* 특징
주안역 도보 5분 (가까운쪽 기준)
주안역에서 용산역 까지 40분 (급행)
1호선 및 인천 2호선 더블 역세권
부평역(GTX-B)까지 급행 2정거장 (지하철 6분)
인천시청역(GTX-B)까지 3정거장 (지하철 5분)
초등학교 : 도화초등학교 (도보 8분)
주안체육공원 인접
도화IC 바로 옆(경인고속도로)
종교 시설 부지 확보 완료
복합 문화 센터 (어린이 도서관)예정
* 진행상황
2020년 3월중 사업시행변경인가 예정
2020년 하반기 관리처분계획인가 예정
2024년 상반기 준공예정
도화1 조합 주소 : 인천 미추홀구 경인로 325번길
도화1 조합 번호 : 032.866.3151
*시세조사(3월 7일 기준)
1개월 사이에 매물이 많이 소진되고 최근 2천 정도 올랐음
프리미엄 1억2천 5백 선
조합원 평당 1000만원 정도로 분양 예정
[참고]
산곡6구역이 대장임 (P. 2억 6~7천)
백운2구역은 일반분양 평당 1700만원 분양 함
주안1구역은 일반분양 평당 1600만원 선
* 도화 1지구 외 저평가 된 지구
미추8 – 2850세대, 매가 1억 9천(지금 공실 - 공주가 6800만원)
전도관 – 빌라 없음, 전체가 주택99%, 투자금 많이 들어감. 뚜껑 거래가 많이 됨 / 매물 한 개 있음 1억 7천 (현재 공실)
금송 – 전도관 & 금송 / 이편한세상 5800세대
숭의3 - 뉴스테이에서 일반재개발로 전환(850세대- 조합원 240명, 일반 500세대 넘어 사업성이 좋음) / 현재 나온 빌라가 없어 주택이라 투자금이 다소 무거움
[뉴스테이] 입지 좋은 곳을 차지 하고 있음 (미추8, 금송, 숭의3, 십정 지구 등)
뉴스테이란? 중산층의 주거안정을 위해 도입된 민간기업형임대주택
* (부동산) 전반적인 의견
인천 재개발은 매도자 우위 시장
관리처분인가 승인 하게 되면 피가 2억은 갈꺼라고 함(1년 6개월 예상)
최근 거래랑이 많아 한달 사이에 2천 정도 상승하였으나 현재 가격이 아직 저평가라고 생각한다고 함
도하는 역세권, 학익은 학세권임
코로나가 조금은 누그러지는 것 같은데 완전히 없어지면 좋겠네요!
다음주는 연휴가 많아 몇일만 일하면 되네요^^
모두 주말 마무리 잘 하세요~!!
첫댓글 인천 재개발 진행 상황을 한눈에 보게 되네요~
좋은 정보 감사해요~~
인천재개발 상황이 잘 정리되어있네요
정보 감사합니다!!
감사합니다ㆍ
인천재개발 물건까지 올려주시고
정보 감사합니다!!
정보감사합니다 ^^~
정보 감사합니다^^^^^
아프로디테님 정리 감사드려요!
인천 재개발 정보 감사합니다.
조사 감사합니다.
정리 해서 올린것 고생하셨네요
감사합니다
정보감사합니다
좋은정보 감사합니다.
같은 인천에 재개발이 진행되고 있는지도 모르고 있는 저는 아직도 부린입니다.
좋은하루 보내세요^^
아프로디테님 인천 재개발 지역 정보 공유 감사합니다~
인천은 진행이 활발하게 되고 있는것 같네요~
오늘 학익재개발 다녀왔습니다
역시 가격이 많이 상승했네요
30평대 p1.9억~2억 사이 입니다
인해대 sk가 7억이라 미래가치는 있어 보이지만 너무 올라서 부담스럽긴 하네요