사진:포천광릉수목원인근 수익좋은 재테크용 신축무인모텔2개동(노후준비)
****실구입자원하며 담보및 공동중개,전화상지번공개 사양합니다
물건만 올리면 은행자금운운하면서 담보를 하려는 일부 비상식적인 업자가 자랑스럽게 계속 전화오는데 그런분들 전화하지 마세요. 불이익이 갈 수 있습니다****
또한 본 매물은 2014년5월27일부터 현 모텔소유주인 건설회사가 다른 건축 사업관계로 긴급자금이 필요해서 매매금액을 기존 42억에서 35으로 7억원을 대폭 조정을 했으니 최고의 조건에서 최상급시설및 수익률좋은 무인모텔을 인수하실 한분을 모십니다.
단.자금관계상 나온 것으로 잔금은 20일안에 정리하는 조건입니다
본 매물은 무궁무진한 관광자원을 가지고있고, 생명과 자연이 하나가되어 숨쉬는 국립광릉수목원이이 바로인근에 자리잡고 있는 경기도 포젗시 소홀읍관광지역내에 있는 영업성이 꾸준히 잘되는 무인모텔 두동입니다.
유명한 건설회사가 직접 건축한 신축모텔로 현재 융자는 전혀없는 상태(글렇다고 담보대출목적으로거래는 사양합니다)로 무인모텔의 특성답게 인건비가 매우 절약이 되는 장점과 무인텔만의장점으로 단골손님이 매우 많아 성수기 비성수기의 매출이 많이 차이가나지 않는 것이 투자의 추천요소입니다
두번째는 일반 모텔들이 도로변에 자라잡고 있는 것과 다르게 주메인유원지에서 약간 안쪽에 자리잡고 있으면서도 중심지역을 한눈에 내려다보이는 곳에 위치해 있어 주변경관및 조망이 좋아 펜션처럼 편안함을 느낄 수 있는 것이 최고의 매력으로 신축모텔로 잘 건축이 되어있어 내부및 외부 조화롭게 건축이 되어있고 특히 안정된 수익이 나오는 유원지의 모텔이며 관리하기가 좋아 노후준비로도 매우 좋답니다.
(자료정리:부동산재테크신의성실이명훈소장)
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현장사진은 본 블러그 회원분들을 위해서 현장사진을 올립니다
실질적인투자자들을 위해서 꼼꼼히 현장사진등을 올리고 싶지만 사진속의 베개나 수거하나의 로고만 가지고도 현지부동산및 비양심적인 사람들이 타인의 영업장에서 장난을 치는 경우가 많고 특히 타인의 재산권에 막대한 피해를 주는 경우가 많아 부동산 현장매물사진을 올리기가 매우 어려운점이 있습니다.
그래도 신뢰를 하고 선의의 구입자분들이 더 많기 때문에 아래에 내부사진및 몇컷트의 주변사진을 올리니 잘 참고하시고 주변경관도 좋고 매출도 안정적인 매물이니 현명한 선택바랍니다(자료정리 부동산재테크신의성실이명훈소장)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2337E343529D75B62F)
신축으로 내부 엘리베이터의 모습입니다
무인텔이라 우측 지폐투입구가 보입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/215E2B43529D75B71F)
엘리베이터 옆으로 객실전경입니다
좌,우로 잘 정돈이 되어 있답니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/21623143529D75B71E)
아늑하게 잘 정돈된 침대방 내부의 모습입니다
창문을 열면 맨아래 사진처럼 아랴편 유원지가 한눈에 내려다 보입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/25290B43529D75B835)
객실 내부의 다른 방의 모습입니다
비슷한구조이지만 크기가 약간 다름니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/2505A743529D75B90E)
천정도 건설회사에서 건축를해서 내부와 잘 조화를 이룹니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/245E6E43529D75BA1F)
객실에서 내려다보이는 주변전경입니다
시끄럽지도 않고 주변 산과 잘 어울러져 신축이지만 투숙객들에게 단골장소로 유명하답니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/260A9943529D75BB0E)
광릉수목원가는길의 모습입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/265AF243529D75BC1F)
광릉수목원길입니다
본 모텔 3~4분거리로 자연과함께 웰빙생활도하고 사업도 하시기에 매우 좋습니다. 여러컷의 사진이 많지만 이곳을 방문하는 회원들에게만 특별히 현장 내부사진을 올립니다.
정말좋습니다.
금액대도 기존42억원에서 2014년5월27일자로 잔금을 빨리기급하는 조건에 대폭 잘 조정을 해놓았습니다
특히 모텔영업을 직접하실 필요가 없는 무인텔이니 만큼 관리인을 두고 편하게 수익을 창출할 수 있는 최고의 매물이라는 점이 본 모텔의 매력입니다
요즘 점포경기가 하락세로 서울지역이나 경기권 건물임대수익이 매우 저조합니다
30억대를 투자해서 이렇게 안정된 수익과 관리하기 좋은 수익성 매물은 없습니다.
좋은 조건이니 서둘러 주십시요
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
*경기도 포천시 소홀읍 광릉수목원가는길 유원지인근에 위치
*대지 807평
*4층건물(2동)
*신축모텔
*엘리베이터설치
*한동에 객실이 21개씩 총42개객실
*심야전기보일러로 난방비효과가 매우 좋답니다
*대지가 모텔한동에 가각 400평씩이라 주차장시설이 매우 좋습니다
*융자없음
*평균매출
현재 겨울등 비성수기매출이 한달에 평균 8200~8800만원까지이며,성수기는 한달에9100~9500만원으로 비성수기와 성수기의 차이가 없습니다.
