<p> </p><p><span style="font-family: 'Noto Sans KR';" data-ke-size="size18">행크 TV 유튜브 영상 제목 및 링크 : </span>행크tv 수요일 라이브방송 Law빈훗님 편</p><p> </p><p><span style="font-family: 'Noto Sans KR';" data-ke-size="size18">영상 시청 후기 :</span></p><p> </p><p>안녕하세요.</p><p>행복한 부자를 <span data-ke-size="size16">꿈꾸는 켈리입니다^^</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f4e12176fdfe2c40abeb08e959d6e3cd9e6b3171" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f4e12176fdfe2c40abeb08e959d6e3cd9e6b3171" data-origin-width="3468" data-origin-height="4624"><div class="figcaption">고수의 장바구니^^ 똑같나용??</div></div><p> </p><p>살짝 지칠 수도 있는 일주일의 가운데..</p><p>수요일 아침부터 설레는 건 행크tv 점심 라방 고수의 장바구니가 기다려지기 때문입니다. 사무장님과 팔콘님 그리고 특별히 초대하는 게스트까지 세 분이 가득 채워주시는 유익하고 즐거운 시간입니다.</p><p>누굴까? 누굴까? 블라인드 게스트를 당일 아침에 공개해주셔서 더 설렘이 가득이지요</p><p>  </p><p>사무장님의 위트있는 멘트로 시작합니다</p><p>대한민국에서 경매를 가장 잘하는 남자는...송사무장님</p><p>그리고 오늘의 특별 게스트는 대한민국에서 경매를 가장 잘하는 변호사는...바로 바로 Law빈훗님입니다.</p><p>라방에서 처음 뵌 로빈훗님은 이런 분??!</p><p> </p><p><셀프소송의 기술> 프로필을 보았습니다~~</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/aa63a090fa6cfbd6c0ca4ac7857cb07c9161269c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/aa63a090fa6cfbd6c0ca4ac7857cb07c9161269c" data-origin-width="3468" data-origin-height="4624"><div class="figcaption">사무장님과의 깊은 인연으로 행크에 오신 로빈훗님♡</div></div><p> </p><blockquote data-ke-style="style1">부동산 전문법률사무소의 대표 변호사이며, 연세대학교 기계공학부, 고려대학교 로스쿨을 졸업했다. <br>변호사 생활을 하던 중 송희창대표와의 깊은 인연으로 부동산, 특히 경매 분양에 관심을 갖게 되어 유치권, 법정지상권, 낙찰 후 인도 철거 소송 등 부동산관련 사건을 꾸준히 진행해오며, 부동산 분양의 전문 변호사로 거듭나고 있다. 또한 현재 Daum카페 "행복재테크"의 강사 및 칼럼리스트로서 여러 상황의 법적 대응 방법에 대한 칼럼 및 법적인 조언을 해주며, 많은 실전 투자자들의 든든한 조력자 역할을 하고 있다.<br><br></blockquote><p>사무장님과의 특별한 인연으로 쿵쿵나리님의 책을 처음 접하고, 경매 초급반으로 첫 공부를 시작하셨다는 로빈훗님의 이야기는 우리의 시작과 크게 다르지 않았습니다. 고수님에게도 나같은 초보의 첫 걸음이 있었다는 그 한마디만으로도 힐링이 되는 느낌^^스폰지 같은 자세로 열공하셔서 "법 + 경매" 로 나만의 주특기를 만드셨지요.</p><p> </p><p>지난달 주거형의 대표, 아파트 일반물건에 첫 입찰을 하고 낙찰을 받아보면서 법원에서 치열한 경쟁률과 생각보다 높은 낙찰가를 눈으로 보고, 온 몸으로 느꼈습니다. 그래서 사무장님이 항상 말씀하시는 경쟁을 피하는 법에 대해 많이 생각해보던 요즘이었습니다.</p><p> </p><p><span style="background-color: #f3c000;">"법 + 경매" 그리고 특수물건</span></p><p> </p><p>딱딱하고 어렵게 느껴지는 법이지만, 법적 지식을 조금만 알면 겉으로 복잡해보이지만 실제로는 그렇지 않은 물건을 다룰 수 있다고 해주신 사무장님의 말씀에 특수물건에 대한 그간의 편견이 와장창~~~깨어지는 시간이었습니다</p><p>사소한 먼지를 걷어낸다는 표현이 딱 와 닿았습니다!!</p><p> </p><p>로빈훗님의 장바구니 실전 물건들 타임입니다~~</p><p> </p><p>1. 법정지상권</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/953dd25f47503dce17712d9b21d868ad8051eeba" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/953dd25f47503dce17712d9b21d868ad8051eeba" data-origin-width="2400" data-origin-height="1080"><div class="figcaption">소수(2명)만 경쟁하는 법정지상권 물건</div></div><p> </p><p>감정가 29억 건물은 제외하고 토지만 경매로 나온 물건입니다</p><p>그래서 법리를 알아야 입찰에 참여할 수 있습니다.  투자의 포인트는 토지근저당 설정 당시에 건물이 존재하지 않음을 증명할 수 있으면 법정지상권이 성립하지 않기 때문에 건물 철거 승소 판결을 받을 수 있습니다(국토지리정보원, 세움터 사이트 활용)그리고 협상 능력을 발휘하여 건물주에게 다시 되팔아 수익을 낼 수 있습니다. 많이 어렵지도 않고, 시간도 오래 걸리지 않았지만 큰 수익을 내셨습니다.</p><p> </p><p> </p><p>2. 