베니아쌤 분양권반 부천3기 수업을 듣는 샹범엄마입니다.
조별로 모델하우스 임장 숙제를 내주셔서 조원들과 임장갈 생각에 들떠있었는데요,
대부분 온라인 모델하우스로 바껴서 각자 숙제를 하기로 했네요...
(온라인 수업들을때 가장 부러웠던게 오프라인 수업 조별과제랑 스터디였는데 말이죠!ㅎㅎ)
제가 속한 1조 첫째줄에 앉은 분들은 [동탄역 헤리엇]을 조사했는데요,
1순위이지만 3순위같은 1순위... 우선공급에서 한참 밀리는 수도권거주자에요 ;;
그래도 로또보다 당첨확률이 높으면 무조건 go 라는 생각으로 준비해보기로 맘 먹었습니다.
동탄 2신도시에 들어서는 동탄역 헤리엇은 지금 가보시면 펜스만 쳐져있고 빈 땅이에요~
(마침 엊그제 밤에 시누이가 동탄역 헤리엇 보러 왔다고 하길래 바로 페이스톡 걸어서
같이 그 길을 영상으로 함께 걸었네요...하하)
총 9개동으로 아파트는 428세대이고 나머지는 오피스텔이에요.
이번에 분양하는 평형대가 97제곱미터, 107제곱미터, 155제곱미터 3개 평형대여서
신혼부부 특별공급은 없고, '다자녀 특공', '노부모 특공'만 있구요
107제곱미터가 5.6억이고 97제곱미터가 5.5억으로 가격차이가 1천만원 정도 차이가 나서 107제곱미터가 인기가 많을 것 같아요.
위 지도에서 동탄역을 기준으로 왼쪽이 동탄 1신도시, 오른쪽이 동탄2신도시에요.
이번에 분양하는 [동탄역 헤리엇]이 위에 빨간색으로 표시해둔 곳이구요,
동탄2신도시에 위치해있고 동탄역에서 도보로 17~20분 정도 걸리는 곳에 있어요.
바로 윗 블럭에 이마트트레이더스가 생기네요.
호갱노노에서 주변 아파트 시세를 찾아봤어요.
동탄2신도시에서도 동탄역에 가까운 곳이 시세가 높더라구요.
위 지도에서 보시면 시범아파트 중에서도 동탄역에 가까운 세 곳이 30평대 기준으로 시세가 높았어요.
▷동탄 우남퍼스트빌 아파트
▷동탄역 더샵센트럴시티
▷시범한화꿈에그린 프레스티지
제가 아직 부동산을 잘 몰라서 그런걸까요. 전 동탄역 헤리엇에 아쉬운 점이 많이 보이더라구요 ㅜ
아마도 아이엄마로서 '실거주'까지 고려해서 그런건지 모르겠지만,
저희 가족이 동탄2신도시로 이사간다면
더샵센트럴시티나 시범한화꿈에그린 프레스티지를 선택할 것 같더라구요.
동탄역 헤리엇이 아쉬운게 도보권에 초등학교가 없다는 점!
그 외에도 단지 규모나 최고층수에서 차이가 나더라구요
▷동탄역 더샵센트럴시티 : 874세대 / 6년차 / 34평 로얄층 최근 실거래가 10.5억 / 최고 35층
▷시범한화꿈에그린 : 1,817세대 / 6년차 / 33평 로얄층 최근 실거래가 9.5억 / 최고 36층
위 두곳 모두 도보로 화성청계초, 청계중학교를 끼고 있어요.
아파트 단지규모도 그렇지만 최고층도 조금 아쉬운 부분이었어요.
동탄역을 따라서
롯데캐슬은 최고 49층, 그 아래로 동탄역린스트라우스도 최고 44층,
오른편 더샵센트럴시티와 한화꿈에그린도 35,6층인데 (단지규모도 크다!)
동탄역 헤리엇이 최고층수가 16층이어서 도로 지나면서 봐도 외관상 차이가 클듯해요. (아쉬워요)
그렇지만, 동탄역 헤리엇이 입주하는 2022년 10월이면
앞서 얘기한 더샵이랑 한화꿈에그린이 8년차가 되기때문에 신축 경쟁력이 있지 않을까해요.
(그..그래도 마음 한켠에선 아이가 다닐 학교 근처 아파트가..더 끌리는건 어쩔 수 없네요 ㅜ )
동탄 쪽 임장기를 찾다가 열정쭘마님의 동탄2신도시 상권 임장기를 보게되었는데요~!
(↓↓↓아래 링크 누르시면 읽으실 수 있어요)
http://cafe.daum.net/happy-tech/R85z/1561
상권 분석하신 내용 중에 학원가가 어디에 많이 몰려있는지 설명해주신 부분이 있어요.
그래서 네이버 부동산에서 학원가가 어디에 몰려있는지 따로 찾아봤어요.
먼저 생긴 곳이라 동탄1신도시에 확실히 학원가가 많이 모여있는데요,
동탄2신도시에 11자 상권이라고 하는 영천동에 약 34개의 학원이 모여있어요.
(동탄역 헤리엇에서 영천동 학원가까지 자차로 10여분 소요)
스카이캐슬에서 열연하셨던 예서어머님(염정아)이 동탄신도시에 살고있다던데...
(예서어머니..자녀분들 어느 학원 보내시나요..라는 쓸데없는 궁금증)
동탄신도시에 인구유입, 일자리 증가, 교통망 확충 등 좋아질 일만 남았으니..
베니아쌤 말씀처럼 '선당후곰'이네요.. 그래도 더샵 시세를 따라갈 수 있을지는 모르겠어요.
바로 다음주 월욜이면 특공신청! 6/2일 화요일에 1순위 신청이네요.
물떠놓고 기도해봅니다... 화성 거주하시는 분들에서 모두 마감되겠지만요 하하하하
이상 동탄역 헤리엇 임장기(같지 않은 온라인 임장이라 웃픈) 였습니다.
다음엔 실물 모하 다녀와서 꼭 임장후기 남기고프네요.
감사합니다~!
첫댓글 오~ 임장 다녀오셨네요~ 저도 수도둰 청약 기대하고 있어요~ 글 잘 읽었습니다. 화이팅!!
좋은 글 잘읽었습니다 임장후기도 너무 기대되네요 샹범엄마님 감사합니다~^^
샹범엄마님 임장기 공유해주셔서 감사합니다.
잘보고 가요 ^^
잘보았습니당
샹범엄아님 임장후기 잘읽었습니다~~ 감사합니다^^
잘보고 갑니다. ㅎ 감사합니다.
자세한 후기 감사합니다.
감사합니다.
하나하나의 지역을 배워갑니다
잘보고 갑니다^^
너무너무 상세히 알려주셔서 감사합니다
잘 보았습니다. 정말 2% 아쉽네요^^