무인텔이라 1년거래내역이 정확히 집계가되어 있습니다
*시세
51억(모탤3개동포함)
(자료정리:부동산재테크신의성실이명훈소장)
매매가
35억(금액대폭조정)
건설사보유분으로 이번에 건설회사에서 새로운 건축사업관계로 자금이 필요해서
본 매물은 2014년5월27일부터 현 모텔소유주인 건설회사가 다른 건축 사업관계로 긴급자금이 필요해서 매매금액을 기존 42억에서 35으로 7억원을 대폭 조정을 했으니 최고의 조건에서 최상급시설및 수익률좋은 무인모텔을 인수하실 한분을 모십니다.
.자금관계상 나온 것으로 잔금은 20일안에 정리하는 조건입니다
일단 모텔의 생명은 성수기와 비성수기의 차이가 많지않고 꾸준히 안정된 수익이 창출되는 것이 최고의 조건이며,또한 무인텔이면서 아름다운 자연관광자원이 풍부한 포천시소홀읍의 특성상 노후준비나 웰빙생활로도 손색이 없는 "일석이조 (一石二鳥)"의 효과를 노릴 수 있는 장점이 있으며
특히 건설회사 직접시공이라 공사가 잘되어 있고 또한 자금이 필요한 관계로 금액을 대폭 조정을 해서 내놓은 것이니 투자자 여러분들의 현명한 선택을바랍니다
여러분들의 현명한 선택이 바로 최고의 수익창출이라는 것을 잊지마십시요
이곳 부동산재테크신의성실의 취지에 맞게급 긴급매물로 조정을 할 예정이니 많은 관심바랍니다(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장)
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
(아래
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
에이스
서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호
등록번호 공92220000 - 2222
한석호 중개사
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전화 투자상담시 현재 광명지역 대형쇼핑상가동을 500여세대의 매매및 임대계약을 직접체결하는 관계로 전화가 안될 수 있으니 문자를 남겨주거나
저희직원 담당자인 010-4610-5305 이소장님께 상담을 하셔도 됩니다
전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.(부동산재테크신의성실 이명훈소장)
(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:
부동산재테크투자및매도상담메일: law0410@naver.com
*본 신축모텔이 있는 주변의 관광지*
포천국립수목원
광릉수목원으로 알려진 생태계의 보고인 국립수목원은 5백만㎡에 조성된 산림박물관 뿐 아니라 3,334종의 식물, 15개의
전문 수목원으로 이루어진 인조림, 8km에이르는 삼림욕장,
백두산 호랑이등 15종의 희귀동물 야생동물원까지 보유하고 있다.
세계적인 희귀조인 크낙새 서식지이며 하늘다람쥐, 장수
하늘소 등 천연기념물 20종이 서식하고 있다.
아프리카예술박물관
아프리카의 유물, 민속공예품, 음식과 민속공연이 함께하는
박물관이 탄생했다.
1,2층 전시관에는 왕족, 족장을 비롯해 사냥에 관련된 유물과 악기, 각종 생활용품들이 용도별로 전시되어 있으며 혼례 및 장례 등과 관련된 제례의식 물품과 다양한 가면 250점, 현대
조각과 회화 100여점도 아울러 전시되어 잇다. 400석 규모의 공연장에서는 서부 아프리카 일대 여러부족의 토속춤이 공연되면 문원원 출입구 인근 음식점에서는 아프리카 음식도 맛 볼 수 있다.
고모리성지
고모리산성은 고모산(일명 노고산, 해발 380m)에 위치하고
있다. 산성은 고모산 정상부를 에워싸고 있으며 두개의 계곡을 끼고 있다.
대부분 토축으로 이루어진 토성이며 일부는 석축의 흔적이
남아있다. 건물지에서는 토기편들이 출토되고 있는데 삼국
시대 초기에 해당하는 연질토기가 다수 포함되어 산성의 축조연대를 밝히는 단서를 제공해준다.
고모리산성은 반월산성이 축조되기 이전에 만들어져 사용되었으나 고구려가 한강유역을 백제로부터 완전히 점령한 후, 반월산성의 기능이 강화됨에 따라 고모리산성은 산성으로써
가치가 떨어져 폐성된 것으로 추정된다.
충목단
사육신중의 한 분인 유응부 장군의 유허비, 제단, 정려가
세워져있다. 공은 세종때 무과에 급제하여 무인으로서 평안도 절제사를 거쳐 1455년 동지중추원사에 이르렀다. 이해 성삼문, 박팽년 등과 단종 복위를 꾀하여 명나라 사신 초대연에서
별운검이 되어 세조를 살해하고자 하였으나 김질의 배신으로 잡고문 끝에 생을 마쳤다.
그이 사후 숙종 때 병조판서로 추증되고 충신으로 충목공의
시호와 정려가 내려졌다. 1746(영조22)에 처음 단비만 세워
충목단이라 하였고 배향된 인물로는 유응부 외에 한남군
이어와 퇴은 양치 선생을 고종 27년(1890)에 추가 배향하여
삼위 절단이 이루어졌다.
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