시스템에어컨 옵션선택시 참고사항 공유합니다.

[이선애 101동 1502호]

안녕하세요.

저처럼 조합원중 옵션(이하 선시공)을 선택할까? 공구 or 개인적(이하 후시공)으로 할까? 에 따라 고민이 있을거라 생각합니다.
개인적으로 선시공을 선택하는데 참고할 만한 내용들을 공유하여 조합원들이 같이 선택하는데 도움되는 마음으로 글 남깁니다.

<시스템에어컨>

같은 면적이라도 구축과 달리 실사용공간이 상대적으로 좁고 인테리어의 영향으로 인해 최근 신축 아파트에서 매매나 공간활용에 있어 필수조건중 하나가 되는 시스템 에어컨은 특히 비용이 많이 들어 선택에 고민이 있는것 같습니다.

저에겐 아마도 가장 중요한 기준은 가격이었고 다음으로는 사양(스펙)이 있을것 같습니다.

선시공을 망설이는 이유 몇가지를 검색을 통해 알게된 정보를 공유해 보고자 합니다.

1. 마력수및 면적계산

에어컨의 실외기 마력이 낮아 후시공을 선택하는 경우가 종종 있는것 같습니다.

실내기(카세트)의 면적성능역시 관련 있겠지요.

모든 경우의 수를 따질수 없어서 84 타입의 4대 설치에 대한것으로 공유해 보려 합니다.

다른 타입이나 수량은 참조하셔서 역산하시면 될것 같습니다.

우리아파트 선시공의 84타입의 실내기의 구성은 다음과 같습니다.

거실 : 18평

안방 : 6평

침실1 : 5평

침실2 : 5평

실외기 : 5HP(마력)

다른 신축단지중 84타입임에도 거실이나 안방의 면적성능이 떨어져 선시공을 선택하지 않고 후시공을 선택하는 분들이 있다고 합니다. (예 안방 5평, 거실 15평등)

우리 아파트의 옵선시공은 그부분에 대해 충분히 계산된 면적으로 제품선정이 된것 같아 실내기 선정엔 큰 문제가 없어보입니다.

실외기는 마력수를 중요하게 봐야 한다고 합니다.

<LG 시스템에어컨 실외기>

입주당시 어떤제품이 선택될지는 모르지만 LG홈페이지에서 안내되는 자료를 참조하면

실외기 5HP 기준 14,500w의 성능을 가집니다.

일반적인 실내기 전기소모량은

18평 실내기 7,200w / 15평 실내기 6,000W / 13평 실내기 5,200W / 10평 실내기 4,000W / 8평 실내기 3,200W / 6평 실내기 2,300W / 5평 실내기 2,000W 입니다. 

전체 에어컨을 가동했을시 최대 7,200w + 2,300w + 2,000w + 2,000w = 13,500w의 성능을 필요로 합니다.

5HP 실외기로 충분히 가능하다는 이야기입니다.

(이미지를 참고로 실외기 3HP 9,200w 이며 / 4HP 11,000w 입니다.)

가끔 84타입 4대 설치기준으로 4HP 실외기를 달아주는 선시공이 있다고 합니다.

사유로는 가정집은 전체 가동할 일이 없고 실외기 용량대비 130%까지 설계가 가능하여 그렇게 제안한다고 합니다.

이부분에 대한 호불호로 선시공을 선택하지 않고 후시공을 선택한다고 하니 우리 아파트 선시공상품은 실내기및 실외기의 사양선정이 합리적으로 된것 같습니다.

전체가동을 사용할 일이 잘 없어도 정격용량을 다 발휘할수 있는 마력수가 좋겠죠.

향후 실내기를 1대더 추가할때도(부엌등) 마력수에서 유리합니다.

물론 전체가동할 일이 없다면 낮은 마력수가 전기를 적게 먹기는 합니다.

이부분은 참조하셔서 선택하시면 됩니다.

결론 : 우리아파트 선시공 시스템에어컨의 경우 마력수와 면적계산이 합리적으로 되어있다. 후시공시 참조

2. 공기청정기능

에어컨에 공기청정기능은 실외기를 가동하지 않고 사용됨으로 전기세 걱정을 크게 안하셔도 된다고 합니다.

<LG 시스템에어컨 실내기>

2단계에 해당되는 공기청정 필터가 들어간다고 합니다.(물세척)

84타입 4대기준 25만원정도의 가격차이가 있으니 100만원정도 상승됩니다.

공기청정필터가 없더라도 큰 개념의 필터와 항균기능은 포함되어 있습니다.

특히 우리아파트는 최근 신축 아파트의 특징인 기밀성과 단열성으로 전열교환기가 개별세대에 설치된다고 하니 전열교환기 내부의 필터를 통해 걸러진 깨끗한 공기를 에어컨을 통해(기본필터내장) 순환할수 있습니다.

