연번 |
소 재 지 |
지목 |
지적 (㎡) |
대부면적 (㎡) |
예정가격(원) (1년간 대부료기준) |
1 |
강화군 선원면 신정리 319-18 |
잡종지 |
278 |
260 |
6,968,000 (부가가치세 별도) |
다. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰)
라. 입찰일정
입찰서 제출 및 보증금납부기간 |
입찰집행(개찰)일시 |
입찰서 제출처 |
개찰장소 |
2007. 7. 19(목) 09:00 ~ 2007. 7. 25(수) 16:00 |
2007. 7. 26(목) 10:00 |
온비드 http://www.onbid.co.kr |
입찰집행관 pc |
마. 대부기간 및 대부료
- 대부기간은 국유재산 대부계약일로부터 3년 이내로 합니다.
- 대부료 연액(1차년도)은 “낙찰금액”(최고입찰금액)으로 하며, 2, 3년차 대부료는 국유재산법 시행규칙 제17조제2항의 규정에 의하여 산정합니다.
(당해년도의 재산가액×입찰에 의하여 결정된 첫해의 대부료÷입찰당시의재산가액)
2. 참가방법 : 전자입찰
가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 (온비드, http://www.onbid.co.kr)의 홈페이지를 이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.
나. 입찰참가자는 온비드 회원에 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다.
3. 입찰참가 자격
가. 모든 사람(법인 포함)의 참여가 가능합니다.
나. 2인 이상이 공동명의로 입찰에 참여하고자 하는 경우에는 대표입찰자 1인의 명의로 입찰에 참가하여야 하며 입찰기간중에 공동입찰신청서를 우리군 재무과로 제출하여야 합니다.
4. 입찰서 제출
가. 입찰서 제출은 반드시 ‘온비드’입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.
나. 한 번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하고, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며 2회이상 유효한 입찰서가 제출된 입찰서는 무효 처리 합니다.
5. 입찰보증금
가. 입찰보증금은 입찰금액의 10%이상에 해당하는 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 은행계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금의 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담 합니다.
다. 입찰보증금 납부시 보증금 전액을 일시에 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능 합니다.
라. 입찰보증금을 입금창구 은행이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우, 입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안되니 유의하시기 바랍니다. (단 입찰보증금액을 초과하여 입금하는 것은 가능)
마. 보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부계좌 여부를 확인하여야 합니다.
6. 낙찰자의 결정
가. 입찰은 1인 이상의 유효한 입찰로 성립합니다.
나. 유효한 입찰로서 예정가격 이상 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.
다. 최고금액의 입찰자가 2인이상 동가인 때에는 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정합니다.
7. 입찰보증금 처리방법
가. 낙찰자로 결정될 경우 입찰보증금은 전액 대부료로 전환합니다.
나. 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
다. 낙찰자가 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 예치한 입찰보증금은 전액 국고에 귀속됩니다.
8. 입찰의 무효
가. 전자입찰서 접수 마감일까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 때 나. 입찰보증금이 입찰금액의 10%미만일 때
다. 입찰유의사항의 입찰무효사유 또는 기타 무효사유가 있을때
라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출한 때
마. 한국자산관리공사 자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr)을 이용하지 않은 입찰
바. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 및 같은법 시행규칙 제44조의 규정에 의하며, 온비드의 시스템상의 회원약관 및 전자자산처분 시스템 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.
9. 대부용도
낙찰자는 낙찰 결정이후 우리군과 대부계약 체결시에 구체적인 용도(사용목적)를 정하여 계약을 체결하여야 하며, 동 용도가 당해 재산의 위치․형태나 주변환경 등을 고려할 때 다음과 같은 사유로 국유재산의 효율적․합리적 관리에 적절치 않다고 판달될 때에는 당해 낙찰을 취소할 수 있습니다.
