부동산 취득세는 얼마인가
부동산 취득세에 대해 알아볼께요 .부동산을 매수하고 등기할때 납부하는 세금에 대해 알아볼께요.
취득세는 취득 원인과 부동산 종류에 따라 세율이 달라요. 유상매매(돈 주고 매매)의 경우 주택을 제외한 부동산의 취득세율은 4%입니다. 아울러 지방소득세 0.4%와 농어촌특별세 0.2%가 합산되어 총 0.6%의 세금이 더 나온다 생각하시면 됩니다.
주거 안정을 위한 주택은 부동산보다 낮은 세율이 적용됩니다. 가장 중요한 주택구입금액에 따라 차등으로 1% ~ 3%까지 되어져 있어요 (단, 다주택자와 법인은 주택 취득시 중과세율적용)
요즘 많이들 궁금한 상속시 취득세는 2.8%(무주택자가 상속받을시 0.8%로 낮아집니다) 증여시 취득세 3.5%.
위 표에서 주택 매매는 1가구 1주택시에엔 금액에 따라 차등 1% ~ 3%가 되지만, 요즘 다주택자들과 수도권등 대부분 조정지역으로 되어져 있으니 중과세도 함께 알아볼께요..
이렇게 표로 보니 많이 다양하죠~~~
취득세 관련 좋은 싸이트 알려들릴께요. 지방세 관련은 위택스 / 국세 관련은 홈텍스 입니다.
취득세는 위택스 싸이트에 들어가셔서 로긴 필요없어요. 상단 메뉴에 지방세정보 -> 지방세 미리계산 하시면 어차피 낼세금이긴 하지만 그래도 대략적인 금액 미리 알 수 있을꺼예요.
취득세 신고 납부 시기 궁금하시죠??
취득시기는 잔금지급일이며, 취득일로부터 60일 이내 신고납부입니다. 단어가 쉽지 않으신 분을 위해... 계약하고 계약금 + 중도금 + 잔금한 날이 잔금지급일 입니다. 그날로 부터 60일 이내에 신고한 후 취득세납부하시면 됩니다.
대부분 부동산에서 진행 될 경우 진금시 법무사가 와서 진행을 도와주니 미리 전달받은 필요 서류만 잘 챙겨시면 될 것 같아요
부동산을 구입한다는건 신중하게 고민하여 내린 결정이니만큼 그에 따라 세금도 당연히 미리 알아보셔야 됩니다.
#토지사랑