법정지상권</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f69ae4ae0c577f9e49c8d25381e13e2b4be3f6d2" class="txc-image" width="740" height="333" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f69ae4ae0c577f9e49c8d25381e13e2b4be3f6d2" data-origin-width="740" data-origin-height="333"><div class="figcaption">감정가의 49.1프로에 낙찰 받으면 얼마나 좋을까요?!</div></div><p>투자의 포인트는 똑같습니다. 그리고 일반물건에서는 상상할 수 없는 놀~라운 낙찰가는 감정가의 49.1프로입니다. 입찰자도 겨우 4명뿐입니다. 소수가 경쟁한다는 게 무엇인지 이제 조금은 알 것 같습니다.</p><p>한 번 공부해두면 이렇게 유용하다는 사실..물건 사례로 직접 보니 공부 욕구가 마구 마구 샘솟습니다ㅋㅋㅋ</p><p> </p><p> </p><p>3. (초보자용) 선순위위장임차인</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/e93dc50d0d0ec9bac21f32ab51172d2c59aa1609" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/e93dc50d0d0ec9bac21f32ab51172d2c59aa1609" data-origin-width="2400" data-origin-height="1080"><div class="figcaption">꿀팁!! 나의 사건검색</div></div><p>라방 하루 전날 입찰 기일이었던 따끈 따끈한 물건입니다. 언뜻 보기에는 진성 임차인으로 보이지만, 실제로는 소유주와 서류상 임차인이 부부라서 인수할 금액이 없었습니다. 어떻게 알 수 있을까? 채권은행에 전화해보거나 등기부상 가압류를 대법원사이트 "나의 사건검색"을 통해 검색하고 송달내역을 확인하면 된다는 꿀팁까지 풀어주셨습니다.</p><p>추측한 걸 확인 할 수 있는 증빙 자료를 하나씩 찾아가는 과정이 심쿵쿵 탐정 놀이 같았습니다^^</p><p> </p><p> </p><p>4. (난이도 높은) 선순위가등기</p><p>음...솔직히 잘 이해가 되지 않았습니다ㅜ 다시 복습하면서 사건번호를 검색해보니 또 눈에 들어옵니다. 입찰자 수 2명, 감정가 대비 낙찰가 66.85프로입니다. 한달만에 매도하고 가볍게 세후 1300만원의 수익을 만드셨다는 물건입니다. 핵심포인트만 몇 개 알면 그리 어렵지 않다는 선순위가등기도 꼭 공부해야겠습니다.  </p><p>실전반&고급반을 꼭 들어야 하는 이유!!</p><p> </p><p> </p><p>5. (생각보다 가벼운) 선순위가처분</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/2102df942c4dabc8767e621ef22798817e17ac9c" class="txc-image" width="740" height="333" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/2102df942c4dabc8767e621ef22798817e17ac9c" data-origin-width="740" data-origin-height="333"><div class="figcaption">선순위가처분이 무려 4개?? 알고보면 아무런 하자가 없는 물건입니다</div></div><p> </p><p>말소기준권리 보다 앞선 선순위가처분이 무려 4개나 있지만, 판결문 번호로 검색해서 확인해보면 가액반환승소판결을 받은 사건입니다. 그래서 사실상 아무런 하자가 없는..말소되는 가처분입니다.</p><p> </p><p>법 + 경매 로 나만의 차별화된 무기를 가진 로빈훗님의 특수물건 장바구니 물건들을 보면서 다시 한 번 공부의 방향과 깊이를 생각해보았습니다. 불편한 걸 즐길 수 있어야 수익이 커진다는 팔콘님의 말씀이 기억에 남습니다.</p><p>결국<span style="background-color: #f3c000;"> "포기하지 않는 사람이 성공한다"</span>는 로빈훗님의 마지막 한마디를 마음에 꼭 담으면서 오늘도 포기하지 않는 힘을 얻었습니다. 행크에듀에 담아둔 라스트 패키지를 정~말 열심히 수강해야 겠다는 다짐 그리고 하반기 로빈훗님의 고급반 강의에 대한 기대감으로 제 마음을 넘치게 채웠습니다^^</p><p> </p><p>사무장님♡로빈훗님♡팔콘님 정말 감사합니다 </p><p>매주 수요일마다 무료로 이만큼 인사이트와 꿀팁을 퍼주시는 행크tv라방은 사랑입니다.</p><p>낼모레 벌써 수요일이네요~~좋아라 좋아라</p><p> </p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="friends1" data-emoticon-name="004" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/004.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/004.gif"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/360804e9fdd8e48574faed6cfbd2fa9e541d3fc5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/360804e9fdd8e48574faed6cfbd2fa9e541d3fc5" data-origin-width="2400" data-origin-height="1080"><div class="figcaption">이만큼 퍼주는 행크tv 라방♡</div></div><p> </p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="null" data-emoticon-name="null" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="null"><img src="null"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글 후기 잘 읽었습니다!