결론 : 전열교환기와 실내기내부에 기본적인 필터가 가능한 구조이다. 창문을 열고 세대환기를 자주 하시는 분들이나 미세먼지등에 신경을 쓰시는 분이라면 고려, 상황에 따라 차액으로 공기청정기를 따로 구매하는 방법도 있다.

3. 배관구조

실내기와 실외기의 배관구조에 차이가 있습니다.

선시공상품은 단배관으로 시공됩니다.

<우리아파트 선시공상품인 LG 단배관시공>

	다배관	단배관
장점	- 용접부위가 작아 하자가 상대적으로 적고 시공시간이 단축된다. - 천장에 타공을 하지 않아도 됨으로 도배나 인테리어에 손상이 적다. - 고장확률이 낮고 AS조치가 편하다. - 설치비용이 단배관에 비해 저렴하다.	- 배관라인이 하나이기 때문에 시각적으로 시공 후 마감이 깔끔하다.  - 단배관 시공 시 압축률이 좋아 실내기를 가동할 때 냉기가 약해지는 현상이 없다. (에너지 효율이 비교했을 때 더 좋다는 장점) - 시공 시 용접부위가 다배관 시공보다 많기 때문에 천장공사가 필수적이며 천고가 낮은경우나 배관간섭이 덜 함으로 공간활용에 유리하다. - 특수용접이 많아 비용이 비싸다. (선시공시만 장점)
단점	- 실외기 최대 용량이 단배관에 비해서는 작으며 배관이 길어지거나 공간이 아주 큰 경우에는 시공이 불가능 하다. - 배관이 많아져서 공간을 많이 차지하며 다른배관과 간섭이 있을수 있다. - 마감이 두꺼워진다.	- 설치불량시 냉매가스가 새면 누설된 배관부위를 찾기가 어려움이 있다. - 하나가 고장날시 에어컨 전체를 사용하지 못할수 있다. - 연결된 에어컨을 가동할 때 가동하지 않는 에어컨도 냉매가 지나가는 소리가 들릴 수 있다.

결론 : 단배관은 시공자체가 어려워 천장이 오픈되어 있어야 유리합니다.

천장이 마감되어 있는 상태에서 타공부위가 늘어나며 용접이 많아짐으로 하자가 발생할 확률이 높습니다.

후시공시 어느쪽이든 작업환경상 시공이 어렵지만 그나마 다배관을 긍정적으로 고려하시길 바랍니다.

4. 마감차이 

선시공 선택시 매립배관이 될 가능성이 높아 실외기실이 깔끔하게 정돈됩니다.

<매립배관 판넬 디자인 참조>

참조 이미지는 단배관 매립이 아니라서 조금 차이가 있을수 있습니다만 매립배관의 마감을 보시면 됩니다.

후시공시 매립배관이 아니므로 단배관이든 다배관이 내려와서 실외기실이 상대적으로 조금 복잡하게 될수 있습니다. (스탠드형은 관계없음)

후시공으로 시스템에어컨을 설치할시엔 매립배관을 사용할 수 없으므로 마감의 차이가 있을수 있습니다.

<매립배관이 아닐 경우 배관마감>

추가적으로 거실과 안방 매립배관 마감이 적용될 가능성이 높습니다.

스탠드형을 굳이 사용하지 않고 시스템에어컨을 설치할 경우 사용하지 않는 매립배관이 안방과 거실에 마감이 되어있어 인테리어나 미관에 영향을 줄 수 있습니다. (혹자는 커버를 떼고 미관상 도배를 하기도 한다고 합니다)

역으로 스탠드형도 설치할수 있는 배관이 매립되어 있으니 그런 타입을 사용할 세대나 매매자가 있을경우 오히려 유리할수도 있습니다만 최근 신축은 대부분 시스템에어컨을 선호하는 추세입니다.

<기본설치되는 스탠드형 매립배관 추정, 스탠드형을 이용하지 않을시 미관상 안좋을수 있다.>

결론 : 후시공으로 시스템에어컨을 설치할시 외부 마감에 차이가 있을수 있다.

5. 시공차이

선시공 선택시 천장이 오픈된 상태에서 배관시공부터 들어감으로 배관의 고정과 라인이 효율적이고 단단하게 설치 가능합니다.

<선시공과 후시공의 배관시공 차이>

<선시공시 일정한 간격으로 천장 콘크리트에 고정이 가능>

냉매배관은 그렇다고 쳐도 에어컨은 물이 발생하는 구조라 드레인은 구배가 아주 중요합니다.

