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<p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">베니아쌤 분양권반 부천3기 수업을 듣는 샹범엄마입니다.</span><br></p><p><font face="Dotum, 돋움, sans-serif"><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">조별로 모델하우스 임장 숙제를 내주셔서 조원들과 임장갈 생각에 들떠있었는데요,</span></font></p><p><font face="Dotum, 돋움, sans-serif"><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">대부분 온라인 모델하우스로 바껴서 각자 숙제를 하기로 했네요... </span></font></p><p><font face="Dotum, 돋움, sans-serif"><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">(온라인 수업들을때 가장 부러웠던게 오프라인 수업 조별과제랑 스터디였는데 말이죠!ㅎㅎ)</span></font></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">제가 속한 1조 첫째줄에 앉은 분들은<span style="color: rgb(9, 0, 255);"> <b>[동탄역 헤리엇</b>]</span>을 조사했는데요, </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">1순위이지만 3순</span><span style="font-size: 11pt; font-family: Dotum, 돋움, sans-serif;">위같은 1순위... </span><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">우선공급에서 한참 밀리는 수도권거주자에요 ;; </span></p><p><span style="font-size: 11pt; font-family: Dotum, 돋움, sans-serif;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"><i>그래도 로또보다 당첨확률이 높으면 무조건 go 라는 생각으로 준비해보기로 맘 먹었습니다. </i></span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A423475ED1274633" class="txc-image" actualwidth="988" hspace="1" vspace="1" border="0" width="988" exif="{}" data-filename="1.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99A423475ED1274633A52D"/></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">동탄 2신도시에 들어서는 동탄역 헤리엇은 지금 가보시면 펜스만 쳐져있고 빈 땅이에요~ </span><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">(마침 엊그제 밤에 시누이가 동탄역 헤리엇 보러 왔다고 하길래 바로 페이스톡 걸어서 </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">같이 그 길을 영상으로 함께 걸었네요...</span><span style="font-size: 11pt; font-family: Dotum, 돋움, sans-serif;">하하) </span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">총 9개동으로 아파트는 428세대이고 나머지는 오피스텔이에요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">이번에 분양하는 평형대가 97제곱미터, 107제곱미터, 155제곱미터 3개 평형대여서 </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"><b>신혼부부 특별공급은 없고, '다자녀 특공', '노부모 특공'만 있구요</b> </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">107제곱미터가 5.6억이고 97제곱미터가 5.5억으로 가격차이가 1천만원 정도 차이가 나서 107제곱미터가 </span><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">인기가 많을 것 같아요. </span></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AECB3D5ED128D52D" class="txc-image" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1024" exif="{}" data-filename="12-0.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99AECB3D5ED128D52DB3A0"/></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">위 지도에서 동탄역을 기준으로 왼쪽이 동탄 1신도시, <u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">오른쪽이 동탄2신도시에요.</span></u> </span><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996FAC415ED1299603" class="txc-image" actualwidth="857" hspace="1" vspace="1" border="0" width="857" exif="{}" data-filename="12.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_996FAC415ED129960379E7"/></p><p></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">이번에 분양하는 [동탄역 헤리엇]이 위에 빨간색으로 표시해둔 곳이구요, </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">동탄2신도시에 위치해있고<span style="color: rgb(9, 0, 255);"><u><b> 동탄역에서 도보로 17~20분 정도</b> </u></span>걸리는 곳에 있어요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">바로 윗 블럭에 이마트트레이더스가 생기네요. </span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DB014A5ED12C7527" class="txc-image" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1024" exif="{}" data-filename="주변아파트시세(30평대).png" style="clear:none;float:none;" id="A_99DB014A5ED12C75274883"/></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">호갱노노에서 주변 아파트 시세를 찾아봤어요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">동탄2신도시에서도 동탄역에 가까운 곳이 시세가 높더라구요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">위 지도에서 보시면 시범아파트 중에서도 동탄역에 가까운 세 곳이 30평대 기준으로 시세가 높았어요.</span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">▷동탄 우남퍼스트빌 아파트</span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">▷동탄역 더샵센트럴시티</span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">▷시범한화꿈에그린 프레스티지 </span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">제가 아직 부동산을 잘 몰라서 그런걸까요. 