<P>부쩍 추워진 날씨에 다들 건강하시지요?
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs2/icon/per_08.gif"></P>
<P>부산은 겨울에도 따뜻한 남쪽 나라인줄 알았는데.. 여기도 꽤나 춥더군요..호호^^:
<IMG src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs2/icon/etc_27.gif"></P>
<P> </P>
<P>오늘도 고수 열분들께 급!질문드려요.. </P>
<P>용호동 하이츠 자이 38평에 관심이 가는데요..</P>
<P>대충 광안리 놀러가다 위치를 보긴했는데.. 멀리서 봐갖고 잘 모르겠더군요.</P>
<P> </P>
<P>1. 입지의 장단점이 뭘까요? (광안리 가까이에 있는 거기 맞죠? ^^:)</P>
<P> </P>
<P>2. 현 시세는 프리미엄이 2-3000만원정도 붙어있는것 같던데요... </P>
<P>후불이자가 2000만원 가까이되는걸 감안해서 저 정도는 괜찮은 가격인가요?</P>
<P>향후 더 상승할 여력이 있을런지요? </P>
<P>혹시.. 내릴 가능성은요? 분양당시엔 경쟁률도 쎄고 프리미엄도 상당했던것 같던데..지금은 그때 비해 좀 저조한듯한데요.. 그 이유가 뭘까요? 가격 하락에 영향을 주는 어떤 요인이 있는건지.. 전반적인 부동산 경기탓인지요?</P>
<P> </P>
<P>3. 아이를 키우기에 편리한 시설이 주변에 들어서 있나요? (어린이집, 유치원,초등학교...학원..병원..마트..공원..)</P>
<P>혹시 혐오시설은 없는지요... </P>
<P> </P>
<P>4. 매립지라고 들었는데요.. 자이 앞으로 더 매립할거라던데... 근린상업지구라면..주상복합이 만약 들어서게될 경우에 조망권이 침해당할것 같은데요... 어떻게 보시는지?</P>
<P> </P>
<P>5. 교통이 어떤가요? 지하철이나 버스.. 를 편리하게 이용가능한지.. </P>
<P>그리고 당감동으로 출퇴근한다치면 승용차로 몇분정도 소요될까요? </P>
<P> </P>
<P>6. 연제구나.. 거제동 법조타운 근처 롯데캐슬피렌체나..푸르지오나.. 그런 아파트들과 비교했을때.. </P>
<P>어린 아기를 키우고 살기에 더 편리한 곳이 어딜까요? </P>
<P> </P>
<P> 많은 도움 부탁드려요^^* </P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글이제 하이츠 자이까지 오셨군요. 동안 연구를 많이 하셨나요? 정관까지 벌써 다?...너무 연구를 오래 하시면 지칩니다. 매수 계획을 세우시기 전에 살고 있는 집부터 내어 좋아 보시죠. 살던 집이 안 팔리면 만고 허사...4월 입주가 한화꿈에그린과 용호동 자이가 올 4월로 동일합니다. 아래에 검색하면 많은 글이 있을 거고, 한 동안 논쟁이 뜨거웠죠....두 곳 다 결론은 늦을 수록 좀 불리하지 않나 봅니다. 자이는 307동, 308동, 309동의 3. 4 호 라인인데 3호 라인을 선호하고 가격도 좀 더 비쌉니다. 309동은 물량이 며칠 전에 한 두개 정도 남았고, P도 3,500 에서 4,000 정도 달라하고, 308동은 3,000정도, 307동은 분양가 정도에서 가능
4호 라인은 B형이고 A형인 3호 라인에 비해 약간 저렴, 대출이자는 거의 매도인 부담임....307동의 4호 라인은 도로의 소음이 걱정되는 수준입니다. 그만큼 가격에 반영...A형이 앞 동 사이 바다조망 약간 있음. 옆으로 계속 매립되어 다른 건물이 들어설 가능성이 많다 함. 전철역은 좀 떨어져 있고, 당감동 가는 버스는 제가 잘 몰라서 패스...메가마트가 인근...대단지인 엘지매트로 인근이라 부대 인프라는 잘 갖추어진 듯...자이 브랜드 가치는 하겠죠. 나머지는 잘 아시는 분에게 패스~~~
시기적으로 꿈에그린과 입주 기간이 겹쳐지지만 지역적으로 멀리 떨어진 곳이라 서로에게 부담이 되지는 않을 듯 합니다. 용호동하이츠자이는 국내톱브랜드의 명성이 증명될 것입니다. 바로 옆의 메트로시티와 함께 대규모타운을 형성할 듯 합니다. 용호동하이츠자이가 요근래 들어 작년보다 힘이 빠졌지만 사전점검 이후 다시 상승하지 않을까요? 다만 시기적으로 조금 차이가 나지만 인근의 오륙도SK뷰가 9월에 3500세대 가량 입주하는 것이 부담이 될까 걱정이 되는군요. 작년초보다 약간 힘이 빠진 지금이 오히려 매수하기에는 적기가 아닐까 생각합니다.
