총 33만여명 배후수요 국내 5대상권 건대역 자이엘라 분양

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>> 학세권 6만여명 직주근접 17만여명 성수 IT밸리 10만여명= 총 33만여명 배후수요 국내 5대상권 건대역 자이엘라 분양

2017년 교육부 자료에 의하면 전국 422개 대학교에 재학 중인 160만892명 학생들 가운데 오로지 33만 5658명만이 기숙사를 이용할 수 있는 상황이라 기숙사 부족으로 대학가 인근 오피스텔에 거주하려는 수요자들이 풍부하기 때문에 부동산 불황기에도 소형 오피스텔이 스테디셀러로 관심을 끌고 있습니다.

게다가 기준금리 인하와 민간택지 분양가 상한제로 아파트 대체 주거상품인 오피스텔이 규제가 덜한데다가 고정수익을 낼 수 있어 재조명을 받고 있는 상황입니다.

건대입구역은 한국판 브루클린’이란 평을 받으며 신흥 부촌으로 떠오른 성동?광진구 일대에 공급돼 위치적으로 우수하며, 이 곳은 빈티지하면서도 세련된 카페들이 속속 들어서고 있습니다. 또한 건대입구역 인근에는 건국대, 세종대, 한양대 등 꾸준한 배후수요도 갖추고 있으며, 지하철 1정거장 거리의 성수IT 밸리를 비롯해 강남, 잠실 등 서울 주요 업무지구가 10분대 거리에 위치해 있어 직장인 수요역시 풍부합니다.

이러한 건대입구역에 들어설 건대역 자이엘라 오피스텔은 서울 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역이 100m 내에 위치해 도보로 1~2분이면 이용할 수 있는 초역세권 입지이며, 이마트, 영화관, 병원 등 우수한 편의시설을 갖추고 있고, 입주민 시설로는 전세대 환기형 공기청정시스템 시슬클라인(옵션), 홈 IoT 서비스, 조식서비스, 발렛파킹, 카셰어링 등 주거서비스가 제공됩니다. 또한 옥상에는 옥상정원이 마련되며 커뮤니티 및 근린생활시선도 들어섭니다.

건대역 주변은 일대 오피스텔 공급이 적은 점과 재개발 및 재건축이 어렵다는 점 때문에 신규오피스텔이 전무후무한 상태로 직장인 및 학생들의 선호도가 높아 공실률이 현저히 낮아 실수요와 투자자들의 관심을 받을 수 밖에 없는 지역입니다. 인근에 고급 오피스텔이 고분양가로 분양마감했지만 건대역 자이엘라는 주변대비 저렴한 분양가 예정으로 시세차익을 많이 볼 수 있는 현장이라는 점에서 미래투자가치가 높은 오피스텔 입니다.

건대입구역자이엘라가 들어서면 더샵스타시티, 클래식500, 더라움 오피스텔, 건대 자양 호반써밋, 건대입구역 빌리브인테라스 등과 함께 이 일대 스카이라인을 바꿀 것으로 보입니다.

■ 사업명: 건대역 자이엘라 오피스텔

■ 분양 현장 위치: 서울 광진구 자양동 일대

■ 건축규모: 지하 6층~지상 20층 (1개동), 18㎡~84㎡, 총 315실 중 오피스텔 269실, 준공공임대 46실

■ 건축용도: 업무시설 (오피스텔), 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 공공업무 시설

■ 대지면적 / 건축면적: 2,291.00m2 (693.2075평) / 1,374.5820m2 (415.8110평)

■ 입주시기: 2022년 6월 예정

■ 주차대수: 235대

■ 시공사: GS건설 자회사인 자이S&D 건설사

■ 건폐율 / 용적률: 59.9992% / 787.8894%

■ 주변 인프라: 건대입구 상권과 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마, CGV, 로데오거리, 건대병원, 건대 커먼그라운드 등 편의시설 공연장, 체육센터, 문화센터 등이 있는 복합 문화

공간인 광진문화예술회관과 복합쇼핑몰 스타시티몰 등, 뚝섬 유원지 한강 시민공원과 서울 어린이대공원 수세권. 숲세권

■ 배후수요: 건국대, 세종대, 한양대 6만여명 배후수요와 성수IT 밸리 10만여명 직원 비롯해 강남, 잠실 등 직주근접 수요 약 17만명의 배후수요 풍부

■ 현장 특징 및 장점: 서울 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역이 100m 내 위치해 도보로 1~2분거리 초역세권 입지/ 전 실 복층 구조로 1~2인 가구를 겨냥한 특화설계가 적용

■ 교통장점: 지하철 2호선, 7호선 더블역세권, 건대입구역 도보 1분 초역세권, 강남 어느곳이든 7~20분내로 도착

분양문의) 1833 - 7058