평생 일만하다 죽을것 같은 느낌에..
새로운 돌파구를 찾은건 바로 " 경매 "였다.
"경제적 자유"를 외치며 경매 강의를 듣고
처음 입찰하러 법원에 갔을때..
죄 지은것도 없는데 떨림은 멈추지 않았고,
혹여나 0 하나를 더 쓸까봐 입찰금액을 뚫어져라 쳐다봤다.
입찰 봉투를 제출하기 전에도 그 후에도
권리분석이 잘못되진 않았는지..
임장을 제대로 한건지...
입찰가와 매도가를 정확히 파악했는지..
하나부터 열까지 걱정에 걱정이었다.
겨우 입찰봉투를 제출했을뿐인데.....
낙찰시 명도를 어케할지... 대출은 또 잘나올지......ㅋ
그런 떨림과 걱정은...
"확신"이 없었기 때문이 아니었을까란 생각이든다.
확신!!!!!
경매 초보자에게도.... 초보를 벗어난 중수에게도....
" 확신 " 이란 마침표를 찍어줄 책이 드디어 나왔다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BBD43A5C5B9AAB10)
"경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?"
대한민국에서 가장 쉽고, 체계적인 권리분석 책!!
이 책 한 권만 읽어도 쉬운 물건으로 수익내기가 가능하다!
라고.. 저자는 얘기하고 있다.
걱정과 불안으로 가득했던 그동안의 권리분석이...
정말 저자의 말처럼 가장 쉽고...
이 책 한권을 읽고 소장함에 ..쉬운 물건으로도 수익내기가 가능할까??라는
의심은... 마지막 책장을 넘기는 그 순간에
"확신"으로 다가왔다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D335385C5BEFDE0F)
경매 공부, 1주일이면 충분하다.
정말 1주일이면 충분할까??
경매를 처음 시작하는 사람들은
기초부터 시작해서 유치권, 지분, 선순위, 법정지상권 등등
모든것을 다 섭렵해야지만 진정한 경매 투자를 할수 있다고
생각하는 사람들이 많을것이다.
주변에서 경매 공부만!!!
흡사 사법고시를 준비하는 것처럼 몇년을 주구장창
공부만 하시는 분들을 직접 보기도 했으니 말이다.
허나.... 이 책의 저자는
1주일면 충분하다고 말한다.
어려운 유치권, 지분, 선순위, 법정지상권 등등의
특수물건이 아니더라도..
1주일만 공부하더라도 쉽게 처리할수 있는 수준의 물건으로도
꾸준히 안정적인 수익을 안겨줄수 있다고 말하고 있다.
경매 정보를 쉽게 검색하는 방법부터
경매 공부를 하는 실전꿀팁까지....
누가 경매를 어렵다고 했던가!!!!!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9943F9385C5BEFDF17)
권리분석
말소기준권리 찾기부터 인수되는 권리 찾기,
임차인 권리분석까지 다양한 예시를 들어
권리분석 역시 까다롭고 어렵지만은 않다는걸 보여주고 있다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995D5C4F5C5C16740C)
학창시절 어려운 수학 문제도,
주구장창 외우기의 진수를 보여줘야했던 역사 문제도..
재밌는 그림으로 예시를 보여주면
머릿속에 쏙쏙 들어왔는데...
생소한 용어의 근저당권, 유치권, 말소기준권리
가압류, 경매기입등기, 담보가등기등등의
용어를 재밌는 그림으로 풀어주니...
이보다 더 이해하기 쉬운게 있을까 싶다.
똑똑한 사람만이 경매하나??
공부 잘한 사람만이 경매로 성공하나??
아니다.... 모두 다 할수 있다. ^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EED1385C5BEFDF1A)
경매 실전
물건 검색부터 온라인/오프라인 조사 방법...
저자가 알려주는 정확한 매도 가격 산정을 위한
현장 조사 방법까지... 실전 꿀팁으로 가득 차 있다.
그중에서 가장 눈에 띈건
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997213415C5C19A918)
입찰자 유형의 6가지이다.
1. 부동산 매매 사업자
2. 수리 후 높은 가격에 매도
3. 보유하다가 시세가 상승하면 매도
4. 실거주자
5. 초보 투자자
6. 낮은 가격으로 꾸준히 입찰
아무리 물건검색, 온/오프라인 조사를 철저히 했다하더라도..
낙찰을 못 받는다면 아무 소용이 없지 않는가.
지피지기면 백전백승!!!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996B62385C5BEFDF09)
낙찰 후 수익
낙찰 후
1. 잔금 납부
2. 명도
3. 임대 및 매매
이 과정들을 어떻게 처리하느냐에 따라 수익이 결정된다고 저자는
말하고 있다.
요즘같은 각종 부동산 정책들이 쏟아져 나오며 대출을 옥죄이는 시기에..
정확한 대출 금액 알아보는 방법과
점유자와 원만한 합의를 위한 대화법.. 그리고 명도를 위한 절차 방법까지...