전 동탄역 헤리엇에 아쉬운 점이 많이 보이더라구요 ㅜ </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">아마도 아이엄마로서 '실거주'까지 고려해서 그런건지 모르겠지만, </span></p><p><span style="font-size: 11pt; font-family: Dotum, 돋움, sans-serif;"><i>저희 가족이 동탄2신도시로 이사간다면</i></span></p><p><span style="font-size: 11pt; font-family: Dotum, 돋움, sans-serif;"><i>더샵센트럴시티나 시범한화꿈에그린 프레스티지를 선택할 것 같더라구요. </i></span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"><i>동탄역 헤리엇이 아쉬운게 도보권에 초등학교가 없다는 점! </i></span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"> </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">그 외에도 단지 규모나 최고층수에서 차이가 나더라구요</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"><b>▷동탄역 더샵센트럴시티 : 874세대 / 6년차 / 34평 로얄층 최근 실거래가 10.5억 / 최고 35층 </b></span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"><b>▷시범한화꿈에그린 : 1,817세대 / 6년차 / 33평 로얄층 최근 실거래가 9.5억 / 최고 36층 </b></span><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">위 두곳 <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><u>모두 도보로 화성청계초, 청계중학교</u></span>를 끼고 있어요. </span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">아파트 단지규모도 그렇지만 최고층도 조금 아쉬운 부분이었어요. </span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">동탄역을 따라서 </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">롯데캐슬은 최고 49층, 그 아래로 동탄역린스트라우스도 최고 44층,</span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">오른편 더샵센트럴시티와 한화꿈에그린도 35,6층인데 (단지규모도 크다!)</span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;"><u>동탄역 헤리엇이 최고층수가 16층이어서 도로 지나면서 봐도 외관상 차이가 클듯해요. (아쉬워요)</u></span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">그렇지만, 동탄역 헤리엇이 입주하는 2022년 10월이면 </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">앞서 얘기한 더샵이랑 한화꿈에그린이 8년차가 되기때문에 신축 경쟁력이 있지 않을까해요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">(그..그래도 마음 한켠에선 아이가 다닐 학교 근처 아파트가..더 끌리는건 어쩔 수 없네요 ㅜ ) </span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">동탄 쪽 임장기를 찾다가 열정쭘마님의 동탄2신도시 상권 임장기를 보게되었는데요~! </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">(↓↓↓아래 링크 누르시면 읽으실 수 있어요) </span></p><p><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/R85z/1561" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="tx-link"><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">http://cafe.daum.net/happy-tech/R85z/1561</span></a></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">상권 분석하신 내용 중에 학원가가 어디에 많이 몰려있는지 설명해주신 부분이 있어요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">그래서 네이버 부동산에서 학원가가 어디에 몰려있는지 따로 찾아봤어요. </span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D92C4F5ED135A737" class="txc-image" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1024" exif="{}" data-filename="15.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99D92C4F5ED135A7377292"/></p><p></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">먼저 생긴 곳이라 동탄1신도시에 확실히 학원가가 많이 모여있는데요, </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(9, 0, 255);"><b><span style="color: rgb(0, 0, 0);">동탄2신도시에 11자 상권이라고 하는 영천동에 약 34개의 학원이 모여있어요. </span></b></span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">(동탄역 헤리엇에서 영천동 학원가까지 자차로 10여분 소요) </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">스카이캐슬에서 열연하셨던 예서어머님(염정아)이 동탄신도시에 살고있다던데... </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">(예서어머니..자녀분들 어느 학원 보내시나요..라는 쓸데없는 궁금증)</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">동탄신도시에 인구유입, 일자리 증가, 교통망 확충 등 좋아질 일만 남았으니..</span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">베니아쌤 말씀처럼 '선당후곰'이네요.. 그래도 더샵 시세를 따라갈 수 있을지는 모르겠어요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">바로 다음주 월욜이면 특공신청! 6/2일 화요일에 1순위 신청이네요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">물떠놓고 기도해봅니다... 화성 거주하시는 분들에서 모두 마감되겠지만요 하하하하 </span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">이상 동탄역 헤리엇 임장기(같지 않은 온라인 임장이라 웃픈) 였습니다. </span></p><p><br></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">다음엔 실물 모하 다녀와서 꼭 임장후기 남기고프네요. </span></p><p><span style="font-family: Dotum, 돋움, sans-serif; font-size: 11pt;">감사합니다~! </span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
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카페 게시글
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임장 다녀왔어요!
[분양권투자반] 동탄역 헤리엇 온라인으로 견본주택과 주변 아파트 살펴보았어요~!
샹범엄마
추천 0
조회 1,720
20.05.30 01:36
댓글 11
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첫댓글 오~ 임장 다녀오셨네요~ 저도 수도둰 청약 기대하고 있어요~ 글 잘 읽었습니다. 화이팅!!
좋은 글 잘읽었습니다 임장후기도 너무 기대되네요 샹범엄마님 감사합니다~^^
샹범엄마님 임장기 공유해주셔서 감사합니다.
잘보고 가요 ^^
잘보았습니당
샹범엄아님 임장후기 잘읽었습니다~~ 감사합니다^^
잘보고 갑니다. ㅎ 감사합니다.
자세한 후기 감사합니다.
감사합니다.
하나하나의 지역을 배워갑니다
잘보고 갑니다^^
너무너무 상세히 알려주셔서 감사합니다
잘 보았습니다. 정말 2% 아쉽네요^^