* 드레인 : 물빠지는 배관

* 구배 : 물이 흘러 갈 수 있도록 하는 기울기 정도

그렇기 때문에 옵션상품인 제습기에서 발생하는 물을 빼는 드레인을 에어컨 드레인과 연결함으로 선시공시만 가능한것 같습니다.

단순히 생각해도 드레인 구배를 천장이 마감된 상태로 배관의 긴라인을 제대로 잡기가 어려울 것 같습니다. 

또한 역류시 배관에 곰팡이가 발생하여 누수때까지 찾기가 어려울 수 있다고 합니다.

<누수로 인한 곰팡이 발생, 천장내부는 발견하기 어렵다.>

결론 : 후시공의 경우 업체실력이나 노하우에 따른 하자발생뿐 아니라 작업환경상 어려움으로 하자 가능성이 있을 수 있다.

제습기는 시스템에어컨옵션을 선택해야지만 같이 설치 가능하다고 합니다.

6. 제품선정차이

선시공제품의 경우 모델명없이 LG사로 되어있고 설치당시 최신제품으로 설치해준다고 하나 일부단지에서 당해 신제품이 나왔어도 생산년도가 최신이라는 이유로 구형제품을 설치한 사례가 있다고 합니다.

이부분은 지금은 확인할 방법이 없고 더좋은공조측과 얘기를 잘해서 최신생산뿐 아니라 최신모델로 설치받아야 할 것 같습니다.

후시공의 경우 제품선정의 자유로움이 있을수 있으며 제조사 선택도 가능합니다.

대표적인 회사두개의 특징및 차이점은 아래와 같습니다.

LG 간접바람 : 에어컨 바람이 일직선으로 나가면서 직접바람을 맞지않고 시원한 바람이 내려오는 방식

삼성 무풍 : 직바람없이 시원한 바람을 미세한 마이크로홀에서 만들어내어 소음없이 시원하게 지낼수 있는 방식

* 무풍의 경우 원리상 실내기 내부의 습함이 발생할수 있다고 합니다 (내부자동청소시간 소요)

LG는 국산부품 삼성은 일부 중국부품이라고 합니다.

또한 일부단지의 경우 에너지 소비효율 등급이 낮은 제품이 있으나 선시공옵션의 경우 1등급으로 설치된다고 합니다.

7. IoT기능

LG와 삼성사는 모두 WIFI 기능이 있으며

추가적으로 LG시스템에어컨은 Smart ThinQ 앱을 통해 모니터링하고 제어할수 있습니다.

또한 선시공옵션의 경우 DL이앤씨에서 제공하는 월패드에 에어컨이 연동되어 편리하게 이용할수 있다고 합니다.

<e편한세상 스마트홈 3.0 월패드>

정확한 월패드 모델이나 디자인은 알수 없으나 온라인 접속이 가능하다면 외부에서도 에어컨이나 가전등을 조절 가능할 것으로 생각합니다.

(자체 리모콘을 이용시 하나로 4대 모두 제어가능하다고 합니다)

결론 : 선시공의 경우 월패드에 연동되어 후시공보다 기능상 편리함이 있을수 있다.

8. 설치시기

선시공의 경우 입주하면 이미 설치가 다되있고, 후시공의 경우 잔금을 치른 후 공사가 가능합니다.

​​살고있는 아파트 전세금이나 매매금이 잔금으로 들어갈 수 있는 상황의 경우 자금 대출 상황과 그 때의 대출환경이나 정책이 다를 수 있기 때문에 이사를 다 하고 공사를 해야하는데, 짐이 있는 상태에서의 공사는 청소가 매우 힘든 부분이 있습니다.

9. 하자보증

설비관련해서는 시공사인 DL이앤씨가 검수한다고 하며 제품문제는 더좋은공조에서 책임진다고 합니다.

후시공의 경우 공사단계에서 문제발생시 본인책임으로 시공업체에 따라 실제로 하자 보수요청 시 배째라 나올 가능성이 있다고 하니 선정하실때 참조하시길 바랍니다.

또한 새아파트 천장을 뜯고 공사했다가 마감에 티가나면 스트레스를 많이 받을 것 같다는 분도 있었습니다.

물과 관련되어 있는 설비배관(보일러, 화장실, 수도등)의 경우 본인세대뿐아니라 이웃세대에도 아주큰 영향을 줄 수 있으니 이부분에도 신경이 쓰인다면 선택에 참조하시길 바랍니다.

선시공의 경우 실외기 15년 무상서비스가 된다고 합니다. 

10. 가격

가격을 알아보니 현재 후시공의 경우 선시공보다 1~2백만원정도 저렴한것 같습니다.

또한 취등록세 낼 때 옵션값이 추가되어 계산됩니다.

참고로 현재 후시공 가격은 참조사항이며 2년 반이후 입주시점에서의 제품가 변동이나 인건비상승의 여부가 고려되어야 합니다.