노아님이 매수하셨던 게 약 두 달쯤 되지 않았나요? 전 며칠 전과 어제와 오늘 확인했는데...그 때 보다 이자가 좀 더 늘었고, 매물도 줄어들고 가격은 조금 오른 것 같습니다. 307동은 저층은 분양가 정도라 하고 이자매수인 부담, 좀 더 높은 층은 좀 더 하고...노아님이 그 때 잘 사신 것 같습니다. 그리고 한 가지 더, 샤시대는 별도로 있습니다. 34평이 7,865천원. 38평A형 10,329천원. B형이 10,439천원. 49평이 10,934천원. 56평이 15,620천원. 63평이 13,255천원입니다.
모든면에서 지금이 매수적기인듯 합니다.. 오륙도SK 물량은 오히려 호재입니다(문제가 많거든요 자세한건 쪽지주세요) 오히려 자이를 더 돋보이게 하는 현재 상황입니다.. 자이든 꿈에그린이든 지금이 적기인듯합니다.. 하지만 판단은 본인이 하는것이니 좀더 발품파시고 냉철히 판단하십시요
지식과 인격의 상관 관계는 간접적이지 직접적인 관계는 아니라고 봅니다. 무학자이면서도 주변으로부터 존경받는 인격을 갖춘 인물이 있는 반면에 국내 최고의 학벌을 지녔음에도 자신만을 아는 어린애같은 인격으로 비난받는 인물도 많습니다. 잘못된 정보를 갖고 얘기하는 실수를 저지를 수 있다고 봅니다. 물론 자신의 의견이 잘못된 정보에 의한 오류라고 판단되면 실수를 인정하고 수정해야 하겠지요. 뽀나스맨님의 경우에는 수집한 정보가 틀려서 실수하셨을 수는 있지만 특정 아파트나 지역을 비하하는 내용이 아니라서 인격까지 거론할 정도는 아니라고 봅니다.
뽀나스맨님이 틀린 정보를 얘기했으면 노아의방주님께서 잘못되었다고 수정해 주시면 보는 저희들에게는 많은 도움이 된다고 봅니다. 뽀나스맨님께서 이 얘기를 꺼내지 않았으면 노아의방주님께서 좋은 정보를 제공할 수 있는 기회가 없었지 않았겠습니까? 그래서 뽀나스맨님의 인격까지 거론한 것은 조금 과하다는 생각입니다. 혹시 오해할까봐 미리 말씀드리지만 뽀나스맨(서현)님은 꿈에그린입주예정자동호회 회원이 아닙니다. 꿈에그린이나 동호회와는 전혀 상관없이 적은 댓글이니 오해 마세요. 제 생각으로도 용호동하이츠자이는 앞으로 용호동의 랜드마크가 될 것으로 예상됩니다. 여러가지 면에서 부러운 점이 많은 아파트입니다.
제가 방금 입수한 정보로는 자이 앞으로 매립이 더 되고 다른 아파트가 들어설 게 거의 확실하다던데...아피트 이름까지 정확하게 나오던데요. 그리고 309동 옆은 지금은 공원이라 하지만 준 주거지역으로 다른 건물이 들어설 가능성이 있다 합니다. 아마 상업시설이 들어설 가능성도...바로 붙여서 짓지는 않겠지만, 오히려 자이 입장에서는 좀 더 유리할 수도 있는...