경매 초보자라도 이 책 한권이면 누구나 쉽게 풀어갈수 있도록
저자는 이야기 하고 있다.
지난번 낙찰을 받고 잔금납부 명도까지 완벽하다 싶을정도로 처리를 잘하다
매매에서 몇백만원의 금액으로 밀땅을 하다 첫 매수자를 놓친 적이 있다.
그후 두번째 매수자 잔금을 받기까지..
은행이자 비용과 관리비 등등의 비용이 더 들어가
결국 원하던 수익대가 아닌 그보다 한참
아래의 수익을 보았던 적이 있었다.
그때...... 이 책이 나왔더라면...
달콤한 수익을 더 맛보았을텐데....
아쉽고 또 아쉽다.
앞으로는 " 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?"
이 책을 동반자 삼아 경제적 자유로 가는 지름길을
만들어야겠다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9936E4385C5BEFE00A)
차별화된 수익을 내는 고수의 노하우
경매 공부, 권리 분석, 경매 실전, 낙찰 후 수익....
모든 노하우를 아낌없이 풀어준 저자는
역발상으로 물건을 선택하고,
스치며 볼수 있는 물건 사진을 자세히 보고 특이사항을 찾아
수익을 내는 방법
지하 상가로 시세 차익과 월세 수익이라는 두마리 토기를 잡은 방법
부동산 정책의 흐름을 주시하며 세금을 절약한 방법..
5가지 절세의 기술등...
마지막 장에 그 만의 노하우를 새해 선물처럼 한보따리 풀어놓았다.
솔직히... 부동산 투자를 하며..
노력을 덜하고 행동으로 옮기지 않으면서..
저 사람은 특별한 사람이기에 가능할꺼야..
나는 특별하지 않으니까......라는 비겁한 변명만으로
애써 나 자신을 위로한 적이 많았다.
같은 책을 읽어도...
같은 부동산 특강을 들어도...
확신을 가지고 움직이는 사람과...
그렇지 못한 사람의 차이는 하늘과 땅 차이라 생각된다.
어려울것만 같았던 경매... 부동산 투자...
이제 " 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?" 이 책으로
확신이 생겼으니...
무엇이 두려울까!!!!
이제 행동으로 옮겨.. 경제적 자유에 한발짝 더 다가가야겠다.
step 1. (필수)
네이버 책 검색 좋아요 누르고 사진 캡쳐
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EEB5345C5C3E851C)
step 2. (필수)
네이버 블로그 : https://blog.naver.com/yjdd9798love/221284232704
step 3. (필수)
교보문고 : http://booklog.kyobobook.co.kr/pearl9798/1875530
인터파크 : http://book.interpark.com/blog/pearl9798/5464729
예스24 : http://blog.yes24.com/document/11055900
알라딘 : http://blog.aladin.co.kr/718434117/10659540
짠돌이 카페 : http://cafe.daum.net/mmnix/E630/223551
텐인텐 카페 : http://cafe.daum.net/10in10/FlyM/7408
반디앤루니스 : http://www.bnl.co.kr/blog.do?b=46047456
step 4.
진주사랑 / 김진주 / 여 / 010- 비댓글로 남기겠습니다.^^ /
몇년동안 기다려온 팔콘님의 책 출간 진심으로 축하드립니다~~^^
저도 고수분들 글에 댓글과. . 도나님 글에 댓글 남기고 있습니다. ㅎ ㅎ ㅎ
도나님도 저 버리지 마시고~~~
전수해주세요~~ 플리즈~~~~ㅋ
진주사랑님의 글을 거의 빼먹지 않고 다 읽었는데 이번 서평은 그 중 백미입니다.
정성어링 서평이란 이런거군요. 서평만 읽어도 어떤 책인지 가늠이 되고 당장 사서 읽어보고 싶게 만드네요.
서평쓰느라 애 쓰셨어요. 이번 이벤트 누구보다 밝은 웃음으로 뱅기타고 제주도의 봄을 만끽하셨으면 합니다.
ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
긍정 여왕~~~~^^
어제 1 + 1. . . . 대박이었습니다!!
그런 센스는 당췌 어디서 나오는
겁니까 !!!!!
삭제된 댓글 입니다.
도전해볼까님~~^^
닉네임처럼. . 도전하셔서
올해 좋은 결과 많이 있으시길. .
저도 응원합니다~~^^
아자 아자 홧팅!!!^^
진주사랑님 댓글들 읽다가 웃겨죽어요 ㅎㅎㅎ
강의장행 하기에는 아까운 서평인디요.
좋은 결과있길 비나이다비나이다~♡
진주사랑님 서평 잘 읽었습니다.
한편의 그림만화를 보는 느낌이 드네요. 보기쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
책을 구매하고 싶어집니다^^
목련홧팅님~이 책은 저도 지인분들께 강추하고 있어요. 소장하고 수시로 도움받기 유용하답니다.
입문도서로 최고 인것 같습니다.
너무 유익한정보였습니다