F4 비자에 직장 없이 전세금 대출 2억 받기

[광복이]

한국은 신기하게도 부동산 매매나 전세 같은 담보대출일 경우 직장이나 국세청에 신고된 소득이 없어도 자기 이름의 신용카드를 꾸준히 사용한 실적이 있으면 그 신용카드 사용액을 바탕으로 역산하여 추정된 소득을 인정소득으로 하여 대출이 가능합니다.

저도 믿기지 않아서 이야기만 듣고 찾아다니다가 오늘 마포구에 위치한 국민은행가서 KB 플러스 전세자금 대출 서류에 최종 사인하고 와서야 글을 올립니다.

근데 너무 신기하죠? ㅎㅎ 호주에서는 모기지 받기전에 모기지 금액에 영향을 미칠까봐 신용카드 한도액을 조정하고 했었는데 말이죠 ㅎㅎ

어쨌던 이런식의 전세자금 대출이 부동산 가격에 미치는 영향이 옳다 그르다 판단은 잠시 미뤄두고 일단 전세자금 대출을 받기 위해서는 꾸준한 신용카드 사용이 있으면 3억까지는 큰 무리없이 대출이 가능하다. 물론 직장에 다니거나 사업체를 운영해서 국세청에 잡히는 소득이 있으면 더할나위 없이 좋지만요.

이번 대출은 처음에 대출 브로커를 통해서 이은행 저은행 알아보고 가능하다 불가능하다 말이 많았습니다만
F4비자의 특성상 이런 케이스가 아직 흔치 않기에 우여곡절이 많았습니다. 농협이 된다고 했다가 아니라고 또 신한은 가능하다고 했다가 지점에서 물어보면 불가하다하고 사람을 들었다 놨다 하더군요.

같은 국민은행이라도 다른 지점에 갔을때는 말도 안되는 이유를 들어서 대출이 불가능하다고 퇴짜를 맞았었구요.
까다롭고 시간이 제법 걸리기에 그리고 자기들 실적에 크게 영향이 없는 금액이라 해주기 싫어하는 듯한 느낌이었습니다.

지금 제가 사인한 KB 플러스 전세자금 대출의 이율은 변동금리 4.55%이며 그 안에는 0.9%의 할인조건 (각각
급여이체 0.3%, 월 90만원 이상 카드사용0.3%, 적금0.1%, 자동이체0.1%, 인터넷뱅킹0.1%)이 적용된 이율입니다.

일단 전세집 계약은 해놓은 상태에서 대출이 나오면 좋고 아니면 호주에서 돈을 가져와야겠다 생각으로 알아봤는데요 일단 한국에서 대출을 받으니 뭔가 한국에 더 소속감도 느껴지고 기분이 좋네요.

모두 즐거운 주말저녁 되세요

[잠시만]

좋은 정보 감사합니다. 제출 서류는 무엇인가요?

[잠시만]

카드 사용기간은 얼마나 되어야 하나요?

[광복이]

제 생각입니다만 카드는 일년은 써야 하는것 같고요
필요한 서류는 카드 사용만으로 소득을 인정 받는경우 주민센터를 통해서 다른 소득이 없다는 ‘소득금액증명원’을 관할 세무서에 신청해서 발급받아야 합니다. 그 외 특별한 서류는 없었습니다.

[잠시만]

잘 알겠습니다. 감사합니다.

[바다사]

소득금액증명원은 보통 정부24에서 무료로 발급받을수 있습니다. F4비자 받으신 분도 가능한진 모르겠군요. 인증서가 필요합니다.
가게는 잘됩니까?

[광복이]

바다사님 안녕하세요 잘 지내시죠?! 장사는 그냥 저냥 굴러갑니다 ㅎㅎ

소득금액증명원은 F4 비자 홀더인 경우 주민센터에 가서 신청해야 하며 주민센터에서 관할 세무소로 협조를 요청하고 소득이 없다면 그 내용을 팩스로 받게 됩니다. 빠르면 1시간 늦어도 4시간이면 받을수 있습니다. 정부 24는 잘 안되는것 같더라구요.

[미주맘1]

이거 정말 좋은 정보입니다.
감사합니다

[잠시만]

그렇지요? 저도 같은 생각입니다.

[광복이]

네 이것을 잘 활용하면 자금활용에 좀 더 많은 선택이 가능해지는것 같아요. 평생 처음 통전세인데 은근히 큰 돈이 묶이는것이더군요.

[말미잘]

제가 미리 알았더라면 좋았을 좋은 정보 감사합니다^^
저는 이미 사고(미국 돈을 가지고 와서 집을 구매)를 쳤답니다.

[고향사람/여/1960]

집을 구매해야하는지 말아야하는지 고민하고 있습니다.
정착을 하려면 구입해야 할 것도 같고,
내가 이 세상을 떠난 후에 정리할 문제를 남기고 가고 싶지도 않고,
어느 시점에는 결단을 내려야겠지요.
어느 일에나 장단점이 따르니 심사숙고하고 있습니다.

[HHY/여/1985]

글 감사합니다. 실례가 안된다면 마포구 국민은행 어느지점에서 처리하셨는지도 궁금합니다.

[광복이]

성산동지점입니다

[행복이네]

정말 유익한 정보 감사합니다
내년에 역이민 희망자라 걱정이 많았습니다
새로운 희망이 보이는 것 같습니다
감사합니다

[장미희]

유익한 정보 감사드립니다.

[yskimintx]

서울의 특정은행 에서 (예:광복이님이 지정하신 성산동 지점) 지방에 주소를 두고 사는 사람이 융자 신청 할 수 있나요?

[광복이]

일반적으로 전세대출은 그 행정구역 안에서 취급한다고 안내받았습니다 하지만 언제나 예외가 있으니 한번 알아보세요