매립지 앞에 들어오는것에 대한 정확한 정보를 올려주세요..저도 자이 입주민으로 여러분들 만큼 알아보고 있는데 아직은 다 소문에 불과합니다...물론 가능성이 있다는 거에 대해서 부정 하는 것은 아니지만요...상업지역이 어떤결과를 낳는냐에 따라 오히려 자이에게 더 큰 장점을 안겨줄 수도 있습니다..
맞습니다. 매립이 더 된다고 하거나 또는 상업 지역이 생긴다고 해도 그게 전부 단점이 되지는 않으리라 생각합니다. 오히려 나중에 편리한 쇼핑환경으로 인해 장점이 될 수도 있습니다. 다른 사람이 단점을 지적한다고 해서 서운케 생각마시고 역으로 그걸 보완해서 장점으로 바꾸면 더 좋아지지 않을까요? 그래서 무풍지대님 의견에 동감합니다. 저희 꿈에그린도 단지옆 성철사가 현재는 공장이지만 5년 내에 이전(구의원, 지역주민 대부분의 예상)하여 상가가 건축되면 나중에는 커다란 장점으로 변모할 것으로 기대하기에 지금은 단점이지만 미래에는 장점이 될 수 있는 요소로 받아들이고 있습니다.
정확한 정보가 정말 중요하지만, 어떤 사실에 대해서도 경계하는 것도 나쁘지 않는것 같습니다. 원래 자이자리에 백화점이 들어오기로 되어있던 걸로 알고 있습니다. 메트로 분양할 때 안내사원들이 떠들어 댔죠. 센텀시티에 센팍만 들어온다고 했는데, 벌써 분양된 것만 3개... 립서비스가 흔해서 믿기 힘든 세상이 되었습니다. 특히 아파트 분양시 모델하우스에서 너무 거짓말을 해서 한쪽 귀로 듣고 다른 귀로 흘립니다. 단지 참고만 하죠.
첫댓글 이제 하이츠 자이까지 오셨군요. 동안 연구를 많이 하셨나요? 정관까지 벌써 다?...너무 연구를 오래 하시면 지칩니다. 매수 계획을 세우시기 전에 살고 있는 집부터 내어 좋아 보시죠. 살던 집이 안 팔리면 만고 허사...4월 입주가 한화꿈에그린과 용호동 자이가 올 4월로 동일합니다. 아래에 검색하면 많은 글이 있을 거고, 한 동안 논쟁이 뜨거웠죠....두 곳 다 결론은 늦을 수록 좀 불리하지 않나 봅니다. 자이는 307동, 308동, 309동의 3. 4 호 라인인데 3호 라인을 선호하고 가격도 좀 더 비쌉니다. 309동은 물량이 며칠 전에 한 두개 정도 남았고, P도 3,500 에서 4,000 정도 달라하고, 308동은 3,000정도, 307동은 분양가 정도에서 가능
4호 라인은 B형이고 A형인 3호 라인에 비해 약간 저렴, 대출이자는 거의 매도인 부담임....307동의 4호 라인은 도로의 소음이 걱정되는 수준입니다. 그만큼 가격에 반영...A형이 앞 동 사이 바다조망 약간 있음. 옆으로 계속 매립되어 다른 건물이 들어설 가능성이 많다 함. 전철역은 좀 떨어져 있고, 당감동 가는 버스는 제가 잘 몰라서 패스...메가마트가 인근...대단지인 엘지매트로 인근이라 부대 인프라는 잘 갖추어진 듯...자이 브랜드 가치는 하겠죠. 나머지는 잘 아시는 분에게 패스~~~
시기적으로 꿈에그린과 입주 기간이 겹쳐지지만 지역적으로 멀리 떨어진 곳이라 서로에게 부담이 되지는 않을 듯 합니다. 용호동하이츠자이는 국내톱브랜드의 명성이 증명될 것입니다. 바로 옆의 메트로시티와 함께 대규모타운을 형성할 듯 합니다. 용호동하이츠자이가 요근래 들어 작년보다 힘이 빠졌지만 사전점검 이후 다시 상승하지 않을까요? 다만 시기적으로 조금 차이가 나지만 인근의 오륙도SK뷰가 9월에 3500세대 가량 입주하는 것이 부담이 될까 걱정이 되는군요. 작년초보다 약간 힘이 빠진 지금이 오히려 매수하기에는 적기가 아닐까 생각합니다.
