 도로

145 (145)

중1-180 고색동1176대

중2-251 고색동1173-2대

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선4

15

특수 도로

7 (7)

대3-67 탑동918도

중2-권선5 고색동893-55답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

250

15

특수 도로

7 (7)

대3-67 고색동1185-1도

중2-251 고색동1188도

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선5

15

국지 도로

182 (182)

중2-권선1 고색동893-47답

중2-권선4 고색동893-55답

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

251

15

국지 도로

182 (182)

중2-247 고색동1181-3대

중2-250 고색동1188-1도

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선6

15

국지 도로

59 (59)

중1-권선1 고색동893-13답

중2-권선1 고색동893-13답

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

252

15

국지 도로

59 (59)

중1-180 고색동1178-1대

중2-247 고색동1182대

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

중로

2

권선7

15

국지 도로

145 (145)

중1-권선1 고색동893-13답

중2-권선5 고색동893-48답

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

중로

2

253

15

국지 도로

145 (145)

중1-180 고색동1179대

중2-251 고색동1184-1대

일반도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

소로

2

권선1

10

특수 도로

59 (59)

중1-권선1 고색동893-15답

중2-권선1 고색동893-15답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

소로

2

1555

10

특수 도로

59 (59)

중1-180 고색동1175-1대

중2-247 고색동1178대

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

소로

2

권선2

10

특수 도로

40 (40)

대3-67 탑동918도

중2-권선3 고색동893-21답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

소로

2

1556

10

특수 도로

40 (40)

대3-67 고색동1185-1도

중2-249 고색동1186-4도

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

소로

2

권선3

10

특수 도로

32 (32)

중2-권선3 고색동893-22답

문화공원 제권선1호 고색동893-23답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

소로

2

1557

10

특수 도로

32 (32)

중2-249 고색동1186-4도

문화공원7 고색동1187공

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

소로

2

권선4

10

특수 도로

32 (32)

중2-권선7 고색동893-29답

문화공원 제권선1호 고색동893-26답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

소로

2

1558

10

특수 도로

32 (32)

문화공원7 고색동1187공

중2-253 고색동1186-7도

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

소로

2

권선5

10

특수 도로

32 (32)

중2-권선1 고색동893-30답

중2-권선7 고색동893-29답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

소로

2

1559

10

특수 도로

32 (32)

중2-253 고색동1186-7도

중2-247 고색동1185도

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

기정

소로

2

권선6

10

특수 도로

40 (40)

대1-30 고색동893-65답

중2-권선5 고색동893-50답

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

변경

소로

2

1560

10

특수 도로

40 (40)

중2-251 고색동1188도

대1-30 고색동1188-5도

보행자 전용도로

수고13-44 (′13.01.30.)

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로1-권선1	중로1-180	∙ 면적변경 : 일부 2m 확폭, A=3,828.1㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선1	중로2-247	∙ 면적변경 : 일부 2m 확폭, A=7,441.8㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선2	중로2-248	∙ 면적 및 도로명 변경 L=188m, B=20m, A=949.8㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선3	중로2-249	∙ 면적 및 도로명 변경 L=495m, B=15m, A=2,231.1㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선4	중로2-250	∙ 면적 및 도로명 변경 L=59m, B=15m, A=93.5㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선5	중로2-251	∙ 면적 및 도로명 변경 L=145m, B=15m, A=2,765.7㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선6	중로2-252	∙ 면적 및 도로명 변경 L=7m, B=15m, A=947.9㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
중로2-권선7	중로2-253	∙ 면적 및 도로명 변경 L=182m, B=15m, A=2,230.6㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
소로2-권선1	소로2-1555	∙ 면적 및 도로명 변경 L=59m, B=15m, A=593.6㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
소로2-권선2	소로2-1556	∙ 면적 및 도로명 변경 L=14m5, B=15m, A=395.9㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
소로2-권선3	소로2-1557	∙ 면적 및 도로명 변경 L=59m, B=10m, A=322.5㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
소로2-권선4	소로2-1558	∙ 면적 및 도로명 변경 L=40m, B=10m, A=321.2㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
소로2-권선5	소로2-1559	∙ 면적 및 도로명 변경 L=32m, B=10m, A=322.7㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경
소로2-권선6	소로2-1560	∙ 면적 및 도로명 변경 L=32m, B=10m, A=387.2㎡	지적확정측량 반영에 따른 기․종점 지번 및 면적 변경

(2) 주차장(변경)

■ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치		면적(㎡)			비고
			기정	변경	기정	변경	변경후
변경	161	주차장	고색동 893-30일원	고색동 1183-1일원	883	증)3.3	886.3

