서울 아파트 전세 3.3㎡당 첫 2000만원대..대책이 무서운 세입자들

[우전]

서울 아파트 전세 3.3㎡당 첫 2000만원대..대책이 무서운 세입자들

평균 2134만원..임대차법 여파 올해 17% 급등
내년 입주물량 크게 줄어 전세난 장기화 우려도

뉴스1

2020.12.09

서울의 아파트 단지.© News1 이성철 기자

(서울=뉴스1) 국종환 기자 =

서울 아파트 전셋값이

전용면적 3.3㎡당 평균 2000만원대 시대에 진입했다.

임대차보호법 등에 따른 전세난 여파로 전셋값이 단기 급등하면서

 세입자들의 주거 부담이 갈수록 커지고 있다.

9일 KB부동산의 ‘월간 주택가격 동향’에 따르면,

지난달 서울 지역 아파트 ㎡당 평균 전셋값(전용면적 기준)은

전월(618만원)보다 4.6% 오른 647만원으로 집계됐다.

3.3㎡로 환산하면 10월 처음 2000만원대(2040만원)대에 진입한 뒤,

11월 추가 상승해 2134만원까지 올랐다.

서울 아파트 3.3㎡당

평균 전셋값이 2000만원대에 오른 것이 확인된 것은 이번이 처음이다

.KB가 해당 조사를 시작한 2013년 1090만원(㎡당 330만원)으로

1000만원대 초반이었으나,

불과 약 7년6개월 만에 2배가량 뛰었다.

서울 아파트 전셋값은 특히 올해 많이 올랐다.

지난해의 경우

3.3㎡당 평균 전셋값은 1월 1771만원에서

12월 1802만원으로 1.8%(31만원) 오르는 데 그쳤으나,

올해는 1월 1816원에서

연말을 남긴 11월 기준 2134만원으로 17.5%(318만원) 급등했다.

그중에서도 임대차보호법(7월31일 시행) 이후 전세난이 심화하면서

8월부터 11월까지 4개월간 12% 이상(239만원) 오르는

기록적인 상승률을 보였다.

주요 전세 공급원인 입주물량이 본격적으로 줄어드는 가운데,

정부가 임대차보호법(계약갱신청구권, 전월세상한제 등 도입)을 통해

전세 순환 주기를 갑자기 늘리면서 전세 매물 자체가 크게 줄었다.

이런 상황에서 집주인의 실거주 의무까지 강화되면서

 전세 공급은 더 줄고 수요는 늘어 전세난이 악화했다.

© News1 이은현 디자이너 

 

여기에 정부가 고심 끝에 내놓은 전세대책이(재벌 시키는대로 일부러 한것임?)

오히려 공급 한계를 드러내면서

무주택자들의 불안감은 더 커졌다.

정부는 지난달 19일

2년간 전국에 11만4000가구의 공공임대를 공급하는 전세대책을 내놨지만,

단기 물량이 적고

선호가 낮은 빌라 위주라 수요자들의 반발을 샀다.

(빌라도 개인.법인,외국인 합  5%가 싹쓸이?)

아파트는 공급 한계가 드러나면서 희소성이 더 커졌다.(250만명이 700만채 싹쓸이?)

강남권 등 고가 전세를 중심으로 크게 오르면서,

전체 전셋값 상승을 이끌었다.

지역별로는 강남구가 3.3㎡당

평균 아파트 전셋값이 3614만원으로 25개구 중 가장 높았다.

서초구가 3275만원으로 뒤를 이었고,

송파구 2562만원,

성동구 2450만원,

중구 2400만원,

광진구 2391만원,

마포구 2345만원 등의 순이다.

도봉구(1379만원), 금천구(1445만원) 등은 상대적으로 낮았다.

성동구 성수동에 있는 '트리마제'는

지난달 전용면적 49㎡가 보증금 13억원에 전세 계약되면서,

3.3㎡당 전셋값 8653만원으로 최고가를 기록했다.