동해바다님 의견에 70%정도 동감입니다.. 역시 프리미엄은 조금 약하시군요 먼저 38평형 이자부담 4월중순 기준 1600만원정도 입니다.. 307~309동 3,4호 라인이 38A,B이구요 광안대교 조망때문에 A형을 좀더 선호하는 편입니다 조망은 동사이 조망이라도 동간격이 70M가 넘어 상당히 넓은 조망입니다.. 프리미엄은 307동A 308A,B,309A는 3000~3500정도이구요 309B는 탁트인 광안대교 조망이라 4000정도입니다 307동B는 도로가라 소음이 조금 걱정되나 나름대로 부경대와 황령산 조망이 탁월해 괜찮습니다.. 하지만 역시 여긴 프리미엄이 1~5층 정도는 분양가에서 조금이구요 나머진 1500만원 정도입니다(제가 1500에 구입)
저와 같은 307동 4호 라인이네요 반갑습니다...몇일전 가보았는데 정말 좋습니다..소음은 문닫으면 없고요..오히려 p가 지금 약하다면 지금 구입하심이 사전점검일 이후 더 p가 오를수 있는 여력이 있을듯 ...조망은 전 탁 트인 것을 좋아해서 .^^
노아님이 매수하셨던 게 약 두 달쯤 되지 않았나요? 전 며칠 전과 어제와 오늘 확인했는데...그 때 보다 이자가 좀 더 늘었고, 매물도 줄어들고 가격은 조금 오른 것 같습니다. 307동은 저층은 분양가 정도라 하고 이자매수인 부담, 좀 더 높은 층은 좀 더 하고...노아님이 그 때 잘 사신 것 같습니다. 그리고 한 가지 더, 샤시대는 별도로 있습니다. 34평이 7,865천원. 38평A형 10,329천원. B형이 10,439천원. 49평이 10,934천원. 56평이 15,620천원. 63평이 13,255천원입니다.
모든면에서 지금이 매수적기인듯 합니다.. 오륙도SK 물량은 오히려 호재입니다(문제가 많거든요 자세한건 쪽지주세요) 오히려 자이를 더 돋보이게 하는 현재 상황입니다.. 자이든 꿈에그린이든 지금이 적기인듯합니다.. 하지만 판단은 본인이 하는것이니 좀더 발품파시고 냉철히 판단하십시요
자세한 알짜 정보들 정말 감사합니다^^ 큰 도움이 되네요~~
용호만은 조금씩 조금씩 매립이 계속 될 예정이라고 합니다... 결국에는 자이 앞에 또 들어오겠죠?
어설픈 지식은 그 사람의 인격입니다. 나쁜뜻이 아니라 글쓰기 전에 내글이 얼마나 객관적인지 또는 주관적인지 알고 쓰기를~~~ 모르시면 좀더 심사숙고하고 알아보고 물어보고 쓰세요 기본입니다.. 용호만매립은 지금의 펜스까지가 끝입니다..
지식과 인격의 상관 관계는 간접적이지 직접적인 관계는 아니라고 봅니다. 무학자이면서도 주변으로부터 존경받는 인격을 갖춘 인물이 있는 반면에 국내 최고의 학벌을 지녔음에도 자신만을 아는 어린애같은 인격으로 비난받는 인물도 많습니다. 잘못된 정보를 갖고 얘기하는 실수를 저지를 수 있다고 봅니다. 물론 자신의 의견이 잘못된 정보에 의한 오류라고 판단되면 실수를 인정하고 수정해야 하겠지요. 뽀나스맨님의 경우에는 수집한 정보가 틀려서 실수하셨을 수는 있지만 특정 아파트나 지역을 비하하는 내용이 아니라서 인격까지 거론할 정도는 아니라고 봅니다.
