현지조사 등을 통해 `유지보수`, `안전진단 실시` 등의 판정을 내리는 재건축 관련 절차를 말한다.
예비평가 시 `안전진단 실시` 판정이 내려지면 시장·군수·구청장이 안전진단 전문기관으로 하여금 구조안전성, 설비노후도 등을 종합적으로 평가해 재건축 실시 여부를 최종 판정한다.
재건축 안전진단이란 주택 노후·불량 정도에 따라 구조 안전성, 보수비용, 주변여건 등을 조사해 재건축 가능 여부를 판단하는 작업이다. 재건축추진조합측이 해당 시장이나 군수, 자치구청장 등에게 신청하며 신청을 받은 자치단체장은 안전진단을 실시할 기관을 지정한다.
지정된 기관은 건물 안전진단을 실시하고 이를 토대로 재건축 가능 여부를 판단한다. 또 안전진단 실시기관은 안전진단을 완료한 후 결과 보고서를 재건축조합과 지자체장에게 통보한다.
지자체장은 도시계획 및 지역여건 등을 종합 검토해 재건축 허용 여부를 최종 결정한다. 안전진단은 예비안전진단과 정밀안전진단의 경우 평가위원회가 구성돼 전원합의제로 재건축 여부를 결정한다.
평가항목은 지반상태를 비롯해 균열, 노후화, 건물마감, 주차·일조·소음환경, 도시미관 등이다. 예비진단을 통과하면 정밀안전진단을 실시할 수 있다.
첫댓글 잘보고가요 고맙습니다
잘보고갑니다 감사합니다
감사합니다:) 열공 파이팅😃
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