글을 잘 쓰시네요! 열심히 하시는 캘리배님 화이팅입니다.
행크바라기님^^수요일 라방은 사랑이지요
응원해주셔서 감사합니다♡함께 화이팅입니다!!
수요라방 못봤는데... 이렇게 자세하게 후기 작성해주셔서 감사해요~~ㅠㅠ
라방 실시간 보는 듯 하네요~
사소한 (아직 큰 짐처럼보이지만 ㅋㅋ)
먼지들 조금씩 털어보겠습니다~~^^*
핑크다이아님^^본방사수 못하면 아쉽지만, 그래도 편집볻 길~게 올려주시니 쪼꼼만 기다려보아요
먼지를 털어 낼 수 있는 능력 함께 키워볼까요?? 화이팅입니다
와~~~이렇게 정성들여쓰신 후기라녀~~~^^ 그래서 켈리배님 켈리배님 하는군요~ㅎ 따님도 넘 귀여워요~~~!! 라방시간에 바빠서 제대로 못들었는데 후기 김사해요~❤️
진카마님^^여기 저기서 들리는 진카마님의 활약 소식 잘 듣고 있습니다.
바쁘시더라도 몸 잘 챙기면서 화이팅하기에용♡
담주 라방은 함께 본. 방. 사. 수 할까요??
감사히 잘 읽었습니다 아이 너무 귀엽네요 ^^
행복싣고님^^라방 후기 읽어주셔서 감사합니다
귀엽나요??ㅋㅋ 러블리 3살 아기랍니다♡
켈리님!! 꼼꼼하게 정리해 주셔서 복습했습니다.
저도 실전반.고급반 완강하면 더 이해 할 수 있겠지요.
켈리님!! 멋지게 활동하는 모습 좋아요~ 꼭 성투하시길 응원할게요♡♡
하우스제이님^^리얼 복습은 긴~편집본과 함께 또 해보아요!!
라방 듣고 나니 실전반 그리고 고급반 열공 의지가 뿜뿜입니다ㅋㅋ
응원해주셔서 감사합니다..함께 성투하기에용♡
캘리배님 후기 감사합니다 ~^^
단톡방에서 늘 뵈어서 친근한 느낌..
알찬 후기 보니 복습이 되어서 좋네요.
따님 너무 귀엽습니다~
whiz님^^단톡방은 매일 인사나누면서 조금씩 정이 들어가는 느낌이지요
톡방에서 반갑게 또 인사나눠요♡
후기로 복습이 되셨다니 제가 더 좋습니다~
저날 라방보다 열정이 다시 불끈불끈...... 경매에서 돈되는건 특수물건인가 쉽더라구요.... 그런데 대출이 안되서 우린 할수없다는 ㅋㅋㅋ 로빈훗님 송사무장님 두고수분이 하는말을 알아들을순 없지만 저날 라방은 최고였습니다.. 아직까지도 특수물건으로 수익내는건 어렵지 않다는걸 증명해보이셨네요..
꺄악~~~냄비님^^저도 라방보고 특수물건 공부의지가 불타는 중이에요ㅋㅋ
사무장님 라스트 패키지 수강하면서 사무장님이 위대해 보이는 느낌 저도 언능 알고 싶어용
냄비님 따라갈게요!!
글 수정이 안되어서 블로그 링크를 댓글로 달았습니다^^ https://blog.naver.com/cutegirl3844/222406169800
꺄 우리 귀염둥이가 고수의 장바구니 하고 있네요><❤️ 켈리배님 정성스러운 후기 감사해요~ 꼭 라이브 이벤트에 당첨되시길 응원합니다!!!
후기 잘 정리하셨네요~~^^ kelly배님, 돈 되는 특수물건 공략해서 부자 되시길 기원드려요^^
훔...역시나 꼼꼼쟁이 캘리배님~~~
이 코너의 글들은 오늘 처음보게 되면서
반가운 이름을 찾아 댓글 달아봅니다
잘 보고갑니다...고맙습니다