또한 선시공의 일반모델의 경우 계약수량에 따른 할인을 해준다고 하니 만약 계약건수가 많을시 그 갭이 일부 메꿔질것 같습니다. (공기청정모델은 해당없음)

84타입 4대의 경우 다른신축단지의 옵션가를 몇개 봤으나 우리보다 아주 비싼곳도 있고 우리의 최대할인가격(800세대계약시)으로 저렴한곳도 있습니다. (단지별 구조등의 차이도 있을 수 있음)

선시공이 후시공에 비해 확실히 비싼감이 있습니다만 선시공시 단배관의 특수용접비를 고려하거나 다른신축단지의 옵션가등을 비교할 경우로 제한한다면 상대적으로 이해할만한 가격인것 같습니다.

특히 계약건수에 따른 할인을 받는다면 선시공의 장점을 고려하여 나름 합리적인 옵션가가 아닐까 생각합니다. 

결론 : 여러가지 자료를 검색해서 알아본 바 선시공의 장점들이 가격을 상쇄할만한 부분이 있었습니다. 이왕이면 많은 세대가 계약해서 이미 선택하신분들에게 혜택이 돌아가길 바라지만 조합원들의 상황이 각기 다르고 스탠드형이나 후시공등의 개인적 사정을 선택하시더라도 위의 자료를 참조하셔서 도움되시길 바랍니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

* 우리와 계약된 더 좋은공조란 업체에 대한 신용은 확인된 바 없으니(비추하는 단지도 있다고 합니다) 유의하시고 판단하셨으면 합니다.

[이선애 101동 1502호]

옵션마다 세대사정에 따라 장단점이 있어 개별선택하시면 될것 같고 환풍기와 식기세척기의 경우는 필요하시다면 가격도 괜찮은 선택같아 보입니다.

[최진선 103동804호]

꼼꼼한 분석에 감사하네요

[황규붕/내사람112동804호]

감사합니다 ~~

[조봉석 103동1105호]

고맙습니다 ㅎ

[박준원112-2903]

깔끔하게 잘 정리해 주셨네요. 큰 도움 되었습니다!

[장청운 109동 2604호]

많은 도움이 되는 글 잘 읽고 갑니다. 고맙습니다. ^^

[임분옥 104동 1201호]

감사합니다 좋은 말씀

[태양디앤씨 관리이사]

선시공 에어컨실외기의 A/S 기간은 15년입니다.

[이선애 101동 1502호]

더좋은공조측으로 받은 카다로그엔 실외기 컴프레셔가 10년 무상으로 안내되어 있는데 15년으로 되는건가요?
보증기간이 늘어나니 더 좋은것 같습니다.

[태양디앤씨 관리이사]

네 저희 현장은 15년이라고 확인하였습니다.

[최승훈-110동701호]

에너지 비율은 어떡해되나요?

[황분희 103동 701호]

감사합니다 넘잘밨슴다

[이채원/103동 1301호]

정말 좋은 정보입니다.
감사합니다

[이귀순/하나짱 103동 2301호]

후시공을 진행했을때 저렴하다?
그림과 같이 천정을 다뜯고 냉매배관과 드레인배관 구베를 맞춰 시공해야하는데
선시공보다 싸다면 역쉬 뭐가 구린구석이 있을거라 생각 됩니다.
석고보드 땜빵,벽에 코아 구멍낼때 벽속에있는 철근을다 짤라먹고,공동세대 건물수명 단축, 단돈 얼마 저렴하다고 진짜 저렴하긴 한걸까요? 내 이웃에게 피해를 주면서까지 후시공을 한다?
도베도 개판, 싼게 비지떡! 평생 하자를안고 살아갈순 없죠.
후시공 업체는 장돌뱅이 업체같아 부도나서 도망가면 LG전자에서도 하자 A/S 안된다고 하던데...
선시공업체에서 시공하면 하자 발생율도 적고 문제발생시에 LG전자에서 실외기 관련 15년 무상 서비스 받고
저는 역쉬 선시공이 답이라 생각되어 옵션신청했습니다.
좋은글 좋은정보 진심으로 감사드립니다.

[문연추103/1702호]

감사합니다

[정용욱 109동1805호]

도움되는 좋은 정보 감사히 잘 보았습니다👍🏻

[김미선102동 2901호]

이 선애님 ~
참 고맙고
든든합니다

이런 일이 첨이라
혼란스러 웠는데
덕분에 많은 도움이 됩니다^~

[김선 109동 1301호]

이선애 조합원님 너무 든든해요 :) 소중한 글 잘 읽었습니다! 감사합니다!!

[김애영/108동905호]

진짜 대단하세요 글 감사합니다