■ 주차장 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
변경	161	주차장	∙ 면적변경 A=883㎡⟶886.3㎡(증3.3㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경

2) 공간시설 결정(변경)

(1) 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치		면적(㎡)			비고
				기정	변경	기정	변경	변경후
변경	7	공원	문화공원	고색동 893-25일원	고색동 1187일원	3,189	증)6.8	3,195.8

■ 공원 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	변경내용	변경사유
변경	7	공원	문화공원	∙ 면적변경 A=3,189㎡⟶3,195.8㎡ (증6.8㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경

(2) 공공공지

■ 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치		면적(㎡)			비고
			기정	변경	기정	변경	변경후
합계					2,635	감)99.1	2,535.9
변경	157	공공공지	고색동 893-18일원	고색동 1185-2일원	327	감)0.7	326.3
변경	158	공공공지	고색동 893-20일원	고색동 1186-1일원	390	감)1.2	388.8
변경	159	공공공지	고색동 893-55일원	고색동 1186-3일원	425	감)0.9	424.1
변경	160	공공공지	고색동 893-56일원	고색동 1188-2일원	805	감)42.2	762.8
변경	161	공공공지	고색동 893-65일원	고색동 1188-4일원	688	감)54.1	633.9

■ 공공공지 결정(변경) 사유서

구분	도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
변경	157	공공공지	∙ 면적 변경 A=327㎡⟶326.3㎡(감0.7㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경
변경	158	공공공지	∙ 면적 변경 A=390㎡⟶388.8㎡(감1.2㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경
변경	159	공공공지	∙ 면적 변경 A=425㎡⟶424.1㎡(감0.9㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경
변경	160	공공공지	∙ 면적 변경 A=805㎡⟶762.8㎡(감42.2㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경
변경	161	공공공지	∙ 면적 변경 A=688㎡⟶633.9㎡(감54.1㎡)	지적확정측량 반영에 따른 지번 및 면적 변경

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)

1) 상업용지

도면 번호	가구 번호	위치		면적(㎡)			비고
		기정	변경	기정	변경	변경후
-	합계	-	-	30,320	증)29.7	30,349.7
-	1	고색동 893-18답	고색동 1171대, 고색동 1171-1대	1,914	증)4.4	1,918.4
	2	고색동 893-20답	고색동 1172대, 고색동 1172-1대	2,194	증)3.4	2,197.4
	3	고색동 893-31도	고색동 1173대, 고색동 1173-1대, 고색동 1173-2대	2,268	증)1.6	2,269.6
	4	고색동 893-15답	고색동 1175대, 고색동 1175-1대	2,222	증)4.7	2,226.7
	5	고색동 893-22답	고색동 1176대, 고색동 1176-1대	2,125	증)2.7	2,127.7
	6	고색동 893-22답	고색동 1177대, 고색동 1177-1대, 고색동 1177-2대	2,180	증)0.7	2,180.7
	8	고색동 893-14답	고색동 1178대, 고색동 1178-1대,	2,222	증)8.0	2,230.0
	9	고색동 893-26답	고색동 1179대, 고색동 1179-1대	2,125	감)0.6	2,124.4
	10	고색동 893-27답	고색동 1180대, 고색동 1180-1대	2,180	감)1.4	2,178.6
	11	고색동 893-12답	고색동 1182대, 고색동 1182-1대	1,835	증)6.5	1,841.5
	12	고색동 893-29답	고색동 1183대	1,226	증)3.8	1,229.8
	14	고색동 893-30답	고색동 1184대, 고색동 1184-1대	2,164	증)4.8	2,168.8
	15	고색동 893-56답	고색동 1174대, 고색동 1174-1대, 고색동 1174-2대	2,488	감)6.6	2,481.4
	16	고색동 893-50답	고색동 1181대, 고색동 1181-1대, 고색동 1181-2대, 고색동 1181-3대	3,177	감)2.3	3,174.7

2) 기타시설용지

도면 번호	가구 번호	용도	위치		면적(㎡)			비고
			기정	변경	기정	변경	변경후
	소계	-	-	-	4,072	증)10.1	4,082.1
-	7	공원	고색동 893-25답	고색동 1187공	3,189	증)6.8	3,195.8
	13	주차장	고색동 893-30답	고색동 1183-1차	883	증)3.3	886.3

마. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

■ 상업용지

위 치	구 분	계 획 내 용
-	용 도	• 허용용도 - 업무시설, 제2종근린생활시설, 수련시설, 노유자시설, 교육연구시설, 숙박시설, 판매시설, 관광휴게시설, 위락시설, 방송통신시설, 창고시설 - 자동차관련시설(주차장,세차장에 한함) - 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외) - 종교시설(종교시설 내 봉안당 제외) - 운동시설(옥외철탑 골프연습장, 사격장 제외) - 의료시설(격리병원, 정신병원 제외) - 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외) - 동물 및 식물관련시설(동물관련시설 제외) • 권장용도 - 1층 권장용도 : 제1종 및 제2종 근린생활시설 • 불허용도 - 허용용도 이외의 용도
	건폐율	• 80% 이하
	용적률	• 800% 이하
	높 이	• 비행안전구역 제5,6구역 제한사항 준수 • C1,C2구역 최저층수 3층(일반미관지구)
	형 태	• 지붕형태, 옥탑 등 -경사지붕 또는 디자인된 조형지붕으로 조성 -물탱크, 안테나 등 옥외에 설치하는 설비들은 외부에 노출되지 않도록하고, 건축물 형태 및 외관과 조화를 이룰 수 있도록 설치 • 외관 -주변 건축물 및 주위환경과 조화되는 자연색 위주의 마감재료 권장 -1층 전면부는 개방형 구조로 조성 -발코니는 미 돌출형으로 설치하되, 돌출형으로 조성시에는 덧붙임 등 디자인된 형태로 계획하여 미려한 경관추구 -에어컨 실외기는 외부에 노출되지 않도록하고, 외부 노출시 디자인된 차폐시설을 갖춘 실외기 설치공간을 건축시 함께 설치 • 담장 - 담장 및 울타리 설치 불허
	건축선	건축한계선	- 건축한계선(1M) : 통일된 가로경관, 개방감 확보

■ 주차장용지

위 치	구 분	계 획 내 용
-	용 도	• 허용용도 - 주차장법 및 수원시 주차장 조례에 의한 노외주차장 및 그 부속시설 (주차장법에 의한 주차전용건축물 포함) • 불허용도 - 허용용도 이외의 용도
	건폐율	• 90%
	용적률	• 900%
	높 이	• 비행안전구역 제6구역 제한사항 준수
	형 태	• 지붕형태, 옥탑 등 - 경사지붕 또는 디자인된 조형지붕으로 조성 - 물탱크, 안테나 등 옥외에 설치하는 설비들은 외부에 노출되지 않도록 하고, 건축물 형태 및 외관과 조화를 이룰 수 있도록 설치 • 외관 - 주변 건축물 및 주위환경과 조화되는 자연색 위주의 마감재료 권장 - 1층 전면부는 개방형 구조로 조성 - 발코니는 미 돌출형으로 설치하되 돌출형으로 조성시에는 덧붙임 등 디자인된 형태로 계획하여 미려한 경관추구 - 에어컨 실외기는 외부에 노출되지 않도록하고, 외부 노출시에는 디자인된 차폐시설을 갖춘 실외기 설치공간을 건축시 함께 설치 • 담장 - 담장 및 울타리 설치 불허
	건축선	건축한계선	- 건축한계선(1M) : 통일된 가로경관, 개방감 확보

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

• 공람장소 : 수원시청 균형개발과(☎ 228-2367)

• 공람기간 : 고시일로부터 14일간

9. 도시개발법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가등의 고시 또는 공고사항

• 수도법 제17조와 제49조에 따른 수도사업의 인가, 같은 법 제52조와 제54조에 따른 전용상수도설치의 인가

• 하수도법 제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가

• 도로법 제34조에 따른 도로공사 시행의 허가, 같은 법 제38조에 따른 도로 점용의 허가

• 농지법 제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의, 같은 법 제35조에 따른 농지의 전용신고, 같은 법 제36조에 따른 농지의 타용도 일시사용허가ㆍ협의 및 같은 법 제40조에 따른 용도변경의 승인

• 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률 제15조제3항에 따른 지도등의 간행 심사

• 건축법 제11조에 따른 허가, 같은 법 제14조에 따른 신고, 같은 법 제16조에 따른 허가ㆍ신고 사항의 변경, 같은 법 제20조에 따른 가설건축물의 허가 또는 신고

• 국유재산법 제30조에 따른 사용허가

• 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률 제86조제1항에 따른 사업의 착수ㆍ변경 또는 완료의 신고

• 하수도법 제34조제2항에 따른 개인하수처리시설의 설치신고 등

소관 부서

균형개발과

담당자 직․성명

시설7급 정준영

전화 번호

(031)228-2367