구지 과학마을청아람 미래 이렇게 봅니다.

직주근접한 과학마을청아람이 뜰 수밖에 없는 이유! 국가산단의 주거단지에 위치하였을 뿐만 아니라 소형평형, 대단지에 저렴한 분양가로 성공투자를 확신합니다. 나름 그 근거 아래와 같습니다만 전문가가 아닌 사견이므로 논쟁은 사양합니다.   우리나라 인구는 현재 줄고 있는가? 정답은 늘어나고 있습니다. 2030년까지는 인구가 늘어나는 걸로 예측하고 있습니다. 이유는 출생률은 줄어드는 반면 노령인구의 수명이 늘어나서 인구는 줄지 않습니다. 한마디로 적게 태어나지만 죽지도 않는다는 뜻입니다.   베이비붐세대(58~63년생) 시기에 출생한 인구가 연도별 출생인구수로 볼 때 가장 많다? “아니다”가 정답입니다. 우리가 얘기하는 베이비붐 세대인 58~63년 사이 출생 인구수 5,224,654명입니다. 그런데 10년 뒤인 68~73년 사이 출생 인구수 5,548,969명으로 오히려 324,315명이 더 많습니다. 참고로 한해에 최대 출생 연도는 1971년(돼지띠)생으로 950,931명입니다. (참고로 58년 출생 개띠는 792,643명이며 최근 연간 출생인구는 약 40만명 정도입니다.)   1인 가구 수는 2000년 16.6%에서 2020년 29.6%로 늘어 날 걸로 예측하고 있습니다. 즉 세집 중 한집은 1인 가구라는 얘깁니다. 4인 가구 수는 2000년 31.1%에서 2020년 9.8%로 열집 중 4인가구는 한집도 안 된다는 거죠. (출처-삼성경제연구소) 앞으로 주택시장의 화두는 직주(職住)분리에서 직주근접이 답입니다. 일본의 예에서 보듯 주거만을 위한 신도시(베드타운)는 미래의 주택시장 기대에 부응하기 힘듭니다.