뽀나스맨님이 틀린 정보를 얘기했으면 노아의방주님께서 잘못되었다고 수정해 주시면 보는 저희들에게는 많은 도움이 된다고 봅니다. 뽀나스맨님께서 이 얘기를 꺼내지 않았으면 노아의방주님께서 좋은 정보를 제공할 수 있는 기회가 없었지 않았겠습니까? 그래서 뽀나스맨님의 인격까지 거론한 것은 조금 과하다는 생각입니다. 혹시 오해할까봐 미리 말씀드리지만 뽀나스맨(서현)님은 꿈에그린입주예정자동호회 회원이 아닙니다. 꿈에그린이나 동호회와는 전혀 상관없이 적은 댓글이니 오해 마세요. 제 생각으로도 용호동하이츠자이는 앞으로 용호동의 랜드마크가 될 것으로 예상됩니다. 여러가지 면에서 부러운 점이 많은 아파트입니다.
기본도 중요하지만 말표현이 더 중요하다고 봅니다 기본이란 표현은 인격을 가진 분이 썰 단어는 아니라고 봅니다 노아0000님 용호만 매립은 지금펜스까지라는데 확실합니까 혹시 자이아파트 구입자 입장에서 좋은 이야기만 하시는 것은 아니신지요
제가 방금 입수한 정보로는 자이 앞으로 매립이 더 되고 다른 아파트가 들어설 게 거의 확실하다던데...아피트 이름까지 정확하게 나오던데요. 그리고 309동 옆은 지금은 공원이라 하지만 준 주거지역으로 다른 건물이 들어설 가능성이 있다 합니다. 아마 상업시설이 들어설 가능성도...바로 붙여서 짓지는 않겠지만, 오히려 자이 입장에서는 좀 더 유리할 수도 있는...
매립지 앞에 들어오는것에 대한 정확한 정보를 올려주세요..저도 자이 입주민으로 여러분들 만큼 알아보고 있는데 아직은 다 소문에 불과합니다...물론 가능성이 있다는 거에 대해서 부정 하는 것은 아니지만요...상업지역이 어떤결과를 낳는냐에 따라 오히려 자이에게 더 큰 장점을 안겨줄 수도 있습니다..
맞습니다. 매립이 더 된다고 하거나 또는 상업 지역이 생긴다고 해도 그게 전부 단점이 되지는 않으리라 생각합니다. 오히려 나중에 편리한 쇼핑환경으로 인해 장점이 될 수도 있습니다. 다른 사람이 단점을 지적한다고 해서 서운케 생각마시고 역으로 그걸 보완해서 장점으로 바꾸면 더 좋아지지 않을까요? 그래서 무풍지대님 의견에 동감합니다. 저희 꿈에그린도 단지옆 성철사가 현재는 공장이지만 5년 내에 이전(구의원, 지역주민 대부분의 예상)하여 상가가 건축되면 나중에는 커다란 장점으로 변모할 것으로 기대하기에 지금은 단점이지만 미래에는 장점이 될 수 있는 요소로 받아들이고 있습니다.
정확한 정보가 정말 중요하지만, 어떤 사실에 대해서도 경계하는 것도 나쁘지 않는것 같습니다. 원래 자이자리에 백화점이 들어오기로 되어있던 걸로 알고 있습니다. 메트로 분양할 때 안내사원들이 떠들어 댔죠. 센텀시티에 센팍만 들어온다고 했는데, 벌써 분양된 것만 3개... 립서비스가 흔해서 믿기 힘든 세상이 되었습니다. 특히 아파트 분양시 모델하우스에서 너무 거짓말을 해서 한쪽 귀로 듣고 다른 귀로 흘립니다. 단지 참고만 하죠.
에긍.. 서로 민감한 부분들은 조심하면서 말해야할것 같네요~ 좋은 정보를 공유하기 위해 카페를 이용하는건데.. 조금씩만 표현을 부드럽게 쓰심이~~~
34평은 20층이상의 경우 어떤지 모르겠네요 조언 부탁드립니다.