오송 바이오폴리스 청약률 10%…음성·제천·진천선 0% 기록
분양시장의 명암이 확연히 갈리고 있다. 6·19 대책에도 불구하고 수요가 많은 인기지역은 활황세를 이어가고 있지만, 지방 분양시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 청약자가 1명도 없는 '청약률 제로' 현상까지 나타나고 있다.지난달 말 충북 경제자유구역인 청주 오송 바이오폴리스에서 D 건설이 첫 분양에 나서 관심을 끌었다.오송 바이오폴리스는 충북의 새로운 성장 거점으로 꼽히는 데다 총 1만1700여 가구의 아파트가 건설될 예정이어서 D 건설의 성적표에 따라 향후 분양시장을 전망할 수 있기 때문이다.이 업체가 964가구의 청약을 받은 결과, 2순위까지 포함해도 청약은 335가구에 불과했다. 청약이 실제 계약으로 이어지는 분양률은 10%를 밑도는 것으로 알려졌다.이곳에서는 이미 2개 건설업체가 주택건설사업계획을 승인받아 하반기에 분양에 나설 예정이다.그러나 충북도는 지역의 부동산 시장 상황이 좋지 않다고 판단, 분양 시기 조정 권고를 검토하는 것으로 전해졌다.▲ 분양시장의 명암이 확연히 갈리고 있다. 인기지역은 수요가 몰리는 반면 일부 지방은 청약률 0% 현상까지 나타나고 있다.
올해 충북 14곳 중 12곳 청약 미달…미분양 5433가구
이런 상황은 충북 대부분 지역이 비슷하다. 음성에서 104가구를 분양한 한 건설업체의 아파트에는 1명도 청약을 신청하지 않아 '청약률 제로'를 기록했다.지난해 진천과 제천에서 각각 270가구, 740가구를 건설한 건설업체들도 단 한 가구의 청약을 받지 못해 분양에 큰 어려움을 겪었다.올해 초 청주에서 1270여 가구 분양에 나섰던 아파트도 2순위까지 청약자가 60여 가구에 불과했다. 옥천에서는 426가구 아파트의 청약자가 39명에 그쳤다. 올해 충북에서 분양한 아파트 14곳 가운데 12곳이 청약 미달 현상을 보였다.5월 말 현재 충북지역 미분양 아파트는 5433가구에 달한다. 지난 2월 미분양 아파트 3982가구와 비교하면 3개월 만에 1451가구가 증가한 것이다.오송 지역의 분양 실패 등으로 미분양 물량은 더 늘어날 것으로 보인다.한 부동산 업계 관계자는 "서울 부동산시장은 정부가 규제에 나설 정도로 뜨겁지만, 충북 등 지방의 사정은 전혀 다르다"며 "충북은 지난해와 올해 청주를 중심으로 분양 물량이 대거 쏟아진 데다 인근 세종에도 신규 분양이 이어져 미분양 물량이 계속 쌓이고 있다"고 분석했다.충북도 관계자는 "6월 말 기준 미분양 아파트 집계를 마치면 전달보다 100∼200가구 늘 것으로 보인다"며 "미분양 물량이 쌓이면 주택시장에 부담을 줄 수 있어 건설업체와 분양 시기 조절을 논의할 예정"이라고 말했다.