강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 94㎡도

23억원에 전세 계약돼

3.3㎡당 8045만원에 달했다.

전문가들은 내년부터 입주 물량이 크게 줄면서

전세난 상황이 장기화할 수 있다고 우려하고 있다.

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면

내년 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만8887가구로,

올해(3만9821가구)의 절반 이하로 급감한다.

함영진 직방 빅데이터랩장은(공급부족이라고 사기치는중?)

"현재도 전세 부족이 심한데

강남을 중심으로 아파트 입주 물량이 올해보다 내년 더 줄어든다"며

"이미 최고가 경신이 거듭되는 상황에서

입주 물량이 감소하면 전셋값은 더 오르는 등

전세난이 악화할 수 있다"고 말했다.

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서울 전세값이 평당 2.000만원이면,

신혼부부가 13평에 전세 들어갈려면 2억 6천만원.

부모 도움없이 생활비 사용하고

남는돈 몇년 저축해야 들어갈수 있나요?

여기에 들어갈수 잇는 2.30대가 몇 % 일까요?

조중동을 비롯한 하수인인 언론들

물량이 부족해서 전세값이 오른다고 매일 사기치는중?

재벌 하수인인 언론 개새퀴들??

정부와 여야도 공급부족으로 집값.전월세 급등햇다고 매일 사기치는중?

전세 급등.반전세,월세 급등원인은

17년 12월

문가가 임대사업자 등록하면,

대출 80%

취득세,재산세.종부세 면죄,

추가로

지방세.소득세.건보료 각각 80%인가 감면,

이때부터

개인.법인.외국인 5%인 250만명이

3년간 집을 대부분 싹쓸이 하여 700만채 보유..전체 2050만채.

1%인 50만명이 평균 1인당 10채정도 보유?

4%가 100만채,

나머지 5%가 2~3채 소유? 

당신들 같으면

100채 보유해도 위 세금 면죄.

80% 감면 해주는데, 집을 팔겠는가?

아님 전세나 반전세를 주겠는가?

아님 전세 받아 예금 하겠는지?

[우전]

https://www.viewsnnews.com/article?q=186583
경실련 "24번째 부동산대책, 재벌 특혜 가짜 임대정책"

"손님 끊긴 호텔과 상가 고가 매입해 재벌 특혜주겠다는 것"

2020-11-19

문가와 정부는 입만열면 국민들한테 사기치는것이 일상화?

[우전]

http://cafe.daum.net/4050cafe/3GF4/16931
1.000만명 이민받기 착착 진행중

이민받기 = 영구체류 포함

3년내 지방대학 절반 소멸보도.
그 자리를 조선족과 중국인이 차지하여 한국은 혼혈족?

이대로 가면
한국인은 외노자 머슴노릇하며 살 날이 몇년 안 남았다고 봄.

[우전]

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20111209000084&md=20120317052353_BL
2005년 한국여성 10명중 3명,
성매매로 살아간다?
충격 주장

2011-12-09

지금은 더 많겟지요?

나라에 돈이 없어 복지를 못하는게 아니라
도둑이 많아서 못한다..허경영

[우전]

https://www.fnnews.com/news/201608311735494384
매일 성인 185명이 사라진다..

2016.08.31

올해 상반기 실종신고 3만3000여명 중
1691명은 '미발견자' 행방도 못찾아

성인실종 '실종법 사각지대'
신고해도 단순가출로 처리

연간 7만명 실종?
실종인데 가출로 기록한거 합하면 몇명?

서울 유명 종합병원이 장기이식 세계 1위?
한국에 장기기증이 그렇게 많은가?

중국으로 납치해서 장기적출 가능성은?

오원춘 사건은 팩트..

정치인 자녀들은 무사할까요?