- 과도한 소음 및 악취, 비산먼지 등으로 주변환경을 저해하거나 다수 민원의 발생이 예상되는 경우
- 혐오시설 또는 유흥업종인 경우
- 상회통념상 비윤리적․비 도덕적인 분위기를 조성할 우려가 있는 경우
- 토지사용 목적사업에 영구시설물의 설치가 수반되거나 국유재산법령의 국유재산 대부 제한 사유에 해당되는 경우
- 기타 국유재산 관리업무에 막대한 지장이 초래될 것으로 예상되는 경우
10. 계 약
가. 계약체결기간 : 2007. 7. 26 ~ 2007. 7. 31
다. 구비서류 : 주민등록증, 인감도장, 인감증명서, 법인등기부등본(법인인 경우)
다. 계약체결장소 : 강화군청 재무과(재산관리팀 ☎032-930-3274)
라. 대부계약의 해지
다음의 각호에 해당하는 경우 대부계약이 해지되오니 유의하시기 바랍니다.
- 대부료 연체시
- 대부재산의 전대 또는 권리의 처분
- 대부목적의 변경
- 대부재산의 원상변경
- 국가가 공용 및 공공용으로 필요한 경우
- 기타 국유재산관계법령에 의한 대부계약의 해지․해제사유 발생시
바. 대부계약 만료시 갱신 여부 : 국유재산법시행령 제24조의 규정에 따름.
11. 대부료 납부방법
가. 계약보증금 : 입찰보증금 10%로 대체하며, 계약 후 대부금으로 대체
나. 낙찰금액중 입찰보증금 10%를 제외한 잔금은 계약체결시 일시불로 전액 선납하며, 대부료 100만원 이상시 신청에 의하여 연4회 이내에서 분할납부 할 수 있습니다.
다. 분할납부시 첫 1회분은 계약체결 시 일시불로 납입하고 나머지 금액에 대하여는 연6%의 이자가 부과 됩니다.
라. 낙찰금액의 10%에 해당되는 금액의 부가가치세가 별도로 부과됩니다.
마. 대부료를 납부기한 내 납부하지 않을 경우 해약 조치되며, 계약보증금은 국고에 귀속 조치됩니다.
12. 사용시점
낙찰물건의 사용은 잔금을 납부한 후 계약서 작성 및 교부 직후부터 사용 가능합니다.
13. 전자입찰에 따른 유의사항
가. 입찰참가자는 반드시 우리 군이 정한 대부조건, 입찰 관련법령, 입찰공고 조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가 하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 공고 재산 중 부득이한 사유가 있을 경우 낙찰일 전에 정정공고(게시공고)로 대부재산에서 제외시킬 수 있으며 전자입찰 집행시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 전자입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다.
다. 대부재산은 현재의 상태대로 대부되며 별도의 현장설명은 실시하지 않으므로 각종 공부열람 및 현장 답사 후 응찰하시기 바랍니다.
라. 대부대상 토지 면적중 제외된 면적(18㎡)의 현황은 입찰전 강화군청 재무과 재산관리팀에서 확인하시기 바랍니다.
14. 추가 정보사항
가. “온비드”이용에 관한사항 : http://www.onbid.co.kr
(☎1588-5321, 02-3420-5017~8, 02-3420-5555)
나. 입찰서 제출 및 보증금 납부확인 : 나의온비드/입찰내역에서 진행상태 확인
- 입찰목록에서 자신이 입찰한 물건의 입찰금액, 입금하실 금액, 보증금납부계좌, 입찰시간, 보증금 상태를 확인할 수 있습니다.
다. 입찰결과 확인 : 나의온비드/입찰내역에서 입찰한 물건의 결과 확인
라. 입찰공고 및 집행, 계약 사항 기타 물건지에 대한 사항은 강화군청 재무과 재산관리팀(☎ 032-930-3274)로 문의하시기 바라며,
온비드 시스템상 입찰서 제출 및 보증금납부여부, 입찰결과 확인 등 관련사항은 한국자산관리공사 온비드사업부(☎02-3420-5555)으로 문의하시기 바랍니다.