[우전]

https://www.fnnews.com/news/202012101202399787
신혼부부 절반 5000만원 못 버는데…평균 빚은 1억1200만원

2020.12.10

통계청 '2019년 신혼부부 통계 결과' 발표 초혼 신혼부부, 연 소득 5707만원…3.7%↑

 맞벌이 소득 7582만원…

외벌이 1.8배 많아

소득 1억 이상 버는 신혼부부 절반 無자녀 초혼 신혼부부 대출액,

1년사이 1208만원↑

결혼 5년되도 40%는 무자녀?

[사십계단]

https://youtu.be/aNIfgcn9muw

[우전]

http://cafe.daum.net/4050cafe/3GF4/15430
라디오 토론에서 탄로난 문재인의 정체성.

[우전]

http://cafe.daum.net/4050cafe/3GF4/16971
문씨의 삶의 흔적

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https://www.nocutnews.co.kr/news/5429561
옵티머스 사태 총정리 "처음부터 끝까지 사기"

2020-10-16

https://youtu.be/KIanbKN7FY4
5형제의 비극과 민정수석 김조원

정충제 친동생인 정영제가
금도굴단 한테 포섭당했다고 앞에 영상에서 밝힘.
그리고 옵티머스 펀드 자금책 이라서 자수하라는 말..

어제 정영제가 체포 당했다고 함

https://youtu.be/KIanbKN7FY4
정충제 선생의 긴급호소 2탄

5형제의 비극과 민정수석 김조원

6분부터 보면 옵티머스 정영제에 관한 내용이 나옴.

다른 영상에서 금괴 탈취당한후
여야 의원 299명과,
언론인,고위 공직자등 20여명에게 금돈을 뿌렸다고 명단 폭로.

[우전]

https://youtu.be/MRmAVGE2EWI
「라임 사태」 수사중인 「증권범죄합수부」 폐지,
주가조작꾼 환호,
수상한 감독기관 행태와 데자뷰
(2020.01.22)

[우전]

https://youtu.be/90rdBEiXw5g
「文」 검찰개혁=삼성 살리기, 이재용 구하기!
「檢」 삼성 수사부서 없앤 엄청난 정경유착!
(2020.01.22)

대를이어 삼성 졸개 노릇?

[솔솔솔]

이젠 서울만의 문제가 아닙니다
전국이 아파트 가격이 폭등하고 있습니다
아마추어가 장으로 앉아서 땜방질을 했으니 이런 결과가 나오고
아직도 잘못은 인정 안 하고 남탓만 합니다
서민을 위하는 척하면서 서민은 이제 집 장만 글렀습니다
성실히 일하고 착한 사람들은 쪽박 차는 세상을 만들었습니다
누구를 위함인지~~~

[우전]

드루킹이 문가는 프리메이슨이다라는 말아 거짓이 아니라고 봄.

프리메이슨 목표인
중산층을 없애고
1%가 99%를 지배하는 세상을 만들기 위해서
삼성과 홍석현과 조선사장 지시로
본문처럼 5%가 싹쓸이 하도록 임대사업자한테
세금면죄,감면 혜택을 주어 3년간 싹쓸이 하여 집값.전월세 폭등 시킨것..

당장 본문 세금면죄.감면혜택 없애면,
700만채 대부분이 매물로 쏟아지면 집값 과거로 회귀..
그런데 잘대 안하겠지요.

문가는 프리메이슨인 빌게이츠,시진핑 하수인..
그리고 삼성과 조중동 하수인..
또 프리메이슨인 교황 하수인.

[우전]

http://cafe.daum.net/4050cafe/3GF4/17382
평당 700만원 공급가능?

[별빛쏘나타]

집이 아니고 가정이 아니고
그냥 돈이고
돈에 파묻혀 사누만요

불쌍한 중생들~ ㅎㅎ

대책이 아니라 맨날 속수무책만
내놓은거 같네요
그래도 잘했다고 지들끼리 자화자찬
하이구 축생들~~ㅋ

[우전]

문빠들은 자신의 자식들이 죽는줄 모르고
무조건 달님 잘한다고 나발불기 바쁘지요.
죽어바야 저승을 안다고,
지옥 문턱에 도착하면 그때